立法會議員批評，招標賣樓欠透明本已為人詬病，若再加上高額回贈，準買家可能誤以為合約成交價等於實付價，影響買樓決定，促請政府加強規管，保障消費者權益。 幸運地，只有三大行容許地產鬥快登記轉介信 （行內術語稱為「插旗」）。 中原回傭 外籍家庭傭工返回原居國家享有的假期，根據 標準僱傭合約(ID 407) 第6條款的規定，外籍家庭傭工可以享有不少於七天的假期，返回原居國家，一般適用於續約或在港約滿轉換僱主類別的外籍家庭傭工情況下。 承上，發展商希望促進銷情，知道到港樓的核心問題在於「樓價」，但同時又不想因「減價」而冒著拆掉自己招牌和股價受挫的風險，因此發展商都會暗地把成交佣金交給成功銷售的地產經紀。
「回佣紙」即準買家跟地產代理以書面形式簽署的有關回贈詳情的文件，內容會詳細記錄回佣細節，也會有雙方的簽名，以保障準買家的利益，也可以避免日後代理「走數」，用各種理由反口不提供回贈。 想更安全一點，準買家還可以自費讓律師作為準買家和代理的見證人，更能保障客人。 他期望今年目標增聘500名地產代理，令員工人數升至1,000人 ，目標將市佔率提升到5%至10%。 中原回傭2025 因此，就符合《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》下提供指定物業資料的目的而言，地產代理若從「物業資訊網」取得的住宅物業的許可用途資料，監管局會視之為來自訂明來源。
中原回傭: 【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項！必簽的「回佣紙」是什麼？
由於地產界競爭非常激烈，代理爲了留住客戶，也希望以後會有更多的轉介紹所以會想盡辦法提供跟其他代理不一樣的服務。 回佣的金額沒有一個確定的計算方式畢竟是代理跟買家私下商議的。 發展商提供代理的佣金一般在成交價的2%至4%左右，代理的回佣可能是五五分、六四分不定。 截止目前，深圳中原2023年7月份及此前時間段的固定工資均已發放完畢，並且無任何延期發放情況;深圳中原公司實際回款的部分傭金亦發放至2023年7月份。 深圳中原不存在任何惡意拖欠傭金的情況，只要符合發放條件的傭金均會及時足額發放。 所有工資及傭金發放情況、銀行對賬單等發放憑證均已提供給相關勞動監察部門。
假設樓價是800萬港元，買家損失高達400,000港元。 香港是自由市场，货品和服务的定价由市场竞争决定，这最符合公众的利益。 一些行业出于自私的考虑，图谋联手定价，不仅会损害消费者的利益，长远而言亦会损害香港自由市场的声誉。 中原回傭2025 确保市场公平竞争，是特区政府及相关机构的职责所在。
中原回傭: 柏傲莊 III 重建｜代理佣金現隱憂 中原：發展商照付足100%佣金
竞委会今番重锤出击，展现了积极作为的新作风，发出了香港特区坚定维护市场公平竞争环境的强烈信号。 新世界（0017）及港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊 III，需要拆卸重建，致項目收樓日子至少推遲九個月，有846戶受到影響，縱然發展商主動發放賠償，不排除部分買家亦有機會選擇取消交易，地產代理之佣金收入或受影響。 中原回傭2025 買新樓做樓按，需要準備首期、經紀佣金、律師費等，銀行有時為了吸納新客，會推出百分比的現金回贈，原來在新盤推出時，也有一些地產經紀會提供「新樓回佣」，不單止在成交時不用付經紀佣金，更有可能「反佣」！
- 住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 2%。
- 劉天旸也表示，網絡流傳視頻中所涉及的傭金，由于開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回傭金，員工傭金並未達到結算條件。
- 过去，一些行业被指合谋定价，“加多减少”或“加快减慢”，与国际市场的定价脱节，但一直“查无实据”，引起不少批评。
- 搵樓網愈趨普及，租客安坐家中，上網即能查看全港 18 區盤源，更可不經代理，租住業主自讓盤。
- EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。
一手樓市場，地產公司通常都會向買家送上置業禮劵，作為答謝買家的支持，而回贈是受到地產代理監管局監管，只要按指示辦事，例如簽訂佣金回贈確認書 (俗稱：回佣紙)，以保障買家的權益。 湯亦指出若只看條例第29B條，該條亦要求列出註冊成交價外的所有其他代價，他稱回贈亦包括在內。 湯闡釋，就法理而言，一宗一手樓買賣，買家的代價是樓價，而發展商的代價是涉及單位另加回贈(若有)，他指合約若只申報樓價，只是買家一方的代價，並無披露發展商另給予回贈的真實代價。 《香港01》發現坊間大型的成交資料庫，包括中原地產及美聯物業，都只列出於土地註冊處註冊的成交價（簡稱「帳面價」），而完全無列明該成交中買家會收到發展商巨額回贈。
中原回傭: 相關內容
報導說，深圳中原不存在任何惡意拖欠員工佣金的情況，只要符合發放條件的佣金都會及時足額發放。 中原地產在聲明中就網上流傳視頻所涉及的佣金指出，由於開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回佣金，員工佣金也未達到結算條件。 “無論行業慣例還是按照勞動合同的明確約定，佣金均需於深圳中原收到開發商/代理商的銷售佣金後次月發放，公司在收回佣金進行核算後，不論員工是否離職，凡是符合佣金結算條件的，均會予以支付，”聲明說。 “深圳中原也將嚴控風險，加強對項目銷售承接的考察，保障公司和員工的合法利益，”聲明說。
EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 然而，要實行如此高佣金制度，公司收入不免受影響，加上疫情已加快網上推介樓盤的發展。 中原回傭2025 陳坤興直言，未來Q房網香港的發展將不會再花數十萬元租一個舖位來拓展分行，而是會透過租用商場或者寫字樓來增設地區支援站。 今年計劃增加10個地區支援站，包括港九新界、沙田、荃灣及紅磡，每間面積約300至400方呎，每間可容納5個地產代理。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
中原回傭: 買賣樓宇需要支付多少佣金？
截至7月，中原地產在64個城市設有分公司及網點，目前所有公司業務都在正常開展中。 “儘管房地產行業目前面臨前所未有的困境，但中原地產深耕於行業四十五載，已有足夠的經驗與信心應對行業週期，未來將繼續堅守初心，為行業和社會創造更多價值，”中原地產的聲明說。 根據《證券時報》的報導，中原地產銷售人員的工資結構為固定工資加佣金。 深圳中原今年七月及此前時間段的固定工資都已發放完畢，而且沒有任何延期發放的情況。 此外，深圳中原公司實際收到的部分佣金也向員工發放到今年七月份。
中原回傭: 調查料今年13500有錢人遷出中國全球最勁 香港1000人按比例最多
近年現金回贈爭議不斷，大律師陸偉雄稱若地產代理確曾口頭承諾給買家作現金回贈卻不兌現，乃屬誤導甚至專業失德，他建議地產代理監管在一手樓花賣樓現場放蛇蒐證，處分亂作回贈承諾代理，以保障買家。 大致上用支票或過數，依兩日打左去中x客戶熱線問，佢地嘅回扣叫[置業禮劵]，不用公司印的。 成交後,當佢地收到發展商嘅佣金，佢地就會發放置業禮劵，所以成交期後3-6個月先入數。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 中原回傭2025 不過在樓宇買賣市場上的有市場的運作規律通常買賣雙方各自支付成交1%，總合2%給地產代理。
中原回傭: 回佣真係合法？合乎行規嗎？
回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家，已經算是五五分帳。 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。
中原回傭: 中原地產回傭案四人判囚_新聞中心_新浪網
按照勞工法例規定，如外籍家庭傭工為同一僱主服務滿十二個月後，便可享有有薪年假，年假數目由7天至14天不等，按外籍家庭傭工的年資計算。 政府沒有規定外傭必須經外傭中介中心謀職，但個別外傭來源國政府或會有此規定。 而法例規定外傭中介中心必須先向勞工處處長領取牌照，僱主在使用僱傭中心前，應先查核該職業介紹所是否已領有有效牌照。 僱主在選擇僱傭中心時，要打醒十二分精神，因為稍有不慎就會誤選無牌／濫收中介費的外傭中介中心。 WavingCat提供即時全面的樓市、移民、置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
中原回傭: 物業轉名律師費10大優點
競委會調查發現，美聯及中原兩間地產代理公司高層曾最少6次會面，討論限制回佣問題。 中原因為首先向競委會提出申請《寬待政策》，以提供重大協助，配合調查，因而不獲競委會展開任何法律行動。 每當發展商有新樓盤開賣時就會開始發放佣金給成功成交買家的地產代理，地產代理便會從收到的佣金取出部分做爲回佣給準業主。
中原回傭: 中原建業前11月合約銷售256.04億 新簽51個項目
代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後才有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。 代理行實舖和網站顯示的盤源或有出入，租客想了解心水屋苑大廈的租盤，或需親身到該區的代理舖走一趟，費時失事。 中原回傭2025 中原回傭2025 過去搵樓網未流行時，租客要走入代理舖，方可查詢該區現有的租盤。 搵樓網愈趨普及，租客安坐家中，上網即能查看全港 18 區盤源，更可不經代理，租住業主自讓盤。 證據方面，當然最理想就是白紙黑字寫明，因此回佣紙很重要。
中原回傭: 中原估價指數 CVI
對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。 而使用Junto登記認購新盤，除咗無需於登記處排隊入票，我哋亦有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵樓價回佣絕不反口。 中原回傭2025 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。
中原回傭: 成交數據
如果有打算透過中介購入物業，便要多留意有關回佣的資訊。 根據出售香港住宅物業用的「地產代理協議」 （ 表格3 ） 或俗稱「 放盤紙」 的附表4 ，賣方如委託了一家地產代理公司為獨家代理，但在委託期內經另一家地產代理公司出售了有關物業，他的獨家代理有權向賣方追討佣金。 中原回傭 價單是新盤價格資料表，內含物業各單位的面積、售價及平均呎價等項目。 中原集團在一份新聞稿中表示，由於開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回佣金，員工佣金並未達到結算條件。 目前未收回的開發商/代理商佣金數額巨大，中原地產不具備為員工提前墊付的能力。 總部位於香港的大型地產中介集團–中原集團周五針對開發商拖欠子公司深圳中原佣金一事回應稱，深圳中原未收回佣金數額巨大，目前不具備為員工提前墊付能力。
中原回傭: 中原集團稱深圳中原未收回佣金數額巨大，目前不具備為員工提前墊付能力
不過這類型的「回佣」是代理自己私底下跟買家的交易，所以要如何計算回佣也是雙方商量決定。 中原回傭2025 有打算置業的買家除了自己慢慢研究，一般上都是通過地產代理經紀幫忙。 地產代理佣金就是地產代理業務人員提供服務後得到的回酬。 ⚠️ 中原回傭 中原回傭2025 留意多數回贈確認書有免責聲明寫明發展商唔俾佣，代理亦不能發放回佣比客人，好似恆大珺瓏灣嘅例子，除非跟睿峰一樣有接手財團鼎珮發放佣金，否則難以追討。
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由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。 當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。 像上面所說的，購買新樓不一定會回佣，可能只是「免地產佣金」，地產行業競爭太大，代理為了成功開單先會將地產商提供的佣金「分成」給買家，從而「減佣」或「回佣」。
中原回傭: 業主盤缺點
僱傭合約內容包括外傭職責、生活條件、最低工資和其他與勞工有關的規定，根據香港僱傭條例，僱傭合約是具有法律約束力的文件，雙方均需遵守合約。 中原回傭2025 合約一式四份，但不能於網上下載，僱主可於灣仔入境事務大樓2樓索取合約表格。 合約一式四份，不能於網上下載，僱主需親自到入境事務大樓索取。
當樓盤未開賣，發展商仍未告知代理該盤能提供多少佣金，所以當你經Junto入票時簽定之回贈確認書會寫明佣金回贈比率保障你的權益。 💡Junto話你知： 由於一手樓買家的次序是以抽籤形式決定，有人話抽中可以優先揀單位，好比中六合彩。 所以代理通常會漏空單位編號，先口頭承諾一個回佣比例，再要求客人先簽回佣紙，務求鎖定客戶。 中原回傭2025 過往曾經有不良地產中介會以極高的回贈吸引顧客，然後着簽單後尋找不同理由取消回贈，因此建議準買家需要尋找值得信任的中介代理人或請律師做見證，以保障自己。 如果買家是透過代理置業，代理口頭上也有承諾會給回佣，當雙方（買家和代理）談妥回佣的金額後，建議簽署「回佣紙」。
根據「標準僱傭合約」的規定，如僱主與傭工續約，傭工必須在新合約生效前，返回其原居地放取不少於7天的有薪∕無薪假期 (除非事先獲得入境事務處處長批准在港延期逗留)，費用由僱主支付。 若僱主沒有給法定假期予外傭, 或如有需要要求外傭在法定假日工作，必須在原定假日之前或之後 60 天內 ，安排 「另定假日」作為補假。 如果法定假日適逢是外傭的休息日，僱主必須在 休息日翌日補假給外傭。 並且不可以支付加班費款項代替發放法定假日，即所謂的「不可以買假」。 連續兩年維持不變後，政府在2022年9月30日宣布，本港外籍家庭傭工的規定最低工資上調HK$100至每月HK$4,730，適用於2022年10月1日起簽定的合約。 在此新規定生效前，每月最低工資為HK$4,630，並於2019年9月28日生效。