沒錯，西裝筆挺、光鮮亮麗的房仲背後揹負的壓力比你想像的還要大上許多。 撇開常常被冷漠的白眼不談，還有超長的工時與高壓的業績。 就算現在各大不動產公司都祭出優渥福利，甚至還有保障底薪 5 萬元的條件徵才。 在就業市場不景氣的情況下，聽起來真的真的好誘人。
通常樓盤附近的經紀行，能掌握較多區內樓盤的資訊，亦能提供較多的放盤量供你選擇。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 此外，工程顧問亦會提供有關質量及工期的增值服務。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。
地產經紀技巧: 地產經紀英文
若客戶從未親身參觀過樓盤，卻願意支付訂金購買，這不是天方夜譚嗎？ 地產經紀技巧2025 「這是真的，我曾經成功售出一個客戶從未參觀過的樓盤。」Janis笑說。 此時，Belinda遇到一位在此大廈居住了三十多年的居民，並確定了該意外事件發生於屋苑的另一座。 買家馬上變得安心，願意購入單位，同時亦非常滿意Belinda的服務。 社交媒體 Facebook和 Instagram的母公司 Meta 計劃推出新社交平台軟件,尋求新軟件能取代 Twitter(推特),成為大型電子議事平台。 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。
- 所以，花些時間尋找一位適合您的經紀是成敗的關鍵。
- 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。
- 而房地產人員能透過分數決定服務的內容以及優先權。
- 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。
- 向客戶介紹房子的情況時，還要向客戶介紹周遍的環境情況，例如：靠近什麼商圈、地鐵交通、大型的公共設施等，客戶往往對這些是比較看中的。
- 你可以嘗試定出自己的目標價，然後要地產經紀幫你議價，讓打折的價格與佣金收入掛鉤。
比如，一些經紀專攻公寓買賣、度假物業、「土地打包」房屋買賣、水濱物業、投資物業、出租物業等。 在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
地產經紀技巧: 營業員牌照 考試日期 時間表
H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 ▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 地產經紀技巧2025 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？
於是，當美聯「伯樂」Jack Chan力邀他「過檔」，即時水到渠成，Edmond也沒有猶豫就決定加盟。 房經紀人在企業的第一線，直接面對著顧客，其形象直接體現著企業的形象。 如果經紀人有著非常專業的形象，那麼在顧客眼裏，你所屬的公司就是一個專業的公司，你賣的房子也是好的。 OKAY.com高級經理Joelle告訴我們，起初她投身地產行業時，主要依靠直銷電話來尋找新盤源和客戶。 地產經紀技巧 地產經紀技巧 「我決定強硬且誠懇地告訴客戶，為何我認為他們需立即下決定的原因。我對自己的看法非常有信心，甚至向他們保證，若發現單位狀況不佳，我將會一力承擔，負起所有責任。」Janis解釋。
地產經紀技巧: 物業顧問
【郑重声明】本网刊载内容出于传递更多信息之目的，并不意味赞同其观点和对其真实性负责，也不构成任何投资或其他建议。 Stein指現在公寓市場需求較低，加上未來或會建造更多公寓，現在並非出售公寓的最佳時機，建議賣家可將公寓出租，或調低價格以便售出。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。
地產經紀技巧: 市場最熱點
不過，這樣的時間還是沒讓我把書給讀完，反而越讀越心虛，覺得考試範圍怎麼那麼多？ 地產經紀技巧 不動產經紀人我總共考了兩次，第一次大概認真讀了5天的書（清晨爬起來讀書的那一種），除了不動產經紀相關法規完全沒時間看，其他科別的參考書倒是讓我翻了一遍。 當然，這樣的臨時佛腳，沒有天賦異稟的我也沒有發生奇蹟，抱著參加獎的精神，得到了個平均37.9分。 地產經紀技巧2025 地產經紀技巧 經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員。
地產經紀技巧: 申請地產牌照資格
我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。 但工作時間較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。 所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。 這次在考不動產經紀人之前，我順勢考了不動產營業員以及租賃管理人員，我覺得考科重複是有幫助的，不同老師講解同一件事情，會讓你的理解更全面，特別是土地稅法方面。
地產經紀技巧: 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表
詹啟佩（Janis）在加入OKAY.com前，曾在香港蘇富比國際物業顧問公司工作。 她指出，對地產代理、甚至整個行業來說，要成功促成物業買賣，最困難的就是要得到客戶信任和建立個人信譽。 地產經紀技巧 地產經紀技巧2025 地產經紀技巧 首先，在香港從事地產代理，必須領有俗稱「E牌」或「大牌」的地產代理牌照。
地產經紀技巧: 經紀cold-call 無可避免
我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」。 臨時買賣合約是指業主和買家傾好價錢後確立買賣的一份文件，具有法律約束力，合約會列明雙方同意的價格、成交日期、臨時訂金金額、加付訂金金額等。 假如買定在簽署臨時買賣合約後反悔，業主有權沒收買家的訂金，即是「撻訂」，而買家亦要支付買賣雙方的經紀佣金。 假如是賣家在簽署臨時買賣合約後反悔，賣家就要賠償買家的訂金，即是「賠訂」，並要支付買賣雙方的經紀佣金。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收什麼水平的佣金才算合適。