事實上，本港樓市升勢已維持十多年，由2003年沙士開始，斷斷續續，直至2018年。 2008年金融海嘯後，全球量化寬鬆，樓價升勢尤其顯著，推升本港樓市的因素包括低息環境、住屋需求龐大、供應不足等等。 銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修等微觀因素，例若單位本身保養得宜，買家既能節省可觀的裝修費，亦可縮短因裝修而出現的同租同供情況，價值或吸引度會相對較高。 OnTheMarket：雖然列出的待售物業較以上網站少，但此網站表示其更新速度比Rightmove 和 Zoopla 快至少24小時，因此買家可以緊貼市場，留意最新推出的待售物業。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 放寬政策，例如無論任何樓齡的居屋政府都做擔保，買家都可以免壓測，市場上隨即會湧現無數供應，這樣價錢就能壓下來了。
- 英國房地產市場一向受外國投資者青睞，加上脫歐後匯率大貶，開啟了投資英國房地產的契機，當中倫敦更是全球投資者的目標城市。
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- 至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為43.6萬英鎊，按年上升8.3%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為21.3萬英鎊，年漲11.3%。
- 施永青近期接受多個報章訪問，認為現時全世界資資產價格均呈現上升趨勢，不過實際上中美關係緊張，香港在國際上的角色受到多個限制，因此樓宇價值升值成疑。
- 美國聯儲局最新宣布加息0.25厘，聯邦基準利率目標區間升至4.75至5厘。
- 不過一啲好旺既地區例如倫敦，已經炒貴晒，如果work from home成新趨勢，對倫敦既樓價會有影響。
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市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 英國7月份通脹數字（消費物價指數）按年升一成，有券商更預期英國通脹明年1月上望18%，這將令家庭開支壓力上升，間接令房地產市場受壓。
英國樓市走勢: 英國樓價2022｜英國樓話咁快炒完？12月樓價跌0.7%：出年會否泡沫爆破
剛好這類型一房單位的每月租金大約是1,300 – 1,500 英鎊之間，依然是可負擔能力範圍內，特別是一些專業人士，租一間這樣的豪宅也用不到薪金的一半。 而且專業人士租客的入息相對穩定，例如律師和科技業專材都不太受肺炎停工影響。 其中3間主要大學 University of Salford , University of Manchester和 Metropolitan University 已有超過 10萬名學生。 參考過去記錄，學生畢業後在曼市工作比率相對其他城市高，而且還看見有倫敦或其他城市的新鮮人畢業後到曼市工作尋找機會的現象。 基本因素如新屋供應量明顯比例不足，只滿足到一半新增家庭的需要。
蘇格蘭地區則失逾7.5%，至8,866宗，威爾斯地區下跌超過三成，至2,972宗。 英倫銀行於去年12月中宣布加息0.5厘，把基準利率調升至3.5厘，為2008年10月金融海嘯以來最高水平，借款人亦隨之面對愈來愈高的利息成本，特別是按揭業主面對較大的財政考驗。 蘇格蘭是上季全英表現最落後地區，平均樓價按年升3.3%至178,269英鎊(約172萬港元)。 英國樓市走勢 至於全英國樓價最貴的倫敦，上季平均樓價按年升4.1%，至52.8萬英鎊(約509萬港元)。 英國樓市走勢 皆因這個首屈一指的國際金融中心，工作人口超過470萬，佔全英國就業人口15%，貢獻4085億英鎊國民生產總值，佔全英國GPD 23.4%。 英國的租賃業權與香港一樣，租賃期屆滿就有收回地皮的風險，因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業，以免在轉手交易中有困難。
英國樓市走勢: 英國樓盤增值熱門區域3：Sheffield 樓盤
英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 為大家提供一站式樓市諮詢服務，擁有經驗豐富的專業團隊，全方位分析市場趨勢，提供最可靠的海外房地產資訊。 英國樓市走勢 英國樓市走勢2025 在香港及全球多國皆設有直轄辦事處，透過專業的國際知識及視野，了解各地市場背景、趨勢和策略，為您制定最適合的投資方案。 英國樓價指數是投資者的首要評估要點，但2021年英國樓價大漲的原因到底為何？ 投資英國房地產前，Fanny建議先了解過去趨勢及未來走向，並要了解3個樓價上升原因，以及2022年樓價走勢穩定的關鍵，這有助掌握樓市狀況。
- 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。
- 但不說不知，倫敦當地人一樣覺得買樓難，所以選擇租樓家庭比自置居所還要多，一共27%家庭都租樓住，直接推動租務市場。
- 利嘉閣地產梁啟豪表示，屋苑4座低層B室，實用面積約1,467平方呎，採三房套連工人房間隔，買家鍾情賽西湖大廈環境清幽，單位實用率高，經議價後以3,438萬成交，折合實用面積呎價23,436元。
- 環球城市匯價下行 入市良機 如各位讀者擔憂英國通脹情況會影響到當地買樓及生活，不妨考慮其他海外城市，同樣可賺取匯率差價。
- 此外，在樓市辣招之下，進入樓市的人士都是有一個指定的資格，除了供款入息比率和通過壓力測試，還要經過正面信貸資料庫的檢查，無疑將樓市成為一個穩定的投資俱樂部，這種建立於住屋需求的投資產品是最落地可靠，現在仍然是一個好的入市時候。
無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory 英國樓市走勢 Shopping Centre。 而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。 就算入讀不到伊頓公學， 當地90%的學校的ofsted評級都是「Outstanding」或「Good」的公校。 如果是手持BNO的港人想移居當地， 子女都可以免費入讀這些學校。
英國樓市走勢: 香港
伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。
英國樓市走勢: 英國學車（1）：預備篇
對於一眾想「番鄉下」的港人而言亦是好消息，不論是藥妝或是物業，都8折入市，不妨趁匯率跌時考慮一下入市物業，賺取差價。 作者簡介：蕭麗琪現為美聯環球市場及拓展經理，曾於新西蘭及澳洲工作，擁有10年以上的移民及海外房地產經驗。 曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。 《香港財經時報》免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
英國樓市走勢: 英國樓價走勢懶人包
根據日本森紀念財團發表的「2019全球城市實力指數」，倫敦整體實力力壓紐約，更由2012年起連續8年奪魁。 回顧2019年，英國面對多方挑戰，如︰脫歐、中美關係升溫等，重重迷霧下倫敦依然「企穩」，實力無庸置疑。 項目一共提供85伙單位，實用面積由453至838平方呎，備有一房至兩房戶型。 兩房入場售由29餘萬英鎊起，部份單位設有露台或屋頂陽台，預計明年第一季竣工。 今次介紹嘅Gunsmith House鄰近3條鐵路線，同伯明翰雪山火車站相距僅約9分鐘，而踩5分鐘單車就到伯明翰新街火車站同伯明翰摩爾街火車站，可以輕鬆穿梭唔同地區。
英國樓市走勢: 樓市預測
租務方面，需求熾熱 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。 樓盤附近約10分鐘車程University of Birmingham 及 Birmingham City University，完全適合子女升學之用，學生租客需求亦相當大。 而Eastman Village坐落於Harrow著名校網區中心，呎價僅需港幣5千多元起。 其倫敦市郊環境綠悠寫意，能為下一代提供最舒適的讀書環境之餘，又不失一切生活所需及便利。 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。
英國樓市走勢: 樓市預測概況
現在對比2016年英國脫歐公投的時候，香港相對紐約和倫敦更有信用得多，加上中國和香港的經濟都沒有甚麽泡沫，中國就更加有降準和減息的政策空間。 根據英國國家統計局數字，倫敦物業去年升值17.4%，遠遠拋離其他地區。 顏偉華是行健資產管理（Zeal Asset Management）CEO，超過20年基金管理行業經驗。 行健多年來為歐洲國家主權基金、國際金融機構及本地個人投資者投資中國，亦是全球首批通過「基金互認」政策進入中國內地零售基金市場的三家基金公司之一。 行健為聯合國支持的負責任投資原則（PRI）簽約機構，是致力將ESG融入中國投資的先行者之一。 英國樓價於2021年1月份時見0.3%升幅，比去年同期上升至4.3%，重返自2017年4月的樓價最高增長率。
英國樓市走勢: 樓市資訊 | 美聯物業
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英國樓市走勢: 香港樓市走勢2021升定跌？快看8大香港地產界猛人分析香港樓價走勢2021！
香港樓價方面，布少明預料次季樓價可升約3%，全年香港樓價估計有10%升幅，挑戰香港樓市歷史新高。 因應「新香港人」及國內人士對香港豪宅的熱烈追捧，他估計豪宅樓價有機會跑贏大市，升幅有機會可逾15%。 英國樓市走勢 「美聯樓價指數」最新報168點，2021年至今香港樓價指數累計升幅已經有2.65%。