單位種類上就以大單位佔多，基本上一層十伙，有七個單位都是三房，面積由 呎、而餘下三個兩房則由 二手居屋市場2025 呎。 第一個參觀放盤為5座低層J室，面積588呎的單位，現時叫價688萬元，每呎叫價11,700元。 政府放寬工商舖物業按揭成數，尤其帶動舖位物業成交增加，當中不乏劈價出貨個案。 但由於部份居屋申請人已是退休人士，沒有入息證明，在實際申請按揭時，他們只需填寫一份聲明，證明自己有能力供樓就可以，例如提供原因是家中親人會提供家用已經可以。 雖然銀行在審批綠表人士買二手居屋按揭的申請不像審批私樓按揭那麼嚴謹，畢竟是有政府在後面做最大的擔保，不過這也不能保證一定每個業主會借到最高按揭成數和最長還款年期。 銀行在批核未補地價二手居屋按揭時，或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試，準買家在物色居所時，宜留心物業樓齡及經壓測下的還款能力。
二手樓市淡靜，居屋第二市場交投平穩，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤10個月減價13%獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑8座低層H室… 正因為居屋市場按揭競爭激烈，部份銀行都提供不同優惠來吸客，會按成交銀碼來提供不同程度的現金回贈吸引買家。 二手居屋市場 如果大家不想逐家逐戶格價，可以跟貼著我們《胡．說樓市》網站，因為我們會不斷更新居屋按揭的息率、及現金回贈走勢(截至2021年1月20日)。 無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場，近年居屋市場成交量也活躍，令銀行也積極拓展居屋按揭生意。 不過，若果買家對高成數按揭有需求的話，最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。 測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為，這批居屋日後推售時，倘參考「同區七年樓」來評定市值，憂慮呎價或貼近兩萬元；房委會長遠要再檢討售價，加大折扣，讓居屋買家具負擔能力置業。
二手居屋市場: 分行網絡
以望獅子山的牛池灣嘉峰臺高層3房單位為例，屋苑2003年入伙，有商場及停車場、小巴及巴士站。 又以近日有綠表水泉澳邨人士，購買將軍澳區居屋寶盈花園高層單位，未補地價，實用面積590平方呎3房，呎價不足2萬，售701.8萬元。 例如在2020政府公佈居屋的銷售屋苑的售樓說明書及價單，單位以市價6折出售，最吸引的是粉嶺皇后山的山麗苑，如果以售價123萬元計，只是付10%約12萬多就可做業主，可見置業首期極低。
居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 二手居屋市場2025 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。
二手居屋市場: 索取「購買資格證明書」申請書及申請須知
另外梅窩居屋銀河苑已補地價物業每平方呎大約9800元，置業人士或需要每天乘坐船隻往返市區。 例如接近退休年齡的夫婦，想到自住物業管理費不菲，故決定棄私樓買居屋細單位，既節省管理費，兩者差價又可以幫補退休開支。 又或子女想置業，父母放售自住私樓大單位，自己改買居屋，餘款用作資助子女上車。
- 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
- 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
- 政府放寬工商舖物業按揭成數，尤其帶動舖位物業成交增加，當中不乏劈價出貨個案。
- 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。
- 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
- 現時居屋大部分轉讓期限為5年，即5年後申請補地價完成後，才可以在自由市場買賣，跟私樓無異，銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。
- 又以近日有綠表水泉澳邨人士，購買將軍澳區居屋寶盈花園高層單位，未補地價，實用面積590平方呎3房，呎價不足2萬，售701.8萬元。
在房委會擔保下，綠表人士可以免壓力測試，承造按揭的難度大減，而銀行為未補地價居屋評估按揭時，大機會批P按，不如H按般浮動，只是在目前低息環境下，P按利息開支較大 ( P按實際利率為2.5%)。 市場上的綠置居一向受歡迎，例如鑽石山的啟鑽苑，有些見新居屋不太適合，綠表人士就會改投二手市場留意心水單位。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 房協觀塘安達臣道資助出售房屋項目「朗然」合共提供422個單位，香港01為大家準備了「朗然」申請資格、截止交表日及申請途徑一文看清。 被問到呎價較同區居屋貴兩成，在私樓出現連番減價推售後，會否憂慮「朗然」銷情受影響，柯靄邦表示，項目位於市區半山，亦設有會所等，單位內又配備家電等，認為資助出售房屋項目與私樓較複雜的需求不同，難以與私樓的銷情和售價比較。
二手居屋市場: 買賣未補地價居屋
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑錦順閣F座低層10室成交，實用面積554平方呎，3房2廳，向北，望市景，放盤1年，叫價488萬元，累減79.2萬元，減幅16.2%，獲… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門龍門居鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站，交通完善外，樓下更是食肆林立。 近日分行則錄得龍門居居二市場成交，為1座高層E室，實用面積592呎。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑龍耀閣C座高層10室成交，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，向西南，望山景，放盤半年，原叫價450萬元，現以415萬元(自…
- 柯靄邦表示，朗然將於下周四起接受申請，至12月13日晚上7時起截止，申請費為270元，預計明年2月公布抽籤結果、明年第二季揀樓。
- 經修訂的綠表申請者購買資助出售單位的資格準則，由2023年7月31日起實施。
- 無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場，近年居屋市場成交量也活躍，令銀行也積極拓展居屋按揭生意。
- 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。
- 利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，該行客戶主任王健鵬新近促成將軍澳居屋康盛花園3座極高層J室成交，實用面積589呎，3房間隔，望開揚山景。
- 至於將軍澳新都城亦火速破悶局，錄本月首宗買賣，香港置業劉浩勤稱，屋苑2期6座中層C室兩房單位，實用面積約363方呎，開價680萬元，減至655萬元易手，呎價約18,044元。
- 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
- 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。
他又稱，「居屋2023」亦有18萬人申請，反映香港大部份人有置業需求，認為有負擔能力，亦有許多人想買樓，「我哋預期都係會有好多人申請」。 二手居屋市場2025 二手居屋市場2025 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，於鑽石山的居屋龍蟠苑，實用率高且租金較相宜，故長期獲租客追捧。 該行剛促成的一宗該屋苑2房戶的租務成交，每月租金1.43萬元，實用呎租約37.3元。
二手居屋市場: 居屋二手市場: 人士屬綠表資格
此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位。 二手居屋市場 若有關持證人符合有關資格，他們可以以白表申請人的身分申請購買資助出售單位。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 為了讓市場逐步吸納新增的準白表買家，我們已將5 000個配額分兩批（即各2 500個）推出。 此外，為釋除社會人士對臨時計劃可能導致第二市場出現炒賣情況的疑慮，我們亦對居屋第二市場計劃下的白表買家實施了轉售限制。
二手居屋市場: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
至於利率方面，房委會估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右，而房協單位可用H按，購買前請向銀行查詢。 未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 按揭 未來加入5,000名合資格白表申請人競逐這個供應偏低的市場只屬增加對未補地價居屋的剛性需求，能否增加居屋的流動性尚要視乎現有居屋業主是否願意出售。 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
二手居屋市場: 香港房屋委員會及房屋署
事實上，過去一年不少二手物業大幅劈價，8月份至小錄得70宗二手盤蝕讓，已補地價的物業價錢甚至低見9,000元水平，在波叔plan的高按揭計劃下，容易借到9成按揭，而且亦不需成功通過壓力測試，成功買入物業的機會大大增加。 二手居屋市場 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 白居二買家購買公屋單位，原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，銀行借出按揭時，會考慮擔保期。 二手居屋市場2025 居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。
二手居屋市場: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 房協即將推售位於觀塘安達臣道的資助出售房屋項目「朗然」，合共提供422個單位。 房協今日（22日）公布，樓高14層的「朗然」將以市價六二折推售，折扣率與房委會「居屋2023」看齊，售價介乎255.5萬至645.6萬元，將於下周四（30日）起接受申請。
二手居屋市場: 香港置業：料11月二手居屋錄約260宗註冊
據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。 在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 事實上，資助房屋回報普遍以倍數計，近日亦錄得不少高價成交記錄，例如位於新蒲崗的舊居屋采頤花園12座中層C室，實用面積591平方呎，本星期初以738萬元（綠表價）易手，實用呎價12,487元。 據了解，原業主於2000年以149萬元購入單位，持貨20年，現帳面賺589萬元，物業期內升值近4倍。 居屋一般被視為巿民上車嘅較便宜選擇，而係依個私樓樓價高企嘅時代，居屋就更加搶手。
二手居屋市場: 申請綠置居7大著數
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 至於，天水圍天頌苑成為上月成交最活躍的居屋屋苑，期內共錄14宗買賣，交投按月增加1.8倍，而成交總值約6,290萬元，按月急增約2.5倍。 社交媒體Facebook母公司Meta，據報就一項集體訴訟與原告一方達成解決方案；該訴訟涉及Facebook當年允許包括劍橋分析在內的第三方公司，取用Facebook用戶資料。 《華爾街日報》引述美國加州北區法院的法庭文件，指Meta與提出訴訟的Facebook用戶，在聯合文件中表示雙方原則上達成協議，並向法庭申請暫停訴訟程序60日以確立協議；文件未有說明協議金額等細節。 二手居屋市場2025 二手居屋市場2025 劍橋分析濫用資料醜聞在2018年曝光，該公司通過問答應用程式，獲取多達8700萬份Facebook使用者的個人資料，其後根據有關資料的分析結果，為特朗普在2016年競選美國總統的活動造勢。
二手居屋市場: 居屋二手市場: 特色1: 單位走廊位較多
無論是房委會或房協的居屋，如果業主已經完全補地價後才出售，基本上性質就跟私人市場無異，也因此在按揭審批上，可採用私樓市場按揭準則來計算。 從按揭成數、獲批按揭年期、審批程序、需否進行壓力測試，以至一旦入息未能通過審批的程序也不相同。 另外，補地價前宜先考慮單位的地區及配套等基本因素，是否能夠吸引私人買家。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
二手居屋市場: 業主放盤
但凡屆滿 5 – 10 年的居屋轉讓限制，皆可申請補地價後在公開市場出售。 所有市民都可透過補地價的方式，買入該等居屋單位，無任何資格限制，亦無須事先申請。 二手居屋市場 因此，若選購的是19年樓齡以上的物業，則銀行可能要求較嚴格，可能要求增加首期、不能做到90%按揭，而是80%或更低，甚至乎類似私樓般只做60%。 如果此時，買家未能證實「供得起」與否，是否能尋找其他親人作「擔保人」呢? 答案是極少數銀行接受，大部份銀行也不接受，可能唯一方法就是向房委會申請，看看能否把原作擔保人的親人加名成為業主之一，但這個過程需時。 的而且確，這些較為便宜的已補地價物業，地理位置上稍為偏遠，例如藍田康華苑距離藍田鐵路站9分鐘車程或需要步行26分鐘；九龍灣彩霞邨亦距離九龍灣鐵路站11分車程或需要步行半小時。
二手居屋市場: 居屋二手市場: 按揭計算機
而白表的申請資格及流程則大為不同，按政府最新公布的計劃詳情，由2013年起每年發出5,000個白表名額供申請，首批5,000個白表名額於2013年1月接受申請，5月公布中籤名單。 當中一半（2,500個）中籤都會即時獲發批准信，可以於市場上免補地價買入二手居屋、出售公屋和房協住宅計劃的單位，另一半中籤者要到後年一月才獲發批准信，購買限期為一年。 二手居屋市場2025 但因審批程序上，會先經銀行作出審批，之後再向按揭證券公司申請高成數部份，買家需要繳交按揭保險，而保費參考表跟私樓水平的按揭保費相同。 第一，部份銀行會容許以私樓按揭方式審批，意即買家並不能申請高成數按揭，而直接自己支付四成首期，餘下六成則向銀行申請按揭。 第二，部份銀行則會視乎物業的樓齡，如果物業樓齡低於19年或以下，銀行也願意照批出25年年期按揭，但19年以上則採用「30年扣減樓齡」作計算基準。
二手居屋市場: 置業手冊
陳海潮指出，近日本地大型銀行宣布調升按息，加重了準買家的供款負擔，影響入市意欲。 二手居屋市場 再者，發展商考慮樓市走勢疲弱，一手項目開價亦傾向保守親民，此舉同時對二手單位叫價構成下調壓力，相信居屋業主需要適度降價才能吸引買家承接，故此預期九月份二手居屋交投走勢偏軟，登記量或於300宗邊緣掙扎。 # 對於購買租置計劃單位的現租戶而言，最高保證金額為繳付意向金（2,500元）後的買價餘額；至於在居屋／綠置居出售計劃中售予綠表買家的租置計劃回收單位，最高保證金額為繳付予房委會的定金（不少於買價5%）後的買價餘額。 居屋二手市場 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。
二手居屋市場: 新居屋平面圖20228大伏位
白表買家即一般非公屋住戶嘅巿場人士，當政府推出新居屋時，中籤嘅白表人士就有機會以免地價價格購買一手居屋，但當白表人士購買二手居屋時，則需要補地價。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 二手居屋市場2025 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 如果「綠表買家」真的想買，局部銀行願意以私樓的角度來批出按揭，即自己支付四成首期，而銀行批出最高借取六成按揭，但買家就不可以借取高成數按揭了。 以這個單位為例，叫價528萬元，自己需要支付40%首期，相當於211.2萬元，而餘下60%樓價，相當於316.8萬元就向銀行借貸，以25年還款期計算，月供14,212元。
二手居屋市場: 購買綠置居流程詳細資料
由於房委會已為買家作出「按揭貸款擔保」，故買家不需繳付「按揭保費」，也可申請到高成數按揭。 二手居屋市場 審批上，因有房委會作為「按揭貸款擔保」，故銀行也傾向較寬鬆，買家不需經過壓力測試，純粹證明能夠供得起，多數也會批出貸款。 市場人士指出，上環樂古道舖位以2,200萬元易手，較市價低約30%。 香港置業謝啟源表示，長沙灣喜韻2座高層B室一房戶，實用面積約459方呎，以830萬元叫價放售，兩個月後獲外區客洽購，最終減價55萬元，以約775萬元成交，呎價約16,885元，低市價約3%。 至於將軍澳新都城亦火速破悶局，錄本月首宗買賣，香港置業劉浩勤稱，屋苑2期6座中層C室兩房單位，實用面積約363方呎，開價680萬元，減至655萬元易手，呎價約18,044元。
以白表申請者九成按揭計算，最便宜的一房單位的首期為25.55萬元，而「樓王」的首期則為64.56萬元。 二手居屋市場2025 地區：大圍放盤單位：海福花園福兆閣(1座)高層F室實用面積：409平方呎間隔：2房叫價：550萬元（呎價：13,447元）備註：鄰近大圍火車站，裝修企理，私人集團參建的居屋，已補地價發布日期：15/1… 如果打算買入居屋單位，新居屋的話一般毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率，銀行都會接受按揭申請。 然而，如果屬於房協單位，入息審查會較為嚴謹，像私樓一樣要進行壓力測試，即利率上升2%後，每月供款不得超出入息60%。 銀行一般會以19年樓齡為限，19年樓齡以下單位，銀行比較願意批出九成按揭，但19年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期。
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，該行客戶主任王健鵬新近促成將軍澳居屋康盛花園3座極高層J室成交，實用面積589呎，3房間隔，望開揚山景。 二手居屋市場 @ 按揭安排將適用於在一手市場出售的新居屋／綠置居項目及租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。 新居屋／綠置居項目是指在2023年12月1日或之後獲發佔用許可證的居屋／綠置居項目。 第二市場方面，按揭安排將適用於居屋／綠置居／租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均在2024年3月1日或之後。 買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。
二手居屋市場: 成交記錄
但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 中原地產藍灣半島第二分行高級分行經理冼子明表示，市場以剛性需求為主，不少用家趁跌市入市。 分行新近促成柴灣康翠臺2座低層C室成交，單位實用面積646平方呎，3房間隔，景觀開揚，自由市場叫價600萬元，最… 二手交投氣氛回穩，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，望街景，成功以395萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎… 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑A座海寧閣低層10室成交，實用面積213平方呎，望內園景，以未補地價168… 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。
日前該分行促成兆軒苑租賃成交，為B座中層11室，實用面積385呎，兩房一廳。 萬方地產葉搏麟表示，沙田資助房屋綠怡雅苑2座低層F室，實用面積588平方呎，2房間隔，以未補地價630萬元放售約4個月，剛降至563萬元終售出，呎價9,575元。 利嘉閣地產高級聯席董事郭永峰稱，該行新近促成荔枝角居屋荔欣苑C座中層5室的二手成交個案，單位實用面積約535平方呎，採2房間隔，外望翠綠山景。 簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。
二手居屋市場: 二手居屋買賣教學
未補地價居屋按揭的成數及利率視乎由首次發售日期起計剩餘的政府擔保期有多長。 未補價居屋由首次發售日期起計，如少於19年，部分銀行仍可批出25年年期的按揭；如由首次發售日期起計超出19年，便可能要縮短按揭年期或減少按揭成數，變相要增加每月供款或付出更多首期。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示，今年首季居屋及公屋第二市場合共錄625宗交投，按季上升近四成半，創近3季的新高。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。