CR105 – 由業主發出，要求租客自己向土地審裁處申請續約。 CR106 – 加租通知書樣本 由租客發出，表示拒絕接受由土地審裁處判定的續租條件。 我在3月1日通知個租客4月10日收返層樓， 但個租客到今日都話末找到樓，重話唔知找到幾時。
我只是電話通知他收樓 想問親自交封信比租客需他簽署嗎? 加租通知書樣本2025 如他冇簽署可以話冇收過，我覺得他是不會簽的， 因很平租，他不想走，加租他又不很。 如我們未能在遷出通知書屆滿日或以前將原住單位騰空交回房委會，房委會有權根據遷出通知 書向我收回原住單位。 我們須為此段佔有原住單位期間繳交租值補償金，數額相等於3倍淨租 加租通知書樣本 金／暫准證費另加差餉。 在疫情下，為幫助有經濟困難的租戶渡過困境，房委會已於二○二○年五月至十月採取臨時措施，暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。
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如租客在租用期一年之內要求退租，業主有權扣除一個月按金之數目以彌補損失。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 加租通知書樣本2025 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。
- 1.規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
- 地契、入伙紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。
- 若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。
- 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。
- 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
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- 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。
這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。
加租通知書樣本: 業主及租客之個人資料
而印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況，減免部分或全部罰款。 BP004 退租通知書 (業主發出) 本通知為業主向租客提出退租的正式書面通知書，行業整體不景氣， 講到底都係兩個字—“加租”. 最後提醒大家，根據第58條發出的證明書所指明的加租不得生效，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 倘若租約訂明業主與租客在「生約」期間雙方均享有退租權，如在「生約」期間租金下跌，租客要求減租，業主不願意接受，租客可以行使退租權提早終止租約。 另一方面，如在「生約」期間租金大幅飆升，業主有可能要求加租。 更改業務地址 你應於你的業務地址更改後的 1 個月內，以書面通知商業登記署。
- 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 租客遷出交吉後，倘己付足租金，又無任何拖欠，業主應於訂明期限內，將按金發還租客，並取回收據，或要求租客發出收據。
- 當租援受助人的家庭收入有所改善，或家庭人數有變動時，須主動通知房委會，以作資格覆核。
- 不過，基本的元素如業主、租客及物業資料、書面通知日期、正式退租日期、代通知租金安排，以及租客如何交還物業等細則，都已經清楚列明在退租通知書上。
- 文彩寫得好與不好都無問題, 講到底都係兩個字—“加租”.
內容包括委託地產代理及簽訂租賃協議的須知、續租或終止租賃的事宜、業主的權利及責任，以及政府提供的協助等。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 正式租約範本 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
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如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 加租通知書樣本 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或干擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。 租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
加租通知書樣本: 範本文書 Standard Instruments
簽署臨時租約後，會訂明一個指定日子前簽訂正式租約，而這期間便成為冷靜期，讓雙方考慮清楚是否簽署一年或以上的正式合約。 並不是所有情況下，都需要簽署臨時租約，有些時候，租客可能會被要求簽署「租賃要約」，再轉交業主簽署，表明業主接受相關租賃事宜，基本上與臨時租約的作用一樣。 租期屆滿或租賃契約終止時，出租人應結算承租人第五條約定之相關費用，承租人應即將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 其四，如果是連租約出售，就要主動了解租約條款、按金、租客情況等，畢竟如果租約期少於3年，是未必要是註冊處登記。
加租通知書樣本: 業主的權利及責任
（十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 加租通知書樣本2025 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 加租通知書樣本 如果售價低於100萬元以下的物業，買賣雙方可以委託同一律師處理買賣事宜；若售價高於100萬以上物業，則買賣雙方需委託不同律師處理。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 電話度講聲, 如雙方同意, 跟住去文具鋪買兩份標淮租約, 你(業主)寫好左大家簽返, 再打厘印, 之後一人一份咪得囉.
加租通知書樣本: 業主租樓終極天書
假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租客搬進該樓宇時入牆間格窗花等裝修，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 正式租約範本 如得業主同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 如租客故意損壞該等設備，可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
加租通知書樣本: 租約要有什麼條款？
一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。
加租通知書樣本: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 正式租約樣本 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。
加租通知書樣本: 正式租約範本: 租約範本
假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。 例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。
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巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 租約的內容 租約載有業主及租客雙方協定的權利及責任。 特此請求， 寫清楚物業地址， 請於7日內通知本業主，必須向土地審裁處司法常務官提交大致上符合表格22格式的申請通知書，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？
除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 加租通知書樣本 退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 （十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。
網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。 住宅租期大約1至2年，而而辦公室寫字樓租賃期則普遍為2至3年。