按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。 如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。 常見可接受的原因包括：因轉工而錯過報稅期、在國內工作回流、因事停工（如分娩）等。
- 記住想用按揭保險買樓花，樓價上限是600萬，使用舊按揭保險計劃。
- 申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。
- 答：倘若物業估值不足，或銀行所批出按揭額下降，準業主便需籌集額外資金，以支付「相較於預期」更多的首期金額，即稱為「抬錢上會」。
- 如果按保被拒批，申請人可以透過銀行幫助上訴，因此選擇有專人跟進按揭申請在按保中十分重要，可以節省很多不需要浪費的時間和精力。
申請人可以不同的形式支付保費，當中包括一次性支付、每年支付或向銀行承借並計算入貸款額並分期支付。 在香港，所有銀行受到金管局的監管所以準買家申請按揭都必須通過壓力測試。 2022年3月政府公佈了新按揭保險計劃放寬了對買家的借貸要求，如果準買家是以首置人士的身份提交申請就可以跳過壓力測試的關卡而依然可以藉到最高90%按揭成數的貸款。
非首置按揭: 最新富邦銀行按揭利率 一文睇清P按+H按
政府於 2017 年起將「白居二」計劃每年恆常化，讓資金並非很充裕的香港永久居民可以用「免補地價」的價錢購入二手市場上的居屋樓盤。 跟據HKMC，如果是首置，可以免壓力測試，只要每月供款和入息比率(DTI)在50%以下便成。 非首置按揭2025 但如果是非首置，儘管可以做8成，必須通過壓力測試。
建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 非首置按揭2025 綠置居是協助綠表人士上藉購買公屋上車的置業計劃，綠置居按揭不設入息和資產限額，更免壓力測試，稱得上是「呼吸 Plan」。 現時首置人士最高可做 9 成按揭，非首置人士最高可做 8 成按揭，視乎樓價與借款人的財務狀況而定，當中有可能牽涉購買按揭保險，以及支付額外保費。 若以綠表購買二手沒有補地價居屋，最高可承造9成半銀行樓宇按揭貸款，最長供款期25年。 白表申請人則可承造9成按揭，最長供款期亦為25年。
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「加按」所指的，是就已按物業，向同一間承按銀行，申請增加按揭貸款額。 舉例，如物業估價為 600 萬，借款人獲批 非首置按揭2025 6 成按揭貸款，即須先付 4 成首期（240 萬），餘下之 360 萬則連利率分期攤還。 非首置按揭2025 答：買樓置業除需準備首期資金，還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。
- 一般而言，從未擁有住宅物業的人，第一次買樓，可以稱得上是首次置業。
- 總結來說，無論您是第一次置業或是已成功甩名恢復首置人士身份的買家，您有沒有發現作為以首置人士身份上車的確有著很不錯的優惠和優勢。
- 比對的數目越大代表著這個城市的房價是超過人民收入所能負擔的。
- 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。
- 息率方案選擇上，買家可選用P按，亦可以選擇H按（Hibor Rate）。
- 按揭保險能穩定銀行體系，按揭保險公司（按保公司）為超出 6 成的貸款部分提供保障，銀行就毋須因批出高成數按揭而承擔額外風險。
这些数据均反映措施能为首次置业人士和计划楼换楼自用家庭提供协助。 以最優惠利率（Prime rate）減去各大銀行自定的息率，現時香港最優惠利率分三種「大大P」（5.5%）、「大P」（5.25%）及「細P」（5%）。 如果準業主不清楚怎樣選擇按揭服務，可以使用按揭轉介。 按揭轉介會代準業主尋找適合的承按銀行，並處理按揭申請。 按揭代理只向銀行收取佣金，準業主使用按揭轉介一般是毋須付費的。
非首置按揭: 額外貼士：如何有效減少按揭斷供風險？
新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。 如果物業價值 600 萬元或以下，而現有貸款額為 480 萬元或以下，可以透過「套現再融資按揭保險計劃」申請轉按，達致轉按套現。 政府於 2022 年 2 月再放寬按揭保險計劃新例 ，首置人士買 $1,000 萬私樓最高借 非首置按揭 9 成，非首置最高借 8 成按揭。
非首置按揭: 按揭保險費用如何支付？
有關各個銀行和公司的按揭保險計劃，可以直接與我們的專業團隊進行更進一步的了解，讓你可以根據自身的情況做出適合的按揭保險選擇，少走冤枉路。 因此过往亦曾建议对于首次置业人士可适时回复辣招前7成按揭指引，令首置客可以低至储3成首期就可以上车置业。 如果特区政府采用以上方向，算属于“微调”按揭保险安排，借款人所获得的贷款成数基本一样，不致增加贷款人实质承担能力的风险。 借款人仍然需符合要求，如50%上限的供款入息比率，以及2厘的贷款利率压力测试，以确保其在承造贷款后有充裕的还款能力。
非首置按揭: 按揭保險計劃新修訂
如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。 香港首富李嘉誠旗下的長江實業已與滙豐銀行接觸，希望接手大陸房企合景泰富與龍光共同開發的香港「凱玥」項目相應債權，該建案市… 因為不滿微信將加收手續費，中國多所高校近期宣布停用微信支付，消息今天傳出引發輿論一面倒批評後，母公司騰訊隨即發表聲明致歉… 事先準備齊申請文件，可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。
非首置按揭: 按揭優惠
至於居屋按揭或綠置居按揭，因有政府做擔保，故亦有另一種申請手續及計算方式。 非首置按揭2025 非首置按揭 雖然政府會作為居屋買家的貸款擔保人，為期30年，令居屋準業主不需進行壓力測試，但這只適用於樓齡30年以下的居屋及沒有補地價居屋。 若以綠表購買一手居屋，最高可承造9成半的銀行樓宇按揭貸款，最長供款期25年。
非首置按揭: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 香港二手樓市淡靜，地產界一直希望港府能夠「減辣」。 財政司司長陳茂波昨日表示，正與金管局研究聚焦幫助一些買樓自用的市民，料稍後有新措施出台。 據了解，港府正在探討的一個方向，是在可能範圍內稍為放寬首置客及換樓自用人士透過銀行承造無需按保的成數，以略為緩減透過所涉及的按揭（貸款）保費開支，但最高按揭成數不變。
非首置按揭: 樓宇按揭申請人5大類別
如欲申請 9 成按揭，可嘗試另一做法，就是由父母擔保子女首次置業自住，即使父母已有按揭在身，仍有機會經新按保借足 9 成，但要支付較高保費。 據報導，陳茂波日前接受專訪時表示，注意到市場有不同聲音希望微調一些安排，以協助首次買樓自住的市民，以及「樓換樓」的實質需求，指港府一直有密切注視市況變化。 雖則無意調整樓市辣招，然而重申現時樓價仍屬市民較難負擔的高水平。 事實上，他多次強調物業「是用來住的，不是用來炒的」，故政策要優先照顧本地市民置業需要。