罪行：根據條例第31條，任何人違反第12條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。 罪行：根據條例第31條，任何人違反第11條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$100,000及監禁2年﹔根據條例第31條，任何人違反第11條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。 學員須於每個單元達到最低出席率 – 80% ( 監管局最低要求 )，並於總持續評核分數上獲得50分或以上，才算取得合格。 物業管理牌照申請資格 例子：擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
須填寫公司授權書授權一名代表，以簽署和提交申請表格（連同有關的補充文件及資料）、作出列於申請表格內的聲明，並代表物管公司處理一切與申請相關及附帶的事宜。 持有臨時物業管理人（第1級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 本課程主要為臨時物業管理人（第1級）牌照持有人而設。
物業管理牌照申請資格: 發牌制度
例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 物業管理牌照申請資格 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。
- 在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。
- 據其入稟狀透露，該男僱主曾一度被捕並被控強姦等4罪，惟最終獲撤控。
- 該人的主事人應確保有足夠數目的負責人員以監督在香港進行的受規管活動的業務，而這些負責人員可無須受任何與受規管活動有關的發牌條件所規限。
- 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
證監會可向流動專業人士施加發牌條件，從而令他們 在每個公曆年內可在香港從事受規管活動的時間不得超過30日；及 在香港進行受規管活動時，時刻都必須由一名持牌人／註冊人陪同。 流動專業人員不應擔任負責人員，因為負責人員須負責監察其主事人獲發牌進行的受規管活動。 物業管理牌照申請資格2025 流動專業人員只會為了特定目的偶然在香港作短暫逗留。 一般來說，這與施加於負責人員身上並要求其履行的職責不同。 若負責人員將被派駐海外及會不時來港進行受規管活動，該人應預期其牌照會被施加一項非獨立負責人員條件。
物業管理牌照申請資格: 臨時牌照
根據《證券及期貨條例》第121條，證監會可向受到有關的海外監管機構監管的個人發出牌照，以於一段不超過三個月的期間內在香港進行受規管活動。 假如你擬成為一家從事保薦人工作的第6類受規管活動持牌法團的代表，你便需要符合額外的勝任能力規定。 尤其是，根據《保薦人指引》第4.1段（《勝任能力的指引》附錄A），你可能須通過香港證券及投資學會的證券及期貨從業員資格考試卷十六的考核。 《保薦人指引》（《勝任能力的指引》附錄A）所載的資格規定，適用於從事保薦人工作的第6類受規管活動的持牌法團的保薦人主要人員。 尤其是，為了符合方案2或3（請參閱《保薦人指引》第3.2.3段）下擔任保薦人主要人員的資格，你可能須通過香港證券及投資學會的證券及期貨從業員資格考試卷十五的考核。
- 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。
- 有關「同等學歷」方面，監管局會考慮所有有關因素，包括香港資歷架構對有關學歷評核的資歷級別和資歷學分。
- 大股東若與法團牌照申請人之間沒有“緊密關聯”，便可選擇在申請表提供較少的資料，但若證監會認為有需要，可能會於其後要求提供額外資料。
- 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。
- 你應確保有關人士不會宣稱依據任何有關遵守認可行業資格規定及本地監管架構的規定的豁免，除非有關情況與《勝任能力的指引》第4.4段所載的準則相符。
- 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。
因此，若相關物業管理公司親自為物業的其中一部分提供物業管理服務，則不會被視為「聘用一間或多於一間持牌物業管理公司向物業提供任何物業管理服務」，亦無須理會公契內的其他部分（如停車場或商場）是否由其他持牌物管公司管理。 如公契經理人物業管理公司涉及向香港有公契的物業提供多於一個《物業管理服務條例》訂明類別的物業管理服務，則不論其有否外判有關服務，均必須申領物業管理公司牌照。 除《物業管理服務條例》（《條例》）第7條另有訂明之外，於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，須持有牌照。 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。 根據《物業管理服務條例》（第626章）第7條，禁止無牌活動的條文（即第6、或條）並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務，因此該等人士（例如區議員向業主立案法團提供協助）均毋須持有牌照。 註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。
物業管理牌照申請資格: 物業管理擬引發牌制 過渡期3年
一般來說，證監會期望本頁“高級管理層”一節所述負責整體管理監督職能及主要業務職能的核心職能主管，應尋求證監會核准他們成為其所監督的受規管活動的負責人員。 詳情請參閱《致持牌法團有關加強高級管理層問責性的措施的通函》及《常見問題》（關於加強持牌法團高級管理層問責性的措施）。 以上是證監會在處理每宗牌照或註冊申請時的主要考慮準則。
物業管理牌照申請資格: 「指明課程」的承辦院校
臨時持牌代表指在根據《證券及期貨條例》第120條獲發牌之前，根據《證券及期貨條例》第120條獲發臨時牌照為其所隸屬的持牌法團進行一類或多於一類的受規管活動的個人。 物業管理牌照申請資格 就須受條件及規限的流動專業人士而言，其主事人應提供一份書面承諾，表明其將會承擔監督該人在香港的活動的全部責任，以及確保其將會時刻遵從有關的規則及規例。 另一例子是，若持牌法團所進行的受規管活動以使用高度創新科技作為基礎，而擬出任的負責人員過往在相關科技的直接經驗可能對於將該項科技融入持牌法團所進行的受規管活動中具有關鍵作用，證監會在此情況下，可能接納該等科技經驗為相關行業經驗。
物業管理牌照申請資格: 相關資料
中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。 自物管業發牌制度於2020年8月1日實施至今,物監局已發出近1.1萬個物管人牌照。
物業管理牌照申請資格: 物業管理業監管局發出超過5,000個牌照 鼓勵業主組織優先聘用持牌物管公司
但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 罪行：根據條例第31條，任何人違反第10條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。 罪行：根據條例第31條，任何人違反第13條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。 除第款另有規定外，任何人僱用任何人員為該人自己或為他人擔任有酬的保安工作，須於開始僱用後14日內，將僱主的姓名或名稱、僱員的姓名及開始僱用的日期以書面通知處長。
物業管理牌照申請資格: 物業管理文憑課程（與康業服務有限公司合辦）
同學完成課程將合乎申請「英國特許房屋經理學會」會員（Member Cert., CIH），以及「香港房屋經理學會」實務會員（PHKIH）學歷的要求。 物業管理牌照申請資格 你應在香港以外的地方進行某項活動，而該項活動如在香港進行，便會構成受規管活動。 你應根據該地方的監管機構（被證監會認為所執行的職能與證監會的職能相若）的認可進行該活動。 該監管機構應根據該地方的法律獲賦權進行調查，及（如適用）就你在香港的行為採取紀律行動。 須在其他持牌人士陪同下方可進行受規管活動的規定取消，並施加一項替代條件，令該人只可以向專業投資者提供構成受規管活動的服務。
物業管理牌照申請資格: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第1級) 牌照
臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。
物業管理牌照申請資格: 物業管理業監管局向尚未根據物業管理業發牌制度申領牌照的物業管理公司發信呼籲邀請開展申領牌照程序，並提供專屬服務
《證券及期貨（保險）規則》列出適用於持牌法團的保險規定。 假如你有意就第1類受規管活動（證券交易）及／或第2類受規管活動（期貨合約交易）提出申請並擬成為交易所參與者，你應作好準備將會需要根據已核准的總保險單投購保險。 協會之公司會員包括本港著名物業管理公司，亦同時鼓勵其他規模較小之同業加入，促使整個物業管理行業共同推行專業管理服務，及遵守自我約束之守則，會員可通過協會向各政府及有關團體表達意見及與政府保持經常之聯繫。
物業管理牌照申請資格: 牌照/許可證
「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 4間大專院校包括：職業訓練局香港專業教育學院、香港公開大學李嘉誠專業進修學院、香港城市大學專業進修學院、香港理工大學專業進修學院，課程將於今年第四季開展。 有關院校已申請將相關課程納入可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，並將陸續進行招生。 上文提到，物業管理服務分為管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、與法律服務七類，按《物業管理服務條例》列明，只要物業管理公司提供多過一項服務，就需要持牌。 監管局近日向本地物管公司發信，呼籲盡早申領牌照以配合發牌制度實施，及積極回應公眾期望，讓監管局有效作出規管。
物業管理牌照申請資格: 物業及設施管理專業文憑（資歷架構第4級）
你應確保有關人士不會宣稱依據任何有關遵守認可行業資格規定及本地監管架構的規定的豁免，除非有關情況與《勝任能力的指引》第4.4段所載的準則相符。 註冊機構的有關人士必須具備適當人選的資格，這是每家註冊機構的法定註冊條件。 就勝任能力的規定而言，主管人員須符合的勝任能力要求等同適用於持牌法團的負責人員的勝任能力要求，而其他有關人士須符合的勝任能力要求，則等同適用於持牌代表的勝任能力要求。
物業管理牌照申請資格: 物管業發牌實施 發逾千個牌照 4間大專提供課程 最高人工達3.5萬 一文看清晉升階梯
臨時物業管理人（第1級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。 物業管理牌照申請資格 如有關公司因提供類別5的物業管理服務而為相關停車場內的裝置作出維修及保養，而停車場所在的大廈的維修保養等服務則是由其他物業管理公司（例如公契經理人）負責，則一般來說，維修及保養停車場內的裝置可視為屬類別5的附帶及必要的物業管理服務。 由於有關公司只提供類別5的物業管理服務（即只提供一個類別的物管服務），故其毋須持有物業管理公司牌照。 然而，視乎實際情況而定，如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善，且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務，則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。
物業管理牌照申請資格: 詳情
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
物業管理牌照申請資格: 申請表格
備註：申請報讀學位課程的學員必須符合個別大學之入學要求，如學歷及英文水平(英文班適用)。 個別僱主可酌情決定是否承認本課程可令學員獲取的任何資格。 民政事務總署及／或物業管理業監管局可能會將申請表格及夾附的文件（包括補充資料及文件（如有的話））內所載的資料向有關政府部門／團體披露，以作審批、評估和覆核申請、監察及統計之用。
物業管理牌照申請資格: 資料庫
在申請表格上填報的資料及夾附的文件（包括補充資料及文件（如有的話））均須正確無訛。 若申請表格及夾附的文件（包括補充資料及文件（如有的話））有任何不正確／不準確的資料，均可能導致申請無效，即使獲發資助，申請者亦必須退還全部或部分多獲發的資助。 倘若申請者蓄意或存心虛報資料或隱瞞任何事項或錯誤引導民政事務總署及／或物業管理業監管局以獲取「計劃」下的津貼，及／或以欺騙手段不誠實地為自己或其他人士取得任何金錢利益，可被檢控；一經定罪，可處監禁。 參與名單和申請資料，包括物業名稱、物業地址、物管公司／業主組織的名稱等會在民政事務總署及/或物業管理業監管局網頁上公布，讓公眾查閲。 如申請者向前線物業管理員工實際發放的津貼金額比申請者獲批的津貼金額為少，申請者須盡快根據物業管理業監管局指明的方法作出通知。 物業管理業監管局會向相關申請者發出「繳付餘款通知」，申請者必須於「繳付餘款通知」發出日期起計一個月內將相關餘款悉數退還。
該人的主事人應確保有足夠數目的負責人員以監督在香港進行的受規管活動的業務，而這些負責人員可無須受任何與受規管活動有關的發牌條件所規限。 物業管理牌照申請資格2025 證監會在評估申請人聲稱具有的行業經驗時，將會顧及其以往所隸屬商號的業務活動。 特別是，若商號在有關期間幾乎或完全沒有業務運作，該申請人據稱所取得的行業經驗可能對符合勝任能力規定的作用較低。 然而，傳統經紀行如透過網上買賣平台提供若干交易服務，則該買賣平台可能不被視為經紀行進行的受規管活動的核心部分。
另外，你本身所屬的司法管轄區的有關規管機構已核准你於該地方經營有關業務。 作為新的持牌商號，你應該為展開和維持業務運作具備充足的財政資源。 物業管理牌照申請資格 因此，法團申請人需要提供在獲發牌後首六個月內將產生的營運開支的預測。 如果其速動資金盈餘無法應付該等預測開支，申請人便須提供一份計劃書，以顯示在有需要時會獲得額外資金。 持牌法團指根據《證券及期貨條例》第116條獲發牌以進行一類或多於一類的受規管活動但並非認可財務機構的法團。 若要在香港經營業務，必須遵守相關環保法例，並申請所須的許可證及牌照。
申請者須於申請表格内填寫將獲發津貼的前線物業管理員工的名單。 若在遞交申請時，申請者未能提供相關月份的前線物業管理員工名單，可按預計人手安排填寫申請表格，及後須按根據民政事務總署及／或物業管理業監管局指明方法提交最終獲發放津貼的前線物業管理員工名單。 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。 按照現行的指明最低人手比例公式計算，每3,000個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第1級），及每1,500個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第2級）。
凡住所佔用人僱用或終止僱用為他擔任保安工作的人員，而該人員是只擔任與該住所有關的保安工作的，則第及款不適用於該佔用人。 凡住所佔用人授權或要求他人為他擔任保安工作，而該工作只與該住所有 關，則第款不適用於該佔用人。 申請者在受資助期（即2022年2月至6月）內曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的月份，可獲發放每月2,000元的津貼，最多為5個月。 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。 雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。
於過渡期內，未能符合發牌制度下有關持牌準則的學歷及╱或專業資格要求，但擁有相關工作經驗的物業管理從業員（經理級及主任級），可先申請「臨時物業管理人牌照」，並在臨時牌照有效期屆滿前完成監管局的「指明課程」，便可毋須符合有關學歷及╱或專業資格申領正式牌照。 當局已委托4間大專院校承辦「指明課程」，包括職業訓練局香港專業教育學院、香港公開大學李嘉誠專業進修學院、香港城市大學專業進修學院，及香港理工大學專業進修學院。 上述院校將會陸續就「指明課程」進行招生工作，並已申請將有關課程納入可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，而課程會於今年第4季內開展。 謝偉銓補充指，發牌制度下，持有「物業管理人牌照」的其中一個準則是具備相關物業管理經驗，申請人需就此提交證明。 他呼籲物管公司積極支持落實發牌制度的工作，為其現任或前任僱員在申請領牌時提供相關工作經驗的證明。
利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。