本課程主要為臨時物業管理人（第1級）牌照持有人而設。 臨時物業管理人（第1級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。 中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。
- 「如果你沒洞悉背後原因，只解釋按程序更換零件需時，那根本搞錯了重點，無濟於事。」後來經理親自和客戶傾談，得悉客戶妻子懷胎十月快生孩子，所以擔心扶手電梯不能及時修好出入不便。
- 條例落實後，會設置三年過渡期，以便行內人士進修及申請牌照。
- 物業管理業監管局（監管局）自成立以來，一直積極與不同的物業管理（物管）業界組織及專業團體聯繫溝通，以了解業界的最新動態及就申領物管牌照提供支援協助。
F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
物業管理人牌照人工: 申請地產牌照資格
最常見的工作，就是清潔和維持治安，而更深入的工作項目，則包括客戶服務、會所管理、設施管理、維修保養、園藝綠化，以及計劃財政年度預算 物業管理人牌照人工2025 。 何肇堅說，物管人員須培養一種觸覺，即使面對客戶投訴怒氣沖沖，也能冷靜洞悉背後原因，問題往往可迎刃而解。 他舉例說，曾有物管經理處理一宗個案，當時屋苑扶手電梯要進行緊急維修，有位男住戶不停投訴，質問為何多天仍未修理好，員工連番解釋也不果。 「如果你沒洞悉背後原因，只解釋按程序更換零件需時，那根本搞錯了重點，無濟於事。」後來經理親自和客戶傾談，得悉客戶妻子懷胎十月快生孩子，所以擔心扶手電梯不能及時修好出入不便。 何肇堅說，物管不同範疇如環境管理、設施管理、建築物維修保養等，各有專門知識要掌握，從業員要熟讀法例，尤其《建築物管理條例》、地契、公契，三者均是行內的天書。
在可行的情況下，申請人應使用監管局制定的工作經驗確認書範本。 如申請人未能出示已填妥的工作經驗確認書，則應提交其他有關的證明文件。 證明文件可包括由僱主簽發的信函、有顯示其參與業主委員會會議或業主立案法團會議的會議記錄等，以及載有與申請人從事物業管理的工作有關的其他證明文件。 物業管理人牌照人工2025 監管局將考慮所有證明文件以斷定申請人是否符合物業管理工作經驗的準則。
物業管理人牌照人工: 專業發展
深入了解後，大家就會明白物管並唔係只是看更咁簡單，而是包含了多元化的工作內容。 大家千祈唔好以為物業管理 ( 下稱物管 ) 淨係得看更同保安，其實呢一行係有好多唔同崗位嘅人同心協力。 物業管理公司（簡稱物管公司）係指依據公司法成立，經營物業綜合管理事業之公司（區分為綜合物業管理與專項物業管理公司）。
- 香港房屋經理學會設有註冊專業房屋經理資格，從業員修畢認可課程，具備5年或以上經驗，通過面試可取得相關資格。
- 主席謝偉銓昨與傳媒茶敘時指，有關附屬法例重點包括設7類物業管理服務及訂立2類發牌制度，分別為「物業管理公司牌照」和「物業管理人牌照」；凡提供多於一個物業管理服務類別的公司便須領牌。
- 若果較為怕人怕事，便不適合做前線，但物業管理公司仍有不同的後勤職位需要人才，例如人工資源，擁有物業管理知識的人更能勝任。
- 目前該會會員人數逾3,200人，他們主要從事房屋管理服務，任職於公營及法定機構、發展商、物管企業。
截至昨日，監管局共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。 【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來，物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約及共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。 物業管理人牌照人工 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。
物業管理人牌照人工: 申請臨時物業管理人牌照 8月1日起可選擇牌照有效期
大埔海濱公園在廣福的東北方，必須過了北面的橋才可到達。 公盤之中，除了已售出的單位外，其他居民都屬於房屋署的租客，需要交租給房屋署，亦要遵守租約條例與各種房屋政策。 物業管理人牌照人工 物業管理人牌照人工 另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。 只不過，做商場物管有機會學習到各類租務和Marketing知識，這些都是住宅物管同事較少接觸的範疇。
物業管理人牌照人工: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
此安排亦可鼓勵合資格的臨時牌照持有人早日申領正式牌照。 此外，為使消費者掌握充分資料以選擇物管公司，持牌物管公司必須向監管局提供若干主要資料（例如管理的物業組合、聘用的持牌物業管理人的數目等），以便監管局上載於網站，讓公眾查閱。 就業主組織而言，唯一的例外情況，是由1 500個或以上的單位組成的「自管」物業（即該物業的業主組織沒有委聘持牌物管公司，而「自行」提供服務），相關的業主組織將不獲豁免（即《物管條例》第7（8）條）。 有關安排是回應《物管條例》的審議過程中部分法案委員會委員的關注，即若物業單位數目龐大，「自管」的管理水準未必會令人滿意，因而需要有一定的規管。 根據民政事務總署初步了解，這種情況在香港可能只有極零星的個案。
物業管理人牌照人工: 地產代理日常工作
《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 法律服務，泛指就與第1至6類別的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外）。 為配合業務發展，UNIQLO目標於未來六個月在香港增聘 300 名前線的店舖員工，GU近期亦有增聘計劃。 物業管理人牌照人工 而每年兩次的 UMC及 GMC招聘亦會繼續進行，公司會為入職員工提供全面和集中的培訓，目標在最短期內成為店長後到海外發展或在港繼續以高速成長為目標成為集團的經營者。 鄭錦華2000年加入富城集團擔任董事總經理，其時他正身兼香港房屋經理學會會長，並剛剛取得博士學位，且在行內有廿多年經驗，因此專業、學歷、經驗三樣齊備，順利登上管理大位。 登上管理大位，MBA屬大熱學歷，而PhD則仍是少眾之選。
物業管理人牌照人工: 相關招聘
若按此比例推算，全港約10萬從業員中，持專業資格者有1萬人。 他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。 另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。
物業管理人牌照人工: 「指明課程」的承辦院校
物管公司的發牌準則，包括持有物業管理人牌照的董事和僱員的最低人數要求，以及該公司是否適宜持有物管公司牌照（例如公司是否正在清盤或受清盤令所規管、曾否有相關罪行的定罪紀錄、其董事是否適當）等。 （三） 《物管條例》就物管公司訂明單一級別的發牌制度；並為物業管理人訂立兩個級別的發牌制度。 為了確保物管服務的質素，物管公司和物業管理人均須符合一套準則，方可獲發牌照。 （一）《物管條例》旨在規管經營提供物管服務業務的公司，以及在這些公司中，就該些公司提供的物管服務擔當管理和督導角色的從業員。 物監局是根據《物管條例》成立的法定機構，主要職能包括透過發牌照予物管公司及物管人，規管物業管理服務的提供，以及推動物業管理業專業行事持正，並提高該專業的能力及專業性。
物業管理人牌照人工: 課程對象
廣福位於大埔新市鎮的東面，是從吐露港公路或大埔公路進入大埔時見到的第一個屋邨。 它的東面是元洲仔公園和吐露港，南面是吐露港公路或大埔公路進入廣福道之間的路段，公路對面有足球場和巴士站。 它的北面為林村河流至吐露港的出水口，經過行人橋到對岸後會到達明雅苑、富善邨和完善公園。 西面則是大埔河流至林村河的出水口，過橋可到達寶湖花園和大埔墟。
物業管理人牌照人工: 物管局設專隊協助領牌
「駕車途中我在想，若是我家停電，最需要甚麼？那當然是電筒電池、蠟燭、打火機、水，我於是買了大批物資放進車裡，到現場派給住戶應急，這小小舉動得到住戶們的欣賞，令我很有滿足感。 答：法例並無規定物管公司董事必須是持牌物管人；但有關物管公司須聘用至少一名（可兼職或全職）對該公司提供物管服務一事有實際控制權的持牌物管人（第1級），並按監管局指明的最低人手比例，聘用一定數目的全職持牌物管人。 香港旅遊業外遊領隊及導遊工會主席湯劍生表示，由於保安牌門檻低，短時間內便可取得牌照，相信至少三分一旅遊業從業員有考，「考定睇定啲」。 他說，過去一年旅業停頓，大部分轉做臨時工，如大廈、商埸保安、速遞員，「甚至可能係啲臨時工，幫手量度體溫」，部分人亦會做檢測中心擔任兼職，「職位通常較前線，加上經外判招聘，時薪通常只有40至50元」。
物業管理人牌照人工: 物管業發牌制度實施一年發4000牌照 持牌人名單今公佈
管理住宅的物業管理公司，員工薪酬多由業主立案法團決定，所以加幅會較溫和，但相對不受經濟情況影響，無論市道好壞，均需要人手管理。 至於負責辦公室、商場的管理人員，薪酬與市道直接掛鈎，市道向上的話，租金大豐收，員工便有機會分享。 年輕人入行後，視乎公司管理的資產，一般會被調派至不同物業，包括住宅、辦公大樓、商場及工廈等，亦有機會涉足資產管理，學習不同知識及技巧，為晉升而鋪路。 在物業管理行業扶搖直上，晉身至高級管理層的話，年薪動輒達七位數字。 早兩年無綫劇集《不懂撤嬌的女人》中，藝人宣萱飾演的角色「Mall姐」便是高級管理層的例子，負責商場的租務及資產管理。 此外，近年陸續有物業管理公司上市，讓投資者投資在旗下的資產及租約，重要員工變身股東，有機會分享花紅，日後還有機會進入董事局。
為加強領導及危機管理能力，確保活動順利進行，避免參加者與保安人員受傷和財產損失，物業管理公司與保安機構的中層管理人員應掌握各項知識，如理解人群管理的概念、了解在行動上的抱負與使命、知道如何評估這些行動的有關風險等。 將以下文件連同銀行本票／劃線支票／繳款確認頁面（網上繳費） 交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 物業管理人牌照人工 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
物業管理人牌照人工: 證書頒發
發言人解釋，淨遷移涵蓋香港居民以工作、讀書和移民等各種目的進出香港的流動，但當中沒有細分的數字。 過去10年，不包括單程證持有人的香港居民，在大部分年份均錄得淨移出。 發言人又表示，在疫情持續影響下，跨境行程受到影響。 相信疫情影響了人才流入，尤其是那些持有短期工作簽證或進入許可的人士。 去年下半年的人口跌幅較上半年收窄，反映香港人口流動已開始逐步復常。 預期隨着香港與內地及世界各地恢復正常往來，影響人才流入的有關因素會逐漸消散。
物業管理人牌照人工: 物業主任 – 港深聯合物業管理有限公司 – 屯門
K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。
物業管理人牌照人工: 物業管理培育打工皇帝 發展前景獲保證
至於物業管理人方面，發牌準則包括學歷、專業資格、工作年資，以及該人是否適合持有物業管理人牌照（例如該人是否屬精神紊亂的人、曾否有相關罪行的定罪紀錄等）。 第一級別物業管理人須符合的資歷要求，高於第二級別的物業管理人，前者可自稱為「註冊專業物業經理」，後者可自稱為「持牌物業管理主任」。 這套分成兩個級別的發牌制度，可鼓勵物管從業員致力專業發展，從而提升至較高級別，同時繼續讓資歷較低者進入就業市場。 若有志入行可修讀物管課程，目前本地院校辦有不同程度課程，如香港大學專業進修學院「房屋管理專業文憑」、香港理工大學「物業管理學（榮譽）理學士」、香港城市大學「公共政策與政治（房屋及都市研究）、香港大學「房屋管理碩士課程」等。 物業管理人牌照人工 香港房屋經理學會設有註冊專業房屋經理資格，從業員修畢認可課程，具備5年或以上經驗，通過面試可取得相關資格。 目前該會會員人數逾3,200人，他們主要從事房屋管理服務，任職於公營及法定機構、發展商、物管企業。
物業管理人牌照人工: 物管業界：踴躍情況十年首見
政府強調，只有在物管公司中，就該公司提供的物業管理服務擔任管理或監督角色的物管人才須領牌，前線人員無須領有物管人牌照。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第1級）」的承辦院校。 物業管理業監管局指，正積極草擬《物業管理服務(發牌及其他有關事宜)規例》（附屬法例），並計劃於立法會本年度休會前提交，進行先訂立後審議的程序，望年底或明年初實施發牌制度。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
物業管理人牌照人工: 行業
另一方面，為協助臨時物管人牌照持有人盡早取得正式物管人牌照，監管局致力提供簡易申領正式牌照安排。 現時臨時牌照持有人辦理正式牌照申請時，須向監管局提交「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）畢業證書。 為進一步簡化申請手續，監管局會接受其他能證明申請人已成功修畢「指明課程」的資料。
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人民銀行就內地與香港利率「互換通」管理辦法徵求意見，明確「北向互換通」初期可交易標的為利率互換產品，以人民幣報價、交易及結算；並會實行額度管理，根據市場情況適時調整。 徵求意見稿及起草說明指出，境內外電子交易平台及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。 境內外清算機構通過建立特殊風險準備資源及相應違約處置安排，控制溢出風險。
個別公司在發牌制度實施後須否申領牌照，很大程度上取決於監管局為發牌制度擬備的附屬規例中對物管服務的具體定義及涵蓋範圍。 關於業主或業主組織就提供物業管理服務聘用的個人的人力資源管理服務，例如管理業主或業主組織所聘用的人力資源，包括人手編排和調配、員工聘用和解僱、勞工保險的安排等工作。 所有物業管理學科為康業人才學院營辦課程，學員修畢每個學科及有關課程要求 ( 包括考核及實習 ) 後均獲頒發個別資歷證書，資歷證書視乎個別學科而定，詳情請參考後頁資料。 疫情令各行各業大受打擊，然而物業管理卻是少數未有太大影響的行業，在求職網站上的職位空缺更有上升的趨勢。 普遍人以為物管相當於保安及清潔人員，其實當中有很多不同專業範疇，包括工程、會計、租務及行政管理等，求才若渴，為轉行人士提供多一個選擇。
物業管理人牌照人工: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。