根據報告內容，小組委託研究機構進行調查，於樓齡達15年以上的所有私人樓宇有約100,943間劏房，共有超過22.6萬人居於劏房。 調查顯示，月租中位數為4,800元，最多劏房單位月租介乎4000元至4999元，佔22.5%；而超過8000元以上亦有5.7%。 報告指，有超過三分一的住戶不曾被調整租金，於曾被調整租金的三分二住戶中，75.6%的住戶租金被上調，幅度中位數為7%。 葵涌劏房居民大聯盟進行了一項調查，訪問了1,445位葵涌區不適切居所(包括工廈)租戶，藉此了解其住屋開支及租屋負擔狀況，同時對比6年前後於葵涌的劏房戶面對的租務情況。 據調查結果顯示，私樓劏房一人住戶平均每月入息為約8,264元，而平均每月租金及水電費開支總共約4,430元，住屋開支佔超過入息的一半，高達53.6%。 而2021年整體住戶平均每月入息及平均每月租金，分別是12,376元及4,932元，比較2015年數據後發現，雖然住戶平均每月入息上升了17%，但租金卻增加了35.9%，收入升幅「跑輸」租金升幅。
该团体建议政府为劏房租户提供情绪支援服务，同时须订立住屋标准以改善劏房居住环境。 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。 是次研究亦發現，單位分間為多間劏房後業主收到的實質租金，比該單位本身的應課差餉租值平均高出一倍有多，相當於單位應課差餉租值的228%，反映業主透過經營劏房，賺取豐厚利潤，但單位質素差劣，租金與質素不成正比。 故此，平台建議必須訂立「起始租金」，租金不能高於單位應課差餉租值的150%。 劏房租金管制条例规定业主不能向租客滥收水电费，只能每两年加租不多于一成（10%），租客有优先续租权，租客及业主需签订租约。
旺角劏房租金: 香港租房 太子丶旺角丶油麻地丶深水埗 是个居住好地方吗?
單位特徵方面，約九成受訪住戶單位內設有窗、冷氣、獨立廁所，惟租務配套並不齊備，僅七成單位有提供獨立水電錶，並只有兩至三成單位有電梯和獨位信箱。 截至统计署最新的数字显示，2016年香港全港大约有21万人住在劏房中，占2016年香港人口总数的2.86%。 需要澄清一点的是，21万人口绝对并非一个小数目，背后反映了香港政府的房屋政策与城市规划明显存有漏洞与不足的地方。 然而，若只单靠这21万住在劏房的人口就去为大多数香港人的居住环境下结论的话，无疑是以偏概全，实在有失公道。
- 劏房租金管制条例规定业主不能向租客滥收水电费，只能每两年加租不多于一成（10%），租客有优先续租权，租客及业主需签订租约。
- 陈帆表示，通过条例草案只是第一步，特区政府会适时检讨劏房租务管制措施的成效，并在有需要时考虑进一步措施。
- 香港特区行政长官林郑月娥便透露，短期内港府会三管齐下，尽量协助居住环境较恶劣的基层市民，包括2年内兴建1.5万间过渡性房屋的单位、为轮候公屋逾3年的家庭提供现金津贴，并将落实劏房租务管制等。
- 方才察覺，當傳媒廣泛報道不少疫廈都衞生惡劣、隨處是被胡亂丟棄的口罩時，我所住的大廈環境還過得去。
- 調查同時顯示，劏房人均居住面積只有48平方呎，只有一張乒乓球枱的尺寸，是近幾年調查中最低。
- 然后购物吃喝玩乐一应俱全，有很多知名大商场、名牌店!
研究亦發現，超過六成半受訪者表示居住空間不足，55%表示單位質素惡劣，87.3%受訪者同意應為人均居住面積立法，99%表示應立法規管業主履行維修責任。 一人劏房住戶周小姐表示：「租金佔咗入息一半，要計住數黎生活」。 是次調查結果反映基層租戶扣除住屋開支後，剩除可動用開支大大減少，對生活素質構成極大影響。 街坊譚先生一家六口居住在約120呎的劏房單位，現時每月租金為3,800港元，他稱不敢搬，擔心會加租、每個月最多只剩幾百至一千港元。 劏房問題一直困擾基層市民，有組織公布調查，發現葵涌區劏房最新平均租金為4,932元，對比6年前租金升幅逾3成，而一人住戶，住屋開支更佔入息逾一半，建議劏房租管需限起始租金及加租幅度，並恒常化津貼項目。 據報告，香港有81.9%劏房處於樓齡達50年或以上的樓宇；大約46.5%處於沒有業主組織或物業管理公司的樓宇。
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假设如果是交通方便 购物方便 旺角劏房租金 旺角劏房租金2025 旅游方便的话，太子丶旺角丶油麻地丶深水埗，绝对是一个好地方，这些地方位于港铁红色荃湾线，去港岛区中环都只是20分钟内的事情。 然后购物吃喝玩乐一应俱全，有很多知名大商场、名牌店! 去香港绝大部分地方半个小时内就去到，是一个半小时庞大生活圈。 事實上，現時旺角一帶的唐樓及樓齡逾50年的單幢住宅大廈，仍不乏月租9500元或以下的劏房單位可供租住。 旺角劏房租金2025 据悉，港府已委托非政府机构设立6支区域服务队，协助估价署在地区层面宣传就实施的新法例，包括在服务地区定期举办不同类型的宣传活动，以帮助业主和租客认识根据条例双方各自的权利和义务，以及处理一般查询等。 简单来说，为了保障租客的权益，新规要求租约是2+2共4年，前两年为梗约（俗称“死约”），双方均不得提出变更租金价格也不可以提出终止租约，而后两年则是“活约”，这时候业主可以加价，但加价幅度不得超过10%。
其次，深水埗的治安其实不是太好的，根据香港警务处数据统计，深水埗犯罪率属于香港最高的地区，加上某些街道晚上会有很多瘾君子、南亚人士聚集。 (在这个部分我们不是要做什么种族歧视的的论述，我们只是呈现一个真实深水埗情况出来。当然小心选择之后，还有一些区域是不错的!）。 旺角劏房租金2025 旺角劏房租金2025 所以现时依靠偏远地区的过渡性房屋未必能解决劏房租户的困境，劏房租户大多希望一动不如一静，冀望尽快获编派公屋。
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“笼屋”和“板间房”与劏房最大的区别，在于劏房有独立卫生间，而“笼屋”和“板间房”是住户共用卫生间。 劏房的做法始于90年代，起因是港人愈来愈重视隐私，以致分房出租的单位，如果没有独立卫生间就不易租出，于是业主纷纷改建自制套房以适应市场需要。 旺角劏房租金2025 香港作为国际化大都市，房价和房租一直被称为全球“第一贵”。 然而香港租金最高的不是中环，不是湾仔，而是位于深水埗的劏房。 條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地台升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。
即是业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用。 每个小型独立房大约只有数十平方呎，其租金介乎数百至数千蚊元港币不等。 旺角劏房租金2025 香港劏房問題嚴重，近年經濟環境變差，不少基層租戶失業及開工不足，即使租金不變或輕微下調，劏房租戶生活壓力卻有增無減。 有機構日前公布「2021香港劏房租金指數」，發現劏房租金指數雖然較2019年下跌了8%，但仍較私樓市場同期跌幅10%少，劏房租金仍「跑贏私樓」。 规管分间单位租赁的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例》[“劏房租金管制”]生效,，订定在新法例实施后发布申报的劏房租金资料，以及采取适当执法行动。 估价署表示，该署将会负责条例的执行工作，并成立新小组，以协助公众认识新条例的规管制度并处理查询。
旺角劏房租金: 劏房戶年齡最多介乎25至44歲 收入中位數1.5萬
到底心水劏房租盤是平或貴，下決定前不妨以呎租$39作為衡量指標。 當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 而租金方面，調查發現月租中位數為4,800元，最多劏房單位月租介乎4000元至4999元，佔22.5%；而超過8000元以上亦有5.7%。 旺角劏房租金 報告內指出，大約一半劏房單位面積只有11.5平方米、即約123平方呎，當中更有21.3%的單位只有7平方米或以下，即不足75平方呎。
旺角劏房租金: 嘩原來咁大(多圖多片)! 旺角劏房 180呎月租9500
我們發現有15.8%住戶的實際租金，高於估算租金兩成的水平。 調查於2020年6月1日至2021年1月29日期間進行，共收回2108份有效問卷。 受訪住戶以育有兒童的佔多，有近七成（69%），其次為一人住戶，佔17%。 78%受訪住戶正輪候公屋，其中近六成（58%）已輪候四年或以上。
旺角劏房租金: 調查：香港劏房租金指數下跌但仍「跑贏私樓」
以新家园协会服务对象为例，新移民家庭多数会选择租住唐楼劏房，主要因为租金较低。 还有些家庭可能因为收入刚好超过申请公屋的门槛，但又不能支撑家庭购买私人楼宇，所以只能继续居住在劏房。 不过，当你如果发现，一个房子里面，间隔出了三个或以上的这种独立卧厕单位的时候，基本上很大机率是非法改建（这种图则很难符合香港屋宇署通过的，当然嘴上说通过的很多，需要自己再查证）。 太子、油麻地、旺角等等这些地方，就因为是旅游热点，所以晚上还是非常热闹的，并且交通繁忙，所以噪音的问题都会相对比较大，加上房子比较残旧，隔音又不是十分好，所以同样都需要小心考虑。
旺角劏房租金: 香港全方位
6.香港业主须在规管租赁的租期开始后60日内，向估价署提交租赁通知书（表格AR2）；如没有合理辩解而未有遵从有关规定，即属犯罪。 旺角劏房租金2025 根据香港奇点财经2022年1月3日报道，香港估价署1月3日公布，规管劏房租务的修订条例将于本月22日起生效。 全国港澳研究会委员、民建联常务执行委员会委员梁熙提议，除了现有的“明日大屿”填海计划、新界各区的新发展区计划等，港府还可以考虑修订《新界条例》，放宽出售新界祖堂地的限制。 只要土地面积或达到2400公顷的新界祖堂地得以释放出来，不但可以让潜在土地供应多于填海计划，而且配合发展新界北，让新界成为配合粤港澳大湾区规划下的新经济火车头。
旺角劏房租金: 香港法-法问
即是劏房租金及大市细单位也有减租，但劏房租金减幅却较大市为少，租房仍要承担豪宅尺租。 另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。 因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。
旺角劏房租金: 【放寬按揭？】買樓新部署，呢一帶有待轉型升值 樓市2019 CB…
由于改建墙位，往往改动了主力墙而影响了大厦的结构；又由于增加了水管往往导致漏水，楼下住户不堪其烦。 因为单位内有多个房间，日常人流较多，通道较窄，还容易出现消防问题。 非常坦白说，这种建筑设计的房子在香港不多的，原来的房子建筑图则交给香港屋宇处的时候，绝大部分不是这样的，并且室内进行间隔改建的时候，根据香港法例，房东需要向香港屋宇处申请的。 确有部分劏房业主担心条例影响劏房巿场，率先于条例生效前卖楼离场，或赶在发布前几日疯狂加租。 但实际上，又因遇上疫情，市场整体租金加幅未有预期般大。 早前網上流傳放租帖文，1個位於長沙灣的140呎1房1廳劏房單位索價月租$6800元，放租者更形容單位有「靚裝修」，適合三口之家。