「預先批核」意思銀行會在申請人在買樓前，為申請人的財務狀況及信貸評級進行預先按揭審批。 批核後，銀行會發出一封按揭批核信說明若申請人在指定時間內成功購入物業，銀行便會批出信內列明的貸款額給申請人。 免費按揭預先評估 換言之，得到預先批核的準業主可以方便作出預算，安心買樓。
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- 由於按揭保險費用不少，若原有按揭計劃為高成數之按揭貸款，原則上不會建議業主轉按，以免得不償失。
- 記者以準買家身份，分別致電滙豐及中銀銀行的按揭申請熱線，其中滙豐稱由於措施實施時間短，目前仍與相關機構了解，但當記者問到，可否提供資料作預先審批時，銀行職員就指該行已經暫時相關服務。
- 值得留意，某些物業類型，例如居屋，最多可以申請25年按揭。
如果想了解更多關於買樓前申請按揭預先批核的部署和資訊，透過預先申請及批核，準確了解置業能力，更安心入市，立即聯絡我們，我們的按揭專員會因應你的需要提供意見。 有需要申請按揭預先批核的買家，可透過按揭轉介公司或直接向合適的銀行提交申請，申請預先批核的程序與一般正式按揭申請分別不大，最大分別是申請人不用真的買入單位。 免費按揭預先評估 免費按揭預先評估2025 中銀香港其後回覆《香港01》查詢指，客戶可於中銀香港申請按保公司最新修訂的按揭保險計劃。
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此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 申請人需要注意，如果批核成功後，買家想購買的物業類型或樓價有任何變動，或者申請人的入息、資產有變，銀行可能會再重新審批。 另外，如果銀行發現申請人有意購入的物業存在任何問題，例如物業屬於凶宅、或者有任何違規情況，可以拒絕批核，甚至調低按揭成數。
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- 遇上這個情況的話，客人可以考慮提取超越上限的金額放在其他地方。
- 批核後，銀行會發出一封按揭批核信說明若申請人在指定時間內成功購入物業，銀行便會批出信內列明的貸款額給申請人。
- 若於正式批核按揭貸款時，有關之信貸報告超過其有效期，恒生將要求客戶重新簽署有關同意書作重新批核用途。
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一般銀行罰息期為兩年，首年提前還款要罰貸款額之2%或全數現金回贈，次年提前還款要罰貸款額之1%或全數現金回贈。 自從特首在2019年推出新按保計劃，80%按揭由樓價上限600萬推高至1000萬，90%按揭由樓價上限400萬推高至800萬。 估計銀行之所以有意重推，是因為樓市交易轉趨淡化，市場波動、經濟不明朗等因素造成置業人士失去入市信心。 有見及此，銀行為了爭取更多按揭業務，唯有重新開啟預先批核服務。 另外，申請人需要留意，如果想向不同銀行申請預先按揭批核來格價，可能會影響信貸評級。 銀行在批核按揭時，必定會翻查申請人的信貸記錄，查閱申請人信貸報告，如果發現申請人同時向多間銀行申請按揭，可能會導致銀行懷疑申請人是否有信貸問題，便會花更長時間審查其財務背景。
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整個流程需時可長達數星期，與一般批核流程時間一樣。 香港的準買家們可以透過按揭顧問提供的「預先批核」、「預先評估」或「預先審查」服務預先了解自己申請按揭的批核機會。 免費按揭預先評估2025 所謂預先批核，是指準買家在簽署買賣合約前，先行找銀行，根據申請人的入息、信貸紀錄、打算購入單位的價格，作出按揭批核。
任何需要按揭的業主、準業主都可以使用ROOTS上會A.I.預先按揭評估服務。 無論你是需要新買賣按揭、轉按或加按都需要通過金管局及銀行定落的批核要求。 因此，「預先評估」可以幫到你了解你的負擔能力及按揭批核機會。 如成功批核按揭，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但切記一般預先批核有效期為申請日起計的90天內，如超過了限期仍未敍造按揭，申請人便需要重新申請，不過據筆者了解現時銀行暫停提供預先批核服務了。 申請海外英國物業的按揭主要透過本地/外國銀行或按揭經紀 ，例如一些本地銀行HSBC、中銀、東亞都有提供英國銀行轉介服務。
免費按揭預先評估: 銀行傾向沿用舊有壓測機制
金管局今日（11日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天。 你的相關財務文件，也需在這階段提交，包括但不限於臨時買賣合約、工作證明、最近三個月的收入證明、最近年度稅單等。 它記錄了你的信貸活動，助貸款人了解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 若果仍然想先做預先評估，其實市面上有一個手機應用程式，當中提供了「免費按揭預先評估」，使用這個應用程式申請人完全不需露面，相對較為方便及省時，申請文件可接受相片上載，而且過程絕不收費。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
免費按揭預先評估: 買樓攻略｜藍籌屋苑樓齡逾50年！買美孚新邨能做30年期按揭嗎 | 香港財經時報HKBT
如果在展銷會上看中了一手樓，準買家要簽署《初步買賣協議》文件，也要先付訂金(約一千至五千鎊不等)。 當然，買家可書面授權英國執業律師，或要求來合約翻譯服務，幫忙辦理買賣合約，以免對條款不清不楚。 免費按揭預先評估 留意的是，二手樓要付1成訂金，如簽好買賣合約後，忽然想終止交易，訂金會被沒收。 當雙方交換買賣合約文件，買家就要付該1成訂金，雙方律師認為文件無問題後，買家就要付樓價餘額。 免費按揭預先評估 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣亦認為，美國加息步伐雖放慢但加息周期未完，故相信港銀加息壓力仍在，料港銀今季仍有機會再加息1次，或加0.25厘，惟相信年內難望掉頭減息。
免費按揭預先評估: 按揭小貼士
如果想增加按揭申請的成功率，可找專業可靠、位於本港海外物業按揭配對平台 PropCap。 香港唯一同時可向英國置業者提供按揭及轉介服務，提供最合適的按揭組合解決英國自住 及買樓出租(buy-to-let) 按揭。 PropCap 運用人工智能、區塊鏈等技術搭建全新金融科技貸款配對平台，配合專業團隊解決客戶面對的按揭繁複程序問題。 另外，準買家要預留足夠時間申請，一般按揭預先批核所需時間約2星期內有結果，可得知成功申請與否。
免費按揭預先評估: 買家自行向銀行申請還是經按揭經紀 (Broker)申請按揭？
滙豐發言人表示，歡迎延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期，以及支持運輸業客戶的措施。 申請按揭預批方法很簡便，準買家可透過按揭轉介公司的協助，向銀行提交按揭預批申請。 準買家需向銀行遞交所需文件包括入息及身份證明，當中亦如一般按揭審批程序，銀行會向準買家了解心儀單位的資料以便進行物業估值，並會查閱申請人的信貸資料，整個按揭預先批核所需時間約兩星期內可獲知結果。 由於現時銀行暫停提供預先批核服務，即使有提供都一定要收取按金，費用由1,000至5,000元不等，而且每間銀行對批核的取態都不一樣，有些銀行鍾情於公務員客人，有些銀行則選擇性做村屋。 透過此應用程式就可以避免這類煩惱，因為此服務是集合了超過50間銀行及財務機構的產品，再由按揭顧問作出評估，並會根據客人的實際情況推介最適合的銀行及按揭產品，故計劃置業人士可考慮此服務。 中銀香港是首家於「按揭專家」手機應用程式中推出「按揭申請」功能的銀行。
免費按揭預先評估: 按揭預先批核讓買家安心入市
另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 免費按揭預先評估 免費按揭預先評估 您需要遞交證明文件來核實您的身份、收入及其他在星展一分鐘即時批核申請表中輸入的資料。
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恒生提醒市民，該偽冒Instagram賬戶與恒生沒有任何關係。 恒生不會通過手機短訊或電郵的超連結、即時通訊軟件或其他非正式渠道要求客戶登入個人 e-Banking，或要求客戶提供如身份證、e-Banking登入資料、信用卡資料、一次性密碼或個人電郵及密碼等。 市民若收到任何懷疑的Instagram短訊，請勿點擊任何連結，亦切勿向此類網站提供任何個人資料。 免費按揭預先評估 他假設一位首置買家，借足九成購入一個600萬元單位，以按息2.625，分30年還款期計，無須過壓測下的最低月入要求為43,380元，但如果要通過壓測，月入則要51,809元，認為兩者月入要求相差近萬元，銀行對兩者的風險評估亦有差異。 由於聯名買樓亦同時為成為「按揭人」，故需對所屬物業負責，每月供款都要共同承擔，唯始終按揭是屬長期貸款，實在難以保證任何一方長期都能維持穩定收入，如一方未能準時供款，另一方亦需要承擔。 考慮以不同的供款方法還款，以配合自己的承擔能力及現金流，例如部分銀行選擇每月供款或每兩星期供款一次，或可減低利息支出。