加上北歐風格的用色和採光佈局，營造了一個輕柔舒適的蝸居。 開放式廚房設計結合煮食和交流的空間，比傳統的「梗廚」更能增加客飯廳空間，戶主可以邀請朋友來進餐，一邊煮食一邊聊天。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 香港地寸金尺土，為增加空間感，不少業主都想趁裝修，將單位改建成開放式廚房間隔，不過對於相關的法例問題，很多戶主都一知半解，例如以為開放式廚房不能用明火，到底真相式甚麼？ 大部分如果是「梗廚」的香港人家庭，廚房都是採用Ｌ型廚房設計，實用性非常高，方便煮菜的人穿梭於其中，不會手忙腳亂。
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- 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兌現，有關申請會被自動取消。
- 由迴旋處起計，純計車程前往粉嶺港鐵站車程約5分鐘，但連同埋站上落客最少要10分鐘，以現時的交通來說當然絕不方便。
以售出的單位戶型來看會較容易理解，青富苑提供兩房單位440個、一房596個及開放式單位1832個，兩房及一房單位已售罄，但開放式單位只售出224個（12.2%）。 蝶翠苑828個單位均是開放式，即售出比率是46.7%，青富苑因有房單位悉數售出，拉高整體售出比率。 總結，買家當發現單位改動甚多時，便要向代理瞭解有關改動是否合規，並查閱入夥紙或大廈公契是否容許有關改動，以及是否乎合單位的用途。 另外都要在查冊上了解物業目前有沒有收到屋宇僭署的僭建清拆令，以免買入招致損失。 值得留意一點是，有部份改建即使屋宇署批准了有關改建，亦會因佔用公家地方而不被管理公司接納，買家要特別小心，查閱清楚平面圖則。
居屋開放式: 公司資料
現時市面上抽油煙機每分鐘排放量一般也有11至16立方米，其實這個數字已經很足夠，但很多客人都忽略了抽油煙機擺放的位置。 抽油煙機最理想設計的位置要近窗，因為這能縮短排煙管的長度，排煙管愈短效能愈高。 至於落成時已是「梗廚」，由於大廈沒有消防灑水系統，例如消防花灑頭、大廈水缸，所以加建改造會較麻煩，而此改造須先徵求大廈所有業主的同意先可進行，最後工程的費用可能需業主承擔；最重要一點是，審批不一定成功。
屋苑由6座大廈組成，提供824間開放式（佔25.6%）、1,368間一房（佔42.5%）及1,030間兩房（佔32%），總共3,222個單位。 皇后山山麗苑位於龍馬路，如有去過沙頭角公路一帶，當離開聯和墟，進入沙頭角公路後第一個迴旋處(新圍軍營門口)轉右便是龍馬路。 現時交通一定感覺不便，因為該區人口疏落，只有站站停的巴士或小巴。 由迴旋處起計，純計車程前往粉嶺港鐵站車程約5分鐘，但連同埋站上落客最少要10分鐘，以現時的交通來說當然絕不方便。 不過，山麗苑旁邊正興建公共屋邨皇后山邨，有接近9,000夥單位，屬於巨型公共屋邨，預期將提供一應俱全的社區設施及公共交通。 人人都想有個安樂蝸，無論是首次上車或細屋搬大屋，都會在家居裝修方面搞搞新意思，讓自己及家人住得舒適。
居屋開放式: 室內設計師分享5個蝸居裝修技巧 令單位變大變靚更實用！
另要留意大廈公契也會列明單位能否作出結構性改動，必要時需得到大廈管理人及其他業主同意纔可動工。 若發現單位改動甚多，買家就要特別留意在買賣時，業主是否在臨時合約上寫有「買家知悉單位間隔曾經改動，不會因此而取消交易或扣減樓價」等條款，可能導致承造按揭時有困難，銀行對有關條款較敏感；二來封殺日後商討的機會。 不過，屋宇署指出，在單位內加建「閣樓」，可能會涉及結構問題而違反建築條例。 如要正確加建閣樓，業主亦要得到屋宇署的同意，由專人計算「閣樓」重量是否超過樓宇結構的負荷，並將其納入總樓面面積內，否則加建的「閣樓」會視為僭建物。 ▲除了地臺之外，單位的儲物空間都集中在入門的右手邊，從櫥櫃一直延伸至電視櫃及房間的衣櫃，幾組櫃連成一線，使空間更為工整。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。
7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。 居屋開放式2025 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
居屋開放式: 裝修報價服務
二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。 2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 不足300呎的細單位裝修，除了美觀外，更要考慮到空間的實用性。
居屋開放式: 裝修設計｜飯廳灰白傢俬襯灰白相間牆身
新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 戶主都希望大廳空間不要過於狹窄，拆除原有廚房牆，變成開放式廚房，減少牆身佔用空間，又可以把開放式廚房的窗透光入屋。 居屋開放式 居屋開放式2025 主人房空間有限，為容得下一張雙人牀，以躺門節省空間，透光則靠最分隔牆頂的玻璃設計。
居屋開放式: 裝修設計｜主人房衣櫃連設玻璃展示櫃
另外也可以利用玻璃間隔增加室內透明感，廚櫃設計盡量選用簡約風為佳，整個區域看上去不會產生凌亂感，色彩保持統一色調，擴大廚房視覺空間感。 二百多呎的居屋細單位，究竟應該怎樣裝修纔不會有壓迫感呢？ 長沙灣麗翠苑是剛於2019年開始入夥的新居屋樓盤，單位的平均面積都比較細小，最大也就只有四百多呎，而今次介紹這個設計更只有288平方呎。 居屋開放式 話雖如此，這仍然難不倒Zinc Studio的設計師，透過開放式廚房、地臺設計和玻璃趟門這三大絕招，單位既有充足的活動空間，又有足夠的儲物位置。
居屋開放式: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚？
因為掩門開關時，需預留一定空間，而趟門則無這個考慮，可節省不少空間，又不用擔心會佔用到其他空間位置。 本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋洗手間只有企缸內的一個去水位。 假若大家選擇了企缸的浴屏是傳統有底框和高框的L型浴屏，就會需要集水到企缸排走，所以建議不準備裝修廁所的業主選用推門的浴屏，免卻企缸外排水問題。 如果業主準備裝修洗手間，建議請師傅多做一個去水位，就企缸內外都能去水。 從門口開始，基本上所有可以放櫃的牆身都訂造了由天花到地面的全高櫃，一次過滿足放鞋、放衣物、放其他家居雜物的願望，中間還預留位置擺放雪櫃。 這種做法節省空間之餘，戶主亦不需要再花心神去尋找合適的儲物櫃，全屋看上去也更加整齊和簡潔。
居屋開放式: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
居屋開放式: 廚房設計
因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範瞭如何加房了。 一般傳統電位走地下到牆身轉上去，但本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋的電線位是由高位向下走，所以戶主若要自己安裝層板等，千萬不要在掣面對上位置鑽孔，有機會鑽到電線。 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。
居屋開放式: 廚房耐火牆唔拆得！
如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兌現，有關申請會被自動取消。 網上申請：申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳交申請費用，截止時間以香港房屋委員會（下稱「房委會 」）申請系統的時間為準。 申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 按照法例規定，梗廚必須以耐火時間達30分鐘的門和牆分隔，若違規，保險隨時不受理，故業主改建開放式廚房時要小心風險。
居屋開放式: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。
不過要平價在市區「上車」，單位面積就需將就，最低價的最細單位面積僅得186平方呎，如同「納米樓」，扣除廚廁後，僅餘約100平方呎空間，準業主或需在設計方面攪盡腦汁，考慮清楚能否容納生活所需。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 居屋開放式2025 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
居屋開放式: 裝修導賞團｜男人的浪漫 港爸49萬打造忘憂窩居
例如，採用開放式廚房、趟門或趟摺門和變形傢俬等，都能夠使屋內的空間更為開揚、更具彈性。 玻璃牆及玻璃門更可以疏通房間與客飯廳之間的光線，使屋內環境更明亮。 大廚房設計有好多空間設計風格，不過香港寸金尺土，家裡很可能只有細廚房／小廚房。 不用氣餒，香港本地室內設計師經驗十足，對於蝸居小廚房也有不少收納設計技巧！ 開放式廚房是細單位首選，無牆身間隔可放大室內空間感，還可以設置廚房bar枱一舉兩得，配搭特色酒櫃和燈飾，小廚房設計都可以非常型格！
居屋開放式: 裕雅苑平面圖 – 裝修/室內設計
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 居屋開放式2025 由上圖可見，單位的設計把客廳和睡覺的位置保留同一個百幾呎的空間內。 聽起來空間相當狹窄，但其實懂得運用傢俱，就可以把空間的功能多元化。 無論你因為哪種原因而選用開放式廚房，Heiman 居屋開放式 提醒，這種設計不可採用明火設計，如果業主執意安裝明火煮食爐，即使購買家居保險，發生意外未必受保。 廚房變身三面工作枱，得意之處是廚櫃採用了吊籃式設計，打開櫃門向下拉即可方便拿取調味品和餐具，增加實用性。
居屋開放式: 空間種類
最後一點就是使用方法，煮飯後，最好不要馬上關掉抽油煙機，大部分抽油煙機都有延遲關機功能。 開放式廚房戶主最好使用這個功能，將剩餘在廚房內的油煙排走。 如果開放式廚房是根據已覈準大廈圖則建成，本身設計就是明火，當然就可以合法使用，不會違反消防及建築條例等要求。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為，這批居屋日後推售時，倘參考「同區七年樓」來評定市值，憂慮呎價或貼近兩萬元；房委會長遠要再檢討售價，加大折扣，讓居屋買傢俱負擔能力置業。 政府慣例於每年第四季，公佈未來5年公營房屋建設計劃，也更新未來十年房屋供應目標。
居屋開放式: 【兩房 裝修設計】
申請時要留意：1.延期最多30日；2.延期期間要交3倍租金。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 夥，實用面積介乎 295 至 502 呎。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露臺單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 夥，實用面積介乎 311 至 494 呎。
電視櫃由玄關位置開始，一直向室內延伸，形成連貫感覺，其白色光面設計配木板平臺，切合廳區用色格調。 居屋開放式 居屋開放式2025 電視櫃接近玄關的一方有凹入位置，而櫃的下方亦有預留空間，減少壓迫感之餘，亦可用作放置雜物。 如希望瞭解更多教授裝修知識的課程，請瀏覽裝修學院及免費居屋講座網頁。 居屋開放式 一共會發售27夥貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峯、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。
要盡用睡房空間，牀最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 年輕一輩都情傾開放式廚房，貪其空間感大，可以作吧枱設計，方便招呼朋友。 然而，不同單位在改造成開放式廚房時都會衍生不同問題，影響設計。 今回請來Deco Farmer Studio 室內設計師Heiman分享4個開放式廚房設計構思，講解背後的故事和考慮之處。 屋主決定將單位規劃成兩房設計，讓小朋友可以擁有自己的私人空間。