但根據資料，屋苑單位實用面積介乎280至457呎，估計會以1房單位較多，其次為開放式至2房。 驥華苑 東湧擴展區分為東西兩面，西擴展區的滿東邨已入夥數年，而東擴展區目測尚有九成土地開發中，裕泰苑位於原東湧巿最接近東擴展區的一旁。 驥華苑 原本屬於邊陲位置，交通乃生活配套較為不便，但將來整個東湧東擴展區發展完成後，或許邊成相對方便的地方。 啟德發展區內較早開發的是近啟德站的項目，而宋王臺站一側較遲，現時難以預料附近發展，啟欣苑附近的配套及景觀變數甚大。
- 北角渣華道居屋驥華苑可以說是位於豪宅地段，居屋旁邊是北角海關總部大樓，前方就是豪宅級別的私人屋宇「海璇」，該屋宇的平均實用呎價達3萬至6萬元。
- 但值得一提的是，驥華苑只會提供12個車位，區內的車位價格亦不菲，有駕駛需要的住戶或需留意。
- 就生活配套而言，該地的發展比較成熟，居民的日常生活亦相對較便利。
- 反觀，驥華苑同樣面積的單位售價只有248萬，可見物業的地段極具投資價值。
- 屋苑只設有一幢大廈248個單位，提供93個開放式、 124個一房及31個兩房單位，面積介乎280平方呎至457平方呎。
- 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東湧裕雅苑。
其中在2001年落成的「愛蝶灣」，位於筲箕灣愛禮街2號，坐落昔日避風塘的旁邊，可以飽覽鯉魚門海峽以及維港景色。 項目共有十座物業，合共2,972個單位，面積 呎，其中一及二座位於地盤邊界，屬大單邊，且每層只有6夥，較其他每層8夥的密度為低，而樓底又高達10呎，故成為樓王。 驥華苑2025 現時未補地價均價約為11,660元，一個431呎的兩房單位約售萬元、而592呎三房單位則高達715萬元。
驥華苑: 驥華苑相片
屋苑只設有一幢大廈248個單位，提供93個開放式、 124個一房及31個兩房單位，面積介乎280平方呎至457平方呎。 政府新一期「居屋2022」推售七個新居屋屋苑，提供近9,000個住宅單位。 驥華苑2025 罕有港島「海景盤」的北角驥華苑成為今期居屋「樓王」，屋苑屬單幢式只有248夥，相信接近一半高層單位可享維港海景。
- 另外，東區內的其他居屋項目亦包括鰂魚湧的「康山花園」和筲箕灣「愛蝶灣」，兩者同樣有10幢住宅大廈，分別提供約2,180和2,972個單位，面積介乎 平方呎不等。
- 預計第一浸中籤準買家會羣攻「驥華苑」，除了因為區內的「健威花園」、「港運城」等為指標屋苑外，更重要是它位於貴價豪宅旁!!
- 據瞭解，房委會將推售7個新居屋項目，預計明年發售，共涉8,926夥，是復售居屋以來最多。
- 2022年居屋價錢將以市價51折定價，因此驥華苑折後平均實用呎價達9,950元（市值呎價約19,510元）。
- 新一批居屋8,926個單位，市區新屋苑有北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑；新界區就有東湧裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。
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驥華苑: 驥華苑 Kei Wai Court
冠山苑位於土瓜灣高山道、山西街交界，即高山劇場入口附近。 屋苑距離港鐵土瓜灣站只有約200米，屬今期居屋中與港鐵站最接近的屋苑，項目預計關鍵日期是2024年11月30日。 屋苑只設有一幢大廈共495個單位，提供231個開放式及264個一房單位，面積介乎281平方呎至447平方呎，部份一房單位設有減音露臺。
除此之外，今次居屋亦會一併發售27夥貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峯及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。 新一批居屋8,926個單位，市區新屋苑有北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑；新界區就有東湧裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 白表買家陳女士現居於青衣，今日亦揀選了啟德啟欣苑，她指過去已抽了4至5次居屋，「啟欣苑方便，環境好，空氣好⋯好開心！」她又指，由於單位只打算自住，故即使樓市跌亦不介意，亦相信加息不會加重供樓負擔。 值得注意是，即使今期居屋採取51折發售，惟驊華苑大部份單位呎價都約1萬元，屬於近幾年平均呎價最貴的單位。 該單位屬「開門見廁」設計，但預料可分間成兩房單位，單位面向渣華道和電照街交界，相信可望到維港景，亦是坐擁最暸闊海景單位之一。 雖然單位享有海景，惟前面是車來人往的東區走廊，相信會較為嘈吵。
驥華苑: 新居屋｜7個位置售價一帖睇 北角驥華苑入場費248萬
至於後排單位向南方向，則會透過樓高8米的「啟基學校」，望向「港運大廈」及「港運城」方向。 驥華苑2025 當日在區議會討論時，會上多名區議員關注日後交通問題、擔心英皇道及電照街的交通繁忙；也擔心改劃作單幢式樓宇，日後管理費高昂問題。 房屋署的代表回應提問時，指出由於「驥華苑」的單位數目較少，故會於地下興建停車場，並提供12個私家車位、及3個電單車泊位，供居屋居民使用，但換個角度，這也代表屋苑車位會不足。 但由於該幅用地在分區計劃大綱圖中為「政府、機構或社區」地帶，需透過改劃作住宅發展。
驥華苑: 北角驥華苑居屋附近的海濱公園設寵物公園
驥華苑交通自然方便，距離北角港鐵站只有3分鐘步行距離，鄰近北角匯商場地下亦有大型巴士站，有18條巴士及小巴線前往堅尼地城、筲箕灣、尖沙咀、黃大仙、沙田及馬鞍山等區。 驥華苑（英語：Kei Wah Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於港島北角電照街9號。 不過，值得留意是，啟欣苑的部份單位較細，最細實用面積只得186呎。 雖然啟欣苑共提供1,840夥，但當中有320夥是186呎至189呎的細單位，共佔17%。
驥華苑: 按揭王 – 「真．免費」按揭轉介服務
就像最近的鰂魚湧「康山花園」，雖然項目在1987年落成，但多年來都備受注目。 屬於私人參建居屋計劃，由港鐵、恆隆及新世界及房委會發展，物業共有10座，面積由 呎之間，合共2,180個單位。 一層八個單位、三部電梯，鑽石型則設計為其特色，附近備有大型商場「太古城中心」及「AEON」。 由於毗鄰「康怡花園」及「太古城」等私人大型屋苑，有接近私樓質素，故其樓價一直堅挺。
驥華苑: 北角渣華道居屋驥華苑生活配套
今期居屋「樓王」位於北角驥華苑，單位位於32樓7室，單位售價為5,309,500元，呎價1.16萬元，創2014年復售居屋後的呎價新高。 屋苑的北面為北角渡輪碼頭，估計高層4至7室單位或可享維港景，但中間隔着北角匯三期，相信7號單位望到的海景較多，有機會連中低層也可望到維港景。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 驥華苑 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 驥華苑 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
驥華苑: 驥華苑
1至4及12至15室向西北單位面向高山道公園及何文田山景，以巿區住宅來說，環境實屬難能可貴的清幽。 與上前述的啟欣苑一樣，屋苑位處34校網，是不少家長夢寐以求的地區，不過屋苑最大單位是隻有447平方呎的一房單位，長遠並不適合有小朋友的家庭居住。 屋苑東北面是電照街遊樂場，後面是東區走廊及維多利亞港。 屋苑大部份單位均可側望維港景觀，大廈唯一的兩房單位7號室廳的維港景觀最濶，勢必成為今期兩房樓王。
驥華苑: 驥華苑 近期成交
屋苑往返港鐵站及商場相隔了昭信路，居民需經另一邊的行人天橋往返，準買家宜現場視察實際路線或告示，在屋苑附近會否有新的行人過路線或隧道直接跨過昭信路，預算可節省3至5分鐘路程。 東湧裕雅苑共提供6座3,300夥，單位面積介乎272平方呎到555平方呎，臨時售價為130萬至555萬元；平均呎價5,730元。 驥華苑共提供248夥，單位面積介乎280平方呎到457平方呎，臨時售價為248萬至531萬元；平均呎價9,950元。 新居屋今日（13日）首日踏入揀樓程序，一眾準買家陸續到場揀樓，其中今期居屋最受矚目的北角驥華苑、售逾530萬元的「樓王」單位，已在開售約20分鐘被迅速揀走。
驥華苑: 驥華苑鳥瞰平面圖
最平單位售248.31萬元，若承造九成半按揭，首期最平需若12.4萬元；至於最貴單位售530.95萬元。 東區的北角@中原樓市片區，區內共35,982個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 驥華苑2025 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮臺山道(北角段)。
驥華苑: 驥華苑 VS 區內其他樓盤
啟欣苑位於啟德新發展區內，實際位置比較接近港鐵宋皇臺站，預計步程約5分鐘，預計關鍵日期是2024年12月31日。 屋苑設有兩幢大廈共1840個單位，提供320個激細開放式、560個開放式、540個一房及440個二兩房單位，面積介乎186至448平方呎。 驥華苑位於北角電照街海關總部大樓旁，距離港鐵北角站只需約5分鐘路程，預計關鍵日期是2024年7月31日。
驥華苑: 居屋2022｜北角驥華苑高層享海景 開放式單位「奇則」廳呈五角型
愉德苑位於石門安睦街近安睦街公園，距離港鐵石門站只有約5分鐘路程，預計關鍵日期為2023年5月31日。 今期預計於年底揀樓，準業主在揀樓後可隨即申請按揭及準備入夥事宜。 屋苑設有兩幢大廈共1906個單位，提供528個開放式、983個一房及395個兩房單位，面積介乎279至479平方呎。
驥華苑: 北角驥華苑周邊環境
值得注意的是，屋苑3號單位既有機會要望向垃圾房，客廳亦呈不規則長條型，在設計上要多花心思。 新一期居屋的北角驥華苑，位於電照街9號，為港島區罕見居屋樓盤，共售248個單位，屬單幢式項目，樓高33層，每層8夥，發展項目的預計關鍵日期為2024年7月31日。 驥華苑距離港鐵北角站約3分鐘步程，離巴士總站亦只需數分鐘。 縱然項目量數少，卻因為其地理位置，足以成為爭崩頭的對象。 「驥華苑」是房委會首個在北角區的居屋，但凡在港島的居屋也幾乎成為了居屋王。
驥華苑: 驥華苑附近交通
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,健威花園,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 雖然享有海景，但前面是車來人往的東區走廊，相信會較為嘈吵，故大部份單位均設有減音窗。
驥華苑: 北角海景居屋驥華苑
鄰近的豪宅級私人屋宇「海璇」平均呎價高達更68,000元，其中一個280平方呎單位售價在948萬以上。 反觀，驥華苑同樣面積的單位售價只有248萬，可見物業的地段極具投資價值。 驥華苑亦擁有優質的北角小學14校網，包括香港嘉諾撒學校，番禺會所華仁小學、滬江小學等一線名校小學。