香港房屋委員會早前通過加強「屋邨管理扣分制」，將於12月18日起實施。 涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為將會增加扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 租戶若嚴重違反租約條款或房委會的管理政策，房委會會向有關租戶發出遷出通知書，着令租戶遷出單位，租戶可在指定日期內提出上訴。
至於中轉屋住戶，遷往公屋時（例如透過公屋輪候冊），其在中轉屋單位的被扣分數，亦會轉移到新居單位的戶籍上。 房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物。 樓主又透露自己是8月初由擴展市區隊伍轉到新界，未說明輪候時間，但未收過特快公屋編配信。 帖文其後以題為「新3好不幸首派屯門三寶！超低層有8個月減租優惠」轉載到公屋討論區。 香港公屋扣分制下周一（18日）起加強罰則，亂拋垃圾、噪音滋擾等9項不當行為，將被扣更多分。 有立法會議員相信，加強版扣分制對不當行為，尤其是屋邨擺賣、亂拋垃圾、棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道等，可增加阻嚇作用。
公屋拒絕首派: 香港文匯網
梁文廣強調，房委會加強執法，並非想趕走公屋居民，而是希望居民盡作為住戶的責任，培養公德心。 公屋拒絕首派2025 舊屋邨有不少上門推銷、在公共地方擺賣的情況，但只要擺賣者不是販賣熟食，「非法擺賣熟食」範圍就不能生效，一般只能對擺賣者進行驅趕。 立法會議員、立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，新措施改為「非法販賣商品或服務」是與時並進，堵塞漏洞。
- 早前有輪候公屋的網民在公屋討論區「灰爆」發帖，表示早前收到房署配房通知信，首派是青衣長康邨問題單位，因是「凶宅」，而且身故事件發生於半年前故拒絕。
- 由於樓主本身是擴展市區超前號，突然轉去新界，網民看出他想派到新的大埔富蝶邨，「早唔轉遲唔轉，想博富蝶，呢鍋熟透喇。轉去市區避一避，跟貼青衣新樓預派時間，見差唔多再轉返擴展搏殺過」，樓主也笑言富蝶邨「派晒啦」。
- 消息人士表示，考慮到未來公屋供應仍有缺口，故推出「簡約公屋」新計劃。
- 公屋富戶政策今年5月起「加辣」，房屋署10月起向合共8.8萬戶派表，要求住戶申報居住和擁有香港物業的狀況，首批申報上月底截止。
- 日前樓主收到二派通知，獲派同區但卻遠離市中心的梨木樹二邨，樓主即時「頹爆」表示「好灰好唔開心」。
- 舊屋邨有不少上門推銷、在公共地方擺賣的情況，但只要擺賣者不是販賣熟食，「非法擺賣熟食」範圍就不能生效，一般只能對擺賣者進行驅趕。
亦即是說正常只有公屋申請人只有「3派」，3次機會都不適合的話，只能等一年後再重新申請。 不少人對公屋申請、公屋輪候至派樓的程度有疑惑，以下將逐點講解整個公屋制度。 公屋拒絕首派 首先一般申請者的平均公屋輪候的時間較上一季（即2022年3月底）微跌0.1年。 截至2022年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.0年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。
公屋拒絕首派: 討論區
當局警告，若租戶蓄意拒絕申報或證實濫用公屋，將會終止其租約。 早前有輪候公屋的網民在公屋討論區「灰爆」發帖，表示早前收到房署配房通知信，首派是青衣長康邨問題單位，因是「凶宅」，而且身故事件發生於半年前故拒絕。 之後，樓主再收到二派、三派通知，分別是荃灣區石圍角邨及大圍美林邨，然而都不合樓主心意。
- 不少人對公屋申請、公屋輪候至派樓的程度有疑惑，以下將逐點講解整個公屋制度。
- 申請到達詳細資格審查階段時，我們會按申請的登記日期/相應登記日期(如有)(非長者一人申請者則按其在「配額及計分制」下所得的分數辦理)及所選擇的區域有否合適單位，依次序約見申請者及家庭成員進行詳細資格審查以核實編配資格。
- 簡約公屋選址備受關注，今日分佈了全部8大選址名單，而造價較原先下調10億元，造價下調成因及五大方面削減成本詳情。
- 該名女生在小紅書以「公屋凶宅」為題發帖，表示日前收到房署首派配房通知信，獲分配黃大仙區慈樂邨某公屋單位，然而該單位卻是凶宅。
- 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。
- 近日有網民在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」發文，指自己一家三口已經公屋輪候6年，最後一派被分配到長康邨康順樓，大呻單位面積「細到爆」，令她十分失望。
- 在兩年有效期內，有關被扣分數不會因租戶轉換戶主或刪減家庭成員戶籍等情況而提早撤銷。
公屋富戶政策今年5月起「加辣」，房屋署10月起向合共8.8萬戶派表，要求住戶申報居住和擁有香港物業的狀況，首批申報上月底截止。 公屋拒絕首派 房屋署回覆查詢時指，至今已收回8.5萬份申報表，佔總數約98%。 公屋拒絕首派2025 當局早前表示，首階段將審查8.8萬個租戶，換言之，約有3,000戶無交申報表。
公屋拒絕首派: 簡約公屋｜分兩次撥款 首期申149億於啟德、牛頭角等地建1.7萬伙
如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 近日有網民在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」發文，指自己一家三口已經公屋輪候6年，最後一派被分配到長康邨康順樓，大呻單位面積「細到爆」，令她十分失望。 直至近日樓主再收到配房通知信，今次獲派同區石圍角邨石桃樓1個高層尾房大單位，面積約424尺。 樓主續稱，大廈雖然有40年樓齡，但鄰近地鐵站之餘，社區配套及設施也齊全，非常方便，一家人遂開心接受安排，等待翻新工程完成後搬入。 日前有網民在網上發帖埋怨，自從拒絕了首派荃灣石圍角邨後，近日終於收到二派配房通知信，沒想到竟獲派更遠且有40多年樓齡的梨木樹二邨，令他「灰爆」高呼「好無助」。
【公屋輪候】不時會有網民呻分配到的公屋太細，到底公屋派樓有甚麼準則？ 不少網民也留言祝福樓主安居樂業，「舊唔緊要，最緊要方便」、「恭喜，可以一齊做街坊」、「石圍角超好住又方便」。 帖文引起網民熱議，有網民認為樓主「走寶」，「石圍角咁方便都唔要，行去地鐵站15分鐘，乜嘢都有，搭車又方便，第三派硬食」、「你石圍角都起碼可以叫行去地鐵站！點知愈派愈遠！車錢都蝕埋」。 從配房通知信可見，樓主獲派的柏樹樓於1980年落成，已有43年樓齡。 房屋局其後亦交代，如獲財委會批准第一筆撥款，預計約2,100個在元朗攸壆路的單位最快可在2024至2025年度落成，其餘14,900個單位分別將在2025至2026和2026至2027年度，分階段落成。
公屋拒絕首派: 公屋｜港婦等8年首派白田邨 難接受「問題單位」忍痛拒絕：唉！
該女網民在facebook群組「香港公營房屋討論區」發帖，指苦等8年才獲得首派，結果是「問題單位」令她大感失望，慨嘆「下年都長者啦！唉！」。 她收到配房通知信翌日，到白田邨附近視察環境，直指交通非常方便，步行僅6至7分鐘即到達石硤尾站，而所分配的運田樓鄰近盲人輔導會及區內中學，全座都是1至2人單位，樓高28層，每層9伙，單位面積約187呎。 公屋輪候多年都未必能獲得心儀單位，申請者每次拒絕配房機會都要經歷心靈交戰。 有近60歲的女子在社交平台發文，指已輪候公屋8年，近日終於獲得「首派」，獲分配至深水埗白田邨1個1至2人高層單位，惟信件列明是問題單位，一問發現原來是上手住客在屋內自然身故，她直言未能接受，只好拒絕。
公屋拒絕首派: 公屋拒絕首派
根據房屋條例規定，租戶有權就終止其租約一事提出上訴，但必須在不遲於遷出通知書發出日期後起計15天內書面向上訴委員會（房屋）提出上訴。 若果租戶不滿扣分，可提出投訴或上訴，並會先由有關的房屋事務經理處理。 如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。 公屋拒絕首派 房屋署採取「可暫准原則」，處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻（即體重少於20公斤的狗隻），租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。
公屋拒絕首派: 香港房屋委員會及房屋署
不少網民驚見他首派石圍角時竟然拒絕，大呻「咁方便都唔要」、「愈派愈遠！車錢都蝕埋」。 現時公屋輪候時間長達六年，行政長官李家超發表任內首份《施政報告》，提出興建全新的「簡約公屋」，未來五年供應3萬伙，輪候公屋三年或以上人士可申請入住，日後會以「集裝箱」形式興建，料最高達10多層，當中會以家庭優先。 翻查房委會資料，傳統公屋與簡約公屋除了建築方法有不同，「簡約公屋」會附設冷氣機及熱水爐等，但營運年期一般預計為5年，即住戶最多入住5年後，便要面臨遷去其他簡約公屋，又或幸運地在居住簡約公屋期間已成功編配傳統公屋。 房屋局透露，簡約公屋將分布元朗攸壆路、屯⾨第3A區、屯⾨第54區、⽜頭⾓彩興路、啟德世運道、上⽔蓮塘尾、柴灣常安街/常平街及⼩欖樂安排，合共提供3萬個單位，造價264.4億元。 公屋拒絕首派2025 公屋拒絕首派 她表示，醫生已答應為她們寫評估信，而周四（29日）親身去拒絕配房同時，亦已申請輪候「特快有自殺/自然身故」公屋的隊伍，又形容「派屋派到好似坐過山車咁緊張」。
公屋拒絕首派: 拒絕接受配屋建議的理由
該名女生在小紅書以「公屋凶宅」為題發帖，表示日前收到房署首派配房通知信，獲分配黃大仙區慈樂邨某公屋單位，然而該單位卻是凶宅。 從她上傳的圖片可見，信上寫明該單位曾於今年4月發生「自殺／意外死亡事件」。 她收信後相當害怕，直呼「媽呀，嚇死人啦」，並決定拒絕是次編配，期望二派有好運氣。 公屋收回｜去年，公屋因違規而被收回的宗數大升，問題引起社會關注。
公屋拒絕首派: 扣分制分數有效期兩年
不過她其後向屋邨職員查詢，獲告知屬「自然身故」單位，一般指非兇殺及非自殺下有人在單位內過身，她表示由於陰影太大，接受不到，決定拒絕是次配房機會。 該女網民在facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」發文，指自己以單人身份輪候公屋8年，結婚後與丈夫再等了5年，近日終於首次收到配房信，獲派至天恩邨恩樂樓1個單位。 不過她指，由於為腫瘤科和精神病患者，需要家人照顧，希望能獲派到北區鄰近家人的住處，故拒絕是次配房。 輪候公屋是一場煎熬的持久戰，有人等了數年仍未能派到心儀單位。
公屋拒絕首派: 輪候公屋拒絕首派石圍角 二派這屋邨更遠更舊 事主灰爆：好無助
有女網民分享指，已輪候公屋13年，近日終於獲得首派至天水圍天恩邨1個2人單位，惟因患病需要搬近家人住處方便照顧，故拒絕是次配房，並邀請醫生幫忙寫評估信，希望下次能派到北區居住。 近日有網民就發帖訴苦，表示眼見他人派到心水單位，自己去到三派卻始終未有合心意的結果，例如首派雖是心水地區卻是問題單位，之後所派的荃灣區石圍角邨及沙田區美林邨都不是熟悉的區域，不方便他照顧患病的老人家，因此「有啲心灰」。 由於首派拒絕為問題單位，樓主尚餘一次配房機會，現不知是否要博第四派。 該網民於Facebook群組「公屋討論區」分享，稱在8年前以4人家庭身份申請輪候擴展市區公屋，至上月終獲房屋署首派荃灣石蔭邨一單位，但睇樓後發現是問題單位，家中小朋友感到害怕，最後決定拒絕。 亦有不少人勸樓主接受二派，「你拒絕就真係笑X你！你知唔知梨木樹二村啲單位好大㗎，派新樓隨時慘過舊樓」、「我都係啱啱派咗梨木樹二邨，雖然樓齡舊，不過親身睇過，選擇要，環境比想像中好呀，建議你都親身睇下先再決定」。 但有人就同意樓主等三派，「一定搏！冇嘢衰得個頭兩次」、「祝你好運！我一派都唔太滿意，第二派覺得絕望，三派終於滿意」。
公屋拒絕首派: 租戶可就扣分提出上訴
而「簡約公屋」與傳統公屋規模不同，未必設有公共設施、園境等，高度亦只是10多層，與公屋可達40層以上有別。 如果公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 有網民均認同樓主拒絕首派配房的選擇，直指天恩邨單位太狹窄，「個廁所細到嚇死你」，又認為樓主有醫生信，很大機會獲派至北區公屋，「我哋就係等咗8年，寫醫生紙派番近奶奶地區」、「有醫生紙已經好好」。 但亦有網民提醒醫生紙並非一定可以獲派心儀公屋，「曾經有精神病家屬，請區議員出手都試過未必得，醫生紙只係增加幾率，未必100%可以」、「醫生信唔等於一定可以指定地方，只是可以安排的意思」。 天恩邨原屬中轉房屋，單位較細，最小單位只有8.2平方米，廁所積不足1平方米，樓主上載的配房信亦列明，若拒絕天恩邨第一期的公屋編配，房署不會計算在3次編配機會之內。
房屋署指，去年4月至11月期間，公屋租戶因濫用公屋、違反租約或房屋政策而收回的單位，已經超過1,300個，只是10個月時間，已高過上兩個年度每年的平均數。 在2020/21和2021/22年度，因上述原因而收回的單位，每年平均約1,300個。 至於增加9項不當行為的扣分分數，他相信亦能增加阻嚇作用，讓居民知道保持屋邨環境乾淨及保護屋邨設施。
公屋拒絕首派: 香港房屋委員會及房屋署
房委會提醒，如公屋租戶或中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 申請到達詳細資格審查階段時，我們會按申請的登記日期/相應登記日期(如有)(非長者一人申請者則按其在「配額及計分制」下所得的分數辦理)及所選擇的區域有否合適單位，依次序約見申請者及家庭成員進行詳細資格審查以核實編配資格。 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 公屋拒絕首派2025 公屋拒絕首派2025 公屋拒絕首派 另有網民認為，公屋也有好處，例如可以跟家人更親密，有人也表示毋須介懷自己的居住環境，「中學就好多同學都係有錢仔，但都係覺得咪又係咁，完全唔會覺得自卑，或者睇唔起人住公屋」。
現時公屋遭收回主要有3個原因，而綜合房屋署資料，常見濫用公屋或嚴重違約行為有8種，涉及被扣分的行為有28種。 樓主上傳的配房通知信所見，他獲派蝴蝶邨蝶聚樓，單位月租為1,209元，租約生效後可享有8個月的租金減免，每月繳交的寬免租金為604元，若接受單位，需於11月3日早上到屋邨辦事處辦理有關手續。 樓主解釋稱家中有老人要照顧，患病要隔日看醫生，且「唔熟個邊」，心水始終是青衣、荔景。 而因為拒絕過一次問題單位，配房機會還剩下一次，樓主不知「博唔博四派好」，更灰心表示「見其他人都派到自己心水，有啲心灰」。 為方便申請人，日後政府會邀請合符資格人士申請，而他們亦毋須就逐個項目報名。
公屋拒絕首派: 扣分制分數有效期兩年
帖文被轉載到小紅書後引起多人批評，認為他獲編配的都是上選，「石圍角，美林都唔要，你買私樓啦」、「係咪等政府派凱旋門畀你」，又揶揄他如果要照顧長者，「你叫老人家搬來同你同住」。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。
若租戶嚴重違反租約濫用公屋，房屋署將不予警告，終止其租約。 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 若公屋申請人有特別的編配要求(例如希望入住其選擇地區內某指定區域或某類別的公屋單位)，須經審核具備家庭及/或健康理由，並獲得有關政府部門或機構(如社會福利署或醫院管理局)就該等要求作出的推薦。
公屋拒絕首派: 輪候公屋拒絕首派石圍角 二派這屋邨更遠更舊 事主灰爆：好無助
根據房委會資料顯示，申請者透過「特快公屋編配計劃」可獲得提早入住公屋單位的機會，但計劃中可供揀選的單位⼤部分是受歡迎程度較低的公屋單位，包括涉及「凶宅」、自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等情況。 申請者若沒有獲邀出席參加⾃選單位、或獲邀後沒有出席、或於⾃選單位程序中未能成功揀選單位，是不會被計算為一次有效編配。 有網民近日發文，指一直輪候新界3人公屋單位，近日首派屯門蝴蝶邨蝶聚樓，而且有8個月減租優惠，覺得配套不錯，但又正考慮拒絕後的部署，不知應否轉回擴展市區隊伍。 未料不少網民籲樓主拒絕，更有居住邨內的住戶直指「三寶居住環境最差係蝴蝶」、「衛生環境差」，力勸要三思。 不過，有網民看出樓主突然轉排新界區單位是「想博富蝶，呢鍋熟透喇」，又有留言認為有可能三派都是舊樓，接受首派至少不用捱貴租。
由於樓主本身是擴展市區超前號，突然轉去新界，網民看出他想派到新的大埔富蝶邨，「早唔轉遲唔轉，想博富蝶，呢鍋熟透喇。轉去市區避一避，跟貼青衣新樓預派時間，見差唔多再轉返擴展搏殺過」，樓主也笑言富蝶邨「派晒啦」。 翻查資料，位於青衣的長康邨康順樓在1986年落成，36年樓齡，屬於「Y1型大廈」，一般2至3人單位面積為24.35平方米，約262呎。 不過，亦有網民表示，讀大學才知道原來這麼多人住私樓，亦有很多有錢人，「中學同學個個都係公屋，最勁都係居屋，仲有同學住劏房，一直以為自己屋企係算唔錯」。
公屋拒絕首派: 公屋｜港婦等8年首派白田邨 難接受「問題單位」忍痛拒絕：唉！
消息人士舉例指，若同時有3至4個項目推出，申請人只須申請一次，然後由當局編配。 相反，若租期完成後仍未成功「上樓」，政府會盡量安排入住不同項目。 公屋拒絕首派2025 此外，簡約公屋設有獨立洗手間、淋浴間及煮食空間，並會配備冷氣、熱水爐。 會優先處理家庭申請者，但仍會有1至2人單位提供；而公屋則是「清水房」為主，只附設鋅盆及木門等，不會有冷氣機。
有網民在「連登討論區」以「大家幾歲知道公屋同私樓分別？」為題發文，他表示自己小時候居於私樓，夏天去樓下泳池游水，有時亦會去會所做暑期作業， 「以為個個屋企樓下都有泳池」。 公屋拒絕首派 據了解，「簡約公屋」租金較傳統公屋低，初步考慮訂為同區新落成傳統公屋租金的約90%。 公屋拒絕首派 若以元朗區300呎的新公屋為例，現時單位租金約1,760元，即「簡約公屋」則為1,580元。 「簡約公屋」與傳統公屋有多處不同，其中前者的面積約10至31平方米，即107呎至333呎；相反，現時公屋的標準面積由14.1平方米(151呎)至36.1平方米(388呎)不等，人均編配面積為7平方米(75呎)。
公屋拒絕首派: 簡約公屋｜分兩次撥款 首期申149億於啟德、牛頭角等地建1.7萬伙
該制度於2006年擴展至更大的屋邨管理範疇，易名為「屋邨管理扣分制」。 該居民解釋，屋內環境各舊屋邨差不多，「問題係依度衛生環境差」，指大堂地下很多垃圾煙頭、用過口罩，「亦親眼見過有街坊離遠飛袋垃圾去蓋住咗嘅垃圾桶上」。 而且居民指邨內球場會有人播歌及許多小孩尖叫，住在中層關門都會聽到，「我住咗幾年報咗警幾次，保安俾我投訴到去保安公司，同邨嘅朋友都有類似嘅經歷，真心勸你要三思」。 房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩早前表示，當局10月起向居住公屋滿兩年，但未屆滿10年的租戶派發新的申報表，即在富戶政策「加辣」前，從未申報過的住戶，首階段涉及8.8萬戶，兩個月的交表限期在上月底截止。
公屋拒絕首派: 討論區
據悉，政府正就計劃檢視6塊地皮，當中有官地亦有私人土地，雖然有位處市區的地皮，但選址集中於新界。 消息人士表示，考慮到未來公屋供應仍有缺口，故推出「簡約公屋」新計劃。 公屋拒絕首派2025 公屋拒絕首派2025 她指，簡約公屋全部費用削減近10億元，矮層簡約公屋單位約53萬元，高層約65萬元，由於矮層和高層的單位平均面積比過渡性房屋大20％和38％，單位價格因此也比過渡性房屋便宜了 公屋拒絕首派2025 14％至20％。
公屋拒絕首派: 簡約公屋｜分兩次撥款 首期申149億於啟德、牛頭角等地建1.7萬伙
在2022年第二季獲編配入住公屋的一般申請約5 300宗，當中獲編配的長者一人申請約730宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為580宗。 據了解，「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，並由建築署興建，日後希望尋找營辦者管理，目前會考慮交由社福機構（NGO）。
該名網民在公屋討論區發帖大吐苦水，表示早前申請公屋擴展市區3人單位，於今年8月10日收到首派通知，獲派接近荃灣市中心的石圍角邨，當時樓主以電話拒絕。 日前樓主收到二派通知，獲派同區但卻遠離市中心的梨木樹二邨，樓主即時「頹爆」表示「好灰好唔開心」。 公屋拒絕首派2025 消息人士又強調，「簡約公屋」與現行的過渡性房屋不同，「簡約公屋」由政府主導及興建，單位設計會參考傳統公屋，並會較一般的過渡性房屋提供更多大單位。 不過，今年年內仍會處理NGO的過渡性房屋項目申請，相關申請要預計在9個月內開展。 在申請資格方面，申請人必須已輪候傳統公屋不少於3年，值得注意是，即使入住簡約公屋，住戶仍可繼續輪候傳統公屋的位置，換言之入住後一段時間，倘若幸運的話，便可在居住期屆滿前正式「上樓」。