MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 係依個樓價動輒幾百萬嘅世代，首期係好多想置業人士頭痛之處，即使供得起樓，現在銀行一般最多只造到七成按揭，三成嘅首期好有可能要近百萬現金，唔係咁易拎到出黎。 而綠表最大嘅好處，就係有房委會做擔保，可承造95%按揭！ 換言之，一層400萬嘅居屋，綠表人士只要拎20萬做首期就可以上車。
委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。
二手居屋楼盘: 樓盤精選
绿城桂香园，目前项目主推199~211㎡户型，其中5室2厅4卫上叠B1-a户型。 户型建筑面积199平米，作为家庭生活的主场，客厅方正格局栖息娱乐、与餐厅无缝相连形成私密与开放的居住生活，客房带独立卫生间更显私密性，整个三层为家庭、亲子安睡休憩场所，三卧室朝南采光优越。 绿城桂香园尚有，5室2厅4卫，更多细节请前往楼盘详情页查看。
- 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
- 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
- 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？
- 香港与内地全面通关为二手楼市成交再添一把火，在罗湖全面通关后首个周末，内地睇楼客明显增加，各大代理刚过去的周末及周日（1…
- 直到2015年信达才以105亿价格收购获得控制权，开始正式着手开发及运营。
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二手居屋楼盘: 锦江
上周中山108君悦府项目售楼部访客不断，仅周六当天到访客户多达163批，据项目捷报，项目当周成交了50套。 2月以来，项目陆续有客户成交，根据公开的数据，截止上周末，项目2月份认购套数已超百套，成交客户多为外地客户，如深圳客户等。 分城区来看，2022年城六区商品住宅项目成交金额排行榜中，位于东城区的東外39號以24.12亿元居首，成交68套，成交均价约123124元/平方米。 近郊区成交金额排行榜中，昌平区的建发城建文源府以11.91亿元位列第一，成交217套，成交均价约61751元/平方米。 远郊区成交金额排行榜中密云区的国祥源境以1.16亿元位列第一，成交28套，成交均价29238元/平方米。
白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。 【居屋2022】本港新冠疫情在去年大部分時間維持穩定，經濟活動出現顯著的改善，而資金對樓市重拾信心，大批白居二購買力於年中湧入，刺激去年全年居屋二手成交量大增。
二手居屋楼盘: 綠表 購買二手居屋流程
杨浦的两套都太老了，于是，我家就卖掉了一套位于杨浦的房子。 我家拿着杨浦老房子卖得的钱，600万左右，再加上点存款，开始加入了摇号大军。 根据合富研究院数据监测，截止至2023年2月12日，中山市住宅库存47413套，542万㎡，环比基本持平。 近期，2个项目人气持续上涨，工作日也有十几批客户到访，尤其月初刚开盘的博爱里项目，周末日均到访客户近百批，其中不乏有来自香港的客户。 上周，宝龙城项目人气也相当火爆，到访客户不仅有本地的，还有港澳客组团来看房，周末两天，项目营销中心几乎座无虚席，现场陆续有客户认购。 楼盘周边有，地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。
二手居屋楼盘: 將軍澳中心
即是公屋价值只是私楼的一成价钱，难怪有坊间声音指公屋才是人生赢家。 两年后，业主可在居二市场自行定价出售单位予房委会提名的人。 若然想补地价在自由市场上出售，则要持货满10年才能“松绑”。 即是业主在购买单位第3年至第10年期间，仍可在第二市场图利，在免补价下将居屋转售予绿表及白居二买家。 二手居屋楼盘2025 楼市气氛旺盛，除了二手私楼买卖旺场外，有意转售居屋的业主大幅增加，令房委会发出“可供出售证明书”的数字激增。
二手居屋楼盘: 二手居屋：啟朗苑
新年开工后二手房市场行情恢复良好，上周录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。 广州市规划和自然资源局表示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。 上海方面，今年将完成12万平方米中心城区的零星旧改和28万平方米“小梁薄板”不成套的旧房改造，启动10个城中村改造项目。 采取“市区联手，以区为主，政企合作”方式，更好发挥上海市城市更新中心统筹平台的作用，全力推进改造工作。
二手居屋楼盘: 锦江 | 120~175㎡
遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡表示，成交单位为青衣海欣花园2座中层B室，实用面积483平方尺，建筑面积63… 現時購買一手居屋，由於有房委會做擔保人，故綠、白表買新居屋，最高按揭成數分別可達樓價的九成半和九成，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 綠、白表人士踴躍申請，白表人士如在申請居屋攪珠後，發現自己未能中籤揀樓，便可以自動參與「白居二」攪珠，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。
二手居屋楼盘: 买房要注意啥？选哪更合适？
不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
二手居屋楼盘: 申請資格
雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。
二手居屋楼盘: 最新消息
总体来看，2023年作为全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，各地早已吹响积极促进房地产平稳健康发展的号角。 随着各省市2023年房地产工作“施工路线图”的进一步清晰，今年房地产市场的表现值得期待。 事实上，自2016年首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位以来，“房住不炒”就成为了近年来房地产调控政策基调的总体框架，而其也将是未来中长期楼市调控的基准定位。 还有江苏、福建、天津、海南、河南、山西、陕西、辽宁、吉林、宁夏、青海等地的政府工作报告中也强调要积极实施、推进城市更新行动。 不仅如此，北京、上海、天津、广东、浙江、河北、海南、山东、湖北、安徽、重庆、黑龙江、宁夏、云南、新疆等地的政府工作报告中，都设定了今年保障性租赁住房筹建的具体目标。 安徽明确，推进房地产开发项目逾期交房专项治理，加强商品房预售资金、交付质量、物业管理等监管，全力保交楼、保民生、保稳定。
二手居屋楼盘: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
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二手居屋楼盘: 杭州国际金融中心待售
金成滨玺云著邸 滨江 | 101~131㎡ 约38000元/㎡ 项目体量较小，5幢可售住宅+1幢公租房，且周边配套一般，因此首开仅1组登记。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。
据代理统计，1月份有逾7成的交投量来自1000万元以下的物业。 受中港两地全面通关利好，市场憧憬内地客源重返，加上美国息口有见顶趋势，整体楼市气氛持续回暖。 答：如交申請表時已同時申請「居屋2022」及「白居二2022」即可。
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。
二手居屋楼盘: 二手居屋：東濤苑
东外39号曾是烂尾楼，它的立项时间可追溯至20年前的商办综合体项目，曾屡陷股权纷争停工。 项目前身东直门国盛中心，是当年北京奥运会的重点配套项目之一。 该项目在2000年开始建设，除了交通枢纽在2008年建成交付使用之外，其他项目经过了多次的开工、停工、复工，并在2012年全面停工。 分环线来看，五环内商品住宅项目成交金额排行榜中位于东城区的東外39號以24.12亿元居首，五至六环昌平区的建发城建文源府以11.91亿元领先，六环外昌平区的北京城建国誉燕园以6.17亿元位列第一。 在此前发布的《2023年市政府工作报告重点任务清单》中提到，今年北京将完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。
二手居屋楼盘: 楼盘户型
為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。 陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。 自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。 如按屋苑細分，2021年以九龍灣麗晶花園的成交登記量最多，共錄得194宗買賣，較2020年的133宗大增46%；至於屋苑期內成交總值11.13億元，按年增加45%，而平均實用呎價則按年上升1.8%。
至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 至於買賣登記量佔比最多的是價格介乎500萬至599萬元的組別，年內共有2,267宗登記，按年亦升46%。 二手居屋楼盘2025 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區按年亦增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。
二手居屋楼盘: 锦江
新世界凯粤湾，目前项目主推92~133㎡户型，其中3室2厅2卫领耀92㎡户型。 户型建筑面积达92平米，10米东南宽幕景观，对流通风设计，方正户型布局，独立入户花园，豪华主套设计，享受三代同堂时光。 新世界凯粤湾，位于逸彩路29号(5-6、11号线三地铁交汇)，靠近5号线沿线，12月31日面市。 预估价格在约52500元/㎡左右，项目规划占地面积达370000平方米，其中建筑面积达 平方米，项目建筑类型以板楼，高层为主，此项目为住宅，总户数10000，装修交付，此项目物业由广州锦日物业管理有限公司管理。 二手居屋楼盘 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。
二手居屋楼盘: 楼盘评论
特別是持白表人士，既不可參與綠表人士專享的綠置居計劃，無論是房委會或房協版居屋的揀樓次序都在綠表人士之下。 以上价格只适用于本地二手之楼盘，海外楼盘是以上价格的4倍。 另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。 自内地与香港全面通关消息落实后，经济活动及商务活动亦跟随复常，工商铺市场明显转活。 二手居屋楼盘 香港置业西九龙升悦居商场分行首席高级营业经理黄铭杰表示，该行刚促成深水埗汇玺2B座中层F室，实用面积约357平方尺，属1…
二手居屋楼盘: 一手樓最新成交
查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 因此，估計居屋2022中，二手居屋登記量將稍微「降溫」，全年成交量料按年下跌10%至15%，而平均售價可望在高位靠穩。 然而，政府今年將推出近9,000伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上在變種病毒及加息陰霾纏擾下，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
绿置居以市价41折出售，价钱绝对便宜，申请资格中最普遍的应是房委会辖下公屋住户及房协甲类出租屋邨的住户。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 二手居屋楼盘 二手居屋楼盘2025 二手居屋楼盘 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。