不過若然客人曾被某按保公司拒批，客人可與Banker溝通，Banker會盡量協助，以免申請又重新被派到該拒批的揭保公司。 另外，申請人亦可以叫Banker就個別情況協助進行上訴，有經驗的Banker對於個別申請，或能夠就申請人的特定情況提出建議，申請人或能提供額外證明文件以增加上訴成功的機會。 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批覈為準。
投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 至於「表3」及「表4」則屬於去年《施政報告》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。 根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做80%按揭；而800萬元以下可以做最高90%按揭，貸款上限720萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。 保險按揭2025 申請人可於簽署臨時買賣合約後提出申請，並透過銀行向已選定的按保公司提交相關文件，銀行和按保公司會分別審批申請，需時約一至三個星期。
保險按揭: 家居保險計劃賠償保額比較
不論是新舊按揭保險計劃也好，最高按揭成數一律都是借足九成，不過當中涉及的條件則有所不同。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 保險按揭 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 由於兩次修訂推行的時間和涵蓋範圍有所不同，而物業市場受許多不同因素影響，故難以直接比較兩次修訂的成效。
- 無論是新按保還是舊按保計劃，都只適用於首置買家，即申請人名下沒有其他物業。
- 如果你對低利率環境的持續性感到樂觀，那保費融資的這種投資方式是不錯的選擇。
- 保費融資以一筆過投資的終身型保險產品為主，保單於生效當天即能提供可觀的退保價值(首日退保價值)。
- 保費如果每年續期繳付就未必能夠享用折扣優惠。
- 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。
- 滙豐重申，審批按揭貸款申請的程序維持不變，根據客戶的個人財務狀況和還款能力去審核按揭貸款申請，並會視乎個別情況而定。
第二個支付方法為「每年支付」，保費須每年繳付。 要退回保費，借款人必須完全償還整筆按揭貸款，如果個人資金不足以還清按揭，可以透過轉按，將物業抵押予另一銀行，新按揭借不超過6成，就不用買按揭保險，變相可以甩按保。 答：如果按保拒批原因為申請人其他債務問題而令到其收入不足以通過壓力測試，申請人可以考慮加擔保人或清還其他外債後再向按保公司要求重批。 若然屬於其他拒批原因，申請人可以向其他按保公司再作申請。 由於不同按保公司的批覈準則略有不同，HKMC拒批不等於QBE都一定唔批。
保險按揭: 按揭保險有什麼常見拒批原因？
有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。 有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。 但需要注意，可退還的按保費會按年遞減，即首年內可獲退還40%保費、兩年內25%、3年內15%，之後清零。 保險按揭 銀行也要開飯，怎會無成本給你「轉按」，所以銀行一般設有2至3年的罰息期，大約1%總貸款額或更高，以防止客戶極速轉按退保。 即使獲得退保費用，例如上面例子原按保費36萬，在第2年退保獲得25%退保費，即90000元，扣除罰息後可能剩下1萬多，甚至得不償失。 所以，業主們若有意轉按退保，須先了解所參與的按揭計劃中，罰息期的條款，並計算是否有利回報。
未被公佈的復歸紅利及終期分紅並非保證而且會受不同因素影響，包括但不限於投資回報及市場波動，可能比上一次公佈時的金額增加或減少。 預計的非保證利益是根據本公司現時假設投資回報而計算，該利益並非保證金額，實際獲發之金額或會被不時調整而比所顯示者較高或較低。 根據2019年保險業監管局發表《香港保障缺口（身故風險）研究》，以在職人士於2017年的平均年薪之5.4倍來解讀「保障缺口」。
保險按揭: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
至於之前的「林鄭Plan」，即900萬元以下的物業最高可以借9成（上限720萬），1000萬元以下的物業則最高可以借8成。 另外，首置人士若未能符合銀行壓力測試，亦能申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率需要不超過50%，而申請人在原有的保費之上，需另加10%-15%按揭保險費。 只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。
保險按揭: 保費表：60%以上至90%按揭，1,200萬港元或以下物業
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保險按揭: 甚麼是「按揭保險計劃」
故在傳統銀行按揭上，即使你購入一層600萬元物業，但也只能承造50%按揭，變相你要借取按揭保險的話，就會跌入「表2」的範圍來計算按揭保險。 只是在正常情況下，卻不容許加貸款額或作出套現，但仍有一類買家會採用，就是早幾年被新盤高成數按揭綑綁、而踏入高息期的買家，只要物業最新估值低於1,920萬元以下，也可透過按保來轉按變相鬆綁。 根據舊按保，樓價400萬以下可申請最高九成按揭，但前提是用家必須是首置客、並有固定入息，以及在進行壓力測試上，供款不可多於佔入息55%。 所謂「按揭保險」，就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。
保險按揭: 申請資格
該行會按監管機構及按證公司的按揭保險計劃的指引和規定辦理申請，最終審批結果視乎個別申請情況而定。 而再另外一提，雖然在表面上沒有固定收入或不是首次置業的人士也可以借到8成按揭，但實際操作上也不是想像中容易。 當需要向銀行申請時，各位申請人就要注意一下自己要申請高成數按揭而非自住的理由是否充份，例如買入物業供父母居住是否足以說服銀行為你承造高成數按揭？
保險按揭: 按揭保險計劃的修訂
如果申請6成按揭以上，便需要申請按揭保險，簽了臨時買賣合約後，再經銀行將按保申請表遞交比按證公司審批。 在新按保計劃下，政府放寬了首置人士的「壓力測試」要求。 即使首置人士未能通過「壓力測試」，都能成功批出按保，只是需額外再徵收10%按保費。 按揭火險的投保額大多是以重建費用、或按揭貸款額、或尚餘貸款額再乘以保費率及折扣額計算，業主可從中選擇。
保險按揭: 家居保險懶人包
另外，如申請人未獲解除破產，又或有犯罪紀錄，都會影響按揭保險審批，終致未能借得高成數按揭。 按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。 按揭保險可分為「舊按保計劃」與「新按保計劃」，使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。
保險按揭: 保單逆按計劃
家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毀，因而負上的法律責任及金錢賠償。 一般申請按揭保險的按揭只能夠得到最長30年按揭，並會用75減人齡或樓齡計算，取低者。 如果想用80減就要視乎情況，有意者可以先聯絡 ROOTS上會瞭解查詢。 債務重組加按/轉按同樣是可以的不過僅限於用QBE按保公司。
保險按揭: 按揭 – 表格及文件下載
業主可以選擇每年支付保費或者一次性，一次過交保費通常會有高達6折的折扣。 只是在正常情況下，卻不容許加貸款額或作出套現，但仍有一類買家會採用，就是早幾年被新盤高成數按揭綑綁、而踏入高息期的買家，只要物業最新估值低於1,000萬元以下，也可透過按保來轉按變相鬆綁。 新按保表明只適用於已落成物業，哪究竟是否購買樓花物業，而銀碼符合新按保門檻也未能申請? 若您不幸身故，未能償還樓宇按揭貸款[@covermortgageofdeath]，「樂安居供樓保障計劃」會為您家人或任何其他受益人提供一筆現金，代為償還有關欠款。
保險按揭: 家居保險 2023：網上投保低至限時7折優惠及家居保障額比較
在銷售過程中此網頁提供之資料必須與有關產品小冊子一起閱讀。 有關保險計劃之完整產品條款、細則及風險披露，請仔細閱讀有關計劃之產品小冊子及保單文件。 客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。 而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 保險按揭 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。
免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 保險按揭 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 保險按揭2025 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 簽完臨時買賣合約在 ROOTS上會網上申請表遞交銀行按揭申請同時列明心儀按揭成數便可。
保險按揭: 按揭保險要通過壓力測試嗎？
大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 今年情人之間除了未能「除罩」相見外，基本上不再受防疫措施束縛。 據數據研究機構Statista報告，2021年在情人節上花費最多的國家及地區是香港，過節熱情不比其他西方國家弱，人均花費高達101歐元（約848.46港元）。 這種火險當初是用來保障單位因火災而生的損失，後來受保範圍增至保障樓宇結構因火災、爆炸、水浸、颱風等意外而生的損失。 例如天花板、牆壁、喉管等都是常見的樓宇結構。
保險按揭: 保費固定 更有預算
而按揭保險計劃更於 2019 年 10 月 16 日起有「新版本」（俗稱林鄭Plan），在新的按揭保險計劃之下，可以適用的買家亦有所不同。 今次文章就和各位簡介一下到底按揭保險計劃是甚麼，以及如何選擇最適合你使用的計劃。 按揭保險計劃中高於8成按揭貸款成數的申請只適用於有固定收入及供款與入息比率不超過50%的首次置業人士（於申請時未持有任何物業），並受有關指引約束，貸款額以最終批覈為準。 一般儲蓄人壽保險可以讓持有人提取現金紅利及滾存的利息。 如果要提取終期紅利或保證現金價值，便需要將保單部分或完全退保，或向保險公司申請保單貸款。
而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 保險按揭2025 但要在申請的三年內轉按退保、且在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，纔可獲得保費回贈。 頭一年享按保6折、獲退保費40%，第二年75折、獲退保費25%，第三年85折、獲退保費15%，俗稱為「退保」。 按揭證券公司的「按揭保費表」分為四大類，在按證公司的網頁上會列出「表1」、「表2」、「表3」、「表4」，資訊連結在下方。