因此，若你獲提供的居所為服務式住宅，税務局一般會以10%來計算此類居所的「租值」；然而，税務局或會就個別個案審閱其情況以決定居所的類別。 如你獲僱主提供居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 本文介紹居所「租值」的計算方式、在特別情況下的處理方法、須保留的證明文件，以及查詢更多相關資料的方法。 「租金開支扣減」不設年期限制，每個課稅年度可扣減最高HK$10萬元。 租金扣繳算法也算簡單，實際可扣除租金就該課税年度根據租賃繳付的合資格租金，或是有關租金扣除上限，以數額較小者為準。
不過，日後稅局有機會就租金扣稅提出審核，想順利通過，就必須妥善保存主要居所的證明文件，如水費、電費及煤氣費賬單等。 如與家人或朋友合租，合租者只要符合上述的申報條件，都可以申請扣稅。 答案是前者，有關租金扣稅金額是按合租人數比例計算，例如四人合租，則每人平分最高HK$2.5萬元（HK$10萬／4）的租金扣稅額，即使其中一人承擔較大份的租金，都要平均分享10萬元扣稅額。 公司房屋津貼 納税人就用作其居住的合資格住宅繳付的租金，可獲扣除。 公司房屋津貼 公司房屋津貼 公司房屋津貼 合資格住宅必須是沒有受任何法律或指明文書禁止作住宅用途的建築物或其任何部分。
公司房屋津貼: 香港租屋真的可以扣稅嗎？
在港期間她住在僱主提供的一個住宅單位，每月在薪金內扣除$1,000作為租金給僱主。 C先生的年薪是$600,000，僱主S有限公司提供一個住宅單位給C先生作居所。 他在該年度亦申請了扣減工程師學會的會員年費$2,000，僱員強積金供款$18,000及個人進修開支$27,500。 税務局的評税主任如接納有關福利為僱主為你提供的居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 假如評税主任不接納該項福利為僱主提供的居所，則會把有關福利視為額外賞賜，須全數繳納薪俸税。 公司房屋津貼 納稅人仍可在接獲薪俸税評税通知書後，於繳税限期前28天或在暫繳稅繳稅通知書發出日期後14天內（以較遲者為準）以書面方式，透過「稅務易」、郵寄或傳真，因應有關租金扣除申請暫緩繳付。
如果你本身租住的住宅物業，平均月租HK$8,333元，基本上已可用盡免稅額。 由於報稅是上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支會在再下一個財政年度才能扣減，換言之最快2022年4月起的租金才可用作扣稅。 一般來說，夫婦同住一單位，租金扣稅上限為HK$10萬元。 無論兩人是否平均繳付租金，夫婦租金扣稅額均會平均分配，即每人每年的租金扣稅上限為HK$5萬。 如租約由同住配偶簽訂，亦可以作為納稅人租金扣稅之用。
公司房屋津貼: 住宅租金的税項扣除點填好?
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- 「租金開支扣減」不設年期限制，每個課稅年度可扣減最高HK$10萬元。
- 不過，如僱主沒有監管你如何使用「付還租金」，或尚未能設立及執行適當的監管程序，評税主任會將該筆「付還租金」當作現金津貼，全數計入你的應予評税的入息內。
- 租用單位必須為納税人及配偶的主要居所，即納稅人及配偶於稅務期和租約期大部分時間居住的單位，假如同時租住兩個或以上單位，亦只有一個單位可定義為「主要居所」。
- 一般來說，夫婦同住一單位，租金扣稅上限為HK$10萬元。
- 由於報稅是上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支會在再下一個財政年度才能扣減，換言之最快2022年4月起的租金才可用作扣稅。
- 無論兩人是否平均繳付租金，夫婦租金扣稅額均會平均分配，即每人每年的租金扣稅上限為HK$5萬。
假如納稅人獲公司提供居所如宿舍，或者租金津貼，不可得到住宅租金扣稅之餘，更要為此課稅。 假如公司或僱主為你提供居所或租金津貼，該居所的「租值」須計入應予評税的入息內。 租用單位必須為納税人及配偶的主要居所，即納稅人及配偶於稅務期和租約期大部分時間居住的單位，假如同時租住兩個或以上單位，亦只有一個單位可定義為「主要居所」。
公司房屋津貼: 租金扣稅計算
在提交報税表時，你無須夾附租約、租單收據、每月支付租金證據等證明文件，但必須保留這些文件，以便税務局日後抽查時可提交查驗。 不過，如僱主沒有監管你如何使用「付還租金」，或尚未能設立及執行適當的監管程序，評税主任會將該筆「付還租金」當作現金津貼，全數計入你的應予評税的入息內。 這情況在香港十分普遍，C先生會被當作獲提供一間房間的宿舍，「租值」以他收入的4％計算，即$120,000 × 4％，亦即$4,800。 在填寫報稅表申報第10A部時，納稅人只需填上估計金額。
公司房屋津貼: 住宅租金扣稅適用於哪類住宅？
稅局亦可能要求納稅人提交水費、電費及煤氣費賬單等證明。 L先生在2021年4月1日受僱來港工作，月薪$50,000，僱主並提供居所。 L先生初來港的第一個月居住在酒店的一個房間，月租$8,000。 在5月1日他的配偶和子女亦跟隨來港，他們遷入了酒店一個有兩間房間的套房，月租$16,000。 公司房屋津貼 公司房屋津貼 這類型住宅通常是置有家具和家居設備的單位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅設施。 一般而言，税務局不會視服務式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房間。