用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 賣樓地產傭金2025 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。
如賣家委託專業的持牌地產代理幫手放盤，並與代理簽訂《地產代理協定》，就要預備賣樓佣金，一般佣金為成交價的1%，實際金額取決於賣家和代理簽署的協議。 賣樓地產傭金 在需求大供應少的情況下，這些家傭的薪酬水漲船高，還有一系列的要求，例如要有獨立房間或者周全的保險保障。 賣樓地產傭金2025 近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期買樓開支就下決定，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
賣樓地產傭金: 聘請外傭開支一覽
Anthony 是快而保的內容營銷總監，負責快而保及其母公司 Pacific Prime 的內容營銷、搜尋引擎優化、數據分析、電子通訊及影片製作， 在市場推廣方面擁有逾 10 年經驗，擅於分析保險市場趨勢以確保資訊有趣易明。 如果你聘請的是工人哥哥，他的配偶有喜，而他已受僱不少於40個星期，那麼他則可以享有五天的有薪侍產假。
- 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。
- 轉售物業方面，現時買入物業後36個月內出售的住宅物業都要收額外印花稅。
- 僱主亦要為外傭提供免費膳食，或不少於 $1,173 的膳食津貼，以及免費住宿。
- 僱主最好光顧信譽良好的僱傭中心，小心中介公司會否於服務期間收取隱藏費，並在正式決定選用前請僱傭中心盡可能解釋清楚收費內容。
- 除了外傭保險外，我們亦有提供汽車保險、電單車保險、家居保險、自願醫保等多種產品。
- 快而保在外傭保險方面擁有超過 20 年經驗，能為你一口氣比較全港逾 60 間保險公司的報價。
雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 入境事務處規定所有聘用家傭的申請人，都必須提供家庭入息證明，證明每月入息不少於 $15,000。
賣樓地產傭金: 聘請外傭人工及基本開支估算一覽（兩年計算）
你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 根據勞工處聘用外籍家庭傭工的 「標準僱傭合約」，僱主需要給予外傭每年12日法定假期及每周不少於一天休息日。 僱主亦要為外傭提供免費膳食，或不少於 $1,173 的膳食津貼，以及免費住宿。 要決定物業買賣是否構成生意性質的投機活動，須從納稅人及第三者搜集資料去判斷，包括買賣物業的背景、動機、財務安排、運作情況、交易頻率以及持有物業時間等等。 快而保在外傭保險方面擁有超過 20 年經驗，能為你一口氣比較全港逾 60 間保險公司的報價。 除了外傭保險外，我們亦有提供汽車保險、電單車保險、家居保險、自願醫保等多種產品。
- 如果家傭已經在你的家中幫忙了很久，你想為她提供更進一步的保障，你甚至可以考慮加購額外保障嚴重疾病，如心臟病、癌症、中風等等。
- 有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。
- 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。
- 根據勞工處聘用外籍家庭傭工的 「標準僱傭合約」，僱主需要給予外傭每年12日法定假期及每周不少於一天休息日。
- 倘若業主賣家出售的住宅有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。
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視乎保障範圍，兩年期的綜合家傭保險保費從$550至超過$1,300也有。 賣樓地產傭金 如同購買其他類型的保險一樣，除了保費之外，在挑選家傭保險時，你也需要留意賠償上限、不保事項、自付額等細節。 至於綜合家傭保險則更進一步，除了滿足最基本的法例要求外，更提供個人責任保障、第三者責任保障、保障僱主因外傭的欺詐或盜竊所引致的經濟損失等等。 賣樓地產傭金 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。
賣樓地產傭金: 【買樓開支2022】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少?
至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
賣樓地產傭金: 印花稅
在這個情況下，為外傭購買保障充份的家傭保險有助你盡快找到心儀的工人姐姐。 與其自己逐間保險公司報價，你可以透過信譽良好的保險經紀例如快而快為你代勞。 最後，家傭保險保費是根據家傭來源地、保險年期、工作性質、以及有否加購自選保障而釐定的。
賣樓地產傭金: 出售住宅物業
如果你的工人姐姐有喜了，並已受僱不少於 40 個星期，根據香港的勞工法例，她可以享有10個星期的有薪產假。 政府在2019年把外傭的「規定最低工資」上調至每月 $4,630。 經過這次調整之後，家傭的平均每月支出已升至 $5,926。
賣樓地產傭金: 管理費及雜費
律師費包括買賣合同的草擬、樓契登記、按揭契、土地查冊費及其他雜項等；如果物業仍有按揭，則還涉及贖契費用；如果物業缺少任何業權文件，或需要額外支付補契費，讓律師向土地註查處申請補契，補契費用一般約幾百元。 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 不論買賣，在與代理簽訂協議時，應訂明協議的有效期、佣金繳付時間，另外也要留意你所委託的形式是否獨家代理，如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。 賣樓地產傭金2025 後者的話，地產經紀要如實告知彼此，向雙方透露從另一方收的佣金金額或比率。
賣樓地產傭金: 律師費
二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。 不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。 如果購入二手樓，略為陳舊，就要預更多金錢大修，例如改用一些更耐用、時尚感的物料設計等，還要計上買入新家具、電器，以上都需要預更多資金，打造舒適安樂窩。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 賣樓地產傭金 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。
賣樓地產傭金: 額外印花稅
根據《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 如果家傭已經在你的家中幫忙了很久，你想為她提供更進一步的保障，你甚至可以考慮加購額外保障嚴重疾病，如心臟病、癌症、中風等等。 差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。
賣樓地產傭金: 【買樓開支2022】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少?
按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。 賣樓地產傭金2025 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。
賣樓地產傭金: 印花稅
後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。 Anthony 撰寫的英文文章同時散見於 賣樓地產傭金2025 Pacific Prime 香港、新加坡、英國、杜拜、泰國分公司網站博文。 Anthony 亦曾赴笈美國西維珍尼亞大學交流，主修英文寫作。