本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峯20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%. 九肚山成交 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 九肚山，再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，為2座10樓A室，面積1213方呎，屬四房連雙套間隔，成交價2621.9萬，呎價21615元。
此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。 當時有指Tarzan搬出該單位後，移居至同屋苑另一單位。 澳洲會計師公會認為，隨著跨境出行恢復及防疫措施放寬，今年經濟有望反彈，需要採取大膽措施吸引人才、改善環境及促進經濟發展。 公會期望政府重啟資本投資者入境計劃，並將資格擴大至中國公民，政府亦可考慮推出投資移民計劃，為針對戰略性行業的投資者提供居留身份，以及降低高端人才通行證計劃薪俸稅稅率。
九肚山成交: 沙田/火炭/九肚山
九肚山 1座 於2022年06月起入夥。 九肚山 1座 於過去3年共有86宗成交。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
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- 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。
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- 原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年賬面損失10萬元，期間單位貶值1%。
馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。 馬鈴徑98號共有6座，提供6個單位。 馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。 雲端位於九肚山麗坪路88號（中原樓市片區：九肚山）。 雲端共有3座， 洋房24間，提供59個單位。
九肚山成交: 沙田區
雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景緻，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 九肚山成交 雍雅山位於九肚山大埔公路馬料水段5678段（中原樓市片區：九肚山）。
- 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景緻，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
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- 雲端的實用面積為925呎至3789呎。
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- 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。
- 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。
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九肚山成交: 地產分區售盤
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九肚山成交: 沙田小築
公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社羣派8000元。 百分百擔保特惠貸款及預先批覈還息不還本計劃亦延長1年，幫助中小企。 另外，公會建議提高煙草稅100%，並針對不可回收的塑料製品實施徵稅。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入夥，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 雲端屬新鴻基發展的洋房及分層住宅項目，位於九肚山麗坪路88號，屋苑合提供59夥，當中34夥分層戶及24座洋房，實用面積由924至3777平方呎，間隔提供3房至4房。
九肚山成交: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
據悉，原業主計劃移民，而他於2018年6月以6,673.9萬元買入上址，同年以380萬元購入車位。 保守估計，就當車位現在市價維持380萬元，新成交價扣除車位價，持貨4年多，單位貶值逾30％，賬面勁蝕逾2,100萬元。 據悉，原業主一手買入單位後，將全屋裝修改為北歐風格，內籠保養得宜，吸引區內用家承接。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。
九肚山成交: 中學:沙田區
對今年樓價走勢維持年初正負5%的預期。 趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。
九肚山成交: 地產代理公司資料
今上載全新價單，提供27夥單位，涵蓋14夥4房單位，7夥3房及6 夥2房。 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。 九肚山成交2025 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
九肚山成交: 單位數目
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，DIVA低層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，向南望樓景，原先叫價為1068萬元，最終減價40萬元或3.7%，成交價1028萬元，實用呎價約20,852元。 原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年賬面損失10萬元，期間單位貶值1%。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。
九肚山成交: 地產博客
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九肚山成交: 新界東地產分區 >> 九肚山地產-租屋，搵樓
1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入夥及開售。
九肚山成交: 北角DIVA蝕讓 兩房1028萬沽
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九肚山成交: 物業地圖
狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御準香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。
玖瓏山 日瓏閣 第1座 共有19層，提供153個單位。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入夥。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有32宗成交。 長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158夥，套現22億。
更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。 Tarzan過往生活富泰，愛在社交網曬沙田九肚山豪宅、名車、名錶等靚相，JW亦不是會作客男友家中，還會貼相上社交網。 九肚山成交2025 原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。 趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。 旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。
九肚山成交: 新界東 2075 屋苑
區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 九肚山 1座 共有21層，提供126個單位。
九肚山成交: 新界東住宅
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