位於西九龍核心地段的大型重建項目「利奧坊」共分七期發展，繼「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」已相繼落成入夥，最新一期「利奧坊．曦岸」亦快將應市。 項目位於福澤街38號，共設488夥住宅單位，提供開放式至3房多元化戶型，主打開放式和1房戶，適合單身貴族及年輕夫婦上車。 「利奧坊．曦岸」設有面積約20,000平方呎的園林及藝術會所，由享譽國際的植物獵人西畠清順及殿堂級設計大師森田恭通聯手打造，將藝術及自然融入生活。 利奧坊曦岸示範單位2025 會所更提供全港首創的懸浮健身室，帶來從未試過的空中健身體驗。 影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。
- 項目首張價單戶型包括開放式及1房，當中開放式單位共28夥，1房單位則有72夥。
- 因應疫情，為盡量減少社交接觸，示範單位只接受預約參觀，而現場亦做足防疫措施，包括設置空氣淨化機及加強清潔等。
- 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。
- 曦岸近期入夥，項目擁有鄰近港鐵奧運站的優勢，高層戶更以維港海景作賣點。
- 我們把驗樓結果轉交恆基，發展商回覆指，洗手間地臺去水位已完成修繕，業主亦已到場驗收。
- 由於利奧坊尚有其他期數陸續發展，而隨著未來區內將大變身，居住環境和設施配套會進一步完善，料將有利吸引專才於區內置業或租住單位，會刺激租賃市場，預料「利奧坊．曦岸」的樓價及租金，會有進一步上升空間。
而最低呎價為1座6L室，一房間隔，實用面積255方呎，折實售價578.6萬元，折實呎價22,692元。 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。 店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及傢俱行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。 整個「利奧坊」發展共提供約100萬方呎樓面面積，基座商場採用流線型建築設計，貫徹步行街概念，貫穿7期，匯聚周邊多條「食街」， 配合道路美化工程，集飲食、購物及消閒於一身。 而「利奧坊.曦岸」的新焦點Square Mile Central Piazza，可舉辦不同文創活動，必會成為文青的新焦點。
利奧坊曦岸示範單位: 圖則研究所｜罕見奇則 開放式單位竟設梗廚
發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100夥，包括開放式(共28夥)至1房(共72夥)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。 【本報訊】近日新盤市場不乏大手成交，為發展商打下強心針。 宏安地產（01243）發展的青衣薈藍本月連沽12夥，發展商大幅上調2夥開放式單位售價9.8%及10.5%，實用面積同為203平方呎，其中8樓A1…
兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 利奧坊曦岸示範單位 曦岸市場反應熱烈，自週五開放展銷廳及示範單位至今日(17日)晚上6時，共錄得逾2,000人次參觀。 現場人士暢順有序地參觀，更有不少年輕準買家包括家庭客到場。 疫情持續嚴峻，發展商旗下樓盤，即使已屋現樓，因應限聚等防疫措施，都未必能安排市民參觀。 因應市場需求，恆基地產旗下大角嘴利奧坊‧曦岸已屆現樓，發展商日前已展開交樓程序，將分批安排業主收樓，設線上示範單位及展銷廳及一系列網上體驗。
利奧坊曦岸示範單位: 圖則研究所｜287呎蝸居配花園 面積仲大過間屋
任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 利奧坊曦岸示範單位2025 恆地（0012）大角咀利奧坊系列，共分七期發展，正當第四期「利奧坊．壹隅」開售之際，第三期「利奧坊．曦岸」已開始收樓。 利奧坊曦岸示範單位2025 記者偕驗樓師鍾智剛（鍾Sir）驗收一個1座中層P室單位，屬開放式設計，實用面積約200平方呎。
是次推售的單位實用面積由478至 807平方呎，以最高21.5%折扣優惠計算，售價由848.8萬至1,688.8萬元，呎價由14,615至21,057元，預計折實可套現約12.2億元。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。
利奧坊曦岸示範單位: 按揭預先批覈讓買家安心入市
由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
利奧坊曦岸示範單位: 豪宅都撞名 5組令人易混淆的大廈及屋苑 香港有三個富麗花園？
項目昨開放示範單位予傳媒參觀，當中連裝修示範單位以2座22樓E室1房戶為藍本，實用面積257呎，發展商拆除原本的趟門，改用金屬屏風分隔廳區及寢區，以提升空間感。 利奧坊曦岸示範單位 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7夥屬1房單位和3夥開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289夥一房、62夥兩房及4夥三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
利奧坊曦岸示範單位: 住宅
作為市區重建領導者之一，恆基集團一直秉持用心築建社區的理念，我們相信一個有視野遠見的都市，由維護城市生態、歷史古蹟與社會發展、新舊文化和諧共存，當中社區重建更需要別具前瞻的視野及對未來的承擔。 為銳意改變大角咀新面貌，恆基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露臺門均為摺門，其露臺可用度即時大減。 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 餘下大部份單位則以樓景為主，其方位則較優勝，因為會面向東南及東望向「利奧坊」以及大角咀市景，部份單位則會望向「大同新邨」方向。 加上日後附近也有不少重建地盤，動工時的沙塵滾滾對樓景單位的住戶，影響會較大。
利奧坊曦岸示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 利奧坊曦岸示範單位2025 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。
利奧坊曦岸示範單位: 新盤延期交樓 按揭有影響？
最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 則有27夥，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 恆基營業（二）部副總經理李菲茹表示，利奧坊分7期發展，其中利奧坊． 部分樓盤基座商場已陸續開業，匯聚周邊多條食街，配合道路美化工程，集飲食、購物及消閒於一身。 上車新盤連環開售，粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，昨日次輪發售113夥，即日沽10夥，令項目推售至今累沽單位增至103夥。
利奧坊曦岸示範單位: 利奧坊‧曦岸 項目簡介
項目今日起收票，買家除可親自到現場入票，亦可使用『恆基置業通Henderson eHome』流動應用程式遞交認購登記。 超級豪宅醞釀出擊，鴨脷洲重量級豪宅新盤凱玥，剛上載樓書，其中1夥巨無霸複式分層大宅，實用面積達9,663平方呎，面積不但接近17個鰂魚湧太古城2房則王，亦屬2013年一手住宅新例實施後全港最大分層住宅… 【本報訊】恆地（00012）旺角利奧坊‧壹隅加推20夥，於下週二（1月3日）發售。 項目至今累售252夥，佔可售單位290夥近87%，套現約16.4億元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 御苑、西營盤藝裏坊‧2 號、半山The Richmond及維峯．
利奧坊曦岸示範單位: 裝修後除甲醛及深層清潔
曦岸1座中層P室，實用面積200平方呎，屬開放式間隔，外望泳池景，獲專業人士預租，據瞭解，單位原本叫租1.2萬，及後降價2,200元吸客，減幅18%，呎租約49元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 利奧坊曦岸示範單位 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。
利奧坊曦岸示範單位: X Wallet 裝修貸款優惠
恆基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 利奧坊曦岸示範單位 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 曦岸，恆基營業(二)部總經理韓家輝表示，該盤至今暫逾400票，錄超額認購約3.5倍，並於明日截票，週日首輪銷售88夥。
恆基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸加推10夥於本週六(28日)發售，當中7夥為1房戶及3夥開放式單位，折實售價介… 長廳中可在距離窗戶不遠的位置擺放沙發，然後在另一端擺放電視櫃，打造舒適生活場所。 在剩餘的位置空間亦可按照個人需要增添座地燈、茶几及書櫃等，展示單位的可塑性。 大門旁設有嵌入式充電器，隨時可為智能電話充電，十分便利，亦展示發展商的細心。 甫入屋內，即見長型客飯廳，方便擺放不同傢俱，大廳盡頭設落地玻璃趟門，連接單位22方呎的露臺，引進充足自然光，使一室光猛通爽，亦方便住戶賞景。 由於單位處於高層，能俯視周邊一些層數不多的大廈，享開揚視野，並遠眺維港海景。 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。
利奧坊曦岸示範單位: 【買樓教學】買樓Full Pay難過登天 按揭5大重點你要知
發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 一房單位為全盤多數，合共提供380夥，面積介乎 呎。 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。