中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 根據過往既經驗，我地歸納了生意頂讓業務既原因：當中包括 1. 業務出現虧蝕等等 由此可見，只有最後一個原因是因為業務成績欠佳而尋求出讓，即使因為此原因而選擇出讓生意，一般都會伴隨折讓價格，可以更容易令承接者接手並為買家造就較低成本的創業機會。 總括而言，生意轉讓市場可以比喻為股票交易市場，沒有絕對好或者絕對差的公司，只有合理與否的估值，而生意轉讓顧問的職責就是協助投資者尋找合適既生意機會，穩妥創業。
例如，工業用地開發不足以滿足需求，工業建築振興和“置換需求”明顯增加，這些因素引起了適當的糾正措施是否需要的討論。 如今，受影響最小的行業是那些尋求替代用途空間的租戶，例如與技術和創新相關的企業。 香港通過回顧香港工業地產市場多年來的發展狀況，探討了對工業租戶和投資者的一些考慮。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，政府去年就非住宅物業「撤辣」，加上政府推出以「標準金額」補地價，以及活化政策申請增加20%地積比率即將到期，以上種種因素均帶動近期工業市場成交熾熱。 世邦魏理仕表示，以公開要約形式出售聯興工廠大廈約85%業權份數，連同潛在可供出售業權計算可增至約99%，要約截止日期為10月12日中午12時正。 而持有餘下業權份數的小業主，口頭上亦答應願意出售手上物業。
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在香港勞動力密集型生產業和製造業繼續向中國大陸轉移的同時，香港開始面臨一個新的挑戰——中國貿易脫仲介化的增長趨勢（製造商開始直接向終端客戶銷售以實現效率和降低成本）。 對於香港來說，對現有工業建築和物理倉庫空間的利用也發生了變化。 利用率開始向高附加值生產業務轉移，以試圖遏制非仲介化的威脅，這可能會導致更多的客戶直接與中國大陸的製造商進行交易。 在香港開始出現的許多新的增值工業運營，從以技術和資訊為本的生產活動，如資料中心，印刷和多媒體，電腦硬體組裝，檢查和品質控制，軟體生產等。 工廠大廈出售2025 雖然一些更傳統的工業活動和製造業在香港仍然存在，但這種新趨勢是可能的。
- 大廈樓高33層，採用時尚的玻璃幕牆，讓用戶盡享開揚景觀。
- 樓高 47 層的綜合大樓提供完善的配套，結合逾30層甲級寫字樓及多層購物商場，提供城中數一數二最寬敞的單層辦公空間。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 或許，很容易看出，全球製造業的這種統治將如何影響香港的製造業。
- 巧明街98號是位於觀塘區內的商場及商廈，設有12層商場及兩幢21層甲級商廈，將成為區內矚目新地標。
- 其3層停車場亦擁有125個泊車位，其中私家車泊車位均配備電動車充電站。
11至25樓則為寫字樓，一梯一夥格局私隱度高，同時擁有特高樓底，適合各專業服務行業設立辦公室。 亨利集團中心大堂設計時尚，營造專業和充滿力量的工作環境。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。
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陳建中稱，若要投資一個面積數百方呎的工廈單位，宜選近港鐵站的工廈，以觀塘為例，鄰近港鐵站與鄰近碼頭的工廈，兩者距離甚遠，投資者要觀察人流，出入口位置相當影響租金叫價。 商廈租金近年上升，令不少中小型企業把辦公室遷入工廈，其中最熱門的為東九龍區，在政府「起動九龍東」政策帶動下，九龍灣及觀塘區工廈價格不斷扯高。 自從政府針對住宅推出15%的新辣招後，有不少手持數百萬元的投資者開始轉戰工廈。 #業主移民 #劈價30萬 198萬減至168萬 業主盤 #信義工廈 #超荀盤 #超靚裝 #獨廁 #熱水爐 愉景新城旁 #南豐紗廠對面 #24小時出入 #建面225呎 連租約 $$$ 極高租金回報 $$$… 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。
- 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。
- 如今，受影響最小的行業是那些尋求替代用途空間的租戶，例如與技術和創新相關的企業。
- 越來越多的工業地產在公開市場上出售給投資者，而且大量的交易都是為了將其重新開發用於住宅或辦公用途。
- 以西九龍區工廈為例，分拆單位呎價約6,000至7,000元，由於單位呎數細，低至60萬元以下便有交易；該區呎租現約26至28元，租金回報率約4至5釐。
大廈坐落於政府「起動九龍東」計劃中其中一個重點發展地段，將發展成為創紀之城八期，設有行人天橋將連接創紀之城六期。 巧明街98號交通方便，數分鐘步程可達港鐵觀塘站及牛頭角站，附近亦設有巴士站，輕鬆往來港九新界。 連同APM，該位置將形成一個約110萬平方英尺的購物中心。 巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 但這並非全是關於中國，以及影響香港特區工業房地產市場的非生產性經營方式的變化，這也是傳統房地產類別用途（即商業辦公樓和住宅）之間界限的模糊。
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承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 鄒永堅建議，想購入油塘工廈等收購，可留意美塘及華順工業大廈，投資者在購入單位前亦應選擇業權較集中、夥數少的工廈。 工廠大廈出售2025 工廠大廈出售2025 美聯工商區域營業董事鄒永堅指，油塘區發展潛力大，近年已由傳統工業區轉為商住發展區，政府規劃油塘至茶果嶺一帶海旁為油塘灣綜合發展區，將發展住宅、商廈及酒店，料幾年內已能看到改變。 另觀塘區工廈盤源面積由數百至過千方呎不等，該區呎價亦參差，外觀較舊跟翻新過的工廈呎價可相差3,000至4,000元，該區工廈呎價普遍由7,000至10,000元不等，一般租金回報約3至4釐。 以西九龍區工廈為例，分拆單位呎價約6,000至7,000元，由於單位呎數細，低至60萬元以下便有交易；該區呎租現約26至28元，租金回報率約4至5釐。
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另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常喫力。 業運工業大廈工廠大廈出售，完整性，也不就有關內容是否涉及侵權，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，租屋的最佳平臺。 華運工業大廈 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，筍盤，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。 受惠新一輪工廈活化措施，增加工廈物業重建潛力，有小業主伺機集合業權進行標售。
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市區工廈物業有價有市，長沙灣聯興工廠大廈逾40多名業主，聯合推出放售大廈85%業權份數。 若以整幢工廈100%業權及重建後的樓面約12.67萬平方呎計算，現時全幢物業市場估值約6.6億元，每平方呎樓面地價約5,200元。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 工廠大廈出售 1950年年以來，香港工業運行的某些通量似乎與中國大陸經濟和製造業活動的變化相吻合。 但與近年來住宅和商業地產市場的巨大需求結合一起來看，工業用地空間和建築用途也引起了一些爭議。
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其一，商業和工業貸款的規模通常大於住宅貸款，但商業世界也可能非常不穩定，利潤不太一致，而且一年比一年更不可預測。 中央銀行，例如香港金融管理局也可能定期檢討市場，要求銀行加強信貸風險。 工廠大廈出售 越來越多的工業地產在公開市場上出售給投資者，而且大量的交易都是為了將其重新開發用於住宅或辦公用途。
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Plaza 228是2022年落成的商廈，座落於灣仔道。 大廈所在位置交通便利，距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程，至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程，多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平臺花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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