【牌費須知】財政預算案2022年 – 車輛牌照登記、續領和收費 購買新車或二手車要如何進行登記及領取牌照？ BuyCar.hk為你解答所有關於車牌及牌費的迷思！ 【泊車】超實用中環停車場最新合集 – BuyCar.hk 購車後難免會遇上泊車問題，而中環作為香港中心地段，尋找車位更不是易事。
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- 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
- 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公佈最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
- 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
- 我對車位的狀況感到滿意，並同意你的價錢。
因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。 多層停車場可能同時有室內及室外車外，部份急租的租客，可能不會到現場留意車位，因此最好問一問業主，車位是室內還是車外。 因此，作為租客要清楚過去升降機的維修及故障情況，而業主可在租約上說明，當升降機故障，會出現取不到車的情況。 有部份多層停車場上落層時，是依賴升降機上落，而不設有車路上落。 因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。 另一個最大麻煩是萬一升降機故障時，就沒有辦法取車，令車主大失預算。
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Buycar.hk 在下文提供中環各停車場的價錢，車位數量等相關資訊，希望可以幫到各位車主泊位。 【泊車】超實用尖沙咀停車場最新合集 上源車位出租2025 – BuyCar.hk 上源車位出租 香港地少車多，在尖沙咀等地方更太不少車主頭疼。 的確，在香港泊車常是一個令人煩惱的問題，早前BuyCar.hk為大家分享過在中環及觀塘等熱門停車場的文章，為各位讀者提供中環各停車場的價錢及資訊。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 一樓全室內獨立車位，任泊，二月底交吉，近A座樓梯。
只不過，車位投資亦「有辣有唔辣」，車位做按揭與物業有異。 按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批覈的按揭年期最高15年。 一般而言，因為影響車位價格的情況較為複雜，如停車場是否在屋苑或商場附近、車位是否位於停車場出口，就連那一層、單邊位、闊度及有沒有蓋等因素都會影響車位售價。 上源車位出租2025 因此銀行在估價、按揭成數亦會較物業按揭為保守。
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投資車位，入場門檻「較低」，放租又不用擔心「租霸」，加上車位不用特別裝修，省卻許多功夫。 然而，天下無「穩賺」的資產，《香港01》為你找出4大留神位，減少新手「損手」離場機會。 上源車位出租2025 地下全室內車位，不撇雨、不西斜，近大閘。 非住戶也可以自由租用，24小時閉路電視監察，保安良好。
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- 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多隻是數千元。
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- 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。
- 就算遇上不交租的租客，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，但住宅卻不可，而且租客搬出後，很多時都要花費額外的裝修費用再出租，成本增加，令物業租金回報率降低。
假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位出租，讓用戶可以根據出租車位的價錢、位置、地點等等進行篩選，每個出租車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 加上建商為求最大利益，以法定許可最小的尺寸設計停車位來出售，亦未售前明確告知消費者可停車輛大小、停車方式，甚至刻意欺瞞，造成消費者購得「合法」停車位郤難以使用，已嚴重影響消費者權益。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
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你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 上源車位出租2025 通知書經批覈後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
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與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。 我對車位的狀況感到滿意，並同意你的價錢。
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車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 若此車位出租，我想以 HK$_____ 上源車位出租 月租。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 另一邊廂，由於產權問題，買賣車位亦有可能出現限制，令車位成交隨時出現「有價冇市」的情況。
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而交通配套未完善或距離市區較遠之地區，車位的投資性亦較高。 另外，車位的按揭制度與物業按揭有異，按照目前政府規定，車位按揭最高只能承造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批覈的按揭年期最高只有15年。 反之，買樓不計按保下可向銀行最多借6成，按揭年期亦長達30年。 即是說，車位投資者本身要有一定資金，此外，車位按息略高於樓按。
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除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多隻是數千元。 上源車位出租2025 瞭解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免傭平臺為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。
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就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 因此，車位沒有「三年額印期」的限制。
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試想像政府有一地皮可以建住宅或車位時，政府當然會首選興建更多住宅，而不是車位，因此車位供應長期不足，車位造價持續上升。 【投資物業】拆解新手常犯5大錯誤 投資經驗向來是經過多次實踐而累積而來，不過買樓成本高，作為新手都希望減少犯錯。 以下總結5個新手常犯錯誤，幫助大家避免重犯。
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已屆現樓的萬科香港旗下屯門上源，將發售部份指定車位，並以書面方式向業主發出認購意向書。 是次銷售包括住客私家車車位及住客電單車車位，共涉約150個車位。 住客車位售價由約198萬至229萬元，電單車位售價一律為10萬元，並於12月19日及12月20日進行車位揀選程序。 出租住宅物業涉及許多法律程序和財務安排。 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
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事實上，沙田較香港很多地區都較大，而且地標及建築物都分佈在各處各地，地理上又不那麼容易直接地到達得到，大家最好還是先看看Google map等心裡有點預算。 沙田區是一個極為全面發展的社區，除了主要為住宅用地之外，同時亦有有多個輕工業區，商場及建築物林立，同時亦是可說是騎單車活動聖地，是不少家庭的週日好去處。 根據《汽車保險(第三者風險)條例》(第272章)，任何人在道路上使用汽車，或致使或允許任何其他人在道路上使用汽車，除非對該車輛的使用已購備有效的第三者保險，否則並不合法。
這區樓價難以高溢價去貨，背後跟交通因素有關。 上源車位出租2025 除了「星堤」有村屋可前往荃灣，其他屋苑村巴最遠只能到「黃金海岸」商場，住客也只能依賴班次極為稀疏的巴士，要不然就要搶到屋苑車位纔可以揸車。 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶纔有一戶有車位用。
地下屋全室內車位，不用上落，不撇雨、不西斜，可快起租，近人閘，輕鬆易泊。 近景峯站，御半山旁， 非住戶也可以自由租用，停車場使用車牌識別系統方便出入，免泊卡，屋苑將有充電位供電動車使用，24小時閉路電視監察，保安良好。 不過，相對而言，車位為非必需品，車位成交量流量較住宅低，升值潛力亦低於住宅物業，業主收入以賺取租金為主，買車位著重收租回報帶來的現金流，但買物業則更著重樓價升值潛力。
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有些車位的地主因為想圖個方便，與承租方沒有簽訂「停車位出租契約」，只在口頭上約定固定租金，以為只要擁有車位產權就沒問題。 但其實要特別注意的是，雖然產權屬於地主，但萬一因為承租方停車造成車位損壞（尤其是機械車位），甚至是因疏忽導致週邊設備遭破壞，沒有租約就無法有效證明實際使用者是誰。 上源車位出租 若車位又位處監視器監控範圍外，更無法追究賠償責任，實在是因小失大啊！ 簽一份租約僅需短短的時間，對雙方都有保障。 沈永年表示，對比投資住宅及舖位，投資車位屬幼稚園級別，因為投資者不太需要熟讀香港整個投資大環境。 相反，只要留意個別地區資訊，甚至只須知道個別屋苑的資訊，即可下投資決定。
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除此之外，成交宗數反映市場是否活躍，交投較活躍纔可更準確反映市價。 根據中原地產統計，3月整體車位錄415宗。 亦即是說，投資者難得到同一屋苑的即月成交數據，令其難以知道現時的「市價」。 上源車位出租 如果投資者對價位判斷有誤，可能會變成了「高追」，最後要損手離場。
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而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 屯門偉景花園1樓車位， 3月底交吉，近景峯站，御半山旁，屋苑將有充電位供電動車使用，停車場使用車牌識別系統方便出入, 免泊卡, 24小時閉路電視監察，保安良好。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
由於政府撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，加上有關非住宅物業不用支付額外印花稅，有持有住宅物業的業主有意將手上物業加按套現，買入數個車位… 與物業租約不同，車位租約的格式並沒有一個相對統一的格式，不像租約一般是一年死約，一年生約。 上源車位出租2025 較多是一年租約，簽約時一般是按金一個月，以及一個月上期，以及相當於半個月的佣金。 不過，具體條款主要是由車位業主和租客商討而定。 香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的車位。
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車位與住宅入場費遠低於住宅，適合缺乏資金的投資者購買，同時車位的雜費遠低於住宅，維修費則幾乎沒有，有利喜歡收租的投資者。 就算遇上不交租的租客，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，但住宅卻不可，而且租客搬出後，很多時都要花費額外的裝修費用再出租，成本增加，令物業租金回報率降低。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳戶將被封鎖。
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地下全室內車位，不撇雨、不西斜，易泊。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。
近景峯站，御半山旁， 非住戶也可以自由租用，保安良好。 西半山堅道寶華軒單邊獨立大車位，泊到七人車，開門永遠唔會撞到隔離！ 對面堅道100號租緊$7000一個車位。
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除了物業可以查冊外，其實車位都有得查冊。 可以在「綜合註冊資訊系統」網上服務上，選擇車位所在的物業名稱，或是所屬街道，然後點選所屬樓層，便會顯示到該層的車位註冊紀錄，而車位的編號是「CP」開頭。 租客可通過查冊確認業主，以及其他問題。 部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。 同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理纔打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機至停車場各樓層，不用走樓梯，24小時閉路電視監察，保安良好。