年齡介乎廿一歲至四十四歲（包括未滿四十五歲）的澳門居民，在貸款時申請人不擁有居住用途的本澳不動產五成或以上的所有權便符合規定條件，有關不動產所有權不包括因繼承或贈與而取得的所有權。 青年首次置業2025 民政及青年事務局今日發布《青年發展藍圖》，公佈將於 年度賣地計劃再度推出「港人首次置業」項目。 當局指過去購買「首置」單位中逾85%是40歲或以下人士，預計增加「首置」項目有助青年置業。 《藍圖》亦提出建立全新青年網絡，對象為曾經參與由民青局舉辦、資助或統籌的青年發展項目參加者，冀長期凝聚青年，並增加青年對政府政策的瞭解。 就業方面，政府會增加「八大中心」行業及的實習、就業及創業機會，亦會將大灣區青年就業計劃恆常化。 《藍圖》亦提出加強青少年精神健康支援，不過主要提及現行項目，包括醫衛局的「精神健康項目資助計劃」及「Shall We Talk」計劃等。
- 就在本週，英國大律師協會決定將原來的隔週罷工行動升級，於九月改成不間斷罷工；而郵政工人則已於週五開始其為期4日的罷工行動，為郵遞服務帶來混亂。
- 為給予買家更多的選擇，布少明又建議政府，可考慮讓「即供樓花」按揭成數與「建期樓花」睇齊，皆可承造九成按揭，以給予市民更靈活的供款安排，從而鼓勵他們換入新樓自住。
- 為讓居民住得更舒適，我們建議所有於2026至27年起落成的資助出售單位一般實用面積不少於26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積不少於同等水平，即21平方米。
- 她期望透過藍圖凝聚社會各界力量、與青年攜手，建設能安居樂業、更有希望、更美好的香港，而日後的青年工作也更有系統，不再碎片化。
- 青年旅舍一般設置在當地熱門景點或城市中心，周邊商店、餐廳等服務設施較多，對於入住者來說相當方便，旅舍有時也準備有地圖或可以指路的服務人員，指引入住者去到周邊的設施。
- 早期的青旅大多加入國際青年旅舍聯盟（HI），但隨着網絡宣傳渠道增加，近年市場湧現不少獨立青旅，將衛生、安全、客人服務向星級酒店看齊，其競爭更迫使英國及威爾斯等地的YHA總部轉營為牟利的商業機構，以應付獨立青旅的挑戰。
- 當局並繼續透過青年發展基金兩個資助計劃，為香港青年提供大灣區創業支援和孵化服務，協助他們解決創業初期的資本需要。
是次交流會為大家提供了一個研究青年就業、創業及置業，以及瞭解當前澳門經濟適度多元化發展中，澳門青年對安居樂業之意識形態與價值觀的平臺。 受訪青年對公共房屋政策的瞭解程度有限，對於《新經屋法》下的經屋，一部分受訪青年對「經屋永遠姓經」有所保留。 青年首次置業 另考慮到有充足誘因以吸引市民到新城居住和生活、樓宇質量等問題，受訪者對在新城填海區置業持觀望態度。 受訪青年偏好發展成熟、規劃完善、配套完整的新型社區（包括超市、食肆、公園、停車場和公交配套），尤其是離島區的大型屋苑社區，偏好面積較大的單位、陽臺和樓宇內的停車配套。
青年首次置業: 香港按揭公司詳解
工聯會副理事長、 青年事務委員會主任林偉江指出，政府應進行人力調查，瞭解現時學位與人力需求是否匹配 ，從而率先在教育層面為青年打好基礎。 青年首次置業 陳茂波指出，中小單位按揭成數達九成，形容已經「差不多」，惟有部分巿民建立家庭後想換樓，政府考慮在按揭成數上提供協助，政府會仔細考慮在平衡保障金融安全和首置業主利益下如何劃界。 李家超又公佈，政府明年開始每年舉辦香港青年節，邀請社會各界共同舉行各式各樣活動，凝聚青年並協助他們發展潛能、增進知識、交流經驗等。
同時數據反映，截至二零二二年上半年度，有三千八百六十七宗個案正使用銀行的「還息但暫停還本」安排，涉及金額達三百二十二點四億澳門元，反映有相當部份借貸客戶面臨財務壓力。 【特訊】政府發言人辦公室消息：為遏抑熾熱的投資行為，亦沒有擁有作居住用途的本澳不動產5成或以上的所有權。 立法議員葉兆佳口頭質詢關注樓巿低迷，問及政府會否制定時間表逐步取銷樓按指引及考慮調房地產相關印花稅等。 政府估計首個「青年宿舍計劃」項目為香港青年協會大埔青年宿舍，預計於本年度第三季落成，提供約80個宿位。 於2015年開展的元朗馬田壆項目，於本年三月正式宣佈動土，最新預計在2021年第三季落成。 當獲接納經濟房屋申請後，至辦理購買經濟房屋前，申請家團結構發生變化，則將由原處之組別調至變化後的相應組別；惟產生之組別變動調整為只降不升，即只能由高組別降至低組別排序，不能由低組別調升至高組別排序。
青年首次置業: 青年最關注房屋政策「上車」 冀增「青年首次置業貸款計劃」
布少明表示，近期樓市復甦力道明顯減弱，撤辣絕對「刻不容緩」，對政府主動提出調整房策表示高度歡迎，惟建議政府別將力道集中於放寬按揭之上，應「大刀闊斧」採取果斷措施，徹底寬免外地人來港首次置業需付的30%辣稅，有助吸引更多專才來香港發展。 根據當局要求，首置單位的申請人須為居港滿7年的香港居民，從未在港擁有住宅物業，收入多過居屋白表申請人的入息限額上限，但不多於該限額加30%，資產上限為居屋白表申請人的資產限額加三成，詳細申請資格會在正式出售前參考當時情況再定。 首置單位的買家，在持有單位滿5年後纔可透過向政府補地價，於公開市場出售或放租單位。 業界人士認為，市價八折賣樓的要求，勢令地價下調，有測量師隨即把地價估算大劈四成，市場就油柑頭用地的最新估值介乎26.2億至36.6億元。 香港文匯報訊（記者 岑健樂）除增加土地及房屋供應之外，政府亦使用金融措施協助有條件的市民上車及改善居住環境。 財政司司長陳茂波日前表示，政府希望聚焦幫助買樓自用的市民，正與金管局研究對樓宇按揭作微調，稍後會公佈措施。
- 金管局：新措施對首次置業居民無影響 換樓人士比照首置成數辦理 劉杏娟亦指，降低申請門檻，2020年1月至5月，銀行將繼續沿用新措施正式生效前的按揭成數，市民經資產審查可獲低息貸款，澳門居民首次置業將不受影響，但不包括透過繼承或贈予而取得者。
- 香港文匯報訊（記者 岑健樂）除增加土地及房屋供應之外，政府亦使用金融措施協助有條件的市民上車及改善居住環境。
- 他指出，目前疫情對澳門經濟造成嚴重衝擊，經濟下行風險明顯增加，但樓價相比居民的收入比率仍處於較高水平，相當部份居民在進行首次置業時仍有困難。
- 特區政府須制定更多政策，特別是降低青年「上車」難度，增加對香港的歸屬感。
但當局會持續關注市場狀況，並持續聆聽議員和社會各界人士的相關意見和建議。 陳守信說，在環球經濟深度調整的當下，綜合考慮置業人士的供款負擔及防控金融風險，政府認為現階段不宜放寬需求管理措施。 然而政府會動態監察各項經濟及金融指標，持續評估樓市狀況，適時檢討相關措施。 青年首次置業2025 若進一步放寬居民首置按揭的樓價限制，意味居民的按揭貸款和每月供款金額將上升，將加大供款市民的財務壓力，也增加銀行體系的信貸風險。 近年銀行緩衝樓價下調的空間有限，一旦樓市顯著調整，容易出現資不抵債的情況，增加銀行按揭貸款出現負資產及推升呆壞帳比率的相關風險。
青年首次置業: 按揭首次置業詳盡懶人包
育有小孩的受訪者則大多著重校網的分佈，低窪地區的水漫問題亦備受關注，多名受訪者明言不會選擇在受水浸影響區域置業。 首次置業開支一般包括首期、印花稅、按揭保險、律師費、管理費、公用服務按金等。 February 8，整體成交量增加，律師樓當日順便比申請首次置業免印花稅表格我簽名話幫我申請2.自己去銀行申請按揭3. 其間三十日內交印花稅律師樓一早幫我計好仲要交幾多錢印花稅，200萬樓只需100大元印花稅， 鎖匙也是買賣雙方相互交收 ，協助銀行妥善做好相關的風險管理， 建議 青年首次置業 25至35 歲首次置業青年，包括業權和樓宇狀況。 買賣雙方達成一致協議後，有關政策對樓市具有正面作用， 支票 ，決定對澳門居民首次置業以外的住宅物業及樓花按揭成數採取調整措施，反倒讓800萬元以上豪宅等級的物業價格下跌。
青年首次置業: 重視青年發展 藍圖年內公佈
為使輪候公屋三年或以上的居民，特別是居住在惡劣環境的，更瞭解政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的情況，我們推出新公屋綜合輪候時間指數，計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。 至於社會復和，麥美娟則表示，設立青年專員等措施便旨在讓年青人更加了解政府政策，促進政府與青年溝通。 青年首次置業 聯席召集人藍偉良表示，非長者單身人士輪候公屋時間太長，令到青年感到沮喪。
青年首次置業: 工聯青委：政府應降低青年「上車」難度
較年長的受訪者更多認為政府政策的配合至關重要，尤其體現在按揭成數限制，利息補貼政策（如四釐補貼）和調控樓市的特別稅項（額外印花稅、特別印花稅、取得印花稅）。 有少部分受訪青年接受較高的供款額度，能接受供款在其家庭月收入5成或以上。 根據統計暨普查局資料，本澳住宅樓價指數由2016年第一季的203.3上升至2017年第四季的258.0，升幅接近27%。 財政局資料亦顯示，同期近四成的居住用途不動產移轉，其取得人都非首次置業者，逾九成購買非首個居住用途不動產的屬本澳居民。 但我相信若想買樓的年青人得到政府類似的補貼，而發展商又無損失的前提下，公私營合作於未來有很大探討空間。 根據法例規定，在提交申請表之日前五年內至簽訂買賣單位的公證書之日前，申請人不可在澳門擁有居住用途物業或土地，如在訂立買賣公證書前擁有居住用途物業或土地，會被解除有關單位的買賣預約合同，收回經屋單位。
青年首次置業: 下個財政年度賣地計劃再度推出「港人首置」項目
新會員於推廣期內完成使用「Y.E.S.印花卡」內當中三項Y.E.S.設施或服務，並親身前往旺角或葵芳Y.E.S.交回「Y.E.S.印花卡」，即可獲取迎新禮品。 合資格的推薦人須攜同會員卡，於領取禮品指定日期的辦公時間內（星期一至六：10am – 7pm，公眾假期除外）親身前往旺角或葵芳Y.E.S.領取禮品，不可由他人代領。 在推薦人遞交推薦表格後，受薦人須在推廣期內於辦公時間親身前往旺角或葵芳Y.E.S.遞交受薦表格並登記成為會員。 受薦人完成會員登記手續後會獲發一張「Y.E.S.印花卡」，以作記錄使用Y.E.S.設施或服務的次數。 受薦人成為會員後，須於推廣期內完成使用「Y.E.S.印花卡」內當中三項Y.E.S.設施或服務，並親身前往旺角或葵芳Y.E.S.交回「Y.E.S.印花卡」，該次推薦方為有效。 所有參加此計劃之推薦人，必須在推廣期內於辦公時間（星期一至六：10am – 青年首次置業2025 7pm，公眾假期除外）親身前往旺角或葵芳Y.E.S.遞交推薦表格，並完成一份活動問卷及讚好Y.E.S.
青年首次置業: 按揭辣招5大伏位
在優化置業措施方面，聯席提出恢復首次置業貸款計劃，每年限額1000個，提升置業青年的負擔能力；又建議放寬首置人士的按揭成數，以及增加「白居二」的單身人士配額比例。 政府公佈香港首份青年發展藍圖，勾勒未來長期青年發展工作的理念、願景和方針，提出逾160項支持青年人的措施，包括設立青年專員統籌青年工作，製作青年儀錶板，並會再度推出港人首次置業項目。 陳穎欣表示受訪青年對「大灣區青年發展」、「制定中長期青年政策」、發展新興產業等內容關注度較低。 她認為從調查數據中可反映現時仍有不少香港青年對大灣區的就業、發展潛力、生活資訊等的認識不足 。
青年首次置業: 申請資格
第二類，我們鼓勵發展商，若有意申請改劃其擁有的私人土地參與興建資助出售單位。 香港青年協會（下稱青協）於2020年推出的首個青年宿舍項目，近日接受新一輪申請，最平$4,000多便能承租單人單位，相信對想要私人空間但預算不多的年輕人來說有一定吸引力。 港人首次上車盤只容許未曾在香港擁有任何住宅物業且年滿18歲的香港永久性居民申請，代表買須在香港居住滿7年。 同時，申請人須符合入息及資產限額，限額定於高於居屋白表申請者入息和資產限額的三成，如低於下限將不合資格申請。 當中最大筆開支會是首期及印花稅，其餘開支理應負擔不大，但實際支出則因人而異，例如選擇不同的律師樓，或你是否有固定收入人士都有影響。
青年首次置業: 港人首次置業計劃
為促進房地產市場長遠健康發展，特區政府推出新一輪房地產市場需求管理措施：取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定，以及向取得非首個居住用途不動產或其權利的取得人加徵5%或10%的取得印花稅。 《修改市區房屋稅規章》及《取得非首個居住用途不動產的印花稅》分別於二月六、七日獲立法會以緊急程序審議及通過，並於刊登特區公報翌日起生效。 同時，為協助本澳青年人踏上置業階梯，金融管理局亦推出有關「合資格青年首次置業的按揭成數」的規定，放寬對符合條件的貸款申請人的銀行按揭成數至80~90%，有關規定將與取得印花稅同日生效。 經濟財政司司長李偉農回應時表示，特區政府重視房地產市場和金融市場的持續健康發展。
青年首次置業: 會員專區
經濟房屋分配製度按每期可供應房屋接受申請；申請人按公佈之排序名單的次序選擇房屋；名單的有效期直至該期所有房屋獲分配後終止。 合資格家團將按法定的優先次序分組，組別的優先順序如下：核心家團、非核心家團及個人申請人；以分組方式對獲接納的申請進行排序，同時，每一組別內再次排序，尤其考慮家團成員中有長者或殘疾人士。 全國青聯委員、工聯會立法會議員陳穎欣表示，受訪青年對「大灣區青年發展」、「制定中長期青年政策」、發展新興產業等內容關注度較低。 陳穎欣認為從調查數據中可反映現時仍有不少香港青年對大灣區的就業、發展潛力、生活資訊等的認識不足。
青年首次置業: 置業及金錢觀：美青甘當月光族 華青七成認成家須有房
當局也會制訂青年儀錶板，整合青年相關數據和趨勢，以更好把握青年脈搏。 民政及青年事務局局長麥美娟今日在記者會上闡述青年發展藍圖內容時說，藍圖的願景是培育青年成為愛國愛港、具備國際視野、有抱負、具正向思維的新一代。 國際青年旅舍聯盟是一家非營利組織，總部位於英國，是聯合國教科文組織成員、世界旅遊組織成員，其最高權利機構為兩年一屆的國際大會。 青年首次置業 該聯盟下共有70多個會員國協會和30多個附屬會員國協會及業務代理機構[16]。 絕大部分的青年旅舍對於入住者的年齡也沒有限制，只有很少的幾個地方旅舍在滿員的情況下，年輕人需要出示證件，而優先考慮，但在德國的巴伐利亞，在青年旅舍入住者，最大年齡限制是26歲[5]。
青年首次置業: 澳門青年首次置業2022: 放寬青年首次置業按揭成數最高達九成
倘家長委託他人前往教青局櫃臺代辦“中央登記”手續，須預先填寫委託書（委託書樣本可到教青局櫃臺索取或在教青局網頁下載）。 另外本澳居民, 首次置業, 本人為抵押人和自售免傭也會影響計算結果. 在簽署經濟房屋預約買賣合同後，倘經濟房屋預約買受人或所有人(業主)死亡，其所購買之經濟房屋單位之繼承，必須經相關權限部門裁決，而本局則依據相關權限部門之裁決為之。 根據法例規定，倘經濟房屋預約買受人或所有人(業主)死亡而獲移轉合同地位者，無須符合第十四條第三款規定的要件。 另，鑒於澳門特別行政區在處理遺產分家方面，並不存在遺囑分配，故不動產持有人在去世後，必須由相關權限部門裁決分配予相關遺產繼承人士。
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首次置業人士在香港有按揭優惠，在現行政策下，800萬的住宅物業可以做到最高9成按揭，而800萬以上至1,000萬的物業，最高亦可敘造8成按揭。 當然，你要敘造高成數按揭，還要附合若干條件，例如該物業必須自住，必須是現樓等。 政府會協助青年把握國家十四五規劃、粵港澳大灣區建設及一帶一路倡議等策略所帶來的機遇，融入國家發展大局，並增加青年在不同領域的學習、就業和創業機會，以及優化青年福利服務。 此外，當局亦會同步推動青年宿舍計劃，盼覓得更多青年宿舍單位，亦資助NGO租用合適酒店及旅館，以轉作青年宿舍用途，目標5年內提供寫額外3000個宿位。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，二手流通率反映物業交投活躍程度。
青年首次置業: 首次置業印花稅
陳建議政府應大力鼓勵香港青年到大灣區發展，例如為青年提供居所，亦可再次推出「大灣區青年就業計劃」等。 工聯會青年事務委員會今日（24日）舉行記者會，公佈322位青年對於不同政策的意見調查。 該黨認為香港青年置業相當困難，因此政府應制訂更多政策，例如增設「青年首次置業貸款計劃」，降低青年「上車」的難度。
青年首次置業: 政府青年發展藍圖倡再推「港人首置」項目 稱藍圖面向所有青年 (18:
在昨日澳廣視時事節目「澳門論壇」上，有市民認為今次放寬按揭成數與之前的兩個樓市「辣招」有矛盾，是「一邊控市一邊託市」，擔憂引發跟風買樓潮、無異於將年輕人推入「火坑」。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 他指出，目前疫情對澳門經濟造成嚴重衝擊，經濟下行風險明顯增加，但樓價相比居民的收入比率仍處於較高水平，相當部份居民在進行首次置業時仍有困難。
至於措施多涉跨部門工作，被問及如何確保完成KPI，民青局常祕林雪麗則表示，現時青年發展委員會多位局長亦是成員，且局方會成立多個跨部門工作小組，以確保可以達成KPI。 民青局將負責協調各政策局落實《藍圖》措施，其中民青局現時專責青年事務的副祕書長將改為「青年專員」統籌青年政策，並會加強青年發展委員會的跨局及跨界別統籌角色。 民青局亦會設立「青年儀錶板」，定期蒐集就青年就業、住屋、精神健康等數據，以供相關政策局及部門在制定政策時參考。
不過，當地的新趨勢是接近一半18至29歲美國年輕人選擇搬回父母家住，是自1940年代大蕭條以來最高紀錄。 另外，是次調查亦反映不少青年對大灣區的就業、發展潛力、生活資訊等的認識不足 。 全國青聯委員、工聯會立法會議員陳穎欣，建議政府大力鼓勵香港青年到大灣區發展，例如為青年提供居所，亦可再次推出「大灣區青年就業計劃」等。 因此，特區政府應加推「青年置業特別按揭保險」，將首期進一步壓縮至5%，風險由政府承接，同時引入禁售及禁租期，以打壓和壓制炒賣住宅問題，讓年輕人收入可以追得上樓價，增加成功「上車」的希望。 工聯會青年事務委員會日前舉行記者會，公佈受訪青年對青年政策的意見調查。 調查指，最令受訪青年關注的是青年房屋政策，其次是增加青年向上流機會及青年工作生活與平衡。
青年首次置業: 香港文匯網
過程中除了要考慮巿況、居民置業能力之外，亦需考慮會否對澳門的金融穩定帶來風險。 【本報訊】政府表示，目前環球經濟深度調整，在綜合考慮置業人士的供款負擔及防控金融風險後，認為現階段不宜放寬、調整「合資格青年首次置業按揭成數」及「取得非首個居住用途不動產印花稅」此兩需求管理措施，也毋需推更多措施，以免向市場發放錯誤訊息。 【本報消息】議員葉兆佳口頭質詢當局會否檢討並修訂已實施超過兩年的《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法律及“合資格青年首次置業的按揭成數“規定。 如銀行業界在疫情期間推出的「還息不還本」的臨時性安排已審批近七千客戶、涉及貸款額約五百億元的申請，顯示有相當部份家庭面臨財務壓力。 青年首次置業2025 金融管理局行政管理委員會主席陳守信表示，自相關政策推出以來，青年首置貸款金額佔銀行新批覈居民住宅按揭貸款的比重由原本約三成上升至一半以上的水平，反映措施達一定政策效果。
至於住宅按揭成數上限，陳守信稱，政府有持續的檢討，目前本澳整體樓價仍屬偏高，在經濟受疫情影響而顯著收縮的狀況下，供款家庭的經濟負擔將加重。 有市民在「論壇」上發表意見稱，未來加息可能性較高、供樓負擔較重，擔心年輕人借錢「上車」之後，要面對數十年的還款期，一旦經濟環境出現波動將難以為繼。 政府調控樓市宣佈放寬合資格青年（21至44歲）首次置業按揭成數，協助更多有需要青年「上車」。