單位面向沙田中央公園及正城門河景，更可眺望吐露港及馬鞍山美景，沙田市景亦一覽無遺，景觀層次豐富多元。 美聯首席高級營業經理陳國良表示，溱岸8號自上月中入伙後，二手租務市況暢旺，本月暫錄40宗租務成交，實積呎租約31元，租盤逾六成為實用面積700餘方呎以下的兩房及三房單位。 溱岸8號，位於港鐵車公廟站旁，由新世界發展及港鐵共用發展。
按溱岸8號平面圖，單位涵蓋2房至5房，面積為505至2,287平方呎，當中以3房及4房戶為主。 溱岸8號放盤單位多附套房，另設複式戶、頂層特色戶及連平台戶。 景觀方面，溱岸8號放盤單位享有開揚河景、內園景或區內樓景。 溱岸8號好住嗎2025 溱岸8號是港鐵車公廟站上蓋項目，屋苑入伙約2個月，是沙田區最新的住宅。 溱岸8號的大單位供應頗多，實用面積1,176方呎的四房單位，月租約3.5萬元起。
溱岸8號好住嗎: 物業
主人套房空間充裕，可放置雙人床及書檯，更設有衣帽間位置，有充足空間擺放衣物。 鄰近的大圍站，預計將成為未來沙中線的轉線站，沙中線開通後將進一步強化其作為交通樞紐的重要地理位置。 此外，現正發展中的大圍站上蓋項目，包括大型住宅及商場發展，勢將帶動區內前景更上一層樓，產生協同效應。
- 此外，屋苑隸屬小學88號校網，亦不乏家長心水之選，包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學及迦密愛禮信小學等。
- 目前，屋苑的盤源以大單位為主，實用面積1,176方呎的四房單位，月租3.5萬元起。
- 4月7日，港鐵於九龍灣總部收取車公廟站標書期間，環保團體環保觸覺聯同車公廟站後方的沙田頭村原居民及沙田區議員，帶同「不要屏風樓宇」等橫額，到場示威。
- 项目另设少量特色户，分别为5楼连平台单位、顶层连天台单位，以及顶层复式连天台户，面积广达3,029呎，间隔采5房2厅（连3套房）加储物室及工人套房，傲踞城门河畔。
- 溱岸8號的4幢大廈呈V形排列，一共提供981個單位，超過四成單位坐擁開揚河景，其餘則望開揚市景。
沙田頭村及李屋村原居民代表陳瑞昌表示，項目會影響後方物業的樓價，而文禮閣業委會秘書蘇鏡鎏則表示﹕「沙田是一個山谷，四面環山，無風入，該等高樓會影響通風」。 项目自设逾13万呎的园林设施，包括园艺花园、室外大型游泳池、儿童池、按摩池、网球场及儿童游乐场。 基座为2层，占地48,000呎的尊贵会所Club Riverpark。
溱岸8號好住嗎: 入伙日期
溱岸8號臨河而建，4幢大廈呈V形排列，合共提供981個單位，當中逾四成單位坐擁全河景，景觀開揚。 除景觀外，屋苑設計亦頗具特色，平台花園和走廊位置均綠意盎然。 位於車公廟港鐵站上蓋的溱岸8號，剛於上月入伙，是沙田區最新的住宅供應。 溱岸8號既坐擁方便快捷的鐵路優勢，又有設施齊全的大型住客會所，入伙以來深受租客追捧。 目前，屋苑的盤源以大單位為主，實用面積1,176方呎的四房單位，月租3.5萬元起。 沙田溱岸8號發展商是新世界及港鐵，樓盤位於車公廟路8號，入伙日期為2013年5月。
景觀為會所園林泳池和園藝花園景，但同時會望到屋苑外圍的秦石邨公屋景。 溱岸8號臨河而建，住戶隨時可到城門河畔、沙田中央公園散步，沿途皆是公園綠樹圍繞，令身心放鬆下來；也可於單車徑上踏單車感受運動之樂，或慢騎欣賞美景，動靜皆宜。 此外，區內文化設施亦非常多元化，包括大會堂、文化博物館以及香火鼎盛的車公廟等，假日活動節目豐富。 溱岸8號附近除了有大量戶外休憩地點以外，屋苑的私人會所亦設有各種齊備的室內外設施，包括多用途運動場、健身室、保齡球場及兒童遊戲室等，可與家人同享消閒樂趣。
溱岸8號好住嗎: 沙田樓盤｜鐵路盤溱岸8號
項目自設逾13萬呎的園林設施，包括園藝花園、室外大型游泳池、兒童池、按摩池、網球場及兒童遊樂場。 基座為2層，佔地48,000呎的尊貴會所Club Riverpark。 設施包括音樂室、休憩處、小型電影館、健身室、健康舞室、多用途運動場、影視/遊戲機室、遊戲室、兒童遊戲室、保齡球室、卡拉OK室、桌球室、美療室等。 其中佔地2,800呎的「8號董事屋」，內備Show Kitchen、卡拉OK室、桌球室、遊戲室等，更接連私人花園，隱私度甚高，供住戶舉辦私人宴會和派對。 其中佔地2,800呎的「8號董事屋」，內備Show Kitchen、卡拉OK室、桌球室、遊戲室等，更接連私人花園，私隱度甚高，供住戶舉辦私人宴會和派對。 溱岸8號由4座「V」形排列的住宅大樓組成，樓齡僅約三年多，部分單位可外望城門河景觀、並遠眺馬鞍山景觀，其餘單位則可望內園池景及沙田都會市景等。
- 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,美城苑,豐盛苑。
- 單位的優點是廳堂空間寬闊，長方形大廳外連露台，空間感十足。
- 該出口是港鐵首個由車站連接住宅平台的入口，亦是唯一只供住客使用的出口。
- 是次介紹的5座A室，單位實用面積達1,176方呎，間隔尚算四正，角位不多，屬於四房雙套房設計，另有一個儲物室。
- 鄰近的大圍站，預計將成為未來沙中線的轉線站，沙中線開通後將進一步強化其作為交通樞紐的重要地理位置。
- 4幢大廈呈現V字形佈局，第1、2座，以及第3、5座，各自組成一對建築組群。
該出口是港鐵首個由車站連接住宅平台的入口，亦是唯一只供住客使用的出口。 另外，沙田区议员卫庆祥称，稍后会约同政府官员再商议车公庙站以及未招标的大围站上盖发展项目（即现今的柏傲庄），他表示仍在了解当年该等项目咨询地区的情况。 该出口是港铁首个由车站连接住宅平台的入口，亦是唯一只供住客使用的出口。 项目另设少量特色户，分别为5楼连平台单位、顶层连天台单位，以及顶层复式连天台户，面积广达3,029呎，间隔采5房2厅（连3套房）加储物室及工人套房，傲踞城门河畔。 4幢大厦呈现V字形布局，第1、2座，以及第3、5座，各自组成一对建筑组群。 发展商刻意将各座向城门河景单位，打造成建筑面积1,224至1,847方呎的3、4房大户，占项目供应逾75%。
溱岸8號好住嗎: 中學:
屋苑周邊發展完善，鄰近沙田新城市廣場及附近多個商場，鐵路一站即達，即使步行前往也只需要約10至15分鐘，沿途經過城門河畔及中央公園，環境舒適、景色優美怡人。 美聯首席高級營業經理陳國良表示，溱岸8號自五月份入伙後，二手租務市況暢旺，六月份錄65宗租務成交，實積呎租約31元，成交以實用面積700餘方呎以下的兩房及三房單位為主。 目前，屋苑約有80個單位放租，實用面積1,176呎的四房戶不足10個放租，月租由3.5萬至3.8萬元。 屋苑的單位間隔多元，提供兩房至五房戶型，實用面積約500至約2,400方呎，迎合不同需要的租客。 以5座A室為例，單位實用面積達1,176方呎，間隔尚算四正，屬於四房雙套房設計，另設儲物室。
溱岸8號好住嗎: 沙田大圍規劃完善 環境優美車公廟站溱岸8號 優質換樓之選
由於溱岸8號多以用家為主，入住率高企，放盤較為罕有，而且普遍業主看好前景，減價幅度不大，近月睇樓暢旺、交投平穩。 其中4月份屋苑錄約4宗買賣成交，平均實用呎價約13,500元；屋苑現時只有約20多個買賣放盤，當中交吉盤源更寥寥可數，實用每方呎叫價由13,500元至19,000元。 租務方面，4月份屋苑累錄約6宗個案，平均實用呎租約33元。 利嘉閣地產大圍區副營業董事黃圳生表示，溱岸8號屬區內最優質的屋苑之一，盡享交通優勢，吸引不少區內、區外買家垂青，預期未來沙中線及大圍站上蓋新發展項目落成後，對屋苑的前景有更進一步的利好作用。 屋苑毗鄰即為港鐵馬鞍山線車公廟站，乘搭鐵路於大圍站轉車，前往九龍市區只需約15至20分鐘，港島市區亦約半小時可達。 至於，前往新界東北，如馬鞍山、上水粉嶺等地，亦可搭乘馬鐵線或東鐵線；屋苑鄰近亦設有多條巴士、小巴路線，前往各地同樣方便。
溱岸8號好住嗎: 成交紀錄 共 0 個
4幢大廈呈現V字形佈局，第1、2座，以及第3、5座，各自組成一對建築組群。 發展商刻意將各座向城門河景單位，打造成建築面積1,224至1,847方呎的3、4房大戶，佔項目供應逾75%。 溱岸8號好住嗎 兩房戶合共218伙，建築面積由660至668餘方呎，佔屋苑單位總數比例22％。
溱岸8號好住嗎: 單位
屋苑設有多種戶型，標準單位主要有兩房至四房雙套房等間隔，另亦設連平台戶、頂層複式連天台戶等特色單位，深受用家及換樓人士追捧。 溱岸8號會所名為「Club Riverpark」，佔地約48,316平方呎，以樓高5層的廣闊空間提供泳池、健身室、按摩池、網球場、運動場、舞蹈室、保齡球場、兒童遊樂等大量設施，休閒娛樂配套齊全。 溱岸8號附近亦有香港文化博物館、城門河第一海濱花園及翠田街足球場，供公眾參觀及使用。 沙田車公廟新晉地標屋苑溱岸8號，坐落於車公廟路8號，旁邊即為港鐵車公廟站，屋苑平台更設有通道直達港鐵站出入口，盡享鐵路網絡優勢。
溱岸8號好住嗎: 間隔多元 大廳寬敞
單位主人套房有衣帽間設計，主人房浴室同時設浴缸和淋浴區。 項目另設少量特色戶，分別為5樓連平台單位、頂層連天台單位，以及頂層複式連天台戶，面積廣達3,029呎，間隔採5房2廳（連3套房）加儲物室及工人套房，傲踞城門河畔。 是次介紹的5座A室，單位實用面積達1,176方呎，間隔尚算四正，角位不多，屬於四房雙套房設計，另有一個儲物室。 溱岸8號好住嗎 單位的優點是廳堂空間寬闊，長方形大廳外連露台，空間感十足。 4月7日，港鐵於九龍灣總部收取車公廟站標書期間，環保團體環保觸覺聯同車公廟站後方的沙田頭村原居民及沙田區議員，帶同「不要屏風樓宇」等橫額，到場示威。
溱岸8號好住嗎: 物業管理
樓主表示有1100萬預算想買大圍或奧運嘅私樓，因而就問到一眾網民嘅意見：「見大家成日講柏傲莊，其實大圍其他樓值唔值得揀，例如名城、湊岸，奧運就睇緊浪澄灣，想要嗰啲樓齡20年以下」。
溱岸8號好住嗎: 成交記錄
不過，面積偏細的單位盤源消耗一空，加上近日家庭客頻出租樓，料未來屋苑租務將以大單位為主。 目前，屋苑約80個單位放租，實用面積逾千方呎的四房單位佔逾六成，而是次介紹的四房單位，目前盤源約8個，月租由3.5萬至3.8萬元。 在交通方面，溱岸8號為鐵路上蓋盤，經平台花園天橋可直達港鐵車公廟站；車公廟路亦有多條巴士及專線小巴路線提供予居民，來往港九新界多個地方，交通便利。
溱岸8號好住嗎: 中學:沙田區
沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,美城苑,豐盛苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 單位大廳呈長形間隔，令客、飯兩廳顯得分明，空間更加見使。 裝修方面簡約工整，以淺木色地板配搭白色牆身，營造出柔和舒適的氣氛；客廳設落地玻璃連接露台，增強採光及開揚感覺。
溱岸8號好住嗎: 私人屋苑
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 4月7日，港铁于九龙湾总部收取车公庙站标书期间，环保团体环保触觉联同车公庙站后方的沙田头村原居民及沙田区议员，带同“不要屏风楼宇”等横额，到场示威。 溱岸8號好住嗎 沙田头村及李屋村原居民代表陈瑞昌表示，项目会影响后方物业的楼价，而文礼阁业委会秘书苏镜鎏则表示﹕“沙田是一个山谷，四面环山，无风入，该等高楼会影响通风”。
设施包括音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、卡拉OK室、桌球室、美疗室等。 其中占地2,800呎的“8号董事屋”，内备Show Kitchen、卡拉OK室、桌球室、游戏室等，更接连私人花园，隐私度甚高，供住户举办私人宴会和派对。 是次為大家介紹的溱岸8號2座中高層B室，單位間隔為三房連主人套房，另設工人套房。
項目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房單位為主，另提供約20伙複式戶。 溱岸8號好住嗎2025 溱岸8號的4幢大廈呈V形排列，一共提供981個單位，超過四成單位坐擁開揚河景，其餘則望開揚市景。 溱岸8號好住嗎2025 除了景觀之外，屋苑的設計頗花心思，平台花園和走廊位置均栽種植物，綠意盎然。
沙田車公廟路溱岸8號座落鐵路上蓋，集景觀、配套及交通優勢於一身，加上主打3房及4房大戶，成為不少換樓客的心水選擇。 溱岸8號的「溱」字為罕見字，有兩個讀音：「遵」（zeon1）及「循」（ceon4），發展商採用了前者。 另由於「溱」字為罕見字，坊間亦有不少人將項目名稱錯寫為「湊岸8號」。 溱岸8号的“溱”字为罕见字，有两个读音：“遵”（zeon1）及“循”（ceon4），发展商采用了前者。 另由于“溱”字为罕见字，坊间亦有不少人将项目名称错写为“凑岸8号”。
两房户合共218伙，建筑面积由660至668余方呎，占屋苑单位总数比例22％。 景观为会所园林泳池和园艺花园景，但同时会望到屋苑外围的秦石邨公屋景。 此外，屋苑隸屬小學88號校網，亦不乏家長心水之選，包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學及迦密愛禮信小學等。 此外，間隔四正的廚房，除空間充足外，更外連工作平台，感覺光潔明亮，且內裏配置的高級廚具包括Siemens雪櫃、Gaggenau爐具及抽油煙機，還有De Dietrich焗爐等名牌廚具。 另外，沙田區議員衛慶祥稱，稍後會約同政府官員再商議車公廟站以及未招標的大圍站上蓋發展項目（即現今的柏傲莊），他表示仍在了解當年該等項目諮詢地區的情況。 溱岸8號好住嗎 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。