即使由直系親屬任公司大股東，按保公司若發現大股東與申請人同姓或是申報地址相同，都會質疑兩人是否直系親屬關係，而不會視申請人為受薪人士。 例如部份自僱人士為了減少交稅，會盡量在會計方面增加開支，令到每月盈利減少。 銀行以「稅後盈利」評估準買家的收入時，因為看到公司收入過低，會令自僱人士的收入未能通過壓力測試。 至于自雇人士若想利用公司出粮给自己，但是银行会了解公司是否由申请人所控制，若透过透过查册发现公司股东是申请人则仍会视为自雇人士。 自雇人士按揭 即使由直系亲属任公司大股东，按保公司若发现大股东与申请人同姓或是申报地址相同，都会质疑两人是否直系亲属关系，而不会视申请人为受薪人士。 自雇人士如开设补习社、开网店，甚至是专业人士律师和医生自行开设公司做生意，申请按揭，尤其是经按保申请高成数按揭难度甚高。
- 在这种情况下，你可以尝试申请所谓的 “少文件贷款”（Low Doc）- 如果在同一行当工作多年，即使你的账目相对有限，也会得到特别的考虑。
- 銀行職員或會要求專業自僱人士提供專業資格及職業證明，有助銀行評估按揭申請人的入息還款能力。
- 金管局规定按揭申请人必须通过供款与入息比率或压力测试才能获批按揭，如果申请人计错借贷力或收入出现变量，要放无薪假甚至失业，有机会无法通过压力…
- 自雇人士的可贷款额度取决于其入息，贷款机构会根据贷款人的报税文件来计算其可贷款额度。
- 如果購入的為第二層物業，則最高按揭成數不可超過30%。
为了减少身为自雇人士的责任风险，寻找可靠的担保人支持你的贷款申请。 一个适当、可靠的担保人应有稳定的职业，而评估担保人的条件也与申贷者无异。 勿累积成堆的信用卡账单，或不缴付任何债务，因为这都是红色警戒信号，将影响你的个人财务状况，并严重损害你获得融资的机会。 自雇人士按揭 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
自雇人士按揭: 劏房按揭攻略 申請9成按揭條件【星之谷專欄 – …
例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。 另一方面，銀行對有固定收入的受僱人士（如銀行職員、公務員、一般文員等）的要求亦會比有非固定收入的受僱人士（如保險經紀、地產代理、部分零售業售貨員等）更為寬鬆。 通常非固定收入的受僱人士都需要提交長達 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。 另外，公司向銀行借中小企貸款，也會影響盈利，同時債項亦會計入按揭每月供款，形成重複計算，令每月供款高過入息一半，增加成功獲批按揭的難度。 另外，强积金供款证明及税单都是十分有力的按揭批核文件，因此非固定收入人士最好每月都供强积金，每年乖乖报足税。 假如未能出示税单，或是交税甚少，又没有供强积金，银行不批按揭机会将大增，即使获批，按揭成数也会降低，或是按揭息率会较差。
如你以生产或买卖货品或提供服务赚取收入，而你并非雇员，则你很可能是一名自雇人士。 一般而言，独资经营者及合夥公司的合夥人均属於自雇人士。 自雇人士按揭 自雇人士按揭2025 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 自雇人士按揭2025 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將直接傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 （適用於未能提供收入證明的受薪人士）茲證明 _______________________ （香港身份證號碼 ______________）乃受僱於本公司，職位是_____________。 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。
自雇人士按揭: 固定收入人士
JN Solution可以帮您查看您近年的收入和报税材料，并帮您评估您可以申请的金额范围和可行性。 在本文中，我们将看一看不同种类的自雇人士需要准备哪些些文件，以及如何提前规划和准备，从而让您处于获得按揭抵押贷款一步到位，进而更从容的获得心仪的房产。 自雇人士是指所有年龄介于18至65岁，并且不是以雇员身份提供服务或货品以赚取入息的人士。 自雇人士按揭 一小部分雇主为了逃避应有的劳动责任，包括强基金供款，会不合理的以自雇人士身份聘用员工，甚至要求现有雇员签订新的雇佣合约，转为自雇人士。 自雇人士按揭2025 按揭转介公司可推荐熟悉该行业的银行批核，能以原有入息作为基础，批核自雇人士按揭申请，让对方较易上车。 在现时按揭保险制度下，460万物业可承造高达九成按揭，即46万便可以上车，但由于按揭保险规定非固定收入人士，最高只能申请八成按揭成数，因此首期要由46万增加一倍至92万。
- 自僱人士需提供商業登記證、最近1至2年課稅年度的稅單、最近財務年度已審查的公司財務報表、最近6個月公司或個人主要銀行往來賬紀錄，作為計算入息的基本憑據。
- 虽然，Low Doc贷款产品的利率一般都高于普通贷款，但却为自雇人士提供了一个获得贷款批准的更佳途径。
- 通常大多数银行会要求您的公司运营满2年且有2年的公司财务报表 Full Company Accounts，且大多数银行要求近两年公司不能是亏损的。
- 剛才提到的Uber司機，本身行業性質帶有法律灰色地帶，當然難造較高成數按揭，可能只有6成，如果想有更好的置業預算，還是先向銀行申請做按揭預批。
- 如果有任何疑问，欢迎联络我们，和我们的按揭专员了解更多。
政府放寬按揭成數，1000萬或以下最高可做9成按揭，1200萬可以做8成。 但如果申請人是自僱人士，例如是開公司做生意的老闆，樓價1200萬或以下雖然可借8成按揭，但1000萬或以下卻不能借9成。 其实，早在2018年1月，加拿大按揭和房屋公司就与加拿大税局展开测试工作，并计划在年内正式上线加拿大税局参与的贷款人收入情况核实系统。 自僱人士業務可能出現入不敷支情況，一旦業務虧損，難道也要繼續供款？ 其實可向計劃受託人報告虧損，並提供結算表呈現虧損狀況，可申請暫停供款，直至入息回到最低有關入息水平（高於月入7,100元或年收入85,200元），才繼續進行供款。
自雇人士按揭: 最新文章
拜访离您最近的汇丰银行分行，在住房贷款按揭专员进行一对一服务帮助下，选择最适合您的住房按揭贷款。 自雇人士要申请按揭，无庸置疑，需要提交的入息文件一般较受薪人士多。 虽然银行对自雇人士的按揭批核比较严谨，但只要文件准备充足，申请按揭也可以比较顺利。 現今的銀行服務已催向電子化，所以有部分銀行戶口已不再向客戶提供銀行存摺或紙本的銀行月結單。 而客戶只需登入「網上銀行」賬戶，即可檢閱及下載銀行戶口的電子月結單，部分銀行更可為客戶保存長達 7 年的電子月結單。 所以，你可以登入「網上銀行」下載附有薪酬記錄的銀行月結單作為你的入息證明。
自雇人士按揭: 信用卡相关
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！
自雇人士按揭: 申請信用卡 / 貸款
由於自僱人士收入非固定，亦未必有強積金供款及報稅紀錄，申請人有更多準備工夫需事前處理，其中最重要的是以現金或支票出糧的人士，要養成每月定時入帳的習慣，並保留至少半年或以上的紀錄，以此作為收入證明。 自雇人士按揭2025 另外亦最好為自己進行報稅，並保留至少兩年的報稅紀錄，以增加按揭審核的成功率。 自雇人士申请按揭比较复杂，需要特别注意其收入和财务状况，以及能否承担还款压力。 自雇人士应该选择信誉良好的贷款机构，并根据自己的需求和财务状况选择最适合的按揭方案。 希望本文能为自雇人士提供一些有用的参考和建议，帮助他们成功申请按揭。 所有按揭申请都需要通过压力测试，以确保贷款人在利率上涨时仍可承担贷款还款。
自雇人士按揭: 申请房屋贷款
如申請人的公司借了中小企貸款，而在申請人的銀行月結單中見到相關還款紀錄。 又或如該中小企貸款需要申請人做擔保人並已被註入了申請人的 TU 內，HKMC 都從而得知申請人是自僱人士。 银行职员或会要求专业自雇人士提供专业资格及职业证明，有助银行评估按揭申请人的入息还款能力。 除此以外，的士牌、街市小贩牌、钢琴教师的钢琴证书等都可上缴以供参考。
自雇人士按揭: 獨家A.I.按揭評估
如果不使用按揭保险，根据金管局按揭指引，非固定收人入士与固定收人士情况一样，楼价1,000万以下的按揭成数最高为六成（最高贷款额500万），1,000万以上最高按揭成数为五成。 不过如果使用按揭保险情况便会有差异，固定收入人士在楼价800万以下可以申请高达九成按揭，但如果作为非固定收入人士，最高按揭成数只有八成。 自雇人士按揭2025 自雇人士按揭2025 假设买入楼价800万的单位，固定收入人士只需缴付80万首期，但非固定收入士则需要缴付160万首期。 香港非固定收入人士的工种繁多，的士司机、Uber司机、保险经纪、KOL、YouTuber均属于收入不稳定人士，今个月收入与上一个月收入可能相差数千元，此类非固定收人士申请按揭会遇上甚么挑战？ 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
自雇人士按揭: 楼市资讯 | 香港置业
公司的车：如果你有一辆车，是你的公司和你自己使用的，那么你很可能已经扣除了与这辆车相关的许多费用。 贷款机构不会将这部分费用加回来，不过他们往往会额外增加3000到6000元的收入来弥补。 拖延症：从技术上讲，这不是一个错误，因为它是故意的。