YOHO MALL形點總面積約110萬平方呎，當中包括戶外綠化空間達15萬平方呎。 整個項目的設計意念融入大自然的山水形態，營造別樹一格的消閒購物空間。 YOHO MALL形點將於今年9月1日正式開業；率先面世的商場部份共約60萬平方呎 (不包括擴展部份)，約200間商舖，包括新界西及北部最強的戶外餐飲長廊。
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- 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。
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- 如果經營咖啡室，商業區的咖啡室3、4點後人流稀少，視察早上至中午的繁忙時段會比晚上重要。
- 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。
不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。 相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。 人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。 為了節省裝修費，以及再上律師樓重新協定新租約的費用，很多初創業人士會選擇租「頂手舖」，沿用上一手租客的租約條款，連同生財工具、牌照等硬件一同租入。 BUZZ BUZZ 位於九龍灣，鄰近九龍灣地鐵站C出口5分鐘路程。
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考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 網上看準樓盤資料後，應親身到該址視察一下該區的消費人流是否充足，與心目中的目標客戶群是否相應。 睇舖最好當然是天晴睇一次，下雨天睇一次，早上、中午和夜晚分別睇一次，不過香港商舖很多時貨如輪轉，老實說代理未必有心機常常帶你睇樓，你就要衡量一下最需要觀察的時段。 譬如下雨天睇舖會比天晴睇舖緊要，可以發現單位是否有漏水、滲水問題。 如果經營咖啡室，商業區的咖啡室3、4點後人流稀少，視察早上至中午的繁忙時段會比晚上重要。 儘管香港與內地和其他地區全面通關後，有助吸引國內和海外企業來港設置辦公室，但大量新商廈落成勢令空置率上升。
對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。 因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。
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租舖多要大幅裝修，業主通常會因此提供裝修免租期，如果承租當時是淡季、店鋪面積大、租期長，免租期會較長，一般為14日至個半月。 長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等，如果打算做食肆的話，裝修洗費大，出牌都要時間，短租難以回本，一般都會揀長租。 做生意，當然要正正式式辦理商業登記，取得有效營業牌照，在香港註冊一間有限公司，為自己和合夥人提供更大保障。
- 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
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- 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
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另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 樓上舖出租 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 管理層於績後表示，新年期間旗下商場人流和消費額未有大幅反彈，因部分港人回港探親和疫後大眾消費意慾改變，故復甦步伐有待觀察，但認為零售租金已見底，料今年續租租金會有正增長。 樓上舖出租2025 另一方面，公司的零售物業利園區及希慎廣場位於核心商業地段，相信內地於月初復辦旅行團有助零售市道加快復甦，關鍵是本港經過3年疫情，旅遊業接待能力需時恢復，內地旅客可能到第二季末或下半年始明顯反彈。
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民生區如灣仔、佐敦、土瓜灣的二線街舖租金則較便宜。 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。 然而，開舖支出一闊三大，租金、裝修、保安及牌照等，難免讓人卻步。 舊樓文件文字或含糊不清，互有抵觸，最好上律師樓處理。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
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今年財務表現依然視乎本港零售市道或旅遊業界接待能力復甦步伐。 策略上，公司現價為2023年預測市盈率約12.3倍，建議待股價回落至23元附近水平才考慮吸納。 希慎興業上周公布截至2022年12月底止之全年業績。 營業額按年減少4.1%至34.6億港元；由於年內錄得32.5億大額投資物業公平值虧損，公司錄得盈轉虧11.6億港元，符合早前盈警預期。 撇除投資物業公平值變動，基本溢利同比下跌8.6%至21.3億港元。
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受疫情重擊，核心區鋪位租金急下滑，大樓面巨鋪更以分拆形式出租。 由於疫情影響，加上港府於去年實施嚴格的社交距離措施，削弱本港經濟活動，對旗下物業組合產生不同程度之影響，收入及基礎溢利表現受壓。 商舖業務組合相對穩健，全年營業額上升1.4%至16.4億港元，其中按營業額收取之租金約1.1億港元。 組合之出租率維持在99%，惟續租、租金檢討及新出租物業之平均租金有向下趨勢。 YOHO MALL形點位於新界元朗，坐擁完善的交通網絡，為新界西及北部的旗艦購物商場。
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租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 香港地幾乎人人都曾經試過租屋，但租過舖的少之又少，身邊未必有過來人可以分享心得。 千居為首次創業、白手興家的你整合 10 大租舖注意位，由選舖到簽約，逐步講解要小心的陷阱位，讓你租得更加安心。 樓上舖出租 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 旺舖出租 直接業主 三相電 來去水有內廁 (另有145呎舖可租) 第三街 號榮昇閣地舖 700呎，$30,000.00-全不包。