这个策略允许私营部门在解决“居者有其屋”单位的需求时率先取用更有效的方法。 该计划允许有资格的申请人士及公屋的租户，得到无息贷款购买私人房地产市场的房屋。 自置居所计划的贷款额会根据私人市场房屋平均售价的改变而加以调整。 “长远房屋策略”大量运用私人机构，因为港府认为：由1987年至2001年期间，若单靠居屋计划及私人参建居屋计划，应付所有未满足的资助自置居所需求，政府机构难免又要进一步扩大，随之带来人手和经费的问题。 公屋登入2025 在私人机构仍有资源和人才闲置不用的情况下，公营机构却要不断地加建楼宇，显然不符合理想。
由于这类房屋售价比市场价低，不存在销售不出去的问题，所以投资的风险也比较低，这样私人发展商的利益得到保障并有合理利润。 私人参建的目的就是要充分利用私人建筑发展商未被动员的力量进行公屋发展。 从其实施结果来看，绝大部分居屋单位都被超额认购，所以私人发展商不仅投资风险甚低，而且合理利润可以得到保障。 公屋登入2025 公屋(包括中轉房屋)租⼾在未清繳⽋租的情況下被終止公屋單位租約後遷出單位，前⼾主及其時年滿18歲的家庭成員，必須清繳過去所有⽋租/⽋款後，才可經由公屋申請再次獲安排編配公屋單位(只適用於2005年9月30日後被本署收回單位的前租戶)。 倘若參加「特快公屋編配計劃」的公屋申請者屬該等前租⼾，則申請者或有關租⼾年滿18歲的家庭成員必須在出席⾃選單位⽇期前清繳過去所有⽋租/⽋款，否則不能參加⾃選單位程序，其參與「特快公屋編配計劃」的申請亦會被取消。
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根据房委会与香港政府在1988年达成的 政安排和1994年达成的补充协议，政府对房委会之前的部分投资135亿港元，成为无息永久资本。 由前“居者有其屋计划基金”转拨的28亿港元现金结余，以及政府于1988年与1993年期间注资的100亿港元，转换为有息借贷资本，房委会须分l4年以5%年息逐季向政府偿还上述的借贷资本。 房委会的经常性收入来自公屋租金收入、公共房屋附属的商业楼宇租金收入、出售资助自助居所收入。
- 请按以下连结浏览最近一次的分析：截至2022年6月底一般公屋申请者安置情况的特别分析以上特别分析中所述的申请者轮候时间仅显示某个时间的特定情况，过往的趋势并不代表将来的情况。
- 第二批簡約公屋涉及4個項目，分別為上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街／常平街，以及屯門小欖樂安排，合共涉及約1.3萬伙，當中部份前期撥款已於今年初連同第一批項目申請。
- 申請到達詳細資格審查階段時，我們會按申請的登記日期/相應登記日期(如有)(非長者一人申請者則按其在「配額及計分制」下所得的分數辦理)及所選擇的區域有否合適單位，依次序約見申請者及家庭成員進行詳細資格審查以核實編配資格。
- 香港住屋問題一直是城中熱話，最近有內地女子在網上拍片分享，表示嫁到香港至今6年，一直與丈夫家的家人居住，該單位本來是公屋，丈夫10多年前與父親合資透過租者置其屋計劃買下單位，「因為我這裏是已經買下來的公屋，也可以說是居屋」。
- 至於原計劃中的上水蓮塘尾項目約1100個單位因成本效益較低，以及聽取地區意見後，房屋局將不再推展。
- 若有關公屋申請住戶最終接受該自選單位編配，現金津貼辦事處會向該公屋申請住戶補發暫緩期間的現金津貼至就該單位簽訂租約月份的月底為止。
- 许多公屋租户家庭经济状况得到明显改善，有些公屋住户甚至拥有私人住宅物业。
- “市区人口扩散计划”，是指随着经济发展和人口增长，通过公屋计划有计划分步骤地将集中于香港岛、九龙及新九龙等市区的人口扩散至近郊乃至远郊。
由于需求量不足，发展商便不会拓展那些面积过小、不宜建筑公营房屋而只适合兴建私人楼宇的土地，同时也不会有兴趣去重建市内的破旧市区。 房屋局今日（11日）向立法會提交文件，申請第二批簡約公屋的撥款，指由新世界借出的上水蓮塘尾土地，因成本效益相對較低，故以其他選址更佳的項目取替；當局早前已就第一批簡約公屋招標，回標價錢較原先估算減少30億元，減幅為20%。 故此第二批簡約公屋亦可壓縮16.9億（15%）至95.4億元，亦即整個簡約公屋成本至少可削減46.9億元，減幅近兩成。 文件披露，在新估算下，高層樓宇項目每個單位成本可下調至約59萬元，但事隔一年，當局仍未有披露相關計算方法的細節，但若以第二批撥款預算的98.4億元，推算該批1.3萬個單位的成本，平均成本仍高達75.7萬元，與傳統公屋相若。
公屋登入: 安達臣道公屋項目採組裝合成技術 提供420單位 工地引入AI監察
申請人除可提交紙本申請表格，亦可選擇在網上遞交申請，屆時將會有市區及新界的項目同時可供選擇。 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。 租戶在7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。 租戶在「網上理財」或「電話理財」繳付租金，請向相關銀行查詢可查閱已繳付賬目記錄的所需時間。 基於善用公屋資源原則及在資源許可的情況下，若是期「特快公屋編配計劃」下所有合資格的申請者已獲邀出席揀選單位後而仍有未被揀選的單位，房屋署會考慮再次邀請是期計劃下沒有揀選單位的合資格申請者按自選單位的優先次序揀選剩餘的單位。
項目將於明年第二季開始接受申請，消息人士表示，按初步構思，房屋局將主動向合資格人士發信了解意向，並用計分制配對單位，每人會有3次配屋機會，屆時亦會加入「初生家庭」優惠。 「簡約公屋」造價為人詬病，房屋局最新宣佈調低預算，由於首批項目回標價低於估算20%，節省30億元，當局相應調低第二批項目涉約1.3萬伙預算15%至98.4億元，調低約16.9億元，即整體共節省46.9億元。 當局亦計劃改裝5間空置校舍興建600個簡約公屋單位，並新加入馬鞍山恆光街860伙，以及縮減新界項目規模，令市區或擴展市區項目達約1.6萬伙，佔比逾半。 配合第一批簡約公屋項目落成進度，當局預計會於明年第二季開始接受第一期的申請。
公屋登入: 簡約公屋｜造價突削47億 蓮塘尾偏遠造價貴被踢走 改建廢校較平
申請者即使已放棄「特快公屋編配計劃」下所揀選的公屋單位或撤銷有關在「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」下所揀選的單位的買賣協議，另一個項目或計劃的申請亦不能恢復。 被問到每個單位成本的計算方式，房屋局消息人士未有提供相關細節。 目前入住公屋的家庭分为以下几类1.受清拆、重建、天灾等影响而无家可归者；2.因体恤理由而需要房屋安置者。 此等个案的申请人一般都有个别困难，诸如严重疾病、弱能或社会问题；3.初级公务员及退休公务员；4.调迁及舒缓挤迫居住环境；5.不能负担租住私人物业昂贵租金的家庭。 自1990年代以来出售自置居所在房委会收入中所占比率约为50%左右，房委会每年从中获得可观稳定的盈余。
若申請者接受該編配，並辦妥入伙⼿續，其參與是次「特快公屋編配計劃」的申請會被取消；若申請者拒絕該編配，而在拒絕編配後仍然持有有效的編配機會，則不會影響其申請「特快公屋編配計劃」的資格。 拒絕接受最後編配機會的申請者，若其原有公屋申請被取消，其在「特快公屋編配計劃」的申請亦會因此⽽被取消。 申請者接受⾃選單位的編配，在租約⽣效⽇期起計三年內，申請者和家庭成員不可以要求調遷。 另外申請者於揀選單位後須即時簽署⼀份承諾書，承諾在⾃選單位租約⽣效⽇期起計⾸三年內不可要求調遷。 但若有任何經有關部⾨/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。 倘申請者同時申請「特快公屋編配計劃」及「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」，在任何情況下，當申請者於「特快公屋編配計劃」或「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」已揀選單位，另一個項目或計劃的申請資格會即時被取消。
公屋登入: 簡約公屋｜刪蓮塘尾項目 增馬鞍山選址改建觀塘聖若瑟中學五校舍
除了利用組裝合成建築法，房屋局同時引入不同機械人，以及AI等電子化設備，以提升建築工人安全及監察地盤進度。 立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，第二批「簡約公屋」積極增加市區、擴展市區單位供應，同時減少新界較偏遠單位數目，回應基層市民對於入住市區、擴展市區項目的殷切訴求。 約3萬個「簡約公屋」單位總工程費用將會下調，房屋局最新文件顯示，由於第一批項目的回標價比原先估算減少了約30億元，佔比約20%，第二批項目工程總撥款可由原估算的約115.3億元，調低約16.9億元至約98.4億元，減幅約15%。 而「簡約公屋」最新總預算為約247.5億元，較今年2月估算的約264.4億元，調低16.9億元，減幅約6%。 鄭泳舜稱，劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區，當局增加簡約公屋市區的單位選項，將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋，以改善他們的居住環境。 另一議員、民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜稱支持當局增加簡約公屋的市區選址，經過房屋局最新的調整，現時擬興建的市區單位，已佔整體簡約公屋單位約五成，這是合適的。
公屋登入: 簡約公屋｜改裝5校舍建600伙簡約公屋 市區或擴展市區盤增至1.6萬伙
房屋局又新加入馬鞍山恆光街項目，增加860個單位，柴灣常安街/常平街和屯門第54區合共增加約440個單位，總體維持3萬個單位目標不變，市區或擴展市區項目則達約1.6萬伙，佔比逾半。 他又指，改建空置校舍的平均單位成本為50萬元，造價較低，建議政府應進一步研究，增加更多合適的空置校舍或政府物業選址進行改裝，既可以增加更多較交通便利的地點項目，亦可以減低建築成本開支。 公屋登入 被問到簡約公屋未有參考過渡性房屋推出鼓勵生育政府，即放寬輪候公屋滿三年的要求，房屋局消息人士則指，「唔係唔做」，並強調當局正制訂評分標準，預計相關準則會在明年出爐。 文件又提到，當局已物色到一幅位於馬鞍山恆光街一幅政府用地，該地原預留作小學用途，但教育局已確認不再需要該用地，認為適合興建簡約公屋，初步預計可提供約860個單位。
公屋登入: 香港公屋政策的历史沿革
房屋署高級建築師羅匡仲表示，使用組裝合成法可在5日建成一層約26至28個單位，約70個組件。 他提到，此地盤平坦但不寛闊，相鄰亦沒有空地可以提供物流和臨時儲存組裝件的地方，因此此項目採用了「即到即裝」的策略來應付大量組件運輸、現場安裝物流等安排。 觀塘安達臣道石擴場R2-7號地盤的公屋項目，2022年第3季起建造，預計2024年第三季至第四季完工，總共組合1,201件組件，提供約420個單位。 建築署估算高層「簡約公屋」平均單位造價由今年初估算的約65萬元，下調至約59萬元，每平方米成本由年初估算的20,500元，減至約19,300元。
公屋登入: 消息人士：蓮塘尾項目成本效益相對較低
在公屋的发展中，香港房委会不仅在城市规划中扮演积极的角色，着力建设有效率的公屋社区和发达的交通网络，还尽量争取各项配套设施的同步完成，并通过对公屋进行持续的维修、改善和重建计划，提升公屋的居住条件。 房委会的执行部门房屋署不单负责协调内部屋宇建设：二作的进度，同时还和政府其他有关部门建立紧密联系，保证屋宇建成之后，其他必须的设施如水电、公共交通服务等可以配合投入服务。 首先，香港公屋计划半个多世纪的成功发展，有赖于专门机构长期有效的执行政府房屋政策，通过多种途径为不断增加的庞大公屋单位提供资金及专业有效的运营和管理服务。 公屋登入2025 公屋登入 租者置其屋计划简称租置计划是香港房屋委员会于1998年为满足公屋居民置业需求而推出的置业计划，目的是满足公屋居民置业需求，帮助辖下公共房屋的租户，以合理的、可负担的价钱购买现时居住的租住单位。 2002年香港政府发表《公营房屋架构检讨及有关房屋政策的声明》，为政府的房屋政策重新定位，政府开始集中提供公共租住房屋，停止实施“居者有其屋”计划。
公屋登入: 房屋委员会公屋申请电子服务
香港房屋条例规定，任何人士如故意向房屋委员会虚报资料，即属违法，一经定罪，可判罚款20000港元及监禁6个月。 自1978年起，房委会通过居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划和7昆合发展计划，以及租者置其屋计划等各项资助自置居所计划，共推出超过42.2万个房屋单位，以折扣价出售给合资格的家庭及人士。 政府不仅从土地政策和资金安排上提供大力支持，而且将公屋纳入到整体的城市规划和地政政策中去，使香港房委会能够有效率地以较低的成本大规模提供公屋，并避免公屋成为孤立和标签化的社区。 公屋登入2025 公屋登入2025 香港公屋计划得以成功的主要因素之一，是自开始兴建公屋以来，就有相应机构专门负责公屋事宜。 1973年新的香港房屋委员会(房委会)成立以前，香港各类政府公屋由不同的部门兴建和管理，包括T务司署兴建、徙置事务署管理的徙置区；工务司署兴建、委托前香港屋宇建设委员会(房委会前身)管理的政府廉租屋；前香港屋宇建设委员会辖下的公屋。
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房委會表示，如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止，其後五年內不得再申請公屋。 房委會資助房屋小組委員會於今年5月24日通過實施扣分制的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 公屋登入2025 因应公众对一般公屋申请者轮候时间的关注，房屋署每年会对一般公屋申请者的安置情况进行特别分析。 请按以下连结浏览最近一次的分析：截至2022年6月底一般公屋申请者安置情况的特别分析以上特别分析中所述的申请者轮候时间仅显示某个时间的特定情况，过往的趋势并不代表将来的情况。
公屋登入: 校舍改建單位70%屬於大單位
这些计划或规划的出台是香港公屋政策从临时应对向长远规划转变的重要标志。 根据政府角色的不同，笔者认为这一时期又可分为政府主办(政府是惟一角色)和政府主导(政府是主要角色)前后相继的两个阶段。 公屋登入 公屋登入 至於原計劃中的上水蓮塘尾項目約1100個單位因成本效益較低，以及聽取地區意見後，房屋局將不再推展。 公屋登入 公屋登入2025 小欖樂安排項目單位數量亦由5,000個單位減至4,200個單位。
若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以⾃選單位形式進⾏。 申請者在揀選單位時，並沒有地區限制，惟須依據其公屋申請的認可家庭⼈數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中，⾃⾏揀選單位。 如申請者已獲登記是期「特快公屋編配計劃」，可點選「特快公屋編配計劃(2023年)」，以查閱其申請進度。 如在揀選單位期間，持有有效「特快公屋編配計劃」申請的申請者，亦可在該⾴⾯查閱尚餘可供揀選單位名單。
香港住屋問題一直是城中熱話，最近有內地女子在網上拍片分享，表示嫁到香港至今6年，一直與丈夫家的家人居住，該單位本來是公屋，丈夫10多年前與父親合資透過租者置其屋計劃買下單位，「因為我這裏是已經買下來的公屋，也可以說是居屋」。 她大讚現居單位地理位置好，鄰近港鐵站、巴士站、街市等，而且住屋相關開支，每月不逾5,000元，但由於她懷着雙胞胎，故亦打算另外申請公屋。 公屋登入2025 連任的觀塘區議員符碧珍表示，雖然支持簡約公屋政策，而順安邨兩間校舍改建簡約公屋，料增逾700人口，對地區構成壓力，要求政府在邨內加設濕街市，並改善現時新清水灣道的塞車問題，才可達至雙贏，否則未必得到居民支持，「（項目）冇咁順利去推行」。 租金方面，以今年10月釐定的傳統公屋租金估算，簡約公屋的租金初步預計約為740元至2,650元（面積介乎13至31平方米）。 以市區為例，現時一個新落成約31平方米的傳統公屋單位的租金約為2,940元，同區面積相若的簡約公屋單位的租金則預計約為2,650元；若該單位位於新界地區，同樣面積的新落成傳統公屋單位的租金約為1,960元，「簡約公屋」單位的租金則預計約為1,760元。 若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。
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如2001—2002年度，房委会从出售自置居所获得盈余达32.26亿港元。 但是，为了配合政府2002年11月重新定位的房屋政策，把工作重点重新放在提供公共出租房屋上面， 自2003年起，房委会停止各项出售自置居所计划，对其财务状况产生了重要的不利影响。 房委会并不负责土地的平整工程，政府承担公屋新地盘平整工程所需的款项。 这就使得房委会避免了平整土地过程中可能遇到的诸如汇集土地和收地过程中当地居民的强烈抵抗，各有关政府部门冗长的磋商、评估，重新分区的冲突等种种困难，并大大降低房委会提供公屋的成本。 通过细致的规划，房委会尽量避开在城市贵重地皮上兴建公屋，以善用资源，让政府将贵重地皮出售作私人物业发展或其他盈利性项目，避免公共房屋用地和其他土地用途之间的冲突并使政府能够获得最大化的卖地收入。 公屋登入 公屋登入 觀塘安達臣道石礦場公營房屋地盤，為房委會其中一個運用組裝合成建築法先導計劃項目，該計畫運用「組裝合成」技術，縮減建築所需時間，目前預計2024年第三季至第四季完工，提供約420個單位。
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而申请者必须是在港住满7年以上的当地居民；家庭成员在过去两年内没有自置物业；家庭财产不应该超过港币100万元；家庭成员既不是公屋申请者，亦不拥有“居者有其屋”计划的居屋。 夹心阶层住屋计划在1993年开始推行，该项计划包括一项贷款计划和一项主体计划，两项计划均由房屋协会管理。 公屋登入 中等收入阶层人士如果在“夹心阶层贷款”，或“夹心阶层居屋”计划都能成功申请的话，则只能二者择其一。 但是，随着1997年亚洲金融风暴，香港房价大幅下滑，很多私人楼宇单位都在中等人息家庭负担能力范围之内，因此，主体计划由1998年10月起暂停推行。 在兴建“救灾屋”和“廉租屋”的基础上，香港政府于1973年制订了“十年建屋计划”，旨在十年问解决180万居住在贫民窟和木屋区居民的住房问题 J。
为配合政府于2002年重新制定的房屋政策，房委会在2005年和2006年推出第六期租置计划后已终止该计划。 已经落成或正在兴建的居屋单位，将不再通过市场处理，现居住于租置屋的租户仍可选择购买其租住单位。 到了1978年，香港政府制定“私人部门参建计划”，开始允许私人机构参与公屋计划，这是“政府主办”转向“政府主导”开始。 在这个计划下，由政府拨地，以招标承投方式将发展公屋的部分土地转卖给私人地产商，条件是在该土地上建造的房屋必须售卖给房委会指定的购买者。 符合类似居屋申请条件及收入限额的人士也可以申请购买私人参建单位。
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此外，居屋的销售价格一般比当时的市场销售价格低30—0% 。 业主在购得居屋后的最初七年内如欲转让，则必须原价售还给房委会，七年后可按市价转让他人，但还必须向房委会补缴地价。 不过，此项计划的结局似乎不是很妙，随着建筑和土地成本的高速增长而超出居屋受惠阶层的承受能力，虽然1981年以来居屋销售中免收其土地费用，然而2003年以来居屋则无限期地停建和停售。 公屋登入2025 香港政府介入居民住房的第二个举措是在兴建“救灾屋”的基础上兴建“廉租屋”。 1954年，香港政府成立香港屋宇建设委员会(香港房屋建设委员会的前身)专门负责廉租屋建设，起初是为月收入在400至900港元的中低收入家庭建设设备较为齐全的廉租屋。 1958年，由香港屋宇建设委员会建设的第一个廉租屋村“北角”落成，可容纳300户。