雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 犯罪集團會以「搵快錢」去引誘閣下出售或借出銀行賬戶，或使用您的個人資料開設銀行賬戶。 然後，該犯罪集團將使用這些「傀儡戶口」來收取騙款或其他犯罪得益。
當中，渣打銀行在使用大P的銀行中，最為出名。 在美國今年9月加息後，渣打銀行亦將其息率改為5.375釐。 兌換指定貨幣，並透過香港滙豐流動理財應用程式開立一週定期存款，可享高達12.8%年利率4。 高息貨幣掛鈎存款在投資的市場裡您需要專業的指引。
渣打按揭中心: 您將家庭放在首位 我們全力支援
新申請按揭貸款宗數按月急升近三成，連續兩個月打破萬宗水平。 新批出按揭貸款額按月同樣急升近三成。 新取用按揭貸款額亦按月升一成，追貼本年最高水平。 按照土地註冊處九月份數據，樓花按揭宗數急升八成五。
此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和是否有任何建築命令如僭建及維修令等。 跨越多個平臺，您的網上助理隨時為您服務。 只需點擊網站或SC Mobile應用程式右下角的圖示，即可與我們對話，隨時隨地為您提供協助。 香港渣打銀行在香港金融體系中具有舉足輕重的作用，與滙豐銀行、中銀香港並列爲香港的三家發鈔銀行，發鈔量約佔香港總髮鈔量的10%左右。
渣打按揭中心: 渣打銀行按揭樓宇類別
董藩認爲，讓存量房貸客戶享受同等利率優惠比發消費券對穩增長更加有效。 消費券能夠拉動的產業鏈非常有限，而房地產行業上下游關聯產業衆多, 對經濟的帶動作用會更加明顯。 存量房貸客戶過去的購買行爲同樣增加了稅收和土地出讓收益，創造了就業機會並拉動了GDP，對城市發展做出了貢獻，有權利享受同等待遇。 也就是說，按照合同約定，貸款存續期間，存量房貸客戶的加點是無法調整的。 但是，在疫情影響和目前的經濟環境之下，超過千元的月供差距，促使購房者不斷尋找月供減負的方式。
- 大灣區「置業易」物業抵押貸款爲中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。
- 數據顯示，當時由於多種客觀因素疊加，個別地區，銀行對首套房的貸款加點會達到120BP甚至更多。
- 小張夫婦“存量房貸利率降低”的訴求並不是個案。
- 董藩認爲，讓存量房貸客戶享受同等利率優惠比發消費券對穩增長更加有效。
- 中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。
中國外匯交易中心數據顯示，2021年全年的5年期LPR並未變動，一直持平在4.65%，但銀行加點卻普遍是幾次上調。 數據顯示，當時由於多種客觀因素疊加，個別地區，銀行對首套房的貸款加點會達到120BP甚至更多。 渣打按揭中心2025 一位銀行信貸經理對記者直言，申請人實際承擔的房貸利率由“LPR+銀行加點”組成，銀行加點自從合同簽訂的那天起就不會變了，以後申請人實際承受的房貸利率會按照重定價週期跟隨最新的5年期LPR一年一變。
渣打按揭中心: 中銀估價
MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 有關增加/取消/更改樓宇按揭貸款貸款人/按揭人之申請，所有按揭相關人士（包括按揭貸款的所有按揭人及貸款人）需親臨任一渣打香港分行面議。
渣打按揭中心: 客戶聲明
中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。 中國工商（亞洲）銀行發言人表示，若為一般客戶，申請按揭可獲基本1％的現金回贈。 若選用該行所提供，類似一般銀行「mortgage link／存款掛鈎戶口」的「智息按揭」戶口，則可享有1.5％的較高現金按揭回贈。
渣打按揭中心: 按揭「亞洲萬裏通」裏數獎賞
興業大額耐用消費品貸款，是指興業銀行向個人客戶發放的，用於其本人或家庭購買大額耐用消費品的人民幣貸款。 慎防收費： 騙子手法日新月異及層出不窮。 騙徒詐騙客戶保證金及手續費等，詐騙資金實作騙徒的個人投資用途。 而具規模及有實力之中介如經絡按揭轉介則從來絕不會向業主收取任何費用，免費服務全港業主。 同時，渣打銀行（中國）在數字零售領域取得進展，與京東、WeBank建立了新的合作伙伴關係，對中國的長期機遇充滿信心。
渣打按揭中心: 中銀會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
因此渣打銀行為您提供「高息貨幣掛鈎存款」，助您自定利息回報，更輕易達成理財目標。 興業自動授信貸款，是指興業銀行爲滿足個人客戶（即受信人）的消費需求，根據客戶的信譽和還款能力，給予其一定額度授信的個人信用服務。 受信人在授信期限內以理財卡作爲貸款支用與償還的結算工具，在 理財卡自有可用資金不足的情況下，受信人可自動循環使用授信額度項下貸款用於刷卡消費。 興業銀行個人住房貸款轉按揭，指變更個人住房按揭貸款借款人，即由於原合同中的債務需要轉移，提供對原借款合同中的借款人和相應的抵押人（抵押共有人）進行變更的一種附加服務。
渣打按揭中心: 物業類型
提早全數還款或還清部分貸款的申請必須在提早還款日前一個月以書面通知銀行，以便安排你所需的服務。 渣打銀行香港、大中華及北亞地區個人金融業務董事總經理及分行網絡主管文偉成於記者會上表示，週末諮詢按揭客戶較多，五間中心覆蓋交投較多、首次置業需求高地區，不排除未來增加延長服務時間的按揭中心。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 大灣區「置業易」按揭貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。
渣打按揭中心: 按揭存款掛鈎服務
安坐家中亦可選用我們為您提供的財富策劃服務，您可聯絡您的滙豐尚玉或卓越理財客戶經理，以安排Zoom視像會議瞭解更多詳情。 您也可以隨時透過滙豐流動理財應用程式的「與客戶經理及團隊對話」，或滙豐網上理財的「在線通訊」服務 聯絡我們。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。
渣打按揭中心: 物業轉按
但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 渣打按揭中心2025 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 於香港，每人均希望有一個真真正正屬於自己的家，但樓價高企，不論是上車或換樓，也需向銀行承造按揭。 香港政府及金管局現時對物業按揭的限制甚為繁複。
渣打按揭中心: 按揭服務及工具
如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。 在開設銀行戶口時，需要帶備身份證明文件正本（如身份證或護照），以及住址證明，如公用事業賬單、流動電話或互聯網服務賬單、銀行結單等等。 如申請人非香港居民，則須提供護照和原居地的住址證明，銀行或會要求其他證明文件，如工作證明等。 若客戶擁有多於一個同一類別之戶口，將由本行全權酌情決定任何一個最近期開立之戶口存入現金回贈。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市，可與中銀香港職員查詢。
客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 或家居保險，並享保費折扣優惠。 另外，客戶可於按揭期內享中銀信用卡年費豁免優惠。 此外，渣打銀行更爲已購買物業的客戶提供“1天初步按揭審批”服務承諾，會快速評估客戶的還款能力及貸款額，更能於下一個工作天獲得評估結果讓置業更放心。 此服務適用於按揭保險計劃及六成或以下之按揭。 而計劃購買物業的客戶，本行亦會免費提供渣打“高達九成按揭計劃”預先評估服務，讓客戶於置業前獲取可借貸款額的預先評估，瞭解可負擔的樓價範圍。 渣打銀行亦會安排“Mortgage Master”按揭專家進駐五間按揭服務中心，爲各類型客戶量身訂造各具特色的按揭方案，務求令買家更彈性地調配資金，輕鬆實現置業夢。
渣打按揭中心: 渣打銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批覈按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批覈為準。 在大灣區「置業易」私人貸款的適用條款中，「大灣區」指廣東省的珠三角九市，包括：廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市及肇慶市，中銀香港就斷定物業是否屬「大灣區」保留最終決定權。 有關「大灣區」物業證明之要求，可與中銀香港職員查詢。
對私人物業、居屋、自住或收租物業，均有不同限制。 接下來，MoneySmart便為大家介紹自住物業的按揭成數及細節。 ▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 MoneySmart為你分析五項關鍵因素。
渣打按揭中心: 渣打銀行按揭優點
渣打銀行的「同業拆息按揭計劃」 以香港銀行同業拆息作計算基準，利息支出緊貼市場利率走勢，亦特設1個月、3個月及6個月定息期以供選擇。 以本行港元最優惠利率為基準作利率上限，在利率波動時給你更大保障。 如閣下的按揭貸款戶口是聯名戶口且沒有參與綜合月結單服務，而需要更新按揭通訊地址，按揭貸款的所有聯名貸款人，需要在我們的網站下載並填妥 “個人客戶更改通訊資料表格”並交回本行。 有關客戶的信貸評級必須符合中銀香港要求。 渣打按揭中心 個別申請人獲批覈的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。
渣打按揭中心: 保險
想將按揭服務連同按揭存款掛鈎，靈活調動資金的話，可以瞭解一下這個按揭存款掛鈎計劃，而不用付任何額外費用。 渣打銀行按揭回贈方式靈活，可選擇以亞洲萬裏通裏數、現金或兩者組合之方式獲取回贈。 裏數回贈以每HK$100,000之合資格貸款金額送出，適合喜歡旅遊、經常飛行的人士。 渣打按揭中心2025 渣打按揭中心 另外，MortgageOne®增值按揭戶口，能夠一併管理按揭貸款及存款，可存款結餘又可直接用以減低高達50%的利息支出，縮短還款期之餘，又保留資金靈活性。
渣打按揭中心: 香港渣打銀行賬戶維護詳情
此外,渣打銀行更爲已購買物業的客戶提供「1天初步按揭審批」服務承諾，可快速評估客戶的還款能力及貸款額，最快可於下一個工作日獲得評估結果，該服務適用於按揭保險計劃及六成或以下之按揭。 當尊貴理財戶口客戶有財務上的查詢，只要打個電話就有專人接聽及解答。 除了一般的股票、外匯、基金和掛勾產品等比較普遍的產品外，甚至是小投資者幾乎無從入手的商品期貨、債券投資等等，尊貴理財戶口的客戶都可以有專人提供分析同意見。 有關客戶的信貸評級必須符合中銀香港要求。 個別申請人獲批覈的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。
興業銀行個人住房貸款加（減）按揭，是指如果借款人因償還能力下降（或提高），興業銀行將提供延長（或縮短）借款期限，以降低（或提高）分期還款額的一種附加服務。 大灣區「置業易」按揭貸款爲中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。 大灣區「置業易」私人貸款爲中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售及提供。
故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
渣打按揭中心: 按揭回贈 比較 滙豐 渣打 削優惠 各大銀行最高1.5%？ (2019.11更新)
在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 沒有稅單的人士申請中國銀行按揭，或會被拒。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。
小張夫婦“存量房貸利率降低”的訴求並不是個案。 記者在政府留言板上發現，近日，有關存量房貸利率下調的呼聲明顯多了起來，多位留言者詢問以“商轉公”“轉按揭”的方式降低存量房貸利率是否可行。 “我的工資每月6000元，但是沒有公積金。 渣打按揭中心2025 她的工資每個月拿到手3000元左右，另有住房公積金，按稅前4500元的標準個人和公司一共繳納1080元。 刨去6300元的房貸和1400元房租，我們每個月都是月光，真不知道如果有點意外怎麼辦。