不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。 例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時、甚至遠及1952年早被廢除的條文。 假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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大學閣租: 香港樓宇目錄
華懋今日（3日）開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀，其中16樓全層複式連天台戶，實用面積3,200呎，屬4房四套間隔；另設2,680呎天台，具有露天私人泳池。 對於西九龍高鐵站商業地由新地（0016）奪得，新地亦有意邀請財團合作，蔡宏興指不便評論，但稱集團會繼續投地，對住宅及商業項目均感興趣。 蔡宏興稱，「大學閣」地理位置優越，但強調並非因為空置稅的關係而推出租務安排。 他又指，本港下半年發生的社會事件影響樓市發展較慢，料樓價將回落至年初水平，但集團對香港未來發展仍具信心，相信樓市隨社會氣氛平復而穩定下來。 大學閣項目於 大學閣租2025 2019 年重建後以全新面貌推出市場，相比起大學閣前身，現時大學閣的整體外觀設計更加別具心裁，外牆以簡約的建築線條配合玻璃幕牆，優美流暢的線條、弧形牆身融入自然，呈現出低調、現代感的設計美學。
- 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。
- 其實大學閣租務情況亦不錯，之前2座頂層曾經錄得月租32萬成交，以面積3,237平方呎計，呎租約99元；大學閣雖然單位伙數不多，但有充足的會所設施，例如室外泳池、戶外燒烤派對場地、健身室。
- 經翻新後，大學閣單位不但租金上漲，還有多個樓盤公開發售。
- 中大設施完備、資源充足，提供一個探索知識、追求學問的理想環境。
- 大學閣位於旭龢道42號，由華懋斥資逾10億元重建，於2019年落成，過去曾以現樓形式公開招租。
除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 大學閣位於旭龢道42號，前身為1979年落成的4座同名舊樓，早年華懋拆卸重建，變成現在的玻璃幕牆設計。 大學閣現時由3座組成，提供75伙，面積1,584至3,237平方呎，當中第1座單邊景觀最靚。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
大學閣租: 大學閣特色戶呎租高見百元
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中原聯席董事鄧國昌表示，西半山雍慧閣高層B室，面積844方呎，3房套及工人房間隔，可望側海景。 大學閣租 據悉，原業主於2017年以2080萬買入單位，持貨6年，帳面獲利195萬，期内單位升值9%。 大學閣租 半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。
大學閣租: 大學閣 位置地圖
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大學閣租: 資訊
華懋西半山豪宅大學閣於今年7月份變陣「由租轉售」，今日（20日）錄得首宗成交。 大學閣租 據一手銷售資訊網資料，大學閣第1座9樓A室，連一個車位以8,010萬元沽出，單位實用面積1,584平方呎，採四房間隔，成交呎價50,568元。 華懋集團曾透露，大學閣租務情況亦不錯，第二座及三座屬自有出租物業，平均呎租約 60 至 100 元，單位出租率高達 95%。 大學閣頂層單位的租金更為高昂，呎租高達 100 元，但依然受租客歡迎。 租客類型以國際客戶為主，如領事館人員、跨國公司行政人員和銀行家等。
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大學閣租: 物業地圖
其中，72伙屬標準戶，面積約1,500方呎至1,600方呎，均設大露台。 至於頂層3伙Penthouse連泳池天際特色戶，面積3,200方呎，設天台、泳池及燒烤爐，呎租有望達100元，即月租約32萬元。 港鐵大學站外（近巴士總站） 特快專遞、本地及國際包裹 如投寄特快專遞、本地及國際包裹，請前往沙田火炭山尾街18至24號沙田商業中心地下火炭郵政局。
大學閣租: 香港大廈搜尋
）是香港的一個公共屋邨，位於九龍石硤尾北面大窩坪，於1983年入伙，現由香港房屋委員會負責屋邨管理。 有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。 他又稱，華懋亦有一系列商業及商場項目會翻新或重建，包括翻新薄扶林項目。 他又指，荃灣朗城匯剛進行交樓，集團手持貨尾數目亦不多。
大學閣租: 租金最少連續租用兩小時
集團表示，由於大學閣地利位置及景觀在市場上可遇不可求，故決定保留物業作長線收租。 2019 年大學閣重建項目完成後，發展商推出首批十四伙招租，月租約 8.8 萬起跳，呎租 55 元起。 按照當時情況來說，大學閣租金比市價低 10% 左右。 但到去年七月，項目突然「由租轉售」，華懋集團當時表示，意向只將大學閣第一座單位作銷售用途，第二座及第三座則保留作出租用途。
大學閣租: 樓盤編號# 2540740
大學閣位於西半山清幽地段，三座住宅大樓向海一字排開，每伙單位均享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。 大學閣位置優越，坐擁優良校網，小學校網為 11，中學校網為中西區；周邊配套完善，雖位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，至最近港鐵西營盤站，步程在十五分鐘之內。 另外，大學閣附近設多條巴士路線及專線小巴，四通八達。
大學閣租: 大學閣 圖則
中大設施完備、資源充足，提供一個探索知識、追求學問的理想環境。 由藝術文化以至康樂體育，設施皆一應俱全，培育學生多元發展，豐富校園生活。 華懋旗下西半山旭龢道42號「大學閣」率先推出首批14伙招租，租金由8.8萬至9.6萬元起，高層特色戶呎租高達100元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。 如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。 利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站–帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德表示，該行客戶董事黃家欣新近促成奧運站利奧坊． 單位實用面積約203方呎，屬開放式間隔，外望市景。
大學閣亦設有住宅停車位，停車位合共七十五個，與住宅數目達 1：1 比例。 大學閣隱藏於傳統尊貴地段——西半山旭龢道 42 號，融入於青山綠水之中，四周綠樹環抱。 此豪宅享西半山高地勢，俯瞰維港兩岸，盡享清幽環境。 華懋集團於 2019 年進行大學閣重建工程，使大學閣租金升價十倍，此文將介紹大學閣前身、配套、設備和成交紀錄。 華懋集團精心打造，座落於香港島西半山優質地段旭龢道之「大學閣」，倚傍著龍虎山，前臨香港大學校園，居高臨下，可俯瞰西區一帶及週邊翠綠景緻，高層更坐擁熣燦迷人的維港海景。 物業於2019年落成，設計慨念是以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，透過優美流動的線條、弧形牆身，展現出低調而富現代感之設計美學。
巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 由於目前並無一綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏，以致延誤、或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效、或需繳交最高達十倍的印花稅。 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。 大學閣第1座，提供25伙，實用面積由1,584至3,147平方呎，提供三房至四房戶型。 項目一梯兩伙設計，全部單位設有私人升降機大堂。
由於鄰近核心商業區、交通方便，家居於此曾經是華人的富有的地位象徵。 屋苑住宅停車位連暢通易達住宅停車位合共75個，剛好1：1比例；其他交通方面，雖然屋苑位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，再到最近的港鐵西營盤站C出口，步程不需15分鐘。 沙田中心有不同的大厦，好运中心有不同的阁，不同楼之间的户型不太一样，价格也略有不同。 對比其它同區的公共屋邨，該邨是整個深水埗區地勢最高的公共屋邨，而該邨部分樓宇更能夠觀看維多利亞港的景致，而居住環境較寧靜，但位置極為隔涉。 由於現時商場空置率高企，加上地方清幽，近年吸引不少電視劇亦在該邨取景，例如無線電視劇集——《阿旺新傳》和《師奶股神》及香港電台電視劇——《小時候》都是於該邨取景。
項目建有3座住宅大樓，總共75伙，全屬3房大單位起，包括72伙標準戶及3伙連天台特色戶，實用面積1584至3237方呎，面積最大為第2及3座頂層特色戶，同為3237方呎，連2827方呎天台及泳池。 華懋集團銷售部總監吳崇武指出，集團傾向推出第1座以招標形式發售，而其餘兩座維持收租。 大學閣租 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，「大學閣」提供75伙，包括3個特色戶，首批推出14伙招租，以低層單位、3房雙套及4房雙套為主，實用面積1,600平方呎起。 租金方面，單位連車位介乎8.8萬元至9.6萬元，首批呎租約50多元起，較同區低約一成；至於高層特色戶呎租高達100元。 從大學閣前身到現在的玻璃幕豪宅，華懋集團一直都把屋苑單位保留作收租之用，但大學閣租金算是同等住宅中比較便宜的。
大學閣租: 大學閣 University Heights 物業出售及出租
標準戶樓層在1/F至15/F, 一梯兩伙設計，間隔選擇為三房或四房，實用面積約1530到1600平方呎；而在頂層16樓設有三間特色單位，各連天台及其私人泳池，實用面積約3200平方呎；總共75個單位，全配置有流線型露台。 尊尚會所配備的設施包括室外游泳池，健身室和兒童遊樂室等，為住客提供舒展身心休閒生活，停車場則設於B1/F至B3/F。 其實大學閣租務情況亦不錯，之前2座頂層曾經錄得月租32萬成交，以面積3,237平方呎計，呎租約99元；大學閣雖然單位伙數不多，但有充足的會所設施，例如室外泳池、戶外燒烤派對場地、健身室。 雙語的「資料冊」分兩部份：住宅租約範本及指引。 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。
天台設有私人泳池，業主連兩個車位，以 2.58 億元沽出，呎造 8.2 萬元，成交價和呎價均創下項目新高。 最新則以招標形式沽出第一座三樓 B 室單位，屬三房連三套房間隔，實用面積 1,584 平方呎，成交價 6,500 萬元，呎造 43,103元。 華懋早前保留作出租物業的大學閣，昨日突然上載樓書至一手銷售網。
【明報專訊】近年樓市波動，不少買家未敢貿然入市，部分更轉買為租。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 這些設施的使用率在入伙後數年一直相當高，後來隨著商戶不再經營，居民老化，加上屋邨位置未能吸引年青人遷入，令使用率大幅下滑；2007年2月街市結業，原有商店已經遷移到「澤安購物廊」。
大學閣租: 大學閣重建後升價十倍，究竟大學閣前身是什麼？
華懋集團家族包括龔仁心、龔中心、龔因心三姊妹，亦曾居住於大學閣的不同單位。 經翻新後，大學閣單位不但租金上漲，還有多個樓盤公開發售。 大學閣位於西半山旭龢道42號（中原樓市片區：西半山）。
根據地產代理網站顯示，目前大學閣有私人盤源租金叫價 11 萬，呎租約 72 元。 此單位為第一座中層 B 室，實用面積 1,508 平方呎。 今年三月時，大學閣另一個單位租金報價 10.6 萬，呎租約 67 元，實用面積 1,584 平方呎。 大學閣完成重建後，在 2021 年 10 月 20 日錄首宗成交。 據一手銷售資訊網顯示，大學閣第一座九樓 A 室四房單位，實用面積 1,584 平方呎，連一個車位，以 8,010 萬元沽出，呎造 50,568 元。 至今項目累售九伙，套現逾 7.4 億，當中最高成交價為一座頂層 16 樓 A 室，四房三套間隔，實用面積 3,147 平方呎，連 110 方呎平台及 2,827 方呎天台。