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- 假設曾經發生事故的門牌號碼是13號，那如果改成13之1號，那對於資訊沒有蒐集完整的人來說，這個地方就跟一般住宅沒有兩樣。
- 現在想想，凡是便宜太多的房子都是有原因的，但誰也沒有想到這個房子竟然是比較邪門的。
- 張春梅責問鏈家中介，中介又去問房子業主，才知道房子裏確實發生過火災，業主的前夫被燒死了。
- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 香港近日發生震驚社會的名媛分屍案，死者是28歲蔡天鳳（Abby Choi），前夫一家人涉有重嫌，已全數被捕。
部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。 彰化彰水路一棟15年透天厝屋主開價780萬，比附近行情便宜6折多，原來這是一間凶宅！ 房仲卻強調歡迎晚上約看，不怕的話還可以在屋內冥想感受磁場。 對租屋族或購屋族來說，不論是租賃或是購買房屋，除了預算、地點考量，許多人敬而遠之的，還有「有故事」的房子。 小彭（化名）滑手機時看到招聘凶宅試睡員，開出月薪6萬元至6.5萬元人民幣的高薪，工作內容大致為在凶宅住一晚並紀錄有無異狀即可，但正式工作前須聽課培訓，方能上工。
天璽凶宅: 永 捷 天 璽 凶宅2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容及資訊-2022-06(持續更新)
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 天璽I（Tower 21）為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為 1 區「日鑽璽」（67至93樓）、 3 區「皇鑽璽」（67至82樓）、 2 區「月鑽璽」（15至63樓）、5 區「星鑽璽」（15至63樓）及 天璽凶宅2025 6區「彗鑽璽」（12至38樓）。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。
唔係住得貴、就係住得細，甚至連凶宅都有價有市。 最近FACEBOOK熱傳，有準買家年初透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故，最終點收科？ 女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，發現同座跳樓死亡事件，但報紙無報道哪一層及哪個單位。 女事主再三向代理查詢是否凶宅，代理則稱曾替事主看過凶宅網。
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不過，假設今天案例是路人闖空門到了11樓，縱身一躍，陳屍在一樓的庭院裡呢？ 因為兩個地點皆屬專有部分，所以倒楣的11樓及1樓，就都會變成凶宅。 回到老喬的案例，總樓高12樓，路人從樓頂跳下，陳屍一樓中庭，這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎？ 答案是，不會，因為樓頂和中庭都算是公共區域，並不算在老喬的產權的專有部分裡。 換言之，今天12樓也不是凶宅，因為就算在樓上，但樓頂依然是公共區域。 《愛的迫降》真實上演，男子飛滑翔傘意外卡在電纜線上！
- 我不停地給自己打氣，不就是一點兒聲音嗎，比起隔壁那個女孩天天晚上嚎哭差遠了，一點兒都不嚇人。
- 「你真的還要看嗎？」房仲反問客戶，客戶當沒事地說，既然來了就看一下，當他打開總開關的時候，發現客戶已經打開陽臺看風景，回過頭問房仲「墜樓處在哪？」，房仲就指著他現在站的位置，客戶隨即走了進來，隨意地看一看邊聊天。
- 購買兇宅以後的種種，遠遠超出了法律保護的範圍。
- 假如賣方並未告知，會被歸類在交易上的重大瑕疵，買方可透過訴訟主張減少價金或解除契約。
- 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。
- 無論哪種用途，楊明帶人看房前，都會先要看看客戶的生辰八字：“要測客戶的八字命理扛不扛得起這凶宅，才決定是否接這個單。
這樣的房子2800/月，中介費也給了個很優惠折扣。 我和我老公覺得我們太幸運了，我們甚至可以把另外一個屋子找個合租的室友，一起分擔一下房租。 中介給出房租便宜原因是因爲臨近年底，不太好租。
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我在網上漫無目的地隨便瀏覽着，盼望我室友快點回來。 就在這時，我聽到了另外一側的牆相有人用腳緩慢地踢着，聲音非常有規律一下 一下 一下…… 不清也不重，聲音很清晰。 我第一反應，是不是隔壁住着一個老人 半夜病發，敲牆求救。 我第一個想法是出門敲隔壁的門，可是半夜12點多了……周圍鄰居都睡覺呢，半夜出去我也害怕，第二個想法是打120，我又猶豫了，那邊的情況不清楚，怎麼和120說，萬一不是生病的老人呢，可要萬一是呢？ 一分鐘，兩分鐘，三分鐘……十分鐘，我越來越懷疑這不是人乾的事兒，我一個正常人 把大腿抬起來然後用腳敲牆 能堅持多久不變樣？
天璽凶宅: 蔡天鳳遭分屍煮人肉湯！租屋處慘淪凶宅 「房價大血崩」屋主超慘
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 臺北捷運「海山站」附近一處社區的高樓層，才剛剛換屋主大約半年就傳出「墜樓事件」變成凶宅。 日前法拍引4組人爭搶，最後以單價44萬元售出。
天璽凶宅: 「臺灣女孩」人大會喊「一國一制」網友諷「幼稚天真」：先註銷臺灣健保
除非是那種發生重大命案、已經在新聞報道中出了名的凶宅會很便宜。 ”唯一的影響也不過是出手慢一點，根本不用擔心會賣不出去。 研究凶宅半個月，我最終選定了一套東二環邊上的房子。 這套房基本符合我對凶宅的全部想象，房子大小適中，位置核心，南北通透，滿五唯一。
天璽凶宅: 有人跳樓死在社區中庭，整個社區都算「凶宅」嗎？
利嘉閣地產迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山銀湖‧天峯8座中低層B室，實用面積762平方呎，為三房套連儲物房間隔，單位於今年7月中放售，業主原開價1,250萬元，日前終以940萬元交吉沽出，劈價達310萬元或約25%，呎價約12,336元。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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由於此事件相當嚴重，使得周邊不動產的租金、房價亦會受影響。 有「凶宅大王」之稱的物業投資者伍冠流受訪表示，蔡天鳳謀殺案太出名、太轟動，相信短期很難出租及出售，房價估計要打六折、甚至五折。 他又指出，旁邊的村屋物業也會被殃及，預估房價跌至少一成以上，視買家的接受程度。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
天璽凶宅: 文章被以下專欄收錄
開始她不肯說表示就要離開，被我問的沒辦法只好說：中午在屋裏睡午覺時夢見外面進來一個老頭，穿個灰衣服，走到她身邊俯下身子盯着她陰森森地說：你們給我滾出去！ 可是過了兩天她一個人時又夢見這個老頭，我妹妹說：這次老頭非常憤怒，手裏還拿個棍子只對她說了一個字：滾！ 天璽凶宅2025 恐怖之夜：我妹妹走後，我又找了一個新合租室友，湖南妹子水瓶座，性格比較潑辣。 有個很優秀的男朋友搬家的時候他男朋友還過來幫忙，期間她總是嫌這嫌那的她男朋友還是挺讓着她的。
天璽凶宅: 網友討論凶宅出現「洗屋師」一詞！什麼是洗屋師？
因斜坡維修問題，發展商最終在「關鍵日期」後未能向業主交付物業，結果拋出兩個方案予業主。 選擇等待的業主可以獲得期內利息支出的賠償；業主可選擇取消交易，發展商也會賠償利息支出。 漏水位置還有坐廁與浴屏之間，當驗樓師在企缸內試水時，卻竟發現淋浴間外出水。 陳智康表示，淋浴間有漏水並不可接受，建議把整個淋浴間拆除重做。 陳智康表示，洗手間盆櫃下方設有水線，故不會有漏電風險。 但廚房下方則屬插蘇，如果真的有鋅盆漏水至櫃底，則會有漏電風險。
天璽凶宅: 服務範圍:
後來打過幾次電話給她合租的東北女孩 治療非常麻煩痛苦不停地哭，再後來東北女孩退租後就沒有她的消息了，但願她能好。 東北女孩又找了個新合租的室友 微胖的崇明女孩，笑起來挺喜慶的。 結果過了一個多月，果然，小女孩就回家治病去了，據說是腸胃方面的問題走之前還把房退了。 天璽凶宅 又過了一個多月東北女孩找我退租，原因是她也生病了！ 她說自己身體從小非常健康，很少生病結果這次生病就這麼嚴重，還要住院。
房署公佈今期可供揀樓的不受歡迎單位，包括鰂魚湧模範邨民寧樓一個四樓單位；筲箕灣愛東邨有三個單位，當中兩個單位曾有人自然身故、一個單位前住客受其他住客滋擾。 即將面臨重建的華富一及二邨，有五個單位推出，該邨日後重建，租戶可獲原區新樓安置。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。
天璽凶宅: 「臺灣將來就是，臺灣人自己統治我們自己的臺灣」–敬悼辜寬敏
代理強調，曾經有代理謠傳涉事單位是凶宅，但已替事主做過銀行估價，都估足，更稱如果是凶宅，銀行不會估到價。 女事主當晚簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 幾日後，女戶主心血來潮將全幢十座做估價，竟然發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，點解估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻處變不驚。 代理稱：「問過律師，死者是由單位墜樓至平臺，所以在平臺死亡，不是該單位，不算是凶宅。如果你取消臨約，就是撻訂，30萬元支票無得退。」 女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 天璽凶宅2025 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 楊明讓我放心，“你買了凶宅，過幾年不住了，還可以通過我們賣出去。 ”一種可行的方法是，先把房子租幾年再轉手賣，由於沒有明確規定，出租時並不用告訴租戶房子是凶宅。
香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目瞭然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 天璽凶宅2025 香港近日發生震驚社會的名媛分屍案，死者是28歲蔡天鳳（Abby Choi），前夫一家人涉有重嫌，已全數被捕。 據悉，案發地點在大埔龍尾村村屋，近幾年房價好不容易翻身，卻因此事件淪為凶宅，房價直接暴跌逾一半，在網路上引起眾人對「凶宅」的討論。
伍冠流認為，一般而言，房屋淪為凶宅後，業主會讓法師到單位超渡亡靈，全屋重新翻新纔再安排放租或放售，「全幢拆了重建好過，但外觀、間隔都要改頭換面。」由於該村屋未必全幢由同一名屋主擁有，故若然想拆卸重建，需要全幢屋主的同意。 天璽凶宅 另一方面，蔡天鳳的頭顱昨在湯鍋內尋獲，不過死者軀幹、雙手還沒找到，加上被拘捕的5名嫌疑犯均不配合；警方懷疑嫌犯可能把人肉湯倒進廁所或水溝毀滅證據，時間一久會被沖到更遠處甚至大海，昨派出渠務署人員檢查沙井等較遠的地方，目前尚未尋獲。 不過，假設這個9樓住戶跑到頂樓12樓縱身一躍，陳屍在1樓中庭，因為「發生地」和「結果地」都是在公共區域（全體住戶共有部分），所以該棟社區在法律上並不會被認定是凶宅，包括死者居住的9樓也不是凶宅。 天璽.西九龍區的九龍站地鐵上蓋，一直是超級豪宅的集中地，若論風水上的形勢…是天價，入住的人，非富則貴，非一般人能入住，為何會有人跳樓而成凶宅？ 樓盤關鍵日期在2019年10月，驗樓業主也在當時入市，打算租樓一年後便可入夥，但因香港在2018年受超級颱風「山竹」正面吹襲，天秤倒塌並壓倒在毗鄰唐樓，最終一直拖至2020年11月纔有入夥紙，令業主大失預算。
天璽凶宅: 新聞雲APP週週躺著抽
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 天璽凶宅2025 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 臺灣也早在2005年就建立了公開的凶宅網，可以查看凶宅的詳細信息，該網站有5.3萬個會員，2萬多篇文章，同一時間最多有5823位用戶同時瀏覽網站，在凶宅求購和出售出租的版面有277條帖子。
酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。
天璽凶宅: 業主放盤
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 天璽凶宅2025 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 文姓房仲說之前有位投資客，想買這間凶宅，還加碼2、30萬，表現出真的想購買的決心，但屋主不為所動，僅說了一句「不是不賣你，我是怕你成為房子裡的第7個人」，文姓房仲表示，其實這間公寓平時就會發生一些詭異的現象，當地人幾乎都知道是哪一戶。