房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。 公屋分戶申請│公屋分戶旨在解決公屋住戶之間的糾紛或衝突，允許住戶在特殊情況下申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓家庭成員分開居住。 然而，公屋資源有限，政策的實行也需謹慎，以確保資源合理分配，不被濫用。 公屋分戶方法 在進行分戶申請前，申請者需通過嚴格的審查程序，並提供充足的理據和值得體恤的理由。 本文將探討公屋分戶的申請流程、資格要求，以及政策背後的目的和限制，以幫助讀者更好地了解這一重要措施。 值得留意的是，申請加入上述(1)、(3)至(8)類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。
- 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。
- 如輪候公屋期間需要地方暫住，你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。
- 房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。
- 申請者應為公屋租戶其中一類人士：(1) 必須遷置類別的合住戶 或 (2) 自願合住戶和家庭組合住戶。
- 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。
- 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。 公屋分戶方法2025 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。 申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。
公屋分戶方法: 環境及生態局局長於立法會政府帳目委員會公開聆訊開場發言
若有申請者不符合分戶政策所訂定的資格準則，但有值得體恤的理由，房屋委員會會將個案轉介相關政府部門，以提供適當援助。 申請者需要向房屋署提出公屋分戶申請，並且必須提供充足的理據和值得體恤的理由。 公屋分戶方法2025 申請者身份不同，審查要求也有所不同，以確保公共房屋資源不被濫用。 公屋分戶方法2025 在這種情況下，只有那些表明願意分戶的家庭成員的分戶要求才會被受理。 但對於其他家庭成員的分戶要求，房屋委員會可以轉介相關政府部門，例如社會福利署，以提供適當援助。
為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋(公屋)是政府的房屋政策。 公屋分戶方法 根據現行政策，公屋住戶的收入需不超過入息限額的五倍，而家庭總資產淨值則不能超出入息限額的一百倍，否則將不得不退出單位。 申報表上，住戶都要填寫上月收入的金額，而對於資產方面則是簡單選擇「超逾」或「不超逾」而不需要提交有關證明文件。 如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 是對申請者的入息及資產淨值進行審查，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 以最新公屋入息及總資產淨值限額為基準，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍。
公屋分戶方法: 租金都只交幾千
「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。
現時的調遷計劃包括天倫樂調遷計劃、公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃及改善居住空間調遷計劃、邨內調遷、大型維修或改善計劃的調遷安排等等，詳情可瀏覽房屋署網頁。 若遷出一方有急切住屋需要，可向房署申請新界區中轉房屋，而非申請公屋分戶；急切性較低者可按「單身人士輪候登記冊」申請公屋，縮減最多3年的輪候時間。 申請者應為公屋租戶其中一類人士：(1) 必須遷置類別的合住戶 或 (2) 自願合住戶和家庭組合住戶。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。
公屋分戶方法: 公屋「住宅物業權審查」
此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 調查階段 公屋分戶方法2025 申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。 申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。 房屋署會於集齊文件後約兩個月內通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。
- 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。
- 視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。
- 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。
- 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。
- 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。
根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 【新！】2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。 入息限額中，2人家庭增幅最大，增加6.2%至HK$18,690。 房委會估計，按調整後的限額計算，約16萬個私樓非業主戶符合公屋申請入息，料公屋申請將因而增加5,800戶。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。
公屋分戶方法: 分家
另外，當局擴大兩項有關環境衞生，與嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 公屋分戶方法2025 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 若家中並無合資格親屬可加入申請，或一般家庭申請想加快上樓速度，申請人仍可留意「特快公屋編配計劃」。
公屋分戶方法: 居住環境擠迫可申請公屋分戶嗎?
如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。 扣分制涵蓋了28項不當行為，根據違例事項的嚴重性，分為A、B、C和D類，分別扣除3、5、7和15分。 歡迎追蹤我們在 Facebook、Instagram、YouTube 等主要社交媒體平台上的帳號，以獲取最新文章、和影片。
公屋分戶方法: 香港國際飲食之都美譽吸引太二斥巨資落戶
公屋受年青一代追捧，無非因租金廉宜，加上間格四正實用。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 如輪候公屋期間需要地方暫住，你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。
公屋分戶方法: Step 1 申請及審查
「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 公屋分戶方法2025 如部分家庭成員表明無意要求分戶，其他家庭成員的分戶要求將不獲受理。 然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。 倘若有合理而值得體恤的理由，及符合入息及資產限額定於公屋申請水平的「全面經濟狀況審查」和「住宅物業權審查」的規定，房委會會將個案轉介相關政府部門／機構進行評估及推薦，以考慮分戶申請。 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。
公屋分戶方法: 香港房屋委員會及房屋署
秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。 必須遷置類別合住戶是指受清拆或舊區重建等影響，而被安排或自選與無關係人士或非直系親屬合住公屋單位的租戶。 公屋分戶方法 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。
公屋分戶方法: 甚麼是「住宅物業權審查」?
面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 (b) 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。 如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。
公屋分戶方法: Step 3 住宅物業權審查
為了改善公屋的環境衞生和管理，房委會於2003年8月1日實施了加強執行租約行動，推出與衞生有關的不當行為扣分制度。 公屋分戶方法 公屋分戶是一項重要的福利措施，可協助解決住戶間的困難，提供更適合的居住環境，並改善住戶的生活品質。 然而，政策的實行需要謹慎，以確保公屋資源合理分配，不被濫用。 公屋分戶是指當公屋住戶之間存在嚴重且根深蒂固的不和或其他值得體恤的理由時，可以申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓住戶成員分開居住。 這項政策旨在解決住戶間的糾紛或衝突，提供更好的居住環境，並改善住戶的居住條件。 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。
公屋分戶方法: 優先配屋計劃 / 特快公屋編配計劃
由於中國大陸在二十世紀七八十年代實施獨生子女政策，現今的中國「獨生子女化」社會已較少出現分家的問題。 分家是家庭分裂的一個重要過程，使每個家庭結構變得簡單輕盈，提高社會生產效率。 但分家往往也是成年的兒子不願為父母親承擔扶持弟妹的義務，分家後往往難以做到應盡的贍養義務，對社會道德產生一定的衝擊，產生社會問題。 批准的改動工程」;及(2)「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務;未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。
[5]因此，古時女兒出嫁時，嫁妝的上限須按當時的家產以假設分家來計算：嫡長子分完長支財後，余財由所有子女再分，諸女均分所得是諸子均分所得之一半。 如此時分家，長子先分完占當時家產一半的長支財，剩下的另一半三子各得九分之二，三女各得九分之一，也即三女各得全部家產的十八分之一，長子分得全部家產的十八分之十一，長子以外的諸子各得全部家產的九分之一。 公屋分戶方法2025 這也是為何古代中國已婚女兒是沒有權利接受家庭分割的財產的，肇因她們出嫁時已經以嫁妝的形式分過了。 以3千蚊租金為例，如果入息限額超過了3倍，須交2倍租金，亦只不過是6千蚊。 對比起租私樓簡直不值一提；所以年輕人上公屋越嚟越難，因為富戶趕唔走，形同虛設。 申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。
公屋分戶方法: 最新文章
年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 公屋夫婦租戶如正在辦理離婚手續，與子女同住的一方，可向社會福利署申請「有條件租約」，暫住另一公屋單位。 如果已離婚，單位須要更改租住權，其中一方須要遷出，通常沒有子女管養權的一方須遷離單位，除非同時擁有部分子女的撫養權。 事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。
獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 在獲得新單位後，不論原住戶和分拆戶在公屋居住的年期長短，他們均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次，包括是否在香港擁有住宅物業，以便釐定應繳的租金水平及繼續租住公屋的資格。 房屋委員會已與其資助房屋小組召開了集思會，商討收緊公屋富戶政策的相關事宜。 立法會議員梁文廣表示，會議一致通過房委會提出的三項收緊公屋富戶政策和「世襲制度」的建議。 這些建議包括租戶需在入住兩年後，每隔兩年向房委會申報居住狀況，尤其要了解是否擁有其他物業，同時租戶也需授權房委會檢查其資產狀況。
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。 公屋分戶方法 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 公屋分戶方法 公屋分戶方法2025 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間等。
此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。 此類租戶是指過往因受清拆或舊區重建等影響，而被調配與無關係人士或非直系親屬合住的公屋戶，屬優先處理的分戶申請。 公屋分戶方法2025 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。
公屋戶主轉名，通常有以下任何一個原因：戶主去世或搬遷。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 初步審批 (a) 公屋分戶方法2025 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。
此外，若家中有年老（年滿60歲）的父母或親屬一同申請，則可經本文開首提到的「天倫樂」優先配屋計劃。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 有意申請公屋的朋友，一般會比較關心入息及總資產淨值限額。
公屋分戶方法: 人士家庭需受公屋入息審查
房委會5月的會議上，亦一致通過收緊公屋富戶及加戶政策，10月已經生效。 所有公屋住戶入住後須每兩年申報物業狀況；若查出屬富戶，暫准居住期限從一年縮減至4個月，以增加在暫准居住期間轉移資產的難度。 公屋分戶方法2025 公屋分戶方法2025 根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。
公屋分戶方法: 申請公屋分戶理由
若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 是對申請者的物業權益進行審查，包括是否擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益；是否已簽訂任何協議購買香港住宅物業；是否持有任何擁有香港住宅物業的公司 50%以上股權等等。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。
房屋署為防範不幸事件(再次)發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 公屋分戶方法2025 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。