同樣地，處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 假如沒有「可予徵收印花稅的買賣協議」，則為處置該物業的轉易契的日期。 如有疑問，請參閱香港稅務局的有關規定或尋求法律專業人士的建議。 額外印花稅計算機 額外印花稅計算機 此外，此OneDay.com.hk博客文章還將重點介紹與香港房地產的買賣，轉讓或租賃交易有關的印花稅。
- 可不要以為，待撻訂手續完成後，相關資料已獲土地註冊處記錄，便向稅局申請退稅。
- 由於張女士並非李先生的近親，有關交易不獲豁免「買家印花稅」，因此李先生及張女士須按物業的總代價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。
- 跟據臨時參考售價，北角驥華苑531萬元單位的市值約1,041萬元，需繳交3.75%印花稅，約390,000元；啟德啟欣苑124萬元單位的市值約243萬元，需繳交1.5%印花稅，約36,450元。
- 根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。
- 由於臨時買賣合約是「可予徵收印花稅的買賣協議」 ，取得物業日期由2018年12月1日計起，距離2019年7月15日的沽出日期，超過6個月但在12個月以內，因此稅率為15%。
部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。 稅局不會計算工商鋪、海外物業及車位為「香港住宅」一部份，故只要在香港沒有持有「住宅物業」就可用「從價印花稅」的稅階計算。 額外印花稅計算機 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 只是如果他繼承物業後，他選擇再購入新物業的話，則會視為持有多於一層物業看待，需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
額外印花稅計算機: 物業類型
(四) 應納印花稅之承攬契據，因故無法履行者，已繳納之印花稅票不得申請退還，如改由其他廠商承辦，又訂新合約者，須另行繳納印花稅，加重負擔。 二、承攬契據部分：(一)同一憑證具有 2 種以上性質者，如稅率不同能分別訂約時，可採分別訂約方式，以求稅負較輕，節省負擔。 (二) 2 個以上承包商共同承攬簽訂之契據，如契約已載明各承攬金額或比例，可分別按其承攬金額計貼印花；如契約未載明各承攬金額或比例，則應按合約總價計貼印花。
顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。 物業持有期以公曆月計算，即由某月的某一日至下一個公曆月的前一日為一個月。 例如，如果物業是在2010年11月20日取得及在2011年5月19日轉售，物業的持有期剛好為6個月。 另外，印花稅是以「每件」再依稅率計算，並採整數貼花原則，稅額計算出來如果不足新臺幣1元，不必貼用印花稅票，免繳納印花稅。 無論如何，鑑於香港對各種類型的房地產的需求很高，再加上香港政府為開發新房地產而持續提供的土地短缺，這一新措施是否以及如何有效遏制仍有待觀察。 2021年2月24日，港府頒佈新一年度《財政預算案》，預告政府為增加收入，將提高股票印花稅至買賣雙方各付0.13%，預計可帶來80億元收入[6]。
額外印花稅計算機: 印花稅是什麼？
你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 若你是香港永久居民同時名下並無任何住宅物業，你就能以相對低的稅率支付從價印花稅AVD（從價印花稅計算方式）。 另外，換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6 個月內，出售其唯一的另一個住宅物業，其後便可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額）。 舉個例，陳先生在購買住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業，從價印花稅就會按以上較低的稅率(第2標準)計算，款額為180,000元(即600萬元x 3%)。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 額外印花稅計算機2025 繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。
- 政府規定如果業主購買新物業後，在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，手上只持有一項物業，即可申請退回之前支付的從價印花稅款項。
- 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。
- 若您已經準備妥當，請可選擇文件類別，以便進入有關的印花稅計算軟件輸入頁。
- 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。
- 何先生是在 2012 年 3 月 10 日轉售該物業，他持有該物業超過 6 個月但不超過 12 個月，「額外印花稅」的適用稅率為 10 % 。
由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 額外印花稅計算機 如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。
額外印花稅計算機: 買入住宅物業後36個月內，提名近親接受物業權益，是否需要付額外印花稅？
英國歷史上的印花稅，曾被譏諷為知識稅（英語：Tax on Knowledge）。 由於種類繁多，對出版界帶來巨大的負擔，另一方面，政府通過此舉，並輔之以津貼制度，一定程度上達到控制報業的作用。 從1712年開徵後到19世紀中葉逐漸廢除（1853年廣告稅廢除，1855年印花稅廢除，1861年紙張稅被廢除），歷時將近1個世紀中，英國報業一直裹足不前。
額外印花稅計算機: 印花稅稅率幾%？
為方便參考，以下嘗試簡單列出投資者申購新上市發行人所發售新股時，所將要支付上述的若干交易費用及其計算方法。 下列例子的內容經徵詢交易所、證監會及香港銀行公會意見，主要用來協助公眾人士瞭解如何計算申購新股時須付款項的正確金額。 額外印花稅計算機 必須留意的是，由於首置客購買物業，同樣需要繳付從價印花稅，只是稅率較低，因此無法完全退回全數15%，而是會扣取新一筆首置從價印花稅後，再補差價。 例如首置印花稅為4%，那業主可退回「15% – 4%」的印花稅額。 其實不少人都選擇先買後賣，以免心水單位被人捷足先登，寧願先付辣稅，再申請退稅。 政府規定如果業主購買新物業後，在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，手上只持有一項物業，即可申請退回之前支付的從價印花稅款項。
額外印花稅計算機: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 除了「買賣動產契據」以外的憑證種類都可以適用以上這項計算公式，而「買賣動產契據」的印花稅計算是直接以「件數」乘以「固定金額」。 由於有關物業是在 2012 年 10 月 27 日前取得，並於取得物業的 24個月後才把該物業轉售，因此，無須繳納「額外印花稅」。
額外印花稅計算機: 額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）
以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所課徵的稅。 印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 額外印花稅計算機 2 個工作日內列印該證書。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。
額外印花稅計算機: 住宅物業買賣 – 額外印花稅 SSD 是什麼?
最低印花稅率是100港元，最高印花稅率是4.25%，若果超過2174萬港元的有關交易也是以4.25%課稅。 根據香港法例中的《印花稅條例》，當你在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，否則有關文件將不具法律效力，特別是當文件牽涉法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 物業交易的印花稅一般分為從價印花稅 (AVD)、額外印花稅 額外印花稅計算機2025 (SSD)與買家印花稅 (BSD)，分別對應不同交易情況。 不少移民英國的香港人都考慮在英國置業，而計算印花稅對準買家而言是重要的一步。 「印花稅」是在英國購買價值超過特定價值的房地產時，須向英國稅務部門HMRC支付的稅款（威爾士及蘇格蘭使用其他稅制）。 由於2020年推出的「印花稅假期」已經結束，所以在2021年10月1日起，住宅物業印花稅將還原原有稅率，購買價值超過12萬英鎊物業的買家須繳交3%印花稅，而首次置業的買家則獲豁免繳交印花稅。
額外印花稅計算機: 額外印花稅 (SSD)
近年，不少客人抽新樓時都會利用未曾買樓的近親幫忙入飛抽新樓，以增加抽到前籌的機會。 由於買樓的規則所限，抽得前籌的人士都必須佔有業權，而加上原本想置業的人士，所以不少人都會以聯名持有物業，以大比數的分權契 (1比99的比率) 來共同持有物業。 待銀行罰息期完結後，將本來佔有1%業權的近親除名，這種近親轉讓通常都會在物業持有3年內發生的，而這情況下豁免SSD的。
額外印花稅計算機: 香港樓宇目錄
印花稅豁免或減免的有效期取決於涉及的人員，安排的類型或所涉及的香港財產的類型。 但是，香港稅務局網站明確指出，買賣雙方（以及使用該工具的任何人）將共同或分別承擔AVD印花稅，無論是按1級還是2級稅率計算。 換句話說，根據法律，買賣雙方以及使用該工具的任何人將承擔同等程度的責任，以對應收費工具支付的任何AVD款項，無論雙方之間是否達成相反協議。
額外印花稅計算機: 物業甩名或轉名，可以重做9成/高成數按揭？
如果是首置人士，根據政府的第2標準稅率計算，印花稅率為2.25%，稅項為78,750元（350萬元X 額外印花稅計算機 2.25%）。 額外印花稅計算機2025 不過實際上如何預先計算好一手居屋印花稅估值，作為買家，是無法確切知道的。 房委會會在買家選購居屋單位後，才會提供印花稅資料，於文件直接列出居屋的最初市值、印花稅估值、按不同稅率計算的印花稅金額等。