而第二、三、五、六座看見池景的單位，財運會順利。 第十座至第十六座，不論向馬路或向泳池的住宅，一是乾路，一是巽水，財運事業亦較穩定，尤利長者及已為人父母者居住。 康宏環球（01019）前執行董事曹貴子與妻子歐翠儀，於2019年3月將大埔天賦海灣頂層3個物業及5個車位抵押借貸1億元，財務公司日前入稟高等法院追討本金連利息1.18億，並要求交出有關物業。
不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。
天賦海灣名人: 天賦海灣 溋玥
白石角沿海濱長廊一帶的住宅，有着其低密度的布局、前臨吐露港海景的優勢、戶型多變化，加上未來將有鐵路落成，成功打造成新界東新貴豪宅的地位，天賦海灣屬區內首批進駐的豪宅，合共3期，提供逾1,200餘個住宅… 項目的洋房單位僅設7幢，均屬四層式設計 (不包括天台)。 各層的樓底高度由3.5至4.5米，實用面積則介乎2,831至3,680平方呎，間隔分為4房3廳（連套房）及個半廁、4房3廳（連4套房）及個半廁兩種。
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- 天賦海灣的會所名為「Club Mayfair」。
- 據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。
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大埔前臨吐露港一帶，向來都是豪宅之地，新盤天賦海灣就位在前臨吐露港，背靠品字形靠山的絕佳風水寶地。 李丞責博士指出，這個地方有得天獨厚的好風水，既發旺權貴，亦發旺財富，是一處能夠生出商業帝王的好地方。 大埔豪宅林立，不單景觀好兼且私隱度夠高，因此成為不少圈中名人的置業集中地。 除了比華利山別墅零舍搶手之外，位於白石角的天賦海灣亦受到不少名人捧場，包括陳小春、應采兒、王祖藍、李亞男、胡杏兒、林曉峰、康子妮、黃婉曼及黎瑞恩都是該屋苑的住客。 據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。
天賦海灣名人: 大埔白石角多名人紅星聚居 王祖藍豪擲過億買2800呎頂層最豪爽
地區：大埔 放盤單位：溋玥‧天賦海灣15座中層D室 實用面積：1,053平方呎 間隔：3房1套連工人套房 叫價：1,650萬元（呎價：15,670元） 備註：低密度住宅, 罕有三房海景, 廳… 地區：大埔 放盤單位：天賦海灣1期12座高層 實用面積：1,348平方呎 間隔：4房1套連工人套房 叫價：2,600萬元（呎價：19,288元） 備註：低密度住宅，無敵巨廳，南北座向，池海雙… 地區：大埔 放盤單位：天賦海灣海鑽8座高層C室 實用面積：941平方呎 間隔：3房1廳 叫價：1,450萬元（呎價：15,409元） 備註：連車位、連露台、連天台、寵物天地 發布日期：22… 商場部分於2000年正式啟用，酒店部分命名為諾富特東薈城酒店及擴建部份商場上蓋為香港銀樾美憬閣精選酒店，亦分別於2006年初及2022年5月開業。 東薈城進行擴建和局部重建於2019年8月竣工，同月20日起分階段開幕，於2020年1月全面開幕。 三亞希爾頓花園酒店是希爾頓集團在海南第一家花園品牌酒店（Hilton Garden Inn）。
- 同時，區內雲滙上月至今錄近30宗租務個案，成交月租最平由1.08萬元起，包括3座中層B1室，實用面積291方呎計，呎租約37元。
- 第一及第二期分別於2013年2月及年初入伙，發展商於7月起為住戶安排居民巴士NR530及NR531線，分別來往大埔墟及奧海城二期，各自獨立派車。
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- 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每平方呎樓面地價為6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。
- 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。
LP6某單位夜景除上述之外，將軍澳還有不少大受藝人歡迎的屋苑，例如2019年11月入伙的日出康城新房晉海，市場報道男神陳展鵬便是業主之一。 他在17年斥買入樓盤內一套700方呎戶型，而藝人姚子羚則購入同屋苑623方呎的單位。 另方面，中原方翰達透露，同樣位處大埔區的嵐山，新近錄得3座中層C室三房戶，以每月1.8萬元租出，實用呎租約24.5元。 天賦海灣名人2025 天賦海灣租務回軟，本月暫未錄得租務成交，上月則有5宗，平均實積呎租約26元，相比入伙初期，呎租並未有大分別，皆因租盤量未有大幅減少，故呎租未被搶高。 天賦海灣入伙至今，暫錄約60宗租務成交，交投最熾熱是傳統旺季的七月至八月期間，當時每月均錄超過10宗租務。 據了解，上述單位在去年7月開始放盤，當時叫價8,000萬元，惟一直乏人問津，去年12月降價至7,300萬元，最終累減2,420萬元或三成，至5,580萬元成交。
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該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。 對於單位外私人花園不夠闊，田兆源解釋由於項目仍未完成發展，未綠化及種樹，強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。 第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。
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天賦海灣名人: 天賦海灣系列最多加價5%
美聯營業經理何偉雄表示，大埔白石角天賦海灣1期20座低層D室，面積787方呎，屬2房1套間隔，原叫價1000萬，議價後減價47萬或約4.7%，以953萬沽出，呎價約12109元。 據了解，原業主於2019年中以952萬購入單位，持貨3年帳面獲利1萬離場。 及後王祖藍再以3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位。 另外，藝人陳小春於2011年斥約2,900萬元，買入天賦海灣第一期的高層四房單位，其妻應采兒及後再以700多萬元入市逸瓏灣 天賦海灣名人 II 一個細單位。 有明星屋苑之稱的半新盤大埔白石角天賦海灣，新近錄得一宗蝕讓。 據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。
天賦海灣名人: 天賦海灣 近期成交
他再於2016年用3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696呎，花園足足有928方呎，呎價21,857元。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 天賦海灣名人 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
天賦海灣名人: 樓盤編號# 2566507
天賦海灣屬 於近年的新屋苑之一，坐落於「大埔白石角」，由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展，位置在香港科學園之鄰，亦很接近「中文大學」，如果在中文大學上學的學生，一定方便不少。 大埔白石角豪宅屋苑天賦海灣臨海而建，盡擁吐露港、八仙嶺、船灣海及赤門海峽等大自然美景，視野開揚壯麗，心曠神怡。 項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計。 發展商為信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產。 地區：白石角東部 放盤單位：天賦海灣1期6座高層B室 實用面積：1,706平方呎 間隔：4房2廳 叫價：3,300萬元（呎價：19,343元） 備註：原則、海景、連車位、連平台、連露台、全屋… 地區：白石角 放盤單位：溋玥‧天賦海灣1座中層A室 實用面積：1,894平方呎 間隔：4房2套連工人套房 叫價：2,300萬元（呎價：12,144元） 備註：獨立電梯大堂, 特具豪宅氣派, …
天賦海灣名人: 天賦 海灣 發旺發富
2016年，他再買入市同樓盤另一個低層連花園的戶型，單位面積1,696呎。 由信和、嘉華、南豐及永泰合作發展的天賦海灣，分為3個期數，其中第2期名為「溋玥．天賦海灣」，項目於2012年落成，單位總數548伙，提供多元化戶型。 屋苑擁有自家的住客會所「玲玥」，室內佔地約4萬方呎，除有基本的室內室外泳池、健身室外，還有宴會廳及跳舞室等。
天賦海灣名人: 地產博客
同年12月開業的東薈城UA戲院，更是全港第一間戲院內設戲院酒吧。 買家中英文名字與前公務員事務局局長同名，料為同一人。 單位實用面積1,103平方呎，採三房兩廳間隔，成交呎價約17,100元。 是次羅智光入市支付70.72萬元作為稅款，佔樓價約3.75%，即以首置名義入市。 地盤面積約39.22萬平方呎，擬建9幢10至15層高住宅大廈，提供近2,200伙，其中一方將建3幢作公營房屋，涉約900伙，另一用地擬建6幢私人住宅，涉約1,300伙，整個項目總樓面面積約141.2萬平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
天賦海灣名人: 樓盤編號# 44949
據土地註冊處資料，上址的原業主於2012以約6,785.9萬元一手購入單位，持貨八年多，現帳面蝕讓1,205.9萬元或18%，如計及釐印費及佣金等支出，料實際蝕逾1,500萬元，料為屋苑近年最大額蝕讓個案。 確保客戶和他們的資產安全，是我們至為重要的任務。 我們久經訓練的保安團隊運用創新科技保安設施，全天候提供世界級保安服務。 我們關注大家的健康與幸福感，尤其是我們每位尊貴的客戶。 為此，我們提供各類衛生服務，確保環境清潔與安全。
天賦海灣名人: 天賦海灣買賣情況
【本報訊】近日二手樓市交投回升，市場消息透露，鴨脷洲南灣1座中層A室，實用面積1,942平方呎，原則屬於2房間隔，原本叫價6,600萬元放盤，議價後以約6,360萬元（連車位）易手，呎價約32,750… 天賦海灣獨立屋的優勢在於臨近海岸，有室內設計師就利用這優勢，令室內的空氣更流通。 在設計師精心的策劃下，天賦海灣獨立屋無論春夏秋冬，四季都依然適合大部分港人在此居住。 屋苑的建築設計體現了綠色家居、綠色生活的概念，利用室外的天氣來影響與調節室內的溫度。 此外，建築亦巧妙地採用了採光設計，讓光與影勾勒出出室內設計的輪廓，使天賦海灣獨立屋更顯格調。 方面，項目設有總面積約61,763平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、兒童遊戲室、運動室、卡拉OK室、圖書館、休閑雅座等設施。
天賦海灣名人: 商場
天賦海灣其中一座豪裝大屋，實用面積接近2700方呎，4房2套設計，特高樓底，大廳外緊接大花園，園內有私人泳池，屬市場少有放盤。 中原許秋偉表示，區內多個樓盤相繼入伙，令二手租盤供應增加，租金受壓。 上述兩伙分別位於屋苑11座低層B室及12座低層A室，實用面積同為1,348方呎，間隔亦屬四房連工人房，由同一業主持有，租值較市價低約一成。 中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，疫情開始穩定下來，二手交投開始回暖，買家入市意慾普遍有所提升，白石角區本月至今暫錄約18宗成交，其中溋玥‧天賦海灣本月錄3宗買賣成交，包括8座中層A室成交，…
天賦海灣名人: 樓盤編號# 2566119
天賦海灣臨海而建，運用到其地理位置的優勢，大部分的天賦海灣獨立屋住戶都可飽覽吐露港海景。 此外，天賦海灣獨立屋附近還擁有 23 公里長的單車徑及海濱長廊，一家人能夠享受天倫之樂的時光。 天賦海灣｣則提供548伙實用面積由618至2,879平方呎之洋房及分層住宅；第三期｢海鑽‧天賦海灣｣共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。
據公司註冊處資料顯示，天賦海灣 1 座高層 A、B 室，實用面積分別為 1,975 平方呎的五房單位及 1,690 平方呎的四房單位，以約 1 天賦海灣名人 億元以公司股權轉讓模式易手。 相關單位原本兩家不同公司名義持有，本來的董事姓黃，而相關公司於六月底更換了董事，新董事則與《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪同名。 地區：大埔 放盤單位：天賦海灣2期溋玥15座D室 實用面積：1,053平方呎 間隔：3房1套加工人套 叫價：1,348萬元（呎價：12,802元） 備註：東南內園泳池景, 巨廳巨房 發布日…
天賦海灣名人: 大廈及單位
第一及第二期分別於2013年2月及年初入伙，發展商於7月起為住戶安排居民巴士NR530及NR531線，分別來往大埔墟及奧海城二期，各自獨立派車。 再加上都市發展所必需的各種鐵路和公路，雖有連接旺氣之效，但又會因為公路上來去極快的車流，產生割腳水的不利效果。 想在這區內找一個好的風水旺地，確實需要等待時機，新盤天賦海灣就剛好是這種難逢一遇的好地方。 第4期名為「逸瓏灣 I & 天賦海灣名人 II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。
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同年9月20日，東薈城商場內的UA戲院和大食代結業，以擴建商場新翼和興建新的酒店，另會興建新的戲院。 天賦海灣名人 同年12月新的食肆，包括台式餐廳茶木、Starbucks、PizzaExpress在內的5間會在商場北翼地下開張。 2015年4月起，為配合東薈城商場擴建工程和興建新酒店工程，原來新大嶼山巴士、愉景灣交通及旅遊巴的露天巴士站現已完全拆除，現時改用新的臨時露天巴士站（位於東涌纜車站旁）。 而所有巴士亦因舊的出入口封閉要改用新的美東街出入口。
天賦海灣名人: 單位嚴重漏水
項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。
天賦海灣名人: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
而獨立屋均為3層高，實用面積由2,678至2,750平方呎，間隔全屬4房。 天賦海灣，共9座住宅大廈及8間獨立屋，大部份單位坐擁海景。 每座住宅大廈樓高11層，每層一梯1至4伙，合共提供193個單位。 單位實用面積由930至3,001平方呎，間隔涵蓋3至5房。
大家對豪宅的刻板印象多數是交通不便，只能透過專車或私家車進出。 天賦海灣正要打破這刻板印象——天賦海灣與大學站只有數分鐘車程，未來沙中線及全新的蓮塘口岸落成後，住客如要前往中環或深圳，交通便利、時間快捷。 天賦海灣名人 天賦海灣好住與否，除了從建築設計來分析，發展商提供的配套設施亦是考慮因素之一。
消息指，手機遊戲神魔之塔創辦人之一的曾建豪，目前再度入市，為大埔白石角天賦海灣1座高層A及B室，面積合共3935方呎，成交價約1億，平均呎價為25413元，而是次以公司股權轉讓形式購入。 中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，疫情開始穩定下來，二手交投開始回暖，買家入市意欲普遍有所提升，「財爺Plan」放寬按揭保險後，中價樓交投回升，白石角區本月至今暫錄約14宗成交，其中天賦海灣… 四期天賦海灣的獨立屋提供多款房屋開則選擇，實用面積由 600 方呎至 1,667 天賦海灣名人2025 方呎不等，選擇上琳瑯滿目，必定有符合你要求的房屋。
地區：大埔 放盤單位：天賦海灣2期溋玥高層B室 實用面積：1,013平方呎 間隔：3房1套加工人套 叫價：1,600萬元（呎價：15,795元） 備註：開揚內園泳池景, 巨廳巨房 發布日期… 美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯表示，剛成交天賦海灣． 溋玥8座低層A室，實用面積1,010呎，建築面積1,287呎，三房套間隔，望内園景，外區投資者認爲單位企理，加上居住環境清幽，具有投資潛力，故以…
天賦海灣名人: 地產代理公司資料
隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超… 天賦海灣名人 迎海據市場消息指，影帝古天樂於今年3月斥資半億購入馬鞍山迎海一間坐正北位、擁有無敵大海景的頂層復式豪宅，其面積接近3,000方呎，內有4房全套房，另有兩個800多呎的平台，包括一個空中平台泳池。 天賦海灣據市場報道，陳小春早在2011年就買入了天賦海灣一期的高層4房戶，而老婆應採兒則入市了逸瓏灣II的一個細碼單位。