能夠住到公屋一人單位，絕對是不少單身人士的渴望，租金便宜之餘，比起市面上大部分一人劏房，環境都要舒適，相對而言較容易負擔。 剛剛畢業的年輕人，可能正準備投身社會，未有充裕的經濟能力，所以希望可以獲配公屋，得到政府的住屋幫助。 公屋資產限額按公式計算後，所有住戶的資產限額都將減少，但房委會因應疫情，建議維持不變，是首次不調整公屋資產限額水平。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 特快公屋編配計劃的申請人不一定能獲邀參加自選單位程序，若在獲邀後沒有出席自選單位，或在自選單位程序中未能成功揀選單位，「不合情理拒絕編配」紀錄不會受到影響。 但如果申請人成功揀選單位及獲發出有關「配房通知信」，而拒絕接受自選單位的編配，或未能如期進行相關手續，便會被計算一次「不合情理拒絕編配」的紀錄。
除了利用組裝合成建築法，房屋局同時引入不同機械人，以及AI等電子化設備，以提升建築工人安全及監察地盤進度。 公屋5人單位 公屋5人單位 此外，若家中有年老（年滿60歲）的父母或親屬一同申請，則可經本文開首提到的「天倫樂」優先配屋計劃。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
公屋5人單位: 一般申請等5年半 單身要等30年
平均申請年齡由2001年的39歲，一直下降至2014年的33歲。 但在「配額及計分制」下，年齡越高者越快成功申請公屋，從2006年至今，沒有30歲或以下單身人士成功獲配得公屋。 一些想加快獲配公屋的家庭，可以自願參加特快公屋編排計劃，房委會會從中抽籤，讓中籤的申請人提早獲配公屋，但是必須要注意，計劃所提供能提早上樓的單位，必然存在一定的負面因素和瑕疵，例如凶宅。 如果選擇參加計劃後，成功獲分配公屋，住戶於 3 年內不可搬遷，期間亦不能以綠表申請居屋。 一人單位可以分為兩款，一是透過「高齡單身人士優先配屋計劃」申請，另一種是「非長者一人申請者」，兩款計劃的申請資格都不同。 如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。
- 消息人士表示，改裝的5間空置或即將空置的校舍，將可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。
- 公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加 9 分，即 19歲時得9 分，20歲得18分，21歲得27分，如此類推，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。
- 房屋局同時物色5座空置校舍改裝，當中4座在市區，分別在觀塘順安邨、黃大仙、九龍灣，其餘一座位於上水，全部項目附近都有公共屋邨，預計共可提供約600個單位。
- 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。
消息指，第二批簡約公屋仍可維持1.3萬個單位，整個簡約公屋的單位中，93%位於市區及屯門，稱「選址只會更加好」。 因應長遠房屋策略督導委員會及審計署署長建議，資助房屋小組委員會在2014年10月14日的會議上，通過修訂配額及計分制，及於2015年2月1日起實施經修訂的配額及計分制度。 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 政府早期的房屋政策方針，認為三人以上大家庭的需求最為迫切，因此忽略了一或二人家庭的住屋需求，單身人士及二人家庭除了例外情況，都不能申請公屋。
公屋5人單位: 公屋「住宅物業權審查」
第二批「簡約公屋」加入馬鞍山恒光街用地，該處原定興建小學，現時以短期租約形式租出作臨時康樂場地，房屋局預計該處可興建860個簡約公屋單位。 公屋5人單位2025 房屋局同時物色5座空置校舍改裝，當中4座在市區，分別在觀塘順安邨、黃大仙、九龍灣，其餘一座位於上水，全部項目附近都有公共屋邨，預計共可提供約600個單位。 連同小欖樂安排項目、柴灣常安街/常平街和屯門第54區等項目，總體維持2027/28年落成3萬個單位目標不變。
- 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。
- 房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。
- 及後政府興建的公屋單位，逐漸增加小型 1 至 2 人單位，例如和諧式單位，設有標準 1 或 2 人單位。
- 剛剛畢業的年輕人，可能正準備投身社會，未有充裕的經濟能力，所以希望可以獲配公屋，得到政府的住屋幫助。
- 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。
坊間有不少意見批評公屋的輪候時間長，的確5.7年並不是一段短的時間，每個家庭都非常想盡快上樓有一個安樂窩。 其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 公屋5人單位 將會安排詳細資格審查。
公屋5人單位: 公屋一人單位入息: 入息限額的計算機制
雖然政府承諾公屋的輪候時間約為 3 公屋5人單位 年，但是實際上的輪候時間亦需要超過 5 年，才能成功上樓。 至於非長者一人申請者，輪候時間就更加長，可能要用上 30 年，才能達到分配單位的分數資格。 如果申請人在申請時符合年滿58歲要求，就可以申請「高齡單身人士優先配屋計劃」，而在配屋時則需要年滿60歲，只有達到此年齡，才可獲優先編排公屋。 小組委員會亦備悉了二○一五／一六年度的配額及計分制申請查核工作的進展。 小組委員會在二○一四年十月十四日通過對配額及計分制下已經輪候五年，而在未來兩年尚未到達詳細資格審查階段的申請者進行定期資格查核。 若申請者自願撤銷申請、經文件查核及／或面晤後確定為不符合資格、或沒有回應房屋署查核的要求，其申請會被取消。
另外，新加入於馬鞍山恒光街，鄰近港鐵站的用地，提供約860單位。 原有的柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目增加約440個單位，小欖樂安排項目單位數量減少約800個。 回看2019居屋，筆者在去年8月製作的 「圖4. 申請人組別與較大機會揀到的屋苑及單位」，綠、白表一般家庭揀樓時，應所有兩房單位均已沽清，這次的一般家庭是購買大單位的上好機會。 今期居屋申請，整體申請人數下跌了24%，可售單位數目增加了47%下，超額認購數由63.5倍大減至33倍，申請人購得單位的機會幾乎大增一倍，可說是機會難逢。 來年6月揀樓時(暫定)，屆時如肺炎疫情好轉，有幸獲邀揀樓的申請人認真好好利用這個難得的機會上車。
公屋5人單位: 居屋擔保政策 兩大疑問 「快槍手」入市隨時中伏 【星之谷專欄 – 香港01】
至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數（通脹率）於年間的變動調整。 2010年代起，由於建商及房地產業炒作造成都市房價過高，政府透過公辦民營興建合宜住宅（販賣）、台灣社會住宅（出租）為導向的公共住宅，但又有官商勾結的現象產生。 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。 公屋5人單位2025 公共住宅（英語：Public Housing），又稱公營住宅、公營房屋、公營屋邨，簡稱公宅、公屋，是指政府直接興建或委託第三方建造的住宅。 世界各地的形式有所不同，通常是公寓型態，由政府出資，以廉價金額出租(社會住宅)或販售予民眾，尤其是低收入居民。
公屋5人單位: 單位熱賣排序
此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 在2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6 000宗，當中獲編配的長者一人申請約520宗。 公屋5人單位2025 公屋5人單位2025 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。
公屋5人單位: 香港
在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 就政府披露第二批「簡約公屋」選址，民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜支持政府增加市區選址，並歡迎政府採納了民建聯一向的主張，善用閒置校舍。 立法會文件上透露，政府將調低「簡約公屋」總預算費用，較在公布第一批簡約公屋時預算總開支，可下調40億元至50億元。
公屋5人單位: 公屋一人單位入息: 輪候時間長
政府興建公屋單位，主要是為住在不適切住所 (如劏房、天台屋、寮屋、工廈) 等市民，提供合理的居住環境，公屋申請設入息及資產審查，以防公屋資源被濫用。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
公屋5人單位: 第二批簡約公屋新增馬鞍山恆光街選址 改建5間空置校舍
上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。 申請人須於提交申請前已在香港居住滿7年或以上（以香港身份證的簽發日期為準）及持有香港身份證 ，並擁有香港居留權或其在港的居留並不受香港入境事務處所限制。
公屋5人單位: 置校舍將變身「簡約公屋」
參考去件數據，房署提供1800個特快公屋單位，當中11個單位曾發生過兇殺案，該批單位租金介乎1154元至3234元不等。 特快公屋編配計劃2021的申請人將陸續收到確認通知信，並於9月下旬開始揀選單位。 在正式進入揀選單位前，先來看看編配特快公屋流程、接受自選特快公屋的限制，以及今期的特快公屋名單。 近年，30歲以下的年輕申請者每年新增申請個案急遽增加，由2001年的2900人，增至2014年的73800人，增幅25倍。
公屋5人單位: 香港文匯網
按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 首先談談公屋的申請資格，房屋委員會（房委會）將公屋申請界定為4大類別，包括一般家庭申請、長者申請、非長者1人申請及「天倫樂」優先配屋計劃申請。 在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，則可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先。
公屋5人單位: 人士家庭需受公屋入息審查
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 公屋5人單位2025 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。 因此，最新的公屋入息限額，一人維持在12,940元，二人為19,550元，三人為24,410元，四人為30,950元。 美國司法部公開修訂版的宣誓文件，列出聯邦調查局早前突擊搜查前總統特朗普在佛羅里達州的住所海湖莊園的原因。
換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。
房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。
現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請者的公屋單位數量，新登記的公屋申請者只可從其餘三個非市區的區域中選擇一個，作為將來編配公屋的區域。 不過，參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與申請內所有家庭成員居於同一單位的申請者，則可選擇以上任何一個區域。 消息人士表示，改裝的5間空置或即將空置的校舍，將可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。 當局又指，檢視去年公布的四幅用地，認為其中一幅位於上水蓮塘尾用地的成本效益相對較低，因此決定不再推展該項目。
非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。 然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。 公屋5人單位 消息人士透露，改裝的5間空置或即將空置的校舍，可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。
公屋5人單位: 簡約公屋｜造價突削47億 蓮塘尾偏遠造價貴被踢走 改建廢校較平
在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 公屋5人單位2025 公屋5人單位 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 2023/24年度的公屋入息限額獲得通過後，「富戶政策」下的入息和資產限額也會相應調整。 若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。
若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加 9 分，即 19歲時得9 分，20歲得18分，21歲得27分，如此類推，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。 【Now新聞台】政府第二批簡約公屋項目新增馬鞍山選址，並改建5間空置校舍，提供約1.3萬個單位，但整體3萬個供應目標不變，預計明年第二季接受申請。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 消息指，有關做法是聽取議員及社會人士意見，特別有聲音希望政府可以在市區提供更多單位，並積極考慮善用空置校舍。 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。
一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。 主要是由於多個大型公共屋邨項目，包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙，讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋，他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。 公屋5人單位2025 房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。 幸好政府近年推出公屋輪候現金津貼計劃，出公屋輪候逾3年的合資格人士可申請，最高每月攞3,900元。 民建聯九龍東議員顏汶羽指， 其中3個觀塘項目交通便捷，前聖若瑟英文中學相當近觀塘道一帶的巴士站，步行到九龍灣或彩虹港鐵站只需約10分鐘路程。
公屋5人單位: 簡約公屋｜蓮塘尾項目撤銷 增馬鞍山及5校舍改裝
申請人須填妥公屋申請表（如果使用網上填寫表格，要把申請表列印及在該申請表內簽署），連同所有有關的證明文件和聲明書寄回或遞交至房屋署申請分組進行審查，房署接獲申請表後會發出收件確認書。 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。 成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。 公屋5人單位2025 房委會去年推出「公屋申請填表易」網上填表服務，協助公屋申請者更準確和快捷地填寫申請表。 申請人及其他的成員必須在遞交申請表前已年滿60歲（以香港身份證出生日期為準）。 申請表內所有已婚人士，除非能提供配偶死亡證或有效離婚證明文件，否則其配偶須列入申請表內。
公屋5人單位: 安達臣道公屋項目採組裝合成技術 提供420單位 工地引入AI監察
今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。 公屋5人單位 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。
公屋5人單位: 簡約公屋︱取消蓮塘尾項目 增馬鞍山用地、改建5空置校舍 申98億元撥款
至於位於順安校舍的兩個項目，他希望政府可以配合東九龍捷運順安站一併興建，避免進一步加重四順區的交流負擔。 【新！】2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。 入息限額中，2人家庭增幅最大，增加6.2%至HK$18,690。
根據單位優劣，屆時啟翔苑兩房、彩禾苑三房必定售馨，而視乎前人的選擇次序，仍會剩餘少量質素較低的錦駿苑兩房、彩禾苑兩房及啟翔苑一房單位。 公屋5人單位 由於居屋是一生人一次的機會，而且在政府按揭擔保下所需首期甚少，過去幾期居屋都是越近巿區，單位越大、越近巿區的單位必定在早期便被搶購一空。 筆者相信啟翔苑的單位會比大一級戶型的彩禾苑單位更受熱捧(即啟翔苑兩房比彩禾苑三房更好賣)。