假如受政府發展清拆影響的已登記／持牌構築物住戶在清拆前登記中記錄在案，但在政府實質進場清拆前，被地段業主(或自稱為業主的人士)着令遷出，地政總署署長會考慮酌情允許這些住戶基於恩恤理由申請特惠補償及安置安排，並視乎每宗個案的情況考慮是否接納申請。 不過，這些住戶必須仍然要符合特惠補償及安置方案下與其他居住在已登記寮屋／持牌構築物住戶相同的資格準則，並須向地政總署署長提出讓後者信納其被着令遷出並不是基於他們可控制的情況及他們並沒有因此而收取其他方式的補償／安置。 計劃接受申請的期限已延長至 2022 年 10 月 31 日，以容許住戶有更多時間了解登記計劃和進行登記。 居於非住用寮屋的人士如能證明自 2018 年 5 月 10 日（即政府公布加強特惠補償及安置資格當日）或以前，已一直居於該構築物，便可符合計劃的登記資格。 已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，無須就上述計劃另行遞交申請。
- 合資格人士如領取核准特惠津貼，便不符合資格就所涉構築物領取任何其他特惠津貼 (特惠搬遷津貼除外) 及安置安排 (購買專用安置屋邨的資助出售單位的合資格住戶除外，這些住戶可申請經折算的核准特惠津貼，金額是原本可獲發津貼額的六分之五)。
- 我們設有租金援助(租援)計劃，透過寬減租金 (註一) 援助暫時有經濟困難的公共租住房屋(公屋)租戶 (註二)。
- 第一批單位的翻新工程已於2020年8月完成，住戶亦已於8月起陸續入伙。
- 如果想更快輪候到公屋，可轉隊排家庭申請，平均輪候時間為會減至5.8年。
- 假如受政府發展清拆影響的已登記／持牌構築物住戶在清拆前登記中記錄在案，但在政府實質進場清拆前，被地段業主(或自稱為業主的人士)着令遷出，地政總署署長會考慮酌情允許這些住戶基於恩恤理由申請特惠補償及安置安排，並視乎每宗個案的情況考慮是否接納申請。
平民屋宇一直與政府保持溝通，明白為確保對現時公屋輪候冊上的人士公平，不適宜動用公共房屋資源安置有關居民，因為有關安排如同「插隊」，有違公平原則。 平民屋宇相信，今次大坑西新邨重建項目的租戶支援及回遷安排計劃已經平衡社會、社區、有意置業人士及居民需要。 在清拆前登記中記錄在案的構築物/寮屋住戶，不論住戶是否符合安置資格，均可以獲發住戶搬遷津貼，金額視乎住戶人數而定。 換言之，即使在本港擁有住宅物業、為現有公屋租戶、正在或曾享有任何形式的資助置業計劃或相關福利、相關構築物屬於違法搭建（即非持牌或已登記牌構築物）的住戶遷出時亦可領取搬遷津貼。 合資格人士如領取核准特惠津貼，便不符合資格就所涉構築物領取任何其他特惠津貼 (特惠搬遷津貼除外) 及安置安排 (購買專用安置屋邨的資助出售單位的合資格住戶除外，這些住戶可申請經折算的核准特惠津貼，金額是原本可獲發津貼額的六分之五)。
公屋搬遷津貼: 香港房屋委員會及房屋署
主要是由於多個大型公共屋邨項目，包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙，讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋，他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 民興樓互委會前主席王碧娟表示，對平民屋宇失去所有信任，亦要求他們「白紙黑字」寫清楚5年後的回遷安排及詳細資料，並呼籲在場街坊「諗清楚唔好簽住」。 「住宅物業」包括任何在香港特別行政區的住宅樓宇、未落成的住宅樓宇、建築事務監督許可的天台搭建物、用作居住用途的屋地及小型屋宇批地。
- 清拆前登記一般會在發展項目的規劃土地用途、發展範圍和推行計劃確定後盡快進行，目的是蒐集發展範圍內目前的佔用情況和現有構築物的狀況資料。
- 黃偉綸估計，未來15至20年的新發展區項目內，涉及收地影響的住戶約8000戶，採用新方案後，涉及的現金特惠津貼開支將由3.1億元增至5.5億元。
- 這份意向書的目的，是讓住戶就專用安置屋邨的選擇向房協表示意向，以便房協日後聯絡有關住戶作出跟進。
- 政府收回合法商業及工業物業時，相關業主可獲提供被收回物業的公開市值作法定補償。
在安置方面，現行安排下受清拆影響的寮屋住戶需住滿兩年或以上，並通過經濟審查，才可入住房委會公屋單位。 新方案引入免經濟審查的安置安排，寮屋住戶若住滿7年或以上，毋須經濟審查可入住由房協興建和管理的安置屋邨，有關屋邨單位可租可買。 房協會在特定大廈推出類似居屋單位出售，若住戶選擇購買，可同時申領約80%現金特惠津貼。 對於「一屋換公屋」的提出，平民屋宇重申，公共房屋是社會寶貴資源，必須公平善用及合理編配給真正有需要人士，才符合大眾利益。
公屋搬遷津貼: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
房委會為受政府發展清拆影響的寮屋住戶提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶入住房委會轄下的公屋單位。 房協則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 除了上述三個大型項目，扶貧委員會在2020年亦通過推出其他新援助項目，包括資助翻新香港鐵路有限公司物業策誠軒作暫租住屋過渡性房屋計劃及向本地確診2019冠狀病毒病患者發放一筆過恩恤現金津貼項目。 前者為香港房屋協會推行資助計劃，翻新香港鐵路有限公司物業策誠軒，作過渡性房屋用途。 第一批單位的翻新工程已於2020年8月完成，住戶亦已於8月起陸續入伙。 計劃的總撥款額為4,594萬元，預計提供最多252個過渡性房屋單位，惠及約1,120人。
房委會提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶入住房委會轄下的公屋單位。 有關資格準則包括合法租戶須於清拆前登記中記錄在案，並在緊接清拆前登記日期或之前已居於有關物業、須通過房委會的全面經濟狀況審查、符合「不得擁有住宅物業」等規定。 香港房屋協會(房協)則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 公屋搬遷津貼2025 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須於清拆前登記中記錄在案，並在緊接清拆前登記日期前在有關物業居住滿最少 7 年，並符合「不得擁有住宅物業」等相關規定。
公屋搬遷津貼: 平民屋宇申重建 消息：不借公屋 10億津貼大坑西居民租屋
我們設有租金援助(租援)計劃，透過寬減租金 (註一) 援助暫時有經濟困難的公共租住房屋(公屋)租戶 (註二)。 公屋搬遷津貼2025 當受影響住戶到房協辦理安置申請的手續時，會獲安排填寫一份「專用安置屋邨選擇意向書」。 這份意向書的目的，是讓住戶就專用安置屋邨的選擇向房協表示意向，以便房協日後聯絡有關住戶作出跟進。 申請人須向房委會／房協提交相關證明文件，房委會／房協會按既定政策處理，包括在取得申請人的同意後，按適用機制將面對健康或個人問題的個案轉介社會福利署（社署）作家庭情況評估，以考慮可否豁免因曾受惠於資助自置居所計劃而不可再次申請資助房屋的規定。
但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。
公屋搬遷津貼: 調查：93%拒重建遷置安排 大坑西居民促先借公屋安置
在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。 房委會發言人表示，因政府在疫情下徵用公屋單位作社區隔離設施，以致有關公屋單位編配未能反映在本年的數字內，疫情嚴峻亦影響了公屋編配進度。 當局計劃於明年6月下旬，向所有在明年7月或以前，已輪候公屋超過3年的一般申請住戶，發出津貼計劃通知書和申請表，以及於明年7月下旬，向所有將在2021年8月輪候公屋超過3年的住戶，發出通知書和申請表，如此類推。 房屋委員會宣布，推出處理公共出租屋�寬敞戶的中期措施，按住戶的居住密度和成為寬敞戶的時間長短，擬訂調遷次序名單。 例如，政府於2022年2月15日宣布徵用粉嶺皇后山邨第一座和第七座，以及葵涌荔景邨恒景樓作社區隔離設施。 相關公屋單位的實際入伙日期需要延後數月到2022年5月至6月，以致有關單位的編配未能反映在本年的數字內。
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大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，該邨居民早年不能申請公屋，即使近年可申請，亦是「高不成低不就」，超出公屋的入息及資產限額，但亦不能負擔居屋及私樓。 公屋搬遷津貼 她說，居民均希望啟動重建，即使政府不借出公屋安置，平民屋宇及市建局亦要與居民溝通及爭取共識，批評現時只是單方面發放資訊。 根據現行的農作物特惠津貼評估機制，地政總署及漁農自然護理署(漁護署)一般會在收回土地或清理前進行初步視察，以初步估計所涉及農作物的範圍和種類。 地政總署一般會於張貼法定收地告示後，以告示形式邀請受影響農戶提出申索。
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清拆前登記一般會在發展項目的規劃土地用途、發展範圍和推行計劃確定後盡快進行，目的是蒐集發展範圍內目前的佔用情況和現有構築物的狀況資料。 倘日後政府須清拆任何構築物及遷置構築物內的佔用人以進行擬議的發展項目，所得的資料會作為評估安置及/或發放特惠津貼(如適用的話)的其中一項資格準則基礎。 受影響住戶均可獲發放10,270元至30,600元不等的住戶搬遷津貼。 符合安置資格的一人和二人住戶可分別選擇領取單身人士津貼、二人家庭津貼，以代替接受公屋或中轉房屋的安置，津貼分別調升至79,310元和96,180元。 政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。 黃偉綸估計，未來15至20年的新發展區項目內，涉及收地影響的住戶約8000戶，採用新方案後，涉及的現金特惠津貼開支將由3.1億元增至5.5億元。
公屋搬遷津貼: 安置安排
此外，在基金醫療援助項目的藥物，經過近十年，有超過15,000人次受惠，當中多種藥物，在獲得足夠的臨床資料後，已被納入醫院管理局的標準藥物名冊或是撒瑪利亞基金的名冊中。 在2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6 公屋搬遷津貼 000宗，當中獲編配的長者一人申請約520宗。 2至3人單位的津貼則下調6.61%至15,820元；4至5人單位則下調5.2%至22,040元；6人及以上單位則有29,050，較以往的30,600元下跌1,550元，減幅為5.07%。
公屋搬遷津貼: 平民屋宇：「一屋換公屋」要求如同「插隊」 違公平原則
當局指，會繼續密切跟進事件，並呼籲大坑西邨居民務實地考慮平民屋宇提出的安置方案。 李庭豐又指，居民最關心一定是安置問題，現時平民屋宇只開出搬遷津貼，合乎資格人士才可遷回。 他表示大坑西邨大部份為退休人士，難以有條件及入息證明在外租屋，又指一次過津貼可能會令生活困難的居民，超出社署資助的資產限額，日後未必能夠繼續申請其他津貼。
公屋搬遷津貼: 長者寬敞戶免租計劃擴至更多住戶
在收到申索後，地政總署及漁護署會再進行實地視察，漁護署會進行農作物點算及評估。 公屋搬遷津貼 至於農用工具和農舍等農場雜項永久改善設施，政府也會在同一時間張貼拆除農場雜項永久改善設施通知書，邀請受影響人士提出申索。 房屋署去年推出試驗計劃，讓所有家庭成員均年屆70歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金，從而鼓勵他們把面積較大的公屋單位交還房委會。 房屋委員會資助房屋小組委員會今日通過把長者寬敞戶全免租金計劃恆常化，並擴至更多年屆70歲或以上長者住戶。 委員會也通過石籬中轉房屋的遷置等安排，以期將中轉屋清拆作公營房屋發展用途。
公屋搬遷津貼: 清拆前登記
運房局向立法會提交文件指，公屋輪候津貼預計由明年6月起接受申請，1人住戶每月可獲1,250元，6人或以上住戶每月可獲3,850元，最快明年7月起發放津貼。 平民屋宇回應稱，公共房屋是社會寶貴資源，「一屋換公屋」如同「插隊」，有違公平原則。 【明報專訊】落成約56年、由「平民屋宇有限公司」興建及管理的石硤尾大坑西邨，上月底向城規會提交重建方案。
符合現行申請公屋和中轉房屋清拆資格準則的受影響住戶，可提前在清空日期前最多12個月獲編配公屋，其餘住戶會獲安置入住屯門寶田中轉房屋。 基金第二輪非公屋、非綜援的低收入住戶一次過生活津貼項目將於明日展開，日前我在記者會已公布有關的申請詳情。 簡單來說，由明天起，於第一輪獲得津貼的一人住戶，將會陸續收到基金秘書處寄出的通知，以確定申請人會否繼續申請第二輪的津貼；而二人、三人及四人或以上的住戶，亦會分別在2月、3月及4月陸續收到通知。 至於沒有申請第一輪津貼，一人、二人、三人及四人或以上住戶人數的人士，亦分別可以由明天、2月、3月及4月提交申請。 房委會擬調整公屋清拆項目的住戶搬遷特惠津貼，津貼額下調5.07%至7.21%，當中單人住戶的津貼額將跌穿5位數水平，僅得9,530元，較現時減少740元，跌幅達7.21%，減幅較雙人或以上單位多。 調整後的津貼將適用於新公布的清拆項目，即將重建的美東邨、白田邨和石籬中轉屋的住戶並不受影響。
公屋搬遷津貼: 房屋及社會服務
已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，則無須就上述計劃另行遞交申請。 另外，平民屋宇表示，社會福利署就因重建計劃而向大坑西新邨租戶建議發放的各項津貼（包括租金津貼、一次性津貼、特惠搬遷津貼等），對現居邨内領取綜援及長者生活津貼人士的影響作出了酌情處理，解除了受影響租戶的顧慮。 大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，上星期已向居民信箱派發「大坑西邨重建項目居民遷置回箋」，收集居民意見集體回覆平民屋宇。 信中有兩項選擇，分別促請政府「一屋換公屋」需求，無需發放過渡期居居所租金津貼，或要求業主承擔及安排住戶重建後，遷置入住永久及過度居所責任，清楚交代回遷單位的詳情及條件。 公屋搬遷津貼 消息又稱，如租戶未能在私人市場覓得單位，後備方案包括協助租戶租酒店房，及申請入住過渡房屋。
居於新大廈類別的非長者租援計劃受助人，如在連續四年接受租金援助後仍需援助，須在有合適單位（註三）時遷至同區租金較廉宜的單位。 至於居於新大廈類別的長者和家有殘疾成員、居於舊大廈類別（寬敞戶除外）的租援計劃受助人，可獲豁免在連續四年接受租援後搬遷至租金較廉宜的單位。 房委會擬調低公屋清拆項目的住戶搬遷特惠津貼，1人住戶未來可獲搬遷津貼大幅縮水7.21%，而住戶人數2至6人以上的家庭，搬遷津貼縮水幅度由5.07%至6.61%不等。 當合資格住戶向地政總署確認遷出並簽妥地政總署提供的確認書後，地政總署便會發放有關款項。
深水埗區議員李庭豐表示，整個大坑西邨重建計劃聽得最多是重建、共識、協助及安置，直言「除咗重建係真，其他都係假」。 公屋搬遷津貼 他指上屆政府於施政報告提到大坑西邨重建項目，惟只是讓市建局做規劃而非重建，質疑政府在該項目有多少的協助。 此外，歐陽潔珍表示將會考慮為被DQ回遷資格的居民，向法庭呈請司法覆核。 公屋搬遷津貼 譚國僑補充，已經有居民申請法律援助，並收到紙條表示收到申請表，換言之現正探討在司法程序檢討平民屋宇的做法。
公屋搬遷津貼: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
租戶須自行通知各公用服務公司 (例如煤氣公司、電力公司和電話公司) 及水務監督，終止單位的帳戶及有關服務。 已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外），不得分戶。 房委會目標2022年12月清空該中轉房屋，預計連同毗鄰前石籬天主教小學用地可提供約1,600個單位。
公屋搬遷津貼: 加快收地 寮屋戶免審查上樓 特惠津貼增至最高120萬
【明報專訊】政府上月起推行為期3年的現金津貼試行計劃，向輪候公屋逾3年但未獲首次編配的一般公屋申請住戶，即二人或以上家庭及長者單身申請者，每月發放1300至3900元不等的津貼。 運輸及房屋局長陳帆昨日表示，已收回5.6萬份申領表，首批約1萬個申領住戶在前日已獲發現金津貼。 如合資格住戶選擇購買專用安置屋邨的出售單位並申領經折算的核准特惠津貼，有關款項將於相關買賣落實後發放。 房委會資助房屋小組委員會通過建議，調整發放予清拆項目影響租戶的住戶搬遷特惠津貼，當中單人租戶將由津貼額將至9,530元，較現時的10,270元大減740元，跌幅達7.21%，是眾單位之冠。 房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。
公屋搬遷津貼: 香港房屋委員會及房屋署
平民屋宇早前表示，如項目獲城規會批准，居民明年起可遷離，最快可於2027年回遷。 以3人家庭為例，假設搬出至回遷需時5年，租戶在重建期間，每月可獲約1.16萬元特惠租金津貼。 消息人士稱，按照鄰近地區私人市場租金水平，相信有關津貼再加上住戶現時付出的租金，足以讓租戶租住非唐樓私人單位。 消息表示，合資格租戶如按人數劃分，1人家庭可獲約54萬元特惠租金津貼，2人家庭獲60萬元，3人家庭獲70萬元，4人及5人家庭分別獲約81萬元及近100萬元，初步預料分兩次發放；搬遷津貼則分別在遷出及回遷時發放，每筆約2萬元。 根據現行政策，可獲考慮發放露天／戶外業務經營者的特惠津貼，必須沒有違契或違反有關短期租約條件的情況。
公屋搬遷津貼: 清拆前登記
如果一個受政府發展清拆影響的持牌或已登記寮屋／合法住宅物業中已有不同的核心住戶（核心住戶必須在經濟及社會上獨立），而這些核心住戶欲與同住的家人／其他合法分租戶／其他佔用人分開申請安置 (俗稱「分戶」)，可向地政總署提出申請。 每一個個案的處理時間會視乎個案的複雜性及同期需處理的個案數目而有所不同。 公屋搬遷津貼 地政總署會根據發展清拆計劃的時間表及實際情況，適時聯絡住戶進行資格審核。 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」，公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。 在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。
公屋搬遷津貼: 安置安排
民強樓互委會主席蔡佩英表示，該邨住戶老化，不少長者難另覓租盤，而平民屋宇公司至今未公布租金及搬遷津貼詳情，冀對方先與住戶達成共識。 陳帆昨在網誌表示，房署上月向約9萬個合資格的一般公屋申請住戶發出通知書及申領表，收回5.6萬份，首批約10,900個申領住戶前日(7月30日)已獲發現金津貼。 房協正就專用安置屋邨上述各項事宜擬定細節，並將於專用安置屋邨落成前，適時向合資格住戶提供有關安排的各項資料。 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。 相關法例訂明評定補償的基準和原則、所涉及的程序，以及賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。