1898年據《展拓香港界址專條》九龍以北的新界成為英國向中國租借的殖民地，但在清朝外交官力爭下，九龍寨城仍歸清廷管轄，由廣州府新安縣大鵬協左營駐防，作爲清朝官員辦公場所，地位約等於現代的領事館。 不過他認為凡事有危便有機，要懂得不斷適應市場變化，作出適當的調整，才能與時並進，在這個市場中佔一席位。 張先生描述九龍城廣場在90年代有戲院，「唔是個個商場有，係威嘅」。 後來從領先其他商場變成落後於人，「以前同其他商場差不多級數，但人地不斷向前走，呢到依然停留在同一個位置」。 九龍城廣場清拆 他形容商場嘗試微調和提升吸引力，引入連鎖店，但結果不是「特別開胃」，例如廁所頗骯髒，購物經驗不是太好，小修小補改變不大。
跑馬地百萬挑戰盃昨晚舉行終極一戰，結果賽前積分領先的「寶賢得得」保住冠軍，亞軍是「桃花盛」，「越駿知己」和 「終身美麗」平頭季軍。 至於呂健威憑「獵狐者威」和「包裝智威」起孖，並且成為練馬師王。 樓市升溫，嘉裏、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104夥發售，當中包括價單上的59夥，折實入場費約1004萬，另推出45夥以招標方式發售。 之前話業主想拆來起樓，而家好多鋪都執左，幾層都好多吉鋪，如果真係拆，果頭好多學生都冇地方食飯，連吉之 … 九龍寨城雖然只有6.5英畝（26000平方米）的面積，但就多達20-30條街，可以算得上世界上同面積小城中最多街巷者。 寨城主要街道分南北同東西兩邊方向的大街大路，在這些大街大路再分很多小路出來。
九龍城廣場清拆: 九龍城廣場曾多次申請改規劃被拒
而近日又傳出美國新任眾議院議長麥卡錫（Kevin McCarthy）將於今年春天訪問臺灣，臺灣民眾擔心如果成行，是否會引發大陸更強的反制措施，讓臺海再度陷入「兵兇戰危」的險境？ 而根據《TVBS》最新民調結果顯示，如果麥卡錫將訪臺，有44％的民眾擔心，「臺灣會成為美國用來和中國大陸角力的棋子」，引發討論。 中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！ 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。
1961年，香港政府不堪其擾，徙置事務處擬收回九龍寨城、西頭邨及東頭平房區以興建徙置區（即今日的美東邨），但因中國政府反對而作罷；及後，幾經轉折下，美東邨延至1974年纔在附近落成，但僅建成第6座。 根據《展拓香港界址專條》，由1898年7月1日起英國將租借九龍界限街以北、深圳河以南地方及附近逾200個離島，為期99年。 九龍城廣場清拆2025 然而港英政府當時需要調查情況，並不急於接管新界，在1899年4月才開始公佈接收詳情。 4月14日，以屏山鄧氏為首的新界原居民各大氏族反抗，爆發新界六日戰，政府在4月19日才正式接管新界。 當新界鄉民反英活動沒有停止時，英軍認為這是要求清軍撤出九龍寨城的最佳時機。
九龍城廣場清拆: 九龍城
2019年11月28日，規劃署以申請文件未能提供重建期間如何解決車位需求為由，反對有關申請。 2004年5月，摩根士丹利夥拍建生國際及鵬裏資產（Pamfleet）以20.3億元向百利保地產集團購入九龍城廣場。 根據協議，建生國際、摩根士丹利及Pamfleet會藉認購新股份分別擁有該兩項物業的5%、90%及5%之權益。 對於泰國族羣來說，潑水節是最盛大的節日，每年4月14日，泰國人會在九龍城城南道齊聚一堂，穿上新衣服，沐浴禮佛，祈求下一年的平安順利，是謂「浴佛禮」，結束後則拉開潑水節的序幕，他們會帶上水槍和水桶潑水，甚至商戶更會接好水管在高空潑水，十分熱鬧。
- 另外，為了應付《起動九龍東》所帶來的新增人口需要，重建範圍內的觀塘賽馬會診所亦新增70,000呎樓面面積。
- 九龍城廣場於1993年建成，為區內唯一大型商場，亦是當區居民日常採購之地。
- 為了表示「主權」，當地居民長期都有懸掛中華人民共和國國旗。
- 如今此景已成追憶，2012年拆卸後，至今仍是一片地盤。
- 龍津石橋建於1873年，1875年完工落成，全長200米，寬2.6米，分為南、北兩段，以花崗石建成，是當時全港最長和最堅固的石碼頭。
具有80年歷史的「怡順榮機器五金」舖頭，手拉通花鐵閘、雕花門框，店內的麻石牆、閣樓都被新接手的咖啡店主保留了下來。 九龍城廣場清拆 另一間咖啡店「大和堂」，乃曾經營藥行和醫館的「大和堂蔘茸藥行」，店內保存著昔日的百子櫃、長櫈、牌匾、鐵閘等等，古色古香。 而今次項目亦有引用於「油旺研究」提出的地積比轉移方法，為未來本港發展的方向及出路。 東面地盤擬建一幢低座商業建築，而其準許的發展樓面會轉移至主地盤，由於該地盤毗鄰早前市建局啟動的啟德道/沙浦道項目擬建的地下廣場，會規劃成為接通啟德發展區的門戶廣場，並保留街舖林立的街道氛圍。 九龍寨城由清朝政府於1847年擴建而成，是廣州府新安縣九龍具戰略價值的軍事駐地，1899年5月成為英屬香港境內一座無政府狀態的圍城，1941年12月至1945年8月隨香港全境被日軍佔領。 1987年中華人民共和國政府與英國政府達成協議清拆寨城，1987年和1989年首季分兩期進行調遷，1993年完全拆除，1995年8月於遺址建成九龍寨城公園。
九龍城廣場清拆: 九龍寨城
1984年，中英兩國談判及簽署中英聯合聲明，英國完全讓步，對九龍城寨的主動權轉為中國手中。 九龍城廣場清拆 1842年香港島割讓給大英帝國，清政府1847年決定在九龍城擴建官富寨作軍事駐地，為現今歷史中所知的九龍寨城。 值得留意的是，雖然九龍城道、九龍城碼頭與其巴士總站、盛德街巴士總站、九龍城法院大樓與九龍城裁判法院及九龍城政府合署均以九龍城為名，但實際上以服務全九龍城區而命名，並不在真正九龍城的範圍。
九龍城廣場清拆: 九龍城重建│拆卸九龍城廣場建商住大樓 區議員憂違泊問題加劇
兩年過去，我樂見沙浦道項目得到地區的認受，市建局自去年10月向項目的物業業主發出收購建議，約有9成的業主已接受收購建議。 死場透視：荃灣海濱廣場的盛與衰 國安法正式在港實施，相信大家也沒有心情看新商場。 今天就跟筆者時光倒流，回到九十年代，看看這個全港第一死場，荃灣海濱廣場。 記得《添樂園》過去以煲仔飯而聞名，但在我的印象之中從無在《添樂園》食過一煲好喫的煲仔飯，每次挖出來的飯焦都黑如炭灰，而且店內地板是長年予人一種骯髒感，所以我一個人時幾乎不曾會到《添樂園》用膳，除非家母不想煮飯時才會成為就近的選擇。
九龍城廣場清拆: 觀塘市中心重建項目
港英政府人口普查估計寨城的人口為1971年的10,004人，及1981年的14,617人，但這些數字被普遍認為是太低。 在另一方面，非正式的估計，經常誤將鄰近的西頭村木屋村計入寨城人口中。 隨著1987年中英雙方同意拆除寨城，寨城的「政權」於1993年隨著拆除工程的完成而結束，並劃入香港，屬九龍城區。 二戰香港重光後，1947年時任寶安縣長的林子俠向外交部駐兩廣特派員郭德華建議恢復九龍城設治，並設民選鎮長，同時為承認港九為永久割讓地以向英國示好，在城內設「中華民國駐香港總領事館」，但遭港府拒絕。 二人今年5月再申請更改規劃，方案與早前相同，惟車位數目由原來584個，增加11%至647個。 九龍城廣場清拆2025 規劃署考慮到房屋供應緊張，改劃有助紓緩問題，原則上不反對申請，昨日城規會都會規劃小組委員會亦通過有關申請。
九龍城廣場清拆: 日本偶像團體PhD48「全由各領域博士生組成」 還被AKB48官方核可
美其名是要帶動更多居民使用九龍城公園，但問題在於九龍城公園的使用程度一直就高。 首先要知道在九龍城附近的公園數量本來就多，往北走有摩士公園、往西走有九龍仔公園，在此公園密度下九龍城公園的使用情況已經十分良好，尤其公園還設有現今少見的單車徑，亦有比較難覓的大型足球場。 日前香港市建局公佈關於九龍城的重建計劃，自從啟德機場搬離後，九龍城一直於香港甚被遺忘，尤其作為一個地鐵到不了的地區，亦更進一步加速九龍城的老化。 1998年，百利保地產集團開始計劃重建九龍城廣場，將物業西邊戲院部份改建成一幢39層高酒店，提供899個房間，而物業東邊即商場部份則保留不變，但會同時加建兩層停車場。 不過九龍城廣場附近建築物普遍較矮，發展密度最高只可以以九倍地積比率興建，發展商提出的計劃與周遭環境不配合。 再加上計劃提供的泊車位嚴重不足，令附近交通環境難以負荷，遭城規會全盤否決。
九龍城廣場清拆: 九龍城將清拆 難忘年少滋味
2009年10月18日，市區重建局宣佈信和集團以逾每呎樓面地價7,000港元力壓其餘7家財團奪得月華街巴士總站住宅發展項目。 市建局於2014年2月24日邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 九龍城廣場清拆2025 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。
九龍城廣場清拆: 日本旅行團
至於寨城內的居民，除少數接受特惠賠償或選擇購買居屋外，絕大多數均遷入觀塘彩霞邨。 街坊對於九龍城廣場十分熟悉，然而非街坊則甚少會專門到這裏來。 為了吸引顧客，其實商場都在近年舉辦很多不同的推廣活動，而去年在廣場內，以昔日風光一時的龍城戲院和國際戲院作為藍本，打造「龍城國際大戲院」推廣項目，還原往日老戲院的真實場景，引來不少人專程前來打卡。 港鐵屯馬線將於本月27日全線通車，在此之前，隨着鐵路網絡陸續拓展，九龍城早已悄悄「變天」。 近年區內多處有舊樓變成了新式「牙籤樓」，而自1993年落成的九龍城廣場，亦將重建為商住大樓。 有區議員指出，屯馬線通車雖然可以疏導九龍城的交通問題，但同時會增加區內人流；而九龍城廣場內有區內唯一的室內大型停車場，擔心被拆卸後會加劇區內的違泊、擠塞問題。
九龍城廣場清拆: 發展計劃的時間表
大閘蟹店「上海新三陽南貨」在九龍城經營了60年，老闆陳先生表示九龍城廣場重建短期會令區內泊車位置短缺，塞車情況或更嚴重，但長遠而言對有利商店生意。 他說該區居民的消費力不高，增加住戶可以帶動人流和客源：「無舊點會有新呢？」他建議拆卸商場前，當局應考慮如何解決交通問題，又預料港鐵開通後，巴士和小巴減少，可紓緩路面交通。 九龍城廣場清拆2025 2004年摩根士丹利等財團申請將廣場重建為住宅大廈，又申請將36米的高度限制放寬至80米，但都遭到城規會反對。 2008年九龍城廣場再易手，由「玩具大王」蔡志明以14.8億元購入，2017年內地商人楊立君及餘順輝以逾50億元向蔡志明購入九龍城廣場。
九龍城廣場清拆: 改建計劃
由於今次市建局為項目「開綠燈」，市場預期項目會獲不俗的反應。 廣場先後多次易手，各業主於22年來屢次向城規會申請改劃項目，包括申請改建為酒店、住宅等，但一直未能成功獲批。 直至今年5月，業主楊立君及餘順輝再次向城規會提出改劃住宅申請，興建 九龍城廣場清拆 850 夥住宅及 647 個車位，獲城規會批准改劃。 一直反對拆卸商場興建住宅樓宇的九龍城區議員吳寶強，接受《龍週》訪問時指出，收到很多街訪和當區商戶的意見，不滿城規會的決定，希望城規會和政府當局能收回決定。 2004年，摩根士丹利業主曾多次向城規會申請重建九龍城廣場為3幢23層高的住宅，但遭城規會反對，因為摩根士丹利建議的80米高限與規劃36米意向則不符，故不支持有關修訂。 2017年6月，一名在中國內地經營超市的買家以逾50億元向「玩具大王」蔡志明洽購商場，呎價約8000元。
城寨早年以三不管聞名，除了政治地位特殊所致外，主要由於不少非法勾當在此經營，據一位舊街坊所說，例如鴉片煙檔、牌九、番攤等賭檔以及脫衣舞、妓院，甚至狗肉檔等，形成地下聲色犬馬之地。 在50至60年代期間，一些不法份子受到包庇，這些違法事情甚為公開；根據已故本地掌故家梁濤的研究；1953年前後，有人在油麻地榕樹頭、廟街一帶公然招攬市民，包車到城寨「消遣」。 據說寨城中的一條稱為「光明街」的小街，竟是遍佈賣白粉的檔口。
九龍城廣場清拆: 歷史
本土研究社研究員Stewart這些年跟進城市發展與保育的研究，在他看來：「重建不是洪水猛獸，只是看發展過程中怎樣做到以人為本去再建立這個社區應有的樣子。」跟隨他走訪九龍城區，觀察當中新舊交替的城區風貌，尋覓九龍城區國際化的人文色彩。 2009年7月12日，九龍巴士26M線率先遷離受到重建影響的觀塘（月華街）巴士總站，揭開《觀塘市中心重建項目》的序幕，其餘5條原於月華街巴士總站的路線亦於2009年7月19日（3D、16M）及2009年8月9日（17、89、89X）遷出。 觀塘（月華街）巴士總站將會作為發展重建中首項發展項目，佔地約4,326平方米。 預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作為住宅及政府/團體/社區設施用途。