據瞭解，新買家為兩名內地學生，新學年將於香港升學，見屋苑配套完善，價錢合理，亦方便上學，決定以先付一年租金方式租入單位自用。 據瞭解，業主則於2013年以$340萬購入單位，是次租出單位可享約4.6釐租金回報。 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，故睇樓1次即決定購入單位。 原業主於2009年3月以約$181.8萬購入，是次轉手帳面獲利約$378.2萬，單位期內升值約2倍。
2015年3月，地政總署刊憲根據《收回土地條例》收回土地進行重建作住宅用途，並提供零售及附屬設施，包括地面上落客貨區連停車場[11]。 落山道1號2025 據悉，新租客為家庭客，心儀單位整潔企理，而且景觀開揚，故睇樓2次後即決定承租。 業主於2015年2月以約$600萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4.6釐。 2018年6月發展商公佈樓盤中英文名稱，表示「項目擁有市區難得一見的綠化景觀，是鬧市少有的自然美景」，故英文名為“Madison Park”，即「美麗的公園」，中文則以地址來定名[17]。
落山道1號: 香港巴士大典
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共30,678個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 落山道1號2025 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峯,偉恆昌新邨,欣榮花園,安和園。
- 山道途經的長發大廈所在地，昔日有石塘咀最著名的四大風月場所，即「詠樂」、「倚紅」、「賽花」、「歡得」，盛極一時。
- 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角半山恆景園一個1,580實呎優質租盤，並獲同區租客以月租$7萬承接，為近期區內一宗大額租務成交。
- 據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的項目位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號；上述財團由申請強拍時持有約84.292%業權，最新增持至96.239%業權。
- 中原地產馬鞍山迎海御峯分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日二手交投氣氛平平，馬鞍山區6月暫錄約24宗成交，按月跌約35%，海濤居本月暫錄1宗成交，單位為4座高層D室易手，單位建築面積794平方呎，實用面積626平方呎，3房間隔，放盤時開價約$950萬，議價後以$925萬易手，實用平均呎價$14,776。
- 工程期間，各路線於漆鹹道北近山西街交界臨時增設巴士站，直至2020年10月4日此站恢復使用為止。
據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的項目位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號；上述財團由申請強拍時持有約84.292%業權，最新增持至96.239%業權。 鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值；現址為現樓齡約61年的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅樓層，地盤面積約10196方呎，現為「住宅（甲類）」用途，如重建成商住發展，預計可建總樓面約91764方呎。 資料顯示，恆基已就土瓜灣道68A至70C號申請強拍，而據恆基年報顯示，計畫將上述地盤土瓜灣道，連同是次獲批強拍令的項目合併發展，總地盤面積增至4.2萬方呎，料日後將重建為商住項目，涉及總樓面約37.4355萬方呎。 落山道1號2025 林健偉表示，上述成交單位為新都城二期11座中層D室，實用面積441呎，屬於兩房間隔。 據悉，單位於去年10月以$650萬放售，新近累減$62萬，以$588萬易手或逾9%，摺合實用呎價約$13,333。
落山道1號: 香港大廈搜尋
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，新近促成屯門倚嶺南庭中層J室，實用面積約573方呎，客飯廳方正實用，且附有工作平臺可引入戶外光線，單位早前以$1.5萬月租放租，及後獲租客議價$1,000後，以$1.4萬承租，實用面積平均呎租約$24.4。 一號九龍道（英語：Madison Park），是位於香港九龍深水埗[1]九龍道（粵語：九龍道）的單幢住宅，樓高共24層，由市區重建局、信和置業發展，信和物業管理管理，預計於2020年11月入夥。 胡宗樂稱，剛促成的北角半山雲景道43-49號恆景園一個租務成交，該個中層A室單位，實用面積約為1,580呎，單位空間寬敞實用，加上位處傳統豪宅地段，環境清靜，故獲同區租客垂青，業主近期開價月租約$7.5萬，議價後以月租$7萬成交，摺合實用呎租約為$44.3，租金水平合理。 最終市建局於2013年9月宣佈得到每一個地段超過八成不分割份數業權的的業主簽署買賣合約，並於11月刊憲獲發展局局長授權進行[9]；當中，市建局總監（收購及就置）黃偉權指，遊說業主簽約的過程甚艱巨，有業主同意收購，簽約時卻反口，該項目於限期屆滿前兩周仍不足六成業主同意建議，至限期屆滿前夕才僅湊夠八成[10]。 近年恆基併購的的土瓜灣道舊樓羣踏入收成期，最新土瓜灣落山道、美華街及下鄉道舊樓羣獲土地審裁處批出強拍令，底價為9.62億，對比2019年4月提出申請時市場估值約7億，高出約37.4%。
- 鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值；現址為現樓齡約61年的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅樓層，地盤面積約10196方呎，現為「住宅（甲類）」用途，如重建成商住發展，預計可建總樓面約91764方呎。
- 美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，新近促成屯門倚嶺南庭中層J室，實用面積約573方呎，客飯廳方正實用，且附有工作平臺可引入戶外光線，單位早前以$1.5萬月租放租，及後獲租客議價$1,000後，以$1.4萬承租，實用面積平均呎租約$24.4。
- 而市場消息透露，項目招標條款列明，當項目的賣樓收入超過6.8億元，市建局可獲分紅，首2500萬元的分紅兩成，其後每2500萬元增一成，遞增至7500萬元或以上分紅五成。
- 2015年3月，地政總署刊憲根據《收回土地條例》收回土地進行重建作住宅用途，並提供零售及附屬設施，包括地面上落客貨區連停車場[11]。
- 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,338個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
- 近年恆基併購的的土瓜灣道舊樓羣踏入收成期，最新土瓜灣落山道、美華街及下鄉道舊樓羣獲土地審裁處批出強拍令，底價為9.62億，對比2019年4月提出申請時市場估值約7億，高出約37.4%。
2016年8月，市建局邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，終接獲32份意向書，市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細考慮後，於同年9月決定邀請27家符合資格的發展商入標[12]。 落山道1號 至10月上旬截止時，一共接獲11份標書，同月下旬市建局公佈決定與信和置業合作發展該項目，當時預計可提供約4,070平方米住宅樓面面積（約80個住宅單位），以及約814平方米商業樓面面積[13]。 而市場消息透露，項目招標條款列明，當項目的賣樓收入超過6.8億元，市建局可獲分紅，首2500萬元的分紅兩成，其後每2500萬元增一成，遞增至7500萬元或以上分紅五成。 條款亦提及，將來單位面積最小要在260方呎或以上，並至少一半單位面積於480方呎以下，預料該地皮估值介乎2.7億至3億港元，每呎地價由5200元起[14]。
落山道1號: 九龍, 九龍城, 土瓜灣, 落山道 (Lok Shan Road)樓盤
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共30,678個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 落山道1號2025 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峯,偉恆昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 21,750，年齡中位數爲 40.7歲。 中原李嘉龍指，新買家為3名內地女學生，見屋苑樓齡較新，單位間隔合用，價錢合理，決定以先付一年租金方式租入單位自住。 業主則於2020年以$736萬購入單位，是次租出單位可享約2.7釐租金回報。
落山道1號: 成交紀錄
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，租出單位為沙田第一城52座中層H室，單位實用面積304平方呎，建築面積410平方呎，2房間隔，開價$1.3萬，零議價租出，實用面積平均呎租$42.8。 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，該行日前促成一宗美孚新邨五期蘭秀街1號中層C室，實用面積約713平方呎，屬3房間隔，向西南望園景，業主以約$2.38萬放租約1個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價以$2.3萬租出，實用面積平均呎租約$32.3。 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，成交單位為粉嶺榮福中心6座低層F室成交，單位實用面積479平方呎，建築面積577平方呎，2房間隔，放盤時開價約$300萬，議價後以居二市場價$267萬易手，實用面積平均呎價$5,574。 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，近期買家入市態度較為審慎，考慮時間較長，粉嶺榮福中心本月暫錄約１宗成交，屋苑新近錄得6座低層F室成交，單位實用面積479平方呎，建築面積577平方呎，2房間隔，放盤時開價約$300萬，議價後以居二市場價$267萬易手，實用面積平均呎價$5574。 中原地產馬鞍山迎海御峯分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日二手交投氣氛平平，馬鞍山區6月暫錄約24宗成交，按月跌約35%，海濤居本月暫錄1宗成交，單位為4座高層D室易手，單位建築面積794平方呎，實用面積626平方呎，3房間隔，放盤時開價約$950萬，議價後以$925萬易手，實用平均呎價$14,776。 中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，租出單位為大埔雲匯新近錄2座低層B6室，單位實用面積454平方呎，2房間隔，放盤時開價約$1.68萬，零議價租出，實用面積平均呎租約$37。
落山道1號: 分行網絡
山道途經的長發大廈所在地，昔日有石塘咀最著名的四大風月場所，即「詠樂」、「倚紅」、「賽花」、「歡得」，盛極一時。 山道（英語：Hill Road）是香港的一條街道，位於香港島，連接薄扶林和石塘咀。 山道南至薄扶林道和般鹹道交界，北至德輔道西和幹諾道西交界，是一條南北走向的下斜街道，並在山道休憩花園有一分支通往聖公會聖彼得小學(山道70號和88號校舍)及山景園。 此站初時主要由黃大仙區、過海及機場路線使用，與後方的「江西街」站有一定分工，其後受港鐵沙中綫工程影響曾一度臨時停用。 工程期間，各路線於漆鹹道北近山西街交界臨時增設巴士站，直至2020年10月4日此站恢復使用為止。 兩個月後的12月13日，因應馬頭圍道站位重置第三階段實施，往大埔區及沙田區的路線加停此站。
落山道1號: 欣榮花園中低層2房 成交價890萬
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,338個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠臺,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 土瓜灣落山道（Lok Shan Road To Kwa Wan）巴士站，位於九龍九龍城區土瓜灣馬頭圍道 號七喜大廈外，土瓜灣街市、市政大廈暨政府合署對面，過江蘇街街口後、落山道街口前，屬單向北行路邊中途站。
落山道1號: 沙田第一城$1.3萬租出 業主享4.6釐租金回報
中原劉德興指，新買家為用家，原業主則於1994年3月以$70萬購入上址，持貨29年，是次轉手賬面獲利約$197萬離場，單位期內升值約2.8倍。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據瞭解，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利約$395萬離場，單位期內升值約74.5%。 資料顯示，原業主於2011年中以335萬購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利$253萬，單位升值約75%。 美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成新都城二期兩房戶交投，單位獲首置客以$588萬承接。 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角半山恆景園一個1,580實呎優質租盤，並獲同區租客以月租$7萬承接，為近期區內一宗大額租務成交。
落山道1號: 中原估價指數(主要銀行)CVI
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