用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗朗城滙5座低層D室，面積約537方呎，兩房間隔，以810萬易手，呎價約15084元。 原業主於2019年斥資790.7萬購入上述單位，持貨逾3年轉售，帳面獲利19.3萬，但若扣除稅項及雜費等，虧蝕約10萬。 中原分行經理許秋偉表示，大埔白石角雲滙2座低層B1室，面積292方呎，開放式間隔，原本開價約450萬，議價後以415萬沽出，呎價14212元。 據瞭解，原業主於2019年斥資510.6萬購入，持貨3年轉售，帳面蝕讓約95.6萬。 （星島日報報道）樓市回調促使業主紛紛擴大議價空間，屋苑頻頻錄得蝕讓成交，馬鞍山銀湖．
【外區比較】以綠悠雅苑的市值價格，以及管理費約$2，加上位置近港鐵站，在各區新晉屋苑亦不乏選擇，當中不少更自設大型會所。 如樓齡3年、烏溪沙站上蓋物業銀湖‧天峯，每呎管理費$2.1，較綠悠雅苑每呎$1.84至$1.92為高。 交通方面，銀湖天峯位於馬鞍山綫烏溪沙站上蓋，因此只需步行2至5分鐘便可到達車站；烏溪沙站亦設有巴士總站，有多條巴士路線來往港九新界不同地方。 銀湖天峯放盤最新平均實用呎價為15,177元，對比起十年前平均9,000元的呎價而言，有相當大的升幅。 生活配套方面，附近有迎海薈及新港城中心，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆，有完善的周邊設施。 烏溪沙銀湖天峯自2009年11入夥以來，深受想換樓而又對設施有要求的品味人士歡迎。
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銀湖天峯位於新界沙田區馬鞍山西沙路599號，一共7幢住宅大廈。 銀湖天峯發展商是香港鐵路及信和置業，攜手發展的大型項目。 銀湖天峯樓盤一共提供2,169夥住宅單位，戶型分為標準戶、相連戶及複式戶。 銀湖天峯平面圖展示了多種單位間隔，涵蓋2至4房，實用面積為531至2,399平方呎。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
住宅項目由7座樓高39至47層物業組成，以“L”形排列，提供2,218個單位，平均單位面積76平方米，商場面積4,000平方米，停車位340個[2]。 2009年11月3日，銀湖天峯電視廣告[5][6]，被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導[7]。 局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為： i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。 銀湖天峯管理費2025 廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。 這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。
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此類單位共有14個（13個複式單位，1個相連單位），分佈於1至8座的頂層，建築面積由1,685尺至2,582尺，獨特之處是每個單位附連一個私家天台。 此類單位共有11個（11個複式單位），分佈於2至5、8座的頂層，建築面積由2,097尺至2,537尺，獨特之處是每個單位的客廳除露臺外均附連一個私家空中平臺。 利嘉閣市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣1座高層A室，面積約451方呎，兩房間隔，新近以約545萬成交，呎價約12084元，較市價低約3%。 美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣荃威花園L座低層4室，面積約533方呎，兩房間隔，原本開價560萬，放盤近1年，最終減價141.2萬，以418.8萬易手，呎價約7857元。 此外，美聯市務經理顧耀彬表示，屯門啟豐園2座低層E室，面積約326方呎，新近以402.8萬易手，呎價約12356元。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2009年以1315萬購入單位，持貨14年，帳面獲利約518萬離場，單位期內升值約39.4%。
- 中原分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場焦點仍落於一手，二手交投難免受壓，馬鞍山區本月至今暫錄約30宗二手成交，較上月同期錄約37宗減少約兩成。
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- 天峯8座低層B室，面積762方呎，原本叫價1100萬，之後累減100萬，以1000萬成交，呎價13123元。
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- 第6座位處屋苑L型之角位，擁有向北及向東外牆，故此座同時包含了上述之大小單位。
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銀湖天峯管理費: 馬鞍山本月暫錄約30宗二手成交 按月跌2成 銀湖．天峯4房雙套1833萬元沽
但後期則改用與旗下的樓盤御龍山一樣風格的歐洲皇殿式設計。 銀湖天峯每座高度不一，採用了楷梯式高度設計，1座最矮，各座順序地層遞上去，7座最高，遠觀與馬鞍山山脊線配合。 另外單位大小亦有考量，向北（1—3、5座）單位，因為會被迎海遮擋景觀，故31樓以下全數為細單位，31樓以上因為比迎海樓宇高度為高，故採用大單位設計。 向東（7、8座）單位，因可享永久無遮擋景觀，故全數以巨單位入則。 第6座位處屋苑L型之角位，擁有向北及向東外牆，故此座同時包含了上述之大小單位。
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天峯一個低層單位，原業主於額外印花稅（SSD）期滿前，減價100萬將單位售出，連「辣稅」帳面蝕讓逾180萬。 銀湖天峯管理費2025 中原分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場焦點仍落於一手，二手交投難免受壓，馬鞍山區本月至今暫錄約30宗二手成交，較上月同期錄約37宗減少約兩成。 天峯6月暫錄1宗成交，為6座中層A室，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約2000萬，議價後以1833萬易手，呎價11720元。
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他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。 銀湖天峯管理費 銀湖天峯管理費2025 烏溪沙銀湖天峯位於馬鞍山綫烏溪沙站上蓋，並在港鐵站天台設有全港首創的私人島嶼。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況[4]。 此類單位共有7個（5個複式單位，2個相連單位），分佈於1、6、7 座的頂層，建築面積由2,362尺至3,265尺，獨特之處是每個單位的天台均附連一個私家泳池。 銀湖天峯管理費 利嘉閣聯席董事李啟昌表示，長沙灣碧海藍天5座低層D室，面積約502方呎，兩房間隔，早前開價約950萬放盤，及後因應市況減價至760萬，最終以745萬成交，累減205萬，呎價約14841元。 中原分行經理劉德興表示，粉嶺中心A座低層05室，面積368方呎，2房間隔，放盤時開價約430萬，議價後以390萬易手，呎價約10598元，累減約40萬，造價時光倒流至2017年水平。 天峯8座低層B室，面積762方呎，原本叫價1100萬，之後累減100萬，以1000萬成交，呎價13123元。 住客會所原由Methanoia 銀湖天峯管理費 Studio設計，最初方案採用現代泰式酒店風格。
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住宅項目由7座樓高39至47層物業組成，以「L」形排列，提供2,218個單位，平均單位面積76平方米，商場面積4,000平方米，停車位340個[2]。 銀湖天峯管理費2025 項目以大單位為主，2房單位起步點由700平方呎起，並設相連、複式、連天台戶等特色單位，全屋苑有逾20款不同的間隔類型。 單位樓底高度達10呎，每戶均建有環保露臺，客廳則配用落地玻璃。
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加上近年「屯馬線」開通，更加吸引各方人士於區內自住及投資。
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