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上述成交為荃威花園L座中層4室，實用面積533平方呎，美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，物業本來叫價540萬元放盤，不過盛傳樓下單位有多達兩間凶宅，放盤2個月仍未能成功售出。 荃威花園凶宅2025 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 面對樓市氣氛熾熱，荃灣區400萬元以下的二手上車盤已買少見少，「二字頭」更為萬中無一。
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2015年11月23日，荃威花園逾1,600名小業主再次出席業主大會，成功推翻大維修工程；並且議決撤換荃威花園業主立案法團。 不過，舊法團成員拒絕承認業主投票結果，會後拒絕根據《建築物管理條例》進行交接程序。 遊樂場分為兩部分，其中位於荃灣中心側山坡上的部分較大，設有網球場及籃球場等設施，一馬路之隔的另一部分則設有5人足球場及晨運園地，原來亦建有一長形噴水池，但2000年代已改建為卵石路步行徑。 荃威花園屋苑附屬的商場，方便住戶於區內消費，商場主體設於A至C座基座，共設兩層，屋苑管理處以及A至C座大廈主入口亦設於商場內。 第二個單位就是荃威花園，搭車到地鐵站都要12-15分鐵，不過該處就有巴士總站。 而樓齡就有40年，實用面積有480呎，開價518萬。
另外，荃威花園為中原城市領先指數成份屋苑之一，所有九龍巴士路綫都有與港鐵接通。 市場消息指，荃灣荃威花園L座中層04室，面積533方呎，2房間隔，屬凶宅單位，以430萬易手，呎價約8068元，較市價低約兩成。 原業主於1983年3月以28萬購入單位，持貨37年，現沽出帳面獲利402萬離場。 荃威花園L座中層4室，一個實用面積533方呎單位，以535萬元成交，呎價約10,037元。 鍾家豪指，因市傳樓下單位有兩間凶宅，故業主提高佣金至1.5%，以加快賣出，而呎價亦比市價低3%。 荃灣區的荃景圍@中原樓市片區，區內共14,335個私人住宅單位，涉及人口共37,109人。
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- 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
- 荃威花園四周依山面海，俯瞰整個荃灣市區及鄰近海域，環境清靜優美；加上空地特廣，用以闢作花園、草地、兒童遊樂場等康樂設施供住戶使用。
- 2015年11月23日，荃威花園特別業主大會通過動議撤換業主立案法團管理委員會，並且即場委出新任法團委員。
- 由合和實業發展，胡應湘建築工程師設計，共有16座住宅樓宇，並分四期發展，分別於1978年至1981年間落成並入伙，合共提供超過3,400個單位，為合和實業當年最大型的獨資住宅發展項目。
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區內主要屋苑包括 荃灣中心,荃威花園,荃景花園,翠豐臺,荃德花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 荃灣西新樓盤開價前夕，區內交投氣氛熾熱，就連「超級凶宅」荃灣中心六屍命案單位亦獲得承接。
荃威花園凶宅: 荃灣荃威花園2房戶減價32萬元 以428萬元沽 低市價約5%
Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 荃威花園凶宅2025 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 武漢肺炎疫情持續，加上近期股市表現相當反覆，有業主希望盡早賣樓套現，荃灣荃威花園一個位於雙凶宅樓上的單位，業主向地產代理加佣促銷，最終成功出貨，惟造價仍稍低於市價。 由於荃威花園已於不足10年前已由小業主集資完成大維修工程，此舉引起部分業主不滿。 測量師學會何鉅業質疑，工程顧問「翔天」提交標書簡單、含糊，並無列明施工範圍，正常工程承辦商難以入標，或因資料不足而導致價格偏高，可能出現圍標問題。 而維修費攤分方式亦引起不滿，其中商戶平均只需繳付數十元，但住戶則平均以百元計；業戶投票的計票方式卻以業權的不可分割份數為準，即商戶一票相等於住戶數百票。
而是次超級凶宅以208萬元沽出，雖較市價低近50%，但持貨兩年多，帳面仍獲利53萬元，扣除10%額外印花稅及雜費後，仍賺20餘萬元。 2016年6月，由於荃威花園業主立案法團戶口仍被凍結，導致未能支付多項屋苑服務開支，荃威花園清潔、保安等日常服務面臨停頓危機。 2015年5月，業主大會通過委聘「郭駿建築師有限公司」重推工程。 荃威花園凶宅2025 但在新一份顧問報告中，工程範圍、面積、選用物料均沒有提及，但工程估價高達1.7億元，相較房協獨立估價高出兩成。 小業主們欲向法團索取標書、估價及勘探報告不果，便希望團結小業主力量推翻大維修決定。
荃威花園凶宅: 案發經過
荃威花園四周依山面海，俯瞰整個荃灣市區及鄰近海域，環境清靜優美；加上空地特廣，用以闢作花園、草地、兒童遊樂場等康樂設施供住戶使用。 荃威花園設有巴士總站、街市、停車場及購物商場，配套尚算充足。 然而，由於屋苑位處荃景圍的最高點，居民一般需要乘搭巴士來往荃灣市中心。 其中F至R座座毗連之下花山設有大欖涌（引水道段）緩步徑，沿該緩步徑可前往油柑頭、汀九、荃錦公路及元荃古道荃灣入口，為假日市民遠足之熱點，擬建之「曹公潭自然生態公園」亦位於荃威花園附近。 荃威花園（英語：Allway Gardens）是香港新界荃灣區首個大型私人屋苑，位於荃灣西約柴灣角荃景圍195號。 荃威花園凶宅2025 由合和實業發展，胡應湘建築工程師設計，共有16座住宅樓宇，並分四期發展，分別於1978年至1981年間落成並入伙，合共提供超過3,400個單位，為合和實業當年最大型的獨資住宅發展項目。
荃威花園凶宅: 物業其他問題
不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 荃威花園凶宅2025 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
荃威花園凶宅: 荃灣大窩口邨一家三口確診 患者曾訪九龍城金鳳大餐廳
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平台花園位於大廈背面設有車路由安逸街盡頭進入繞經各座入口，平台花園背後緊貼之下花山亦設有限時開放通道連接下花山引水道緩步徑。 直至上星期，業主決定加快賣樓，提高促成有關單位交易的地產代理佣金至1.5%，較正常1%略多，最終成功以535萬元沽出，呎價10,038元，較市價低約3%。 雖然荃灣的上車盤實用面積好似大一點，但有網民就爆點解荃灣中心咁平，他們指可能該屋苑多凶宅有關，建議對該樓盤有興趣就要問清楚了。 荃威花園凶宅 另外，荃威花園R座高層6室，實用面積480方呎，業主開價520萬元，最新減至508萬元成交，鍾家豪透露，單位現有租客但屬「生約」，買家於無樓睇情況下買入，並於成交時交吉。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 荃威花園凶宅2025 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元，今年初推出拍賣亦乏人問津，惟樓市狂潮下，凶宅近日終以208萬元成交，較市價低一半，扣除稅項雜費後賣家仍賺20餘萬元。 2021年5月4日，因應有一宗未分類（可能是本地個案）N501Y變種病毒個案，政府晚上將荃威花園R座列為受限區域，居民須接受強制檢測，當時說法是全幢居民須送往檢疫中心隔離21天。 後來在5月7日，政府宣佈檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。 其中A至C座共用一平台花園，D及E座共用一平台花園，兩者均為住客專用，只可經由大廈升降機和設有密碼鎖之天橋（連接A至C座平台及荃景圍街市）前往。 F至R座則共用同一大型開放式平台花園，上述各大廈主入口均設於平台中，平台並設有升降機塔及天橋連接荃景圍街市和巴士總站。
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由於涉及死亡人數多，故一直被認為是本港數一數二的最凶單位。 陳曼儀的同事李浩境作供，指他本人與陳曼儀因是同期加入港龍航空受訓而結為好友，平日會經常傾談私事，他知悉陳曼儀曾有男朋友名叫Oscar，但他知道陳曼儀與Oscar為情侶同時，又有和一名飛機師相好，而陳曼儀則表示與飛機師僅屬朋友關係。 而陳曼儀的新任男朋友胡華強作供表示，他在一次遊艇聚會中認識陳曼儀，在案發前約1個月二人一同前往北京並發展成為情侶。 他最後一次和陳曼儀約會見面是在12月1日，最後在WhatsApp通訊則是在12月4日中午，隨後在當天晚上11時半再給她發訊息和致電，惟均沒有得到回覆，又於12月6日向她的一名朋友詢問其下落，對方翌日回覆他說也找不到陳曼儀。 直至12月8日他才接獲朋友通知陳曼儀已離世[47]。
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不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 荃威花園凶宅2025 單位實用面積約374平方呎，可間出兩房，過去多年單位多度轉手，2004年樓市低潮時，造價更低至40萬元，即每呎成交價僅約1,170元。 至2011年單位獲凶宅投資者陳應佳（佳叔）以118.5萬元購入，4年後以155萬元賣出，據知買家為教徒夫婦。 至今年1月單位再透過拍賣行拍賣，開價228萬元，但未有承接，據知單位續以7,000元出租，回報5.4厘。 荃威花園凶宅2025 2015年11月23日，荃威花園特別業主大會通過動議撤換業主立案法團管理委員會，並且即場委出新任法團委員。
家人立即報警，其後法醫及救護員到場證實陳曼儀已死亡，並判斷她是被勒殺而窒息致死。 [28][9][33]由於屍體藏在放著樟腦、臭丸的衣櫃內，還蓋上衣物，而且當時天氣較涼爽乾燥，屍體腐爛減慢，加上腐臭味亦大多被隔絕，家人難以及早察覺[34]。 荃灣中心太原樓（17座）低層G單位，過去的交易動向一直為人所注目，皆因單位於20年前、即1996年曾發生轟動一時的六屍命案。 該陳姓業主因生意失利，患上嚴重抑鬱，在家中開煤氣，圖與妻子、三名子女及兩名表弟同死，最終六名親人喪命，他自己則獲救。
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美中不足的地方就是大廈有對流窗，雖然通風但面向天井，不太喜歡天井的朋友要留意。 還有交通方便比較不便，到地鐵站就要7-12分鐘，要搭巴士及村巴到達。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
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舊法團單方面宣稱新選出的法團「法律地位未能確立」，理由是「解散原有法團後未有委出管理人接管屋苑事務」。 游泳池與荃景圍街市設於同一座建築物內，並以合和實業集團創辦人胡應湘之父胡忠命名，名為「荃景圍胡忠游泳池」。 胡忠泳池由政府管理，並開放予公眾，但基於附近只有荃威花園一個屋苑，光顧泳客多為荃威花園居民。