九龍城區面積約10平方公里，人口逾410,000，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。 九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。 按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製，該區住月入中位數為$30,000。 天鑄 九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。
分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入夥；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入夥。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4夥單位，提供249夥分層單位及7座洋房[2]。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅[3]。 天鑄位置前身為山谷道邨其中一部分，是香港一個已拆卸的公共屋邨，共有17座，於2002年完成拆卸。
天鑄: 天鑄周邊配套
本網站使用 cookie 天鑄2025 來協助我們改進為您提供的服務。 天鑄 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。 第一階層「齊爾的屠宰場」的難度和 100 級惡夢地城相近。
- 其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。
- 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。
- 你必須在這個天降臟腑的極難地城中盡快擊敗齊爾的大軍。
- 第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。
- 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平臺及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。
景觀方面，天鑄位處何文田半山地段，以翠綠山景及都會景緻為主，視野十分開揚。 為突顯住戶身份，項目首次引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，以辨別未有記錄的外來訪客或住戶，同時記錄逗留時間，以確保住戶安全[6][7]。
天鑄: 天鑄成交記錄
酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。 大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。
- 第2期由4座組成(提供270夥分層單位)，主打三至四房大單位。
- 原先在2000年，香港房屋委員會宣佈將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。
- 天鑄地勢較高，加上附近住宅密度低，因此採光良好。
- 你只有 10 分鐘的時間除掉足量敵人並召喚最終的覓血使徒，在血腥的戰鬥中破敵致勝。
- 完成第一階層的齊爾的屠宰場即可解鎖獨特雕紋：血之淚。
- 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。
2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據成交紀錄冊顯示，項目於2018年10月22日以招標形式售出7號屋及8號屋，前者實用面積為2,797平方呎；後者為3,406平方呎。 兩座洋房的成交價分別逾2.48億及逾3.33億元，呎價分別9.8萬及8.9萬元。
天鑄: 小學:34
單位各配置50平方呎露臺、225或233平方呎平臺、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。 天鑄 天鑄 1期 天鑄2025 6座 共有23層，提供81個單位。 天鑄 1期 6座 於2015年11月起入夥。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平臺及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。 複式戶則有15夥，實用面積由1,921至3,173平方呎，配置停車位及平臺（188至1,125平方呎）或花園（775或887平方呎）、位於頂層之複式戶另帶有天台（514至1,016平方呎）及梯屋（93至99平方呎）。
1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 天鑄的住客豪華會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬方呎。 車位方面，天鑄共526夥，但車位只有370個，供應有限。 其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。
天鑄: 天鑄 相關新聞
同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。 天鑄 天鑄 另有佔地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施。 同時項目亦引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。
天鑄: 成交紀錄 共 0 個
天鑄的發展商為新鴻基地產，位於何文田佛光街23號，於2015年11月入夥。 天鑄分兩期發展，共有7座分層住宅及7座洋房；分層住宅樓高24至28層 (不設4、13、14及24樓)，洋房樓高3層，合共提供527個單位，實用面積由784呎至3,405呎。 天鑄（英語：Ultima），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。
天鑄: 成交記錄
翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄[11]。 天鑄距離港鐵何文田站僅1分鐘路程，另佛光街及忠孝街有多條巴士及小巴路線，來往港島及九龍各區，交通十分方便。 天鑄 管理公司為超卓管理服務有限公司，是新鴻基地產成員啟勝管理服務有限公司旗下公司，於2000年成立，專為新鴻基地產旗下甲級住宅物業提供創新而優越的物業及設施管理服務。 交通方面，項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，該站於開通後會成為作為大型中轉站。 屆時經沙中綫及觀塘延綫鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。
天鑄: 天鑄 最新成交
之後你就必須發揮毅力和機智，取得吸血鬼的臟腑來證明你的突破。 每踏入新一階層都會強化裡頭的怪物，你越是深入屠宰場就會面臨更艱鉅的難關。 每完成一個階層的齊爾的屠宰場，你就能獲得製造下一階層血鑄徽記的配方。 完成第一階層的齊爾的屠宰場即可解鎖獨特雕紋：血之淚。 你必須在這個天降臟腑的極難地城中盡快擊敗齊爾的大軍。 你只有 10 分鐘的時間除掉足量敵人並召喚最終的覓血使徒，在血腥的戰鬥中破敵致勝。
天鑄: 天鑄 1期 6座 低層 B室 3房 2套
發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬[8]。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入[9]。 天鑄為兩期發展，共有7座分層住宅及7間洋房，合共提供527個單位；1期 共有3座分層住宅 (6至8座)及7座洋房 (1至8號屋 ，不設4號屋)；2期共有4座分層住宅 (1至5座，不設4座)。 根據平面圖顯示，單位實用面積由784呎至3,405呎。 天鑄分層住宅提供2至4房單位，每層有2至4夥；獨立洋房的間隔則為4至5房，實用面積介乎2,722至3,405呎，每戶配置露臺、平臺、花園、天台、梯屋、車位及獨立泳池，部分設獨立升降機。
天鑄: 項目會所、景觀、交通及生活配套
室內設施方面，除了整個樓盤單位均採用德國名牌Gaggenau 廚房電器，部份單位還設有ARMANI/Dada限量版設計客廳廚櫃Tivali。 天鑄2025 各座不設庇護層，3樓或5樓至頂層 (第6座為29樓；第7、8座為31樓) 為住宅樓層，每層各設2至4夥單位，合共提供249夥分層住宅。 何文田天鑄附近有不少公園及康體設施，包括何文田公園、何文田體育館、何文田游泳池、忠義街花園及東何文田配水庫遊樂場，步程均在5分鐘內；而最近的公共圖書館為紅磡公共圖書館，步程約11分鐘。 住宅大樓分為三座(第6、7、8座)，分別樓高27至28層 (第6座為27層；第7、8座為28層)，各配置五部升降機。 天鑄共527夥，車位卻只有370個，供應有限。
天鑄: 天鑄 地圖位置
原先在2000年，香港房屋委員會宣佈將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。 天鑄2025 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。 天鑄2025 第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。
分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平臺戶及複式戶兩種。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平臺及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。 第1期包括3座住宅大樓(提供249夥分層單位)及7座洋房。 天鑄2025 第2期由4座組成(提供270夥分層單位)，主打三至四房大單位。
天鑄: 天鑄(第1期)
九龍城區BAND 天鑄2025 1中學林立，有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。 天鑄地勢較高，加上附近住宅密度低，因此採光良好。 至於2期1至5座一字排列位於靠南位置，向西 (A及B室)近望何文田康樂中心及附近中學，遠眺何文田樓景；向東低層 (C及D室)近望 1 期獨立屋，中高層則望配水庫開揚視野，部分單位可遠眺維港煙花景。 發展商於2016年3月18日公佈項目第一期首張價單，涉及52夥單位，包括47夥4房戶及5夥2房戶，定價由2,461.8萬至9,701.2萬元，平均呎價約為36,616元。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。
天鑄 天鑄2025 (Ultima) 為天鑄發展項目第一期，共建有三座住宅大樓及七幢洋房 / 獨立屋，合共提供256夥住宅單位。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,056個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 天鑄2025 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹號,欣圖軒,冠德苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 項目設有7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。