近日市場新增多個銀主單位放盤，上述單位為1座中高層C室，實用面積約524方呎，放盤呎價約14,408元。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
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大埔天鑽成交價: 大埔天鑽低開 呎價1.07萬至1.39萬
黃銘傑稱，業主以約$4萬放租後吸引區內客洽詢，經議價後減價約$3,000，以$3.7萬承租，實用呎租約$39，建築呎租約$57。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位位於高層及享海景，故睇樓2次後即決定承租。 上述租出單位為晉環1B座高層C室，實用面積475平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。
- 美聯物業港島西南區豪宅組-黃竹坑揚海分行助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑晉環入伙，並頻錄租務成交，迄今暫錄約12宗租務，而該行剛促成一個593實呎戶，月租2.7萬元獲承接。
- ●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山居屋錦鞍苑B座高層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望海景，放盤1個月，原先叫價490萬元，減價31萬元或約6.3%，已補價自由市場以459萬元沽售，呎價約11,446元。
- 星濤亦售出1伙特色戶，單位實用面積290方呎，另天台167方呎，一房間隔，以565.25萬元成交，呎價19,491元。
- 當中主打2房戶型，每座均設有2房戶型，實用面積由457至533方呎不等，戶型大致相若，2間睡房緊密相連，大廳呈長形，並設有露台，採用廳房相同坐向設計。
- 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔天鑽750實呎3房戶成交，以796萬元獲用家承接，2019年SSD鬆綁貨，轉手虧蝕約1「球」。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 中原副營業董事余志偉表示，中國海外大埔天鑽沽出5座高層A室，面積1386方呎，4房2套連工人套房，另連天台，外區換樓客以2869萬承接，呎價20700元，創屋苑成交價及呎價歷史新高。 土地註冊處資料顯示，大埔天鑽19座頂層一個單位以985萬港元易手，新買家為李麗珍，英文名字為LEE LAI CHUN LOLETTA。 該單位實用面積584方呎，另設有438方呎的天台，成交呎價16,866元。 上述租出單位為宇晴軒7座高層C室及D室，實用面積約948平方呎，建築面積約1,329平方呎，屬3房間隔，向南享海景。
大埔天鑽成交價: 發展商 : 中國海外
●香港置業黎俊華指，西長沙昇悅居6座低層D室，實用面積約491方呎，兩房間隔，以約798萬元放盤僅1日，即獲區內客洽詢，經議價後減價至765萬元易手，呎價約15,580元，新買家為首置客。 大埔天鑽成交價2025 ●中原伍國俊表示，何文田君逸山低層C室，實用面積約482方呎，兩房間隔，以808萬元易手，呎價約16,763元，原業主於2005年4月以295萬元一手購入，持貨長達近18年帳面獲利513萬元離場。 ●世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙豪苑3座高層F室，實用面積約333方呎，兩房間隔，以460萬元成交，呎價約13,814元，單位原先叫價528萬元，放盤約4個月，最終減價68萬元成交。
- 原業主於2011年2月以$1,000萬買入單位，持貨12年，租金回報3.5厘。
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- 譚浩智指，業主以約$2.4萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價$2,000，以$2.2萬租出，實用呎租約$46.3，低市價約2%。
- 據悉，原業主睇淡後市，見轉手已有獲利，以480萬沽出單位，呎價約10959元。
- 首批單位折實價介乎438.8萬至1,018.4萬元，折實呎價由10,688至13,864元。
富善街前身為太和市，至今已有逾百年歷史，是本港少有仍然運作的露天墟市，街內提供居民日常生活所需如海味、鮮魚鮮肉、乾濕雜貨、家居用品等應有盡有。 乘接去年底凱滙的強勢，才剛踏入2019年，已有發展商急不及待推盤，以搶佔先機。 中國海外（00688）旗下的大埔天鑽首張價單，以貼市價推出，折實平均呎價僅1.28萬元，為區內逾4年推售新盤首張價單中最低，入場費不用500萬元。
大埔天鑽成交價: 懷疑妻子與「情夫」食飯 大埔72歲翁吃醋揮刀 傷及對方胸口後自首
中國海外旗下大埔天鑽設有17座，提供1,620伙，實用面積介乎334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 利嘉閣首席聯席董事招權峰表示，大埔天鑽9座中層C室，面積約509方呎，為兩房間隔，外望池景。 據悉，原業主於2019年1月，以約676.4萬購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約113.6萬或17%。
大埔天鑽成交價: 大埔 大埔山塘路8號
據了解，原業主於2019年以639萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約33萬元，單位期內升值約5.2%。 由於持貨不足兩年，尚未過額外印花稅（SSD）期限，轉手須涉及樓價10%稅項，即約95.6萬元，據知，上述叫價已包含相關稅項。 而單位近日以956萬元沽出，帳面僅賺約27萬元或3%，據知稅項由新買家負責，惟扣除佣金及雜費等，料賣方實際僅平手或微賺離場。 呷哺呷哺預計，去年度虧損擴大至介乎約3.2億至3.4億元人民幣之間，前年度則為2.83億元；並預計去年收入約47.2億元，按年減少23%。
大埔天鑽成交價: 大埔天鑽三房止蝕 業主未夠3年「啃」辣稅沽貨
如果整體數據指向應該加快收緊貨幣政策，局方將準備加快加息速度。 至於白石角規模最大的全新樓盤，則是億京發展的海日灣II，單位伙數高達1,408 伙。 相對海日灣1期，海日灣II的位置較接近吐露港公路，所享海景預期較1期少，雖然同樣涵蓋1至4房戶型，但開則較1期細，且不設洋房；另鷹君等旗下朗濤（00041）共有723伙，包括1至4房戶，正待批預售。
大埔天鑽成交價: 人民幣
項目距離港鐵大埔墟站約10分鐘步程，住戶可乘搭東鐵線往新界其他區域，且直達羅湖或落馬洲，又或轉乘其他港鐵綫前往九龍或港島。 但山塘路暫時未有任何公共交通工具，沿途只有龍成堡及盈峰翠邸的穿梭巴士、的士及私家車來往。 車位方面，項目停車場設於地下一層及地下二層，合共提供358個住客車位及17個住客電單車車位，比例為1比4.5。 他認為，既然業主已委託公證行作評估，建議可跟發展商公證報告對比，之後看看雙方能否尋求和解，否則業主只能透過民事索償向發展商追討，但謹記要保留手上的單據，單位家居損失、維修費、以至因水浸而需要在外面租樓住的開支，所有單據都需保留。 本人已查閱貴公司的 大埔天鑽成交價2025 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原業主於2019年以895萬購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕99萬，期內物業貶值約11%。
大埔天鑽成交價: 成交記錄
原業主於2009年7月以420萬購入單位，持貨13年，帳面獲利580萬或約1.4倍。 土地註冊處資料顯示，大埔天鑽19座頂層單位，實用面積584平方呎，另連438平方呎天台，早前以985萬元易手，呎價16,866元。 值得留意的是，新買家為李麗珍（LEE LAI CHUN LOLETTA），名字與藝人李麗珍相同，料為同一人。 資料顯示，李麗珍繳付逾36.93萬元的印花稅，相等於樓價3.75%，即李麗珍今次以首置名義入市。
大埔天鑽成交價: 大埔 熱門屋苑
大埔「天鑽」的發展商是中國海外發展，為香港上市的內房企業。 雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
大埔天鑽成交價: 單位特色
鑑於擔心影響寵物健康，加上之前寵物受驚猶有餘悸，陳女士跟先生商量後，也決定馬上搬離單位。 發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 這封信件又表示，之前屋苑沒發生過同類事件，且沒有證據顯示問題跟公共地方有關；加上大廈公契列明，管理公司有豁免條款，故不會作賠償；其後幾經交涉，發展商要求陳女士遞交裝修報價單，及列出需維修地方，把整件事推向保險公司。
大埔天鑽成交價: 豪宅成交｜羅便臣道80號3房2600萬沽 成交呎價逾3萬
樓價已從高位回落相當幅度，近年出售的半新盤不時錄得蝕讓成交，其中大埔天鑽兩房戶以765萬元售出，原業主持貨約4年帳面損失約62萬元。 萬科香港西營盤15 Western Street沽出1伙一房單位，為22樓B室，實用面積340方呎，成交價1,049.6萬元，呎價30,871元。 項目折實入場費607.38萬元，個別單位折實呎價僅12088元，為近年白石角區內新盤新低價。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔天鑽750實呎3房戶成交，以796萬元獲用家承接，2019年SSD鬆綁貨，轉手虧蝕約1「球」。
大埔天鑽成交價: 二手市況｜換樓客零議價購富榮花園3房 成交價740萬
香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，晉環新近入伙，為區內30年來首個新盤，吸引用家進駐，現時晉環約有180個放盤。 該行剛促成一宗該屋苑2房戶的租務成交，外區客以約$2.2萬承租，實用呎租約$46.3，低市價約2%。 大埔天鑽成交價2025 美聯物業港島西南區豪宅組-黃竹坑揚海分行助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑晉環入伙，並頻錄租務成交，迄今暫錄約12宗租務，而該行剛促成一個593實呎戶，月租2.7萬元獲承接。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以$470萬購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約$28萬離場，單位期內升值約6%。 中原周家傑指，新買家為區內用家，見屋苑交通方便，單位價錢合理，即入市單位自住。
中海外地產董事總經理游偉光表示，項目是根據市場情况、天鑽本身質素而定價，但較同區二手有折讓。 若與同區近期二手成交相比，20年樓齡的盈峰翠邸新近成交呎價12,991元，該盤略為低水1.5%；而大埔寶馬山新近成交呎價14,628元，該盤更便宜12.5%。 項目以貼市價出擊，成效果真不俗，反應熱烈，發展商亦立即加推162伙，週六（12日）將會發售共486伙。 截至週一（7日），項目已累收4,250票，超額認購約8倍。 踏入2019年，中國海外旗下的大埔天鑽搶閘推出，成為今年的頭炮盤，開展新盤戰幔。 入場單位為10座2樓E室，1房間隔，實用面積379呎，折實呎價11,580元。
大埔天鑽成交價: 最新二手租務總匯
●美聯李聖智表示，柴灣杏花邨為25座高層1室，實用面積約614方呎，三房間隔，望全海景，獲同區換樓客以990萬元成交，呎價約16,124元，原業主於2013年2月以約820萬元購入，轉手帳面獲利約170萬元，升值約21%。 市場消息指，中國海外大埔天鑽今日錄得一宗「雙破頂」成交，為3座20樓A單位，實用面積1,388方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，以2,914.8萬元成交，折合實用面積呎價21,000元，成交價及呎價均創項目新高。 美聯助理區域經理馮根明表示，元朗順豐大廈高層A室單位，面積約485方呎，屬三房戶型。 據悉，買家首次置業，最終以592萬購入單位，呎價12206元。
大埔天鑽成交價: 大埔天鑽累減$208萬至$672萬易主
值得留意的是，部分2房為開放式廚房，而部分大面積的2房戶則為獨立廚房。 客戶服務中心於收到有關業主求助後，職員已立即聯同清潔工人前往現場協助清理積水，並借出器材吹乾被浸濕的物品。 管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地台去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地台去水運作正常。 由於Mount Parker Residences為區內地標屋苑，氣派豪華，加上提供大戶型，故獲追求生活環境及空間的住戶垂青，而上述成交為屋苑內的罕有優質放租盤。 資料顯示，原業主早於2000年3月以$249.3萬購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利$588.7萬，單位升值超過2.3倍。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
大埔天鑽成交價: 天鑽 銷售狀態
信置去年已開始就項目展開宣傳推廣，資料顯示，項目涉及528伙，主打2房和3房戶型，約佔單位總數的85%，特色單位佔7%，其餘為4 房戶，單位實用面積約介乎500至1,200餘方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 大埔天鑽成交價2025 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩表示，樓市氣氛持續向好，業主議價空間有限，該行新近促成將軍澳維景灣畔兩房交投，單位僅減價$2萬，以「意頭價」$838萬沽出。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 於2019年1月公佈首張價單，涉及324伙1房至3房單位。 天鑽樓盤定價為$538.5萬起，以377至761平方呎的面積計算，呎價為$13,144至$17,012，買家最高可享18.5%的折扣。
原業主於2001年以123萬購入物業，持有該物業逾21年，帳面獲利約469萬，期内物業升值3.8倍。 美聯市務經理陳偉明表示，荃灣恆麗園1座中層B室，面積475方呎，2房間隔，向北望山景，原業主移民放盤，原開價618萬，見樓市淡靜，減價108萬， 終獲外區上車客以510萬超承接，呎價約10737元。 原業主於2014年1月以358萬入市，持貨逾8年，帳面獲利152萬，期內升值約42.5%。 新界二手屋苑續出現銀主單位，粉嶺碧湖花園7座極高層銀主盤，實用面積約435方呎，放售價620萬元，呎價約14,253元。 大埔是今年新盤的主要戰場，除天鑽外，白石角今年還有另外3個全新樓盤，共涉2,659個單位，包括逸瓏灣8、朗濤及海日灣II，均伺機於今年內登場。 市場人士估計，信和置業（00083）發展的逸瓏灣8，預計將會繼天鑽後，大埔區今年第二個推售的全新項目。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 中原吳日榮表示，新買家為用家，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，把握機會入市單位自住。 據了解，原業主於2019年以$639萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約$33萬離場，單位期內升值約5.2%。 大埔天鑽成交價2025 ●美聯黃麗貞指，將軍澳居屋富康花園3座高層D室，實用面積約592方呎，套三房間隔，在零議價情況下，獲取得白居二資格的用家在未補價第二市場以520萬元承接，呎價約8,783元。 ●中原曾展鵬透露，沙田及大圍區2月暫錄約94宗買賣，沙田河畔花園E座高層6室，實用面積約269方呎，兩房間隔，放盤一日內以400.8萬元易手，呎價約14,900元，新買家為區內年輕上車客，獲父母資助首期上車。
事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 連日來莊氏姊妹難捨父親的離去，不時在社交平台分享父親生前的照片。 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示，無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 大埔天鑽成交價 300 萬元資金轉到境外，業界人士透露，這筆資金與「合格境外機構投資者」（QFII）資金無關，是銀行「個人一般賬戶」。
大埔天鑽成交價: 大埔天鑽一手新盤
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大埔天鑽成交價: 二手市況｜青衣睇樓量倍增 翠怡花園單日3成交
美聯楊浩賢表示，大埔天鑽7座高層A室，實用面積617方呎，為三房間隔，以約956萬港元沽出，呎價約15,494元。 大埔天鑽成交價 ●香港置業表示，將軍澳夾屋旭輝臺1座低層D室，實用面積約611方呎，三房間隔，以710萬元放盤約兩星期後，獲外區客洽詢，雙方經議價後以628萬元易手，呎價約10,278元，低市價約2%，新買家為首置客，睇樓兩次即入市自住。 ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山區2月暫錄約90宗二手買賣，按月升約20%，曉峯灣畔3座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，開價約730萬元，議價後以706萬元易手，呎價約14,647元，新買家為上車客。 ●中原吳嘉權指，火炭銀禧花園2月暫錄6宗買賣，屋苑2座中層E室，實用面積約506方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，放盤翌日零議價易手，呎價約11,858元，新買家為用家。
中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。