受補貼核查影響，部分已運營電站的電價補貼存在被降低或取消的風險，公司於2022下半年按照補貼降低後的電價確認收入，導致下半年電站運營收入同比減少28%至8.25億元人民幣。 地產經紀 lihkg 公司同時對電站相關資產計提減值11.2億元人民幣。 該行上調2023年盈利預測19%，但下調2024年盈利預測1%。 身邊有朋友真好，日前於網上瘋傳的香港本土地產女馬紀筠Belle Ma流出，有神人整左一個集合，成1.6GB。 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。 絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。
- 因作為新開啟討論區，LIHKG的用戶流量成為其會員的關注數字，故此有不少用戶於LIHKG挑戰完成「十連」——指在同一討論帖內，連續留言十次不被打斷。
- 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
- 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。
- 結局係：埋到枱揀完樓臨簽文件之際，經紀A突然同發展商個staff講「我係買家朋友，唔係經紀，個客自己來買樓，無經過代理，呢單係direct deal你公司唔使畀佣任何人。
- 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。
- 不過，高登管理員聲稱該等程式緩存高登論壇資料以加快程式瀏覽速度，反影響高登官方頁面瀏覽速度，影響高登瀏覽人次；更指控部份程式涉及攻擊高登伺服器。
- 其中頗受Android用戶歡迎的「LIHK HKGolden」於2014年一度遭封殺，後來與高登行政總裁林祖舜商談後，同意程式由免費改為收費10港元，並去除程式廣告，程式得以再次上架。
原籍浙江寧波，1949年出生於上海，4歲時定居香港，在港接受教育，19歲畢業後從事教育工作8年，後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司，從事地產代理事業至今。 除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。 ，是三級產業中的服務業，它的收入是来源于經紀服务的佣金，地产代理本身不拥有地產和物業，地产代理只是物業市場上的中間人。
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完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 地產經紀 lihkg2025 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。
- 於LIHKG討論區開設後，高登開始出現不斷ban人的情況，被ban者多數曾發表言論支持或宣傳LIHKG，後來發展至PM內容或留言內容只要出現「LIHKG」即會被ban，至今受害帳號已多不勝數。
- 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。
- 本網頁資料內提供的討論區供網友發表意見或交流心得之用，閣下須對閣下所有於本網頁或經本網頁刊登或傳送的內容負上全部責任。
- 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。
因為人們只需要把地產經紀廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。
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11月21日，「HKG+」表示已將程式部份原始碼交提供予LIHK 地產經紀 lihkg HKGolden 的開發者「連尼住」 及Kaiboard 的開發者「望遠」，共同開發新程式。 至11月25日，高登會員「一碳化二氧」在以「〔突發〕LIHKG討論區正式成立」為題發表文章，正式公布LIHKG討論區成立，並以「將會延續『最好用戶體驗』App 」為宗旨。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。
例如最低工資是8,000元，而他底薪只是6,000元，那他有佣出時就要扣回多付的薪金，一年就扣了24,000元了。 當然，在大行做的資源會比較多，客人比較多，做到單的機會會比較高。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 以市區樓麗港城１個中層500餘呎２房單位為例，平均租金約17,000元，平均成交價約780萬，做租只得17,000元生意額；做買賣可得156,000元生意額，相差9倍。
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高登討論區一直設有手機版頁面及智能手機應用程式，惟使用者體驗一直為人詬病，不少第三方瀏覽程式應運而生。 地產經紀 lihkg2025 不過，高登管理員聲稱該等程式緩存高登論壇資料以加快程式瀏覽速度，反影響高登官方頁面瀏覽速度，影響高登瀏覽人次；更指控部份程式涉及攻擊高登伺服器。 地產經紀 lihkg2025 高登管理員於是開始阻止第三方程式讀取論壇資料。 其中頗受Android用戶歡迎的「LIHK HKGolden」於2014年一度遭封殺，後來與高登行政總裁林祖舜商談後，同意程式由免費改為收費10港元，並去除程式廣告，程式得以再次上架。
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近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 地產經紀 lihkg 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。 由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收甚麼水平的佣金才算合適。
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他強調，公司沒有派打手到「LIHKG討論區」呼籲人回歸高登，高登亦將就不實消息發澄清。 被問到何以封殺於高登宣傳LIHKG用戶，他表示高登一向不容宣傳商業品牌，「條界線冇變過」。 他又指，已向蘋果提交新iOS版本應用程式，希望速度上有所改善，會繼續做好高登，令會員回歸。
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再者，顧客付給地產經紀的佣金，並非全數落入前線人員的手上，除管理人員也要分佣外，公司還要以此去支付舖租、員工的工資、燈油火蠟，以及廣告宣傳等開支。 再加上這個行業的競爭激烈，並非每次都收足佣，所以要在這個行業賺錢並不容易。 地產經紀 lihkg2025 我聽到我們的競爭對手發盈警的日子就多過發盈喜的日子。
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親身或委托他人代為報名以現金、易辦事，信用卡（Visa／萬事達／銀聯）或Alipay HK／WeChat Pay HK繳付。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。
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於Syfe成功全新註冊及輸入兌換碼「 MSSYFE」方可享以下其中一項迎新獎賞。 本頁介紹幾款LIHKG討論區（俗稱「連登」）嘅吉祥物，當中最出名嘅係連登豬，其次為連登狗……數者皆為該網站原創之內置表情符號嘅主角；佢哋隨着出現喺其他場合嘅二次創作，經常曝光，因而廣為人知。 請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗：Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。 為避免使用網頁時發生問題，請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。
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不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
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解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。 希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。 一般經紀不會住宅、工、商、舖樣樣都做，最好只做一樣。 在住宅板塊，香港的地產經紀行有四間大行（中、美、香、利）和無數的地膽經紀細行，大行一般會優先推新樓盤。 如果想在二手市場尋寶，那麼與你想尋寶的區域中的地膽經紀打交道更好。