因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用，但屋內的財物則不在保障之內。 以1個實用及建築面積分別為321平方呎及440平方呎、樓齡4年的私人單位計算，有13個計劃可提供$100萬家居財物保額，每年的保費由＄500至 ＄1, 樓宇結構保險比較2025 480不等，相差近2倍。 樓宇結構保險比較 以個人意外保障及法律責任保障為例，保費$500的計劃，保額分別為$10萬及$500萬，較保費最貴的計劃提供的$40萬及$1,000萬分別少3倍及1倍。 樓宇結構安全及保養一般為業主的責任，因此火險普遍由業主購買。
自願醫保更有分成標準計劃及靈活計劃，標準計劃會提供普通病房級別的基本住院保障，除了獲食物及衞生局批准的少許差異外，各保險公司的標準計劃所提供的保障項目及保障額都是相同的。 部分標準計劃同時會提供其他保障而無需額外保費，如身故保障或住院現金保障等。 關乎健康的保險種類多，在危疾保險和醫療保險之間，你知道該怎樣選嗎？ 在了解自己有什麼醫療需要前，首先要清楚了解兩者的分別。 一般的「危疾保險」及「醫療保險」都會保障多種類型的疾病或意外引致的受傷，如心臟病、腎衰竭、燒傷、骨折等，雖然兩者在保障範圍上都有異曲同工之妙，但在收費及賠償上卻有所不同。 世上的保險計劃何其多，要選擇適合自己所需的絕不容易。
樓宇結構保險比較: 按揭火險報價可以自己做!
樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 樓宇結構保險比較2025 、即80,000港元。 津貼2023｜9個住屋資助津貼計劃整合：樓宇復修、租金援助等，業主、租客、公屋戶及輪候公屋都有份，每單位最高更可獲批80,000元！ 投保居所及其屋頂必須均以磚瓦、石頭或水泥所建造，並沒有任何違例建築物、附屬建築物或任何由玻璃、金屬或塑膠建造之家居改裝（非結構性室內物品則除外）。 如個人資料是用於強制性用途，而您希望三井住友保險提供有關保單，則您必須向三井住友保險提供有關個人資料，否則三井住友保險將不能向您提供有關保單。 本網站所採用VeriSign的128位元保安接層加密技術(Secure Socket Layer )，是其中一種最可靠的加密技術。
- 重建費用會較原按貸款的額度低，特別是政府放寛了高成數按揭之後。
- 修改後的範本可於本公司網頁msig.com.hk下載。
- ， 透過保險評級，我們希望協助消費者選擇保險產品，促使保險公司推出優質的保險產品，從而讓消費者得到更高的價值。
- 以上提供之產品資料只供參考，有關保障範圍及承保條款，請參閱保單。
- 買樓做按揭時，銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」（又稱火險）。
- 用戶亦可以直接聯絡10Life保險顧問，進行諮詢及投保。
背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。 「租霸」，就是借故拖欠交租，甚至經常找麻煩或製造問題向業主索賠的地獄租客。 如果重建費需要HK$200萬，但你只選購了保障重建價值的一半的保額時，即使是投保HK$100萬保額，一旦發生火災時，保險公司也只會賠償保額的一半，即HK$50萬。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。
樓宇結構保險比較: 家居保險 常見問題
當中家居財物保障任何不可預見的意外，例如火災、颱風、氣體爆炸、水災、山泥傾瀉、地陷或盜竊等所引致的損失。 計劃提供24小時緊急家居支援服務，為受保人提供緊急援助服務。 服務包括電力維修、水喉匠和鎖匠，服務只適用於每宗意外的首次上門檢查及維修。 「家居寶4.0 」(B計劃) 則保障任何不可預見的意外，例如火災、颱風、氣體爆炸、水災、山泥傾瀉、地陷或盜竊等所引致的損失。 如所選擇之家居保險計劃年度保費(不包括保險徵費)不足港幣1,000元 ，保費回贈的金額則會與年度保費相同。 在比較不同火險計劃時，不應只著重保障額或保費，慎防賠償不足。
- 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。
- 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。
- 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。
- 我們可能會就任何目的收集、使用、轉移及透露非個人資料，如網站使用者流量，而該項資料未能讓我們用以識別特定人士。
- 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。
10Life保險評級並沒有考慮一些難以量化的因素，如品牌偏好、市場佔有率、口碑、服務質素、索償方便程度等。 樓宇結構保險比較2025 另外，每位消費者的需要均有所不同，10Life保險評分乃基於一般性情況計算出來，僅供參考，並未考慮消費者的個人需要。 10Life會定期主動收集香港市場上不同的產品資訊，亦有保險公司通知我們其產品的發佈及更新情況。 10Life精算師會分析產品，並按照既定的評分方法，為產品評分。
樓宇結構保險比較: 購買火險 業主有責
保障火災、閃電、爆炸、墜機、水管爆裂、失竊、汽車撞擊、地震、颱風、強風及火災等意外或天災所引致的家居財物損失，例如：家具、室內裝修、電器、煮食用具、衣物以至個人貴重物品等等。 有些綜合家居財物保險可選擇附加其他保障，例如：家居傭工的財物損失、因受保的居所發生意外需要維修，而在此期間需另覓居所的費用、受保單位內的第三者責任和投保人的個人意外保障等。 家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算，面積越大，保費越貴 (可參考500呎建築面積及600呎建築面積家居保險保費比較 )。 投保人可按自己的需要及財物價值而投保不同等級的保障計劃，需留意保險公司大多會為每件財物設定賠償上限，像珠寶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 購買家居保險時亦需留意自負額，金額一般視乎損失原因、程度以至樓齡而決定。
樓宇結構保險比較: 單位2
無意間引致第三者受傷或財物受損的可能性有很多, 若遭對方追究賠償的話，金額分分鐘可能是天文數字，如果事先有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。 銀行一般不會規定按揭申請人購買哪間保險公司的保險，但在介紹按揭計劃期間，會提供旗下保險公司或合作機構的火險優惠，但如果申請人打算在其他保險公司購買，銀行亦不會阻撓。 合資格人士須於收到保費回贈優惠碼電郵通知一個月內及2023年3月31日或之前(「指定投保日期」)(以日期較早為準)透過保費回贈頁面輸入相關優惠碼並完成投保方可獲回贈。 保費回贈優惠不得轉讓，如欲享用優惠，合資格人士須於指定投保日期通過 OneDegree網站頁面或在計劃頁面內輸入優惠碼及以同一個身份證號碼完成家居保險投保，方可獲得優惠。 若因未有遵從指示而導致未能享用優惠，將不獲任何退款安排。 雖然業主透過銀行辦理樓宇按揭，但不代表一定要向銀行加購火險。
樓宇結構保險比較: 樓宇保險種類: 家居保險不同於樓宇結構保險（火險）
如果選擇以剩餘貸款金額計算投保額，保障賠償金額亦會隨時間而降低。 至於物業重建費用則涉及物業估值，通常每年會更改一次，投保人可能需要支付估值費用。 在這個情況，因為窗戶需要樓宇結構，故即使住戶購買了家居保，也不會因玻璃窗受損而獲得賠償。 不過，如果玻璃窗碎片擊中途人導致他人傷亡，住戶有可能因此負上法律責任，並承擔巨額賠償，所以阿睥建議閣下為單位投保涵蓋「第三者法律責任」的家居保險產品，以便將風險責任轉移給保險公司。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。
樓宇結構保險比較: 單位鄰近海邊業主或租客
貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。 當中包括但不限於您在申請表填寫或任何與保單有關之文件上或任何透過保單索償上所載之個人資料。 有些計劃於保單的「定義」部分列明不屬於「家居財物」等的物件類型，亦有計劃於保單的「不受保事故/物品」中列出相關資料。 因此消委會建議消費者在投保前謹慎閱讀保單條款，如有疑問應向保險公司查證，務必要充分理解保單的保障範圍。 除了個別屋苑會以「主保單」的形式投保之外，本港大部分樓宇都沒有火險保障。 是以銀行在審批按揭的過程當中，會要求按揭申請人提供物業購買了火險的證明。
樓宇結構保險比較: 按揭火險一定要買嗎? 點解要買「火險」/「樓宇火險」/「按揭火險」/「樓殼火險」?
不論單位持有人身份（業主及租戶）所持有之單位類別（例如私樓、村屋、居屋、唐樓等）及其樓齡、均需購買家居保險。 雖然投保人需要定時為其保險繳交相關費用，但當發生意外或事故時，保險公司會代投保人承擔責任。 例如鋁窗飛脫而擊中他人或令他人之財物損壞，所衍生之意外開支及法律責任難以估計。 家居保險並不只限於業主責任，租客其實也有購買家居保險的需要。 假如不幸遇上意外（例如爆炸、火災）、或遇上自然災害（例如暴風、颱風）導致財物損毀，一般家居保險能保障投保人之財物損失。
樓宇結構保險比較: 公司名稱：蘇黎世
除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。 部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。 其實在香港準業主在承造按揭時，大部分銀行或金融機構也會要求業主購買火險，作為批出貸款的條件。 假如現居的屋苑已投購業主立案法團第三者責任保險，作為業主的我是否需要額外投保第三者風險保險呢？ 業主立案法團購買的第三者責任保險通常只保障大廈或屋苑的公眾地方，假如意外是在公眾地方發生，則可以由上述保險賠償。 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。
樓宇結構保險比較: 樓宇結構保障
每逢雨季或颱風季節，打風或暴雨都有可能造成雨水滲漏，對傢俬、電器或其他個人財物造成損失。 以颱風為例，因此吹破窗户導致家居財物損壞，是屬於受保範圍內，有機會獲得賠償。 然而，玻璃窗本身是屬於物業結構的一部份，並不屬於家居財物，因而不能使用家居保險索償相關之損毀。
樓宇結構保險比較: 不同類型物業的保費有何不同？
家居意外經常毫無預料地發生，例如於颱風季節屋企窗戶被強風打碎，令家中財物被水浸壞，一系列煩惱問題即時上身！ 如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。 例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。
另外，值得留意家居保障中的火災保障賠償通常有兩個不保項目，其中一個是縱火；另一個則是空置單位發生的火災。 答：單是統保或火險並不足夠，因它們只是保障單位的外殼，若然你只是公屋租戶，即使火警燒毀了建築物表面，這對於你的個人財物損失都有限。 然而，若果你因為火警而需要搬遷及支付額外住宿費用，你就必須購買家居保買個保障，因為每晚住宿費至少一千幾百元，而且你不知道獲房署安置新單位的時間有多長。 在賠償次數及賠償額限制的前提下，亦會賠償購買或租借醫療設備、及心理輔導等費用。 而一般醫保則就不同醫療費用保障設項目及每宗傷病的賠償上限，有部分也會設獨立「癌症治療」項目來保障電療及化療等項目，但都會受到每宗傷病或每份保單的賠償上限所限。 重建費用是會在每次續期前重新為物業估值，並從位置、附近環境等考慮，當中可能要委託測量師評定，這個費用也是業主自付，有些銀行則可豁免。
另一方面，現時很多人會花錢粉飾家居，重新更換天花、地板和窗戶等都十分常見。 要是住戶對原有的窗戶作出了改動和裝修，就不再是購買物業時的原有裝修，亦即不在火險之保障範圍了。 取而代之，這部份會被歸類為室內裝修，是家居財物保險「家居保險計劃2.0」保障範圍的其中一部份。 如果此窗戶因意外而損毀，投保人可以向家居財物保險「家居保險計劃2.0」索償，保險公司會按個別保單條款作出賠償。 火險即「樓宇結構保險」，樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。
樓宇結構保險比較: 【加Loading】馬上了解買保險時為何會被加「額外保費」！
若因天然意外如暴雨令滲水情況出現，這便可能涉及樓宇結構問題，屬於火險的保險範疇。 天花滲水可以說是常見的家居問題之一，而有關衍生的費用或損失，亦可以按情況透過火險或家居保險申請索償。 視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償，由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費，申索過後保費有機會增加，管理費便更貴。 由於火險沒有「BACK DATE」的概念，保險公司並不知道在真空期內會隱藏什麼事情，未買火險的業主都只能跟從銀行的指示去購買相關火險了。 背後原理是選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即50萬元。
保險是風險轉介的工具，當受保人發生事故時，可得到保險公司的金錢補償。 但如何定義哪些「事故」能否符合保險公司的賠償要求，則視乎保險產品的條款。 就著一些常見的索償情況，10Life 樓宇結構保險比較2025 樓宇結構保險比較 諮詢保險業內專家及醫生顧問，去審閱相關的條款及不保項目，辨別出不利於索償的細節。 消費者當然希望得到保障高的保險產品，但亦要考慮個人負擔能力。
樓宇結構保險比較: 家居保險比較
「建築物第三者風險保險」又稱「公眾責任保險」或「第三者風險保險」。 簡單而言，若第三者於大廈或屋苑內不幸因意外導致身體受傷或死亡，引致事故的個別業主／租客／業主立案法團／物業管理公司，需要為意外承擔對第三者的法律責任，對受害者作出賠償。 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。 市面上有林林種種的裝修保險選擇，不少公司會提供全包式的保險計劃，一份保單同時包括「第三者保險」及「工程裝修保險」。 部分二手大型屋苑本身也有買火險，但作為業主，宜主動查詢一下自身物業的保險範圍，因部分屋苑購買的火險，只保障屋苑的公眾地方，未必包括單位內，可能不完全符合銀行按揭所需。