如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。 美聯按揭 希望新政府班子延續寬鬆政策，適度「放寬辣招」，如放寬按保，甚至考慮加大範圍，助市民置業；更應減少行政措施干預市場，以免扭曲市場正常運作。 現時換樓鏈已因應兩次放寬按揭措施而啟動，政府更應透過進一步放寬措施來方便市民換樓，從而增加二手住宅物業的流通量，助樓市更健康發展。 在眾多的「辣招」之中，「雙倍印花稅」最具放寬的空間，建議政府豁免持有多於一個物業的換樓人士的DSD。 建議政府可考慮讓豁免換自住樓的買家DSD，從而減低換樓成本，釋放更多二手物業的供應。
- 樓市雖然加辣及美國加息，但一手市場仍然熾熱，發展商亦積極加推新盤，有見及此，經絡按揭轉介特別為美聯物業尊貴客戶呈獻全新『0首期130%按揭計劃』，讓客戶體驗最新的置業體驗。
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- 政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回…
- 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 夫婦客1.6萬租美孚新邨1房 香港置業市務經理 (銷售)王英傑表示，荔枝角美孚新邨七期萬事達廣場五號高層B室，面積約467方呎，屬1房間隔，以1.6萬承租，呎租約34.3元，屬市價成交。
- 是次帶大家走訪屋苑一座全幢村屋，建築面積2100方呎，3房2套開則，中空廳設計，屋外連花園，車可泊門前，連車位，以1550萬放售，建築呎價約7380元。
- 經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。
- 由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。
「建築期付款」的大致概念為，買家付出少量首期後，待物業落成時才找清尾數。 但相對上，由於買家不願意提前上會，發展商自然也不會提供最高折扣予買家，變相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5個百分點。 美聯按揭 新按保計劃今年推出後，其實並沒有取代原有的按保計劃，兩者按保計劃是並存的。 美聯按揭2025 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。
美聯按揭: 申請費用
以同類型單位的銀行估值約470萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。 維景灣畔高層月租逾1.7萬 美聯按揭2025 美聯助理聯席董事張國峰表示，將軍澳維景灣畔17座高層A室，面積516方呎，屬2房間隔，獲同區客以1.725萬承租，呎租約33.4元。 由於美國聯儲局加息步伐放緩，資金有望持續流出美元，並轉至其他資產類別，有利工廈投資者變得更為活躍，相信有力抗衡外圍經濟衰退所衍生的陰霾。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 過去一年，政府推出新按保計劃後，令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。 今早有老友急call我，佢話打算買一個物業，有兩個目的物，他應該選擇那一個，我話很難，今次不選物業，… 睇樓王｜啟德龍譽 近港鐵1房叫價868萬 【星島日報報道】 啟德發展區是九龍全新住宅區，其中龍譽入伙約3年，鄰近港鐵啟德站。 今日帶大家參觀屋苑業1A座高層E室，實用面積350方呎，1房開則，望啟德河，現時叫價868萬元，實用呎價24800元。
美聯按揭: 按揭證券公司詳盡懶人包
家庭客1.6萬租栢慧豪園3房 美聯按揭 中原分行經理何家樂表示，天水圍栢慧豪園2期9座低層H室，面積677方呎，採套3房間隔，議價後以1.6萬成交，呎租約24元。 新租客為家庭客，業主於2010年8月以288萬買入單位，持貨12年，現享約6.7厘租金回報。 一號西九龍4房3.15萬租出 利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示，長沙灣一號西九龍2座高層D室，面積約963方呎，屬四房套間隔，以月租31500元租出，呎租約32.7元。
由於投資氣氛受農曆新年長假期因素影響而偏向淡靜，上月工廈大手成交市場並不活躍，沒有錄得逾億元成交。 工廈售價亦因而下降，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數1月報369.0，按月下跌1.1%，其中，只有黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區及紅磡/土瓜灣區的平均呎價錄得按月上升，最新分別報6,406元及5,021元，但升幅只達0.3%。 至於跌幅最大的分區為長沙灣區，最新報6,193元，按月跌2.4%。 如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 以樓價500萬物業計算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50萬，但如果最終只能獲批六成貸款額，首期便大幅增加150萬至200萬。
美聯按揭: 投資優惠
此外，政府亦可考慮縮減物業額外印花稅（SSD）辣招期等措施，以讓本港樓市更穩定發展。 美聯物業夥拍經絡按揭,為會德豐地產旗下「MONACO ONE」買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」。 美聯物業為美聯集團(1995年於香港聯交所上市，股份代號1200)全資擁有的子公司，屹立香港超過50載，為本港最大物業代理之一。 截止2022年6月30日，美聯集團分行數目為近418間，員工人數逾6,788人。 布少明又指出，由於今年各區均有不少大型新盤供應，預期供應量龐大，故美聯物業住宅部於今年上半年目標新增20間分行，人數增加約600至800人，尤其針對新盤供應較多的區域，藉以鞏固及擴大市場佔有率。 至於二手市場表現，短期仍受制於臨近春節的傳統淡季影響，交投料呈「牛皮」，但凝聚的購買力或於春節後釋放，全年二手樓價可望累升約5%。
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美聯物業夥經絡為宏安地產「Larchwood」買家提供「抗加息H按優惠」，按揭成數最高可達90%；按息全期低至H+1.3%；上限低至P-2.75%；回贈高達1.8%；特享高存息戶口；以及年期最長可至30年。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。 美聯按揭2025 美聯按揭2025 為香港最大地產代理公司之一，於一手及二手住宅市場上具領導地位，分行遍佈全港，主要代理物業買賣及租賃服務。
美聯按揭: 經絡按揭X美聯物業全新獨家優惠 『0首期130%按揭計劃』 按揭成數高達130% 一二手物業全部適用
林氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約445萬作計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。 西半山健園中層月租3.4萬 中原副區域聯席董事滕成德表示，西半山健園中層B室，面積1082方呎，3房套間隔及工人房，以3.4萬連車位租出，呎租31元。 業主於1971年以12萬元買入單位，持貨51年，租金回報可觀。 豐景園兩房呎租29.7元 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層7室，面積347方呎，兩房間隔，以1.03萬租出，呎租29.7元。
美聯按揭: 按揭計算機
太古地產（1972）公布去年第四季營運數據，截至去年12 月底止，香港整體辦公樓租用率96% ，較2021 年底下跌1 個百分點，其中太古廣場租用率為97%，按年下跌1個百分點；租金錄得18%跌幅，與首三季表現一致。 太古坊整體及其他太古坊辦公樓租用率為96%及95%，按年均下跌1個百分點。 「美聯新界樓價指數」最新報154.26點，按周跌0.39%；比起四星期前則跌0.63%，該區樓價本年迄今跌2.89%。 「美聯港島樓價指數」最新報178.04點，按周跌0.13%；較四星期前亦跌0.6%，而該區本年迄今樓價跌3.33%。 香港土地資源珍貴，沒有賤賣土地的條件，賣地佔庫房收入比重愈來愈高，已反映土地價值的重要性。 美聯按揭2025 早前屯門住宅地流標是顯示政府不賤賣土地的決心，不重蹈回歸後曾賤賣土地的覆轍。
美聯按揭: 按揭首次置業詳盡懶人包
美聯集團今日舉行的股東周年大會，經過按股數投票表決方式，獲股東以大比數通過所有決議案，各重選連任董事皆獲高票支持，當中，美聯集團主席黃建業以逾98%的高得票率連任董事。 美聯物業統計的美聯樓價指數最新報156.84點，按周跌0.42%，連跌18星期；若與四星期前相比，則跌1.48%；而本年迄今跌約8.61%。 華潤電力公布，2023年1月附屬電廠售電量達到1466.67萬兆瓦時，同比下降12.9%，其中，附屬風電場售電量達到368.28萬兆瓦時，同比增加56.4%；附屬光伏電站售電量達到11.98萬兆瓦時，同比增加22.8%。 盛京銀行宣布，邱火發因年齡原因辭任董事長、執行董事、董事會戰略發展委員會主任及提名與薪酬委員會副主任，自2月15日(周三)起生效。 而相關措施在2022年4月實施，相關租金開支最快在再下一個報稅年度才能扣減。
美聯按揭: 物業價值
銀利按揭計劃主要分 H 按和 P 按兩種利率，買私樓的話可自由選擇，但買居屋就只能選 P按。 現時，H按息較P按息為低，因此買居屋的業主，需要支付較高的按揭利息。 房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 兆麟苑兩房月租1.2萬 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門兆麟苑I座低層6室，面積401呎，為兩房間隔，以1.2萬租出，呎租29.9元。
美聯按揭: 按揭優惠
經絡按揭轉介夥拍全港多達40家銀行及財務機構，致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。 自2020起，我們積極發展多元化業務，將轉介服務由按揭擴展至私人貸款、信用卡、銀行開戶等，和香港金融管理局、多間虛擬銀行、金融科技公司展開合作，共建金融產品比較平台，以滿足客戶日益提升的需求。 展望未來，經絡將繼續加強金融科技發展，利用大數據為客戶提供更完善的理財體驗。 透過經絡按揭，客戶可同時掌握多家銀行及財務機構的按揭計劃及最新優惠詳情。 無論新按、轉按或加按，我們會根據客人的理財需要，提供詳盡分析及評估，讓客戶輕鬆揀選最合適的按揭計劃，服務範圍包括一、二手住宅及工商舖、車位等物業貸款轉介。 美聯按揭 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。