本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。 Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。
想知更多可以留意我們在6月16-17的全球獨家首發新盤展銷會， 我們將與發展商Salboy International的創辦人一起到香港與各客戶會面。 他提醒，若成交期長，樓價會有下跌風險，現時環球經濟放緩對物業投資也有一定影響，但英國樓價調整幅度一定較其他地區少，預期未來5至10年英國物業將是一個穩定和有潛力的投資市場。 Beaufort Park總項目佔地25英畝，是個擁有園林美景的綠化住宅社區。 Beaufort Park距離倫敦市中心約20分鐘地鐵車程，無論上班或和朋友到市中心消遣都十分方便。 談到買樓，物業管理、配套等置業保障措施也是一個重要的考慮。
倫敦物業: 高緯度蘋果遇暖化危機 英國祭基因法案
論人口及城市面積排名而言，Birmingham 均僅次於倫敦，所以亦有「英國第二大城市」之稱。 Birmingham 近年發展迅速，金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃，因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。 天翔環球於英國各地的物業管理夥伴, 對當地市況瞭如指掌, 並且掌握地道消息, 將會為您作出適當建議。
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- 包括一手或二手樓，在英國買樓，如果你唔講價，就笨了。
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- 我們的團隊成員於倫敦生活及工作多年，對不同的倫敦樓盤以及倫敦買樓投資非常瞭解。
- 儘管英國受脫歐事件影響，但倫敦的物業市場發展蓬勃，吸引不少海外買家的投資興趣。
其後數個月，項目停工，原本發展商，甚至連保障訂金的保險公司也被清盤。 世紀21隨後召集受影響買家開會，並協助聯絡當初負責買賣合約的律師，惟對方表示，只負責買賣合約事宜，清盤事宜則要另請其他律師。 下載我們關於當地法律、稅收、抵押貸款、購置成本、出租和管理等方面的有用指南。 日本日產汽車與法國雷諾汽車週一表示，雙方將投資6億美元在印度生產六款新車型，根據上週宣佈調整後的聯盟安排，將計劃在印度等三個市場進行密切配合。 日產汽車首席運營官Ashwani 倫敦物業2025 Gupta表示，這項投資對產品方面及電動車等技術方面都非常重要，能真正捕捉不斷增長的全球第三大市場印度，同時會用印度作為一個出口基地。 兩家公司指，各自將於聯合平臺在印度生產三款新車型，該平臺能令零部件和工程可以在不同設計之間共享，而車型將有兩款為電動車，其他會是SUV。
倫敦物業: 香港人可以在英國買樓嗎？
截至去年10月，大倫敦（Greater London）年度房價上升3.9%，但倫敦市中心的房價卻下跌了2%至4%。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。
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- 【海房】海外置業首選一綫城市 筆者從事海外地產多年，入行至今行業的服務水平、競爭模式日新月異，但若問所有地產前輩何為買樓最重要的因素，他們的答案始終如一，當然就是「Loc…
- 但他認為，港鐵招標條款已為發展商提供彈性，包括市傳不設補地價條款，發展商支付一次過12億元入場費，並自行建議分紅比例。
- 由2021年4月1日起，將收取2%非英國居民海外買家附加印花稅。
- 房價方面，亦在2020年10月上升5.4%，寫下自2016年10月以來的新高紀錄。
除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南瞭解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 倫敦物業 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。 Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。
倫敦物業: 項目推介
恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 學生宿舍一般會由當地物業公司管理，即使擁有單位業權亦未必有權自訂租價，轉售時亦要取得物業管理公司同意。 我們是挑戰者和開拓者，多元而靈活，擁有廣泛的海外中介網絡。 我們以全新的方式瞄準新市場領域，接觸全球尊尚的買家。
倫敦物業: 我們提供全方位海外物業市場推廣策略，締造超卓的成果並超出預期 。
若與香港過去10年升約168%的驚人升幅相比，倫敦樓價更見合理。 然而，若再將兩地過去10年的人口增長相比，增幅分別為7%及12%，反映倫敦人口流入比香港多，人口流入可謂經濟發展的重要元素之一。 因此，筆者認為倫敦仍為世界一等金融城市之一，現時樓價水平甚具吸引力。 今年七月八號至九號英華地產在香港舉辦的展會獲得完滿成功，我們與客戶深入討論樓盤的細節及投資重點，及協助客戶瞭解樓盤的周邊環境、交通配套及相關地區的發展前景。 我們很榮幸獲得客戶的正面回饋，並將認真對待每一個客戶的訴求，努力提供更好的服務。 雖然銀行都講明會接受一些來自當地地區入息證明，但銀行在計算年薪時，並不會計算花紅及雙糧等收入，純粹以底薪作為計算基準。
倫敦物業: 樓市資訊 | 美聯物業
如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 Spare Room – 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 倫敦物業 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。
倫敦物業: 倫敦物業展銷會
Penny 於 2011 年加入 Benham and Reeves，在成為香港區主任之前曾擔任客戶經理。 Penny 現任中國業務部主管，負責照顧香港和中國內地的客戶。 Penny 擅長運用她對於倫敦房地產專業知識為中國投資者提供一站式服務，從倫敦房地產投資建議到租賃和物業管理。 Penny 精通粵語、普通話和英語，擁有豐富的商業和文化知識，深得客戶信賴，確保能為每位客戶提供最優質的服務。 Widya 在海外房地產市場擁有超過10豐富的經驗，為亞太地區投資者，尤其在倫敦房地產市場的專業知識及投資機遇提供專業意見。
倫敦物業: 提供全方位服務
其實單位落成後她一直沒看過內裏裝潢，亦不知道是否真有租出，但由於定期收到匯款，所以便沒有深究。 去年10月，她接獲管理公司通知，指單位未能租出，同年12月她與丈夫到飛往當地首次「睇樓」。 由實力發展商 Chase New Homes 傾力打造。 Broxbourne是Hertfordshire的一個小鎮。 步行10分鐘即達 Broxbourne火車站，29分鐘直達倫敦市中心，交通方便。
倫敦物業: 倫敦, ZONE 1
而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較瞭解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。 香港數間銀行可做按揭，例如滙豐銀行、上海商業銀行（只限倫敦地區的物業）等，滙豐可貸物業的六成半至七成，利率以英倫銀行利率為基礎調整，再加手續費，還款期最長25年。
倫敦物業: 樓盤代理費用（如適用）
上文提到的代理費用（Sourcing 倫敦物業2025 Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。
倫敦物業: 英國買樓費用/稅項一覽
同時會幫助客戶瞭解倫敦地產價格、租金、收益及回報率、價格增長、該區房地產最近成交、倫敦地產分析（包括實用面積，房屋類型，生活環境配套等等），讓客戶在購買房屋之前可以更安心，更有信心。 一站式海外物業投資專家 利安環球物業，成立於2014年，總部設於香港，於澳洲、英國及臺灣均設有辦事處。 我們擁有經驗豐富的專業團隊，全方位為客戶提供可靠實用的海外樓市資訊，一站式服務包括房地產分析、項目營銷、物業管理、法律諮詢，財務策劃及移民服務等等。 利安環球物業為香港上市公司遠東發展（35.HK）集團成員，過往交易及管理的物業金額高達120億港幣，是客戶投資外國樓的信心保證。 面對瞬息萬變的世界，能讓客戶覓得心水樓盤，獲取最大回報，就是我們最重要的職責。 在過去一年，香港買家在倫敦市中心的房地產投資佔海外買家總投資4%，是第五大海外投資者。
倫敦物業: 倫敦南部行政中心
曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 倫敦物業2025 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。
購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation 倫敦物業2025 Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入夥前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方纔簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。
倫敦物業: 海外投資｜英國買樓收租3大投資策略：最平6萬英鎊租金回報達7釐以上｜峯騷樓市
簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 倫敦物業 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。
多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 當單位裝修完成後，首先要找一間信譽良好的地產代理，代表你於市場上找租客。 他們會先到你的單位進行拍照及覆核單位呎數，並找合資格電工發出供電系統安全證明書，纔可以幫業主刊登廣告。
Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。 2021 年結束的印花稅假期幫助推動了去年英國約 150 倫敦物業2025 萬套房屋的購買，這是自全球金融危機之前的最高數字。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 我們很開心地舉辦了一場Salboy Properties Showcase，推出了英國曼徹斯特三個極具升值潛力的全新投資筍盤。 想知更多可以留意我們在9 June的Sing Tao Overseas Property Expo 2018， 我們將再次到香港與各客戶會面。
喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。 多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。
同時FMI至匯投資體貼未能出席的客戶，特設免費私人諮詢服務，歡迎與物業顧問預約時間。 在英國2020年底取消外國遊客購物免稅的優惠後，也正使倫敦「精品購物之都」的吸引力降低，因為外國遊客在巴黎購買新款路易威登（LV）手提包的價格實惠得多。 話雖即將提高的産業盈利稅會影響購買第二間房屋和房屋投資者的入場慾望，但同時亦會鼓勵更多人趕在稅務提高前買樓，短期房地産銷售量有望明顯飆升。