這個位於東倫敦的新住宅「THREE WATERS」，坐落由三段河川匯流而成的河道旁邊，河川一直伸延至「泰晤士河」，在岸邊顯得份外突出，只因三座建築，是這一帶首個新式住宅項目，共提供307個單位。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。 買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。
根據FMI的過往經驗，投資者在選擇樓盤區域上會考慮三大因素：居住環境、物業升值能力以及校網。 然而倫敦樓盤一直是香港人的首選，以下為投資倫敦樓盤的簡介。 重建計劃除了興建住宅項目外，更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。
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東倫敦是傳統的工業地區，但在後工業年代，東倫敦也有新的發展趨勢，今天六成建設也在東倫敦發展。 全國疫苗接種計劃推出後，英國新冠肺炎的感染個案開始下跌，買家親身視察樓盤的需求亦會與日俱增。 英國上下針對疫情所實施的措施信心大增，經濟重開在即，賣家因疫情而暫停的活動亦會恢復。 由於疫情受控，買家有更明確的計劃為置業打算，英國日後樓盤需求將會更大，而以上種種因素將為2021年樓市發展打好基石。
- 的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。
- 樓盤售樓處的SALES GALLERY，本身就是由倉庫改造而成。
- 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。
- 各大發展商同時加大力度投資倫敦樓盤，興建新型樓盤、擴展社區建設及購物中心來滿足人口增長、投資人士及家庭的住屋需求。
- 倫敦物業房價冠絕全國，平均樓價約50萬英鎊左右，而其他城市例如伯明翰或曼徹斯特，一般房價是25-30萬英鎊。
註：此區一房租金比以上三區便宜小許，除了因坐落第四區離市區較遠外，這區亦較多維多利亞式House改建而成的One bedroom flat，而非以上三區較多的新式Apartment，或是令租金略低的原因。 而樓價方面則相對地企得很穩，可能與該區樓盤一般面積較大有關。 排行第四的是postcode則是SW3的布朗普頓（Brompton），平均樓價為約163萬英鎊（約1725萬港元）。 排行第二是postcode W1的馬裏波恩（Marylebone），平均樓價為約182萬英鎊（約1926萬港元）。 排行第三是postcode WC2的柯芬園（Covent Garden），平均樓價為約167萬英鎊（約1767萬港元）。 在燈塔內，現時擺放了「LONGPLAYER」，是一件可將聲音傳送一千年的樂器。
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與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 英國政府會跟據物業的價值以及住宅所在的地區，向每名英國樓的買家印花稅，125,000英鎊以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的稅率，由2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。
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英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 長遠受惠於2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse (北部振興計劃)的發展潛力。 計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。 由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。
英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。 其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。 一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 倫敦樓盤2025 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。
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所有公寓均經過精心設計，配有豪華裝修和一個寬敞的陽臺，提供卓越的設計質量和對細節的關注，務求增強家的舒適感。 公寓距離The Market House和商店、酒吧和餐廳都只有幾分鐘的步行距離，對居民來說都十分方便。 高尚住宅項目Coda Residences位於英國倫敦西南面Battersea，毗鄰泰晤士河畔，單位更設有橫跨客飯廳嘅私人露臺，令你可以隨時隨地飽覽河畔美景同倫敦天際線。
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惟上述單位一直無人問津，直至近月再降價至1,600萬元放售，終獲買家洽購，惟最終進一步減價至1,350萬元才能沽出，成交呎價19,286元，呎價跌穿2萬元水平。 在英國的世界遺產址，有助帶動旅遊業，吸引大批遊客，有最新研究指出，位於遺產址的物業叫價可比其原價高出達27%。 2015年12月，萬達集團董事長王健林豪擲8000萬英鎊（約合人民幣7.7億）購置了位於倫敦肯辛頓宮花園大街的超級豪宅。 倫敦樓盤2025 倫敦樓盤 鄰居就有俄羅斯大亨、倫敦切爾西足球俱樂部老闆和挪威大使館。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 40.7歲。 座落於倫敦 Mitcham區 — 為鬧市中的寧靜住宅小區，集便捷的交通規劃、商店以及特色古典建築於一身。 距離Canons Leisure Centre僅3分鐘步程；距離Mitcham 倫敦樓盤 Common僅6分鐘步程，佔地460英畝的綠化空間及多元化的運動設施近在咫尺。 倫敦樓盤2025 Ropemakers Wharf 提供共 32 個時尚的 1、2 及 3 房單位，並設有空中花園，住戶可欣賞倫敦天際線及沿河美景。
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至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。 不少倫敦經紀都會建議準租客準備一份詳細自我介紹，性質就像求職時所用的履歷表和求職信，當中需要列明準租客的家庭背景、職業、興趣甚至感情或婚姻狀況。
倫敦樓盤: 英國樓價市場新趨勢｜解析3大英國樓市投資關鍵
雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 倫敦樓盤2025 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。
倫敦樓盤: 倫敦, ZONE 1
如果大家手上已有一筆資金打算投資或移民的話, 相信這個預算應該十分輕鬆。 由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 倫敦樓盤2025 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 入場費約英鎊50.9萬起，最低摺合約港幣514萬元起。 每個單位均設有私人露臺、陽臺或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。
倫敦樓盤: 香港
Milton Keynes 除了是英國現代化智慧城市外，更有休閒活力的一面，備受投資者及移民家庭追捧。 項目由英國最大發展商 Barratt 精心打造，提供多個戶型選擇，預計2023年6月可收樓。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。 世紀21奇豐國際代理多個英國倫敦物業，不論您是想要移民自住，還是物業投資，我們都有一系列的倫敦樓盤給您選擇，提供詳盡的倫敦樓盤資訊。