有些網友認為台灣人不習慣吃冷食,對於SUBWAY主打的冷食潛艇堡不感興趣。 此外,也有人提到價格以及口味問題,認為SUBWAY的定位在台灣市場上不夠明確,價格與其他速食店相比不夠划算,且吃完後沒有飽足感。 另外,也有網友提到過去漲價過快的情況導致部分客戶流失。 小腿血液循環不好2025 綜合以上回應,可以看出SUBWAY在台灣市場上面臨著冷食不受歡迎以及價格、口味等方面的挑戰。 劉中平接著說,有些人因內分泌失調,久患糖尿病就會在小腿產生褐色或黑色素斑點、且兩腿都會,這是代謝不好、廢物沉積的表現。 至於「周邊動脈阻塞」,很少病人兩腿阻塞程度一致,將褲管拉高即可見兩腿顏色明顯不同,患有血管栓塞、血流不下來的那隻腳、摸起來也會特別冰。

基本上,人體不需要的廢物及水分會由靜脈收集後再送回心臟,未收集到的部分就會流入淋巴管,形成淋巴液再回到心臟。 小腿血液循環不好2025 如果淋巴管阻塞,體內廢物無法順利排出,很容易造成浮腫、膚色黯沉、肌肉痠痛及便祕等等不適症狀。 另一方面,透過動脈流至全身各部位的血液,在完成任務後會透過靜脈再度送回心臟。 尤其是下半身的血液,需要花更大的力氣對抗地心引力由下往上送回心臟,所仰賴的就是小腿肌肉。 不過,當下半身循環出現問題時,血液會累積,並無法返回到適當的部位。 這種症狀非常常見,因為無論是站著或是坐著,我們的腿部總是處於身體下方的位置。

小腿血液循環不好: 小腿静脉曲张治疗需要住院吗

你的身體每天都在運作,透過靜脈和動脈傳輸血液,讓器官正常運作,移動營養素需要的部位,並經由荷爾蒙調節身體酸鹼值。 此外,人在倒退走時,頭部位置會比較容易往後,有助於練習平衡感;胸廓位置也會向上提;體重也不再施加於大腿和腳部前端,而是落在臀部和大腿的後側。 換句話說,倒退走路不僅可練習正確的行走方法,同時還能訓練全身肌肉的協調,自然有益血液循環。 以我個人的經驗為例,鋼管舞是需要頻繁使用手臂的舞蹈,過去擔任職業舞蹈家期間,我也曾因為跳得太過激烈,導致手臂或肩膀無法抬高,脊柱隆起、脖子變粗的問題。

Cosmobody繼續請來鍾舒漫 和鍾舒祺為大家示範一個簡易拉筋動作,只要持之以恆,盤骨位置和大脾內側的筋腱就會被鬆開,下半身種種問題便會迎刃而解。 中年男性若陰莖充血不足,則會造成早洩、陽痿等性功能障礙;女性則可能出現子宮及卵巢功能異常而導致經血紊亂、不孕症等;若下肢末梢循環不良,則會造成水腫、鬱積性皮膚炎、感覺異常及間歇性跛行症。 據《優活健康網》報導,人體最容易觀察血液循環好壞的地方是末梢,如果手腳容易麻木或抽筋,就是循環不暢通的最初期症狀。 假如一個人動脈阻塞,小腿就會變得比較瘦,因為血液循環不佳、養分到不了,造成下肢像營養不良一樣瘦小。

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下半身血液循環不好怎麼辦 隨著年紀增加,或出現血管硬化,內皮細胞調節血管舒張的功能將會減弱。 的另一個重要角色─幫浦,藉由小腿的肌肉收縮將下半身血液送回心臟。 她指出,當末梢血液循環較差、血糖太低或低血壓時,以及長時間待在冷氣房 、貧血、或是感冒,都是造成手腳冰冷的原因。 建議需攝取充足的熱量,建議定時進食,維持生理熱量的平衡,以及不久坐或是長時間靜態活動,增加活動量使肌肉收縮產熱,避免末梢循環不良,造成手腳冰冷。 台北市藥師公會常務理事黃彥儒指出,末梢血液循環不良最常見的症狀就是手冰、腳也冰,尤其冬天一到,有手腳冰冷情況的民眾明顯增加,症狀也更嚴重。 建議做有氧運動,每周3-5次,每次30分鐘,並搭配阻力運動增加局部血流,以及伸展運動,回復肌肉延展性。

  • 近年經常被討論的「幽靈血管」,正正就是失去了運送氧氣和紅血球的功能而消失了的微絲血管。
  • 氣學管理專家白雁老師說:「人老腿先老」,身體老化首先從人的腿腳表現出來,因為腿腳是人體的第二心臟,下半身血液循環好,全身循環才會好。
  • 下半身血液循環不好怎麼辦 不過糖尿病晚期的患者很難發現到血液循環不良的跡象,因為糖尿病會使神經線病變而減少四肢的知覺。
  • 其實我們平常可以抽空做一下伸展運動,如需走較遠的路,可以用快走或慢跑的方式到達目的地,如果要上樓可以盡量不搭電梯,而選擇爬樓梯,這些都對改善血液循環不良很有幫助。
  • 只有一段時間後,當疾病開始進步,也有一定的跡象。
  • 如果是大脑缺血缺氧,可能出现记忆力下降、注意力不集中和思维紊乱。

久坐使血液循环不良静脉回流受阻,直肠肛管静脉出现扩张,血液淤积,导致静脉曲张而出现痔疮,发生肛门疼痛、滴血或血便等,长此以往还将导致贫血。 在正常情況下,當一個人有了這種病理感覺良好而已。 然而,它的循環狀態變差的增加,這可能會在運動時發生,過高的溫度或空氣排放。

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手腳冰冷的人應適度補充下列食品:含維生素E食物,可修護血管壁的彈性,更能舒暢血流,對於促進末梢血液循環很有幫助。 菸鹼酸對於循環系統穩定很有幫助,可促進末梢循環,改善手腳冰冷,含菸鹼酸的食物有蛋、牛奶、起士、糙米、全麥製品、芝麻、香菇、花生、綠豆、咖啡等。。 行走的雙腳,不像雙手或臉部容易發現異狀,不過卻有許多疾病的徵兆,最先出現在小腿上! 小腿血液循環不好2025 家醫科醫師陳欣湄指出,雙腳是離心臟最遠的部位,因此也是第一個出現「改變」的地方。 與過去相比,當出現「4種顏色」黑、紅、灰、紫,就要特別小心,可能是身體正經歷某些轉變,或是生病了。 不論是紅茶或綠茶,當中的抗氧化劑都可促進心血管健康,並改善血液循環。

這位正妹刺青師Kinki卻完全顛覆以往刻板印象,以甜美形象展現高度親和力的笑容,讓前來刺青的客人,忘記刺青的疼痛並對她刺青技術讚喻有加,因此讓她在網路上迅速成為「網路人氣正妹」。 訪問Kinki對於大家如何看待自己全2013年4月15日 – Q:常常血液循環不好,傍晚3-4點會有頭暈的現象,診斷過後腦血管有40%是阻塞的現象,服用藥物就可以還是需要手術治療? 當身體過於肥胖時,很容易因三高出現血管堵塞的情況,大大增加高血壓、靜脈曲張等症狀,使血液流動受阻造成循環不佳的情形。 根據醫學研究血液循環不好,有很大的因素是因為動脈出現硬化,使血管內通道變窄導致血液流動受阻,因而產生血液循環不佳的症狀如頭痛、疲憊、性功能障礙等。 倘若產前孕婦健康無相關病史,卻出現全身性孕期水腫,則需小心嚴重疾病,如妊娠高血壓、子癇前症(妊娠毒血症)等,這些病症將可能影響胎內寶寶及孕婦的健康。 其實糖尿病也會導致身體某部位的血液循環不良,可能會引起腿部抽筋,小腿、大腿或臀部疼痛。

小腿血液循環不好: 下半身血液循環不好怎麼辦: 小孩開學嘍!爸媽不焦慮 健康愛心便當三訣竅

雖然喝茶無法保證不會罹癌,但有越來越多的研究顯示這是有幫助的。 而且呢,一天喝兩杯茶可以幫你調節你的女性賀爾蒙機理。 任何品種的茶都是健康的,無論是美味的綠茶、洋甘菊茶還是白茶都無所謂。

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倒退走路的優點在於,可充分使用腳尖至腳後跟間的部位,使身體重心落在正中央;腹部位置則會稍微向後挪移。 總之,倒退走路時,整個人會更容易呈現出理想的姿態。 像這種時候,除了按摩腳後跟之外,也可使用刮痧板之類的道具輔助,更有效地擴張關節可動域。 蜘蛛網狀的血管,也就是「蜘蛛痣」,是一種微血管擴張的症狀。 根據研究,約有33%的肝病患者會出現蜘蛛痣,因此也是一種肝病的警訊。 赤腳坐著,腳趾用力蜷縮起來,然後再儘可能的張開,如此反覆施行1分鐘。

小腿血液循環不好: 運動小幫手

若真是如此,還請試著改變走路的方式,以下說明需要特別注意的細節。 簡單來說,小腿和前臂就等於是把體液擠壓至軀幹的巨大幫浦,倘若這兩個部位的關節產生沾黏,就無法實現幫浦的作用。 久坐的人胃不好,人体每日摄入的食物,久坐少动而长时间聚积于胃肠,使胃肠负荷加重而紧张,蠕动得不到缓和,易致胃及十二指肠部溃疡。 日常饮食中,除了多进补含钙丰富的瘦肉、蛋、奶制品外,还要注意每日维生素C的摄入,新鲜蔬菜和水果中可以充足获得,这样荤素搭配得当,酸碱代谢才会趋于平衡,更减轻了微循环的代谢负担。

小腿血液循環不好: 心臟有沒有力,看小腿就知道!每天這樣做,白雁:促進下半身循環,全身循環都會好

體內必要的氧氣及養分皆可透過流至全身的水分抵達身體各部位。 反之,堆積在角落的廢物及毒素也可經由汗水和尿液排出體外。 存在體內的許多水分當中,血液和淋巴液是大家最熟悉的體液。 另外,還有細胞之間流動的細胞液,以及各臟器和肌肉本身含有百分之七十的水分。 在中醫理論中,脾經上的「血海穴」是氣血歸集之處,所以常按摩此處,可以達到活血化瘀的作用,進而改善血液循環。

小腿血液循環不好: 改善血液循環「抬腿操」 讓你腿不腫、循環好!

若心臟血管不通暢,可能導致胸悶、胸痛、心悸、呼吸困難等症狀,嚴重時可能引起心絞痛、心肌梗塞,甚至猝死。 眼部微血管循環不良可能造成視力模糊或障礙,內耳的微循環問題則可能導致耳鳴、頭暈或突發性耳聾。 小腿血液循環不好2025 對於患者的正確診斷必須經過以下考試之一:血管動脈多普勒,CTA或MRA。

小腿血液循環不好: 改善末梢血液循環的方法

促進血液循環的運動:維持每天30分鐘的有氧運動習慣,慢跑、快走、跳舞、騎車等都是優秀的有氧運動。 方法:深呼吸,使小腹慢慢鼓起;然後緩慢呼氣,小腹凹陷。 再加入伸展動作,輕扭肩、轉頸、按摩耳朵,手指握拳、放鬆,保持身體活力。 血液是身體運作不可或缺的一環,它輸送著氧氣、營養和其他重要的物質到遠端組織和器官。

小腿血液循環不好: 下肢循環不良症狀

從氣學角度來說,如果腿腳的元氣充足,就好像在人體最末端加了馬達,能幫助血液回流,減輕心臟血管的負擔。 反之如果腳下的元氣不足,心臟就要花更大的力氣加壓,等於加重心臟負擔。 可以透過「番茄鐘工作法」提醒你動一動或是休息一下。

冬季想要快速瘦腿尤其是久坐办公室的白领们,可以尝试着做做上面这套办公室瘦腿操,不用去外面做专门的瘦腿运动,在办公室里多多做这些运动就能有效瘦腿,真是方便。 以后也不用为了,能穿上漂亮的打底裤和雪地靴而发愁了。 吐气,腹部用力,身体慢慢向右扭转,视个人柔软度尽量扭转。 小腿血液循環不好2025 反复练习上述运动能使你的身体脂肪加速燃烧,让其远离身体赘肉,从而瘦出性感,以达到减肥效果。

小腿血液循環不好: 下肢血液循环不好该怎么缓解呢

此外,凡是與心臟有關的疼痛,其實都和手臂脫不了關係,各位若曾讀過經絡相關的資料,就能理解心臟與手臂有著極大的關係。 甚至,手臂纖細且沒什麼臂力的人,光是高舉手臂,就很容易在進行訓練時便暈倒在地,這是因為手臂的肌力會大幅影響血壓。 小腿血液循環不好2025 在西医领域血管有动脉、静脉,不论是动脉血栓还是静脉血栓,都会引起循环不佳。 小腿血液循環不好 动脉血供循环不佳主要是由于血管内有粥样硬化斑块形成,随着斑块越来越大,血流速度会越来越慢,造成周… 血液循环不好的症状其实非常多,像远端血液循环不好,主要表现为手脚发凉、身体发麻、头晕,这是最常见的症状,麻木抽筋往往是血液循环不好的最基础症状。

其實她幾個月前因同一問題來診,做過幾次針灸改善了狀況,她就自行停診。 直至幾星期前膝痛又發,連走路都不行,才由孫子陪伴來診。 替她針灸出針後,水珠從針孔排出,邪有出路了,經過數次施針後,足腫減退,膝蓋疼痛減輕,走動能力顯著改善。 最近病發追溯於4個月前踏單車撞倒,進行西診檢查說「一切正常」,但之後漸漸發覺膝蓋疼痛、腫大、活動度下降。 而良好的血液循環所需的時間是跟人的體重、血量及心跳有關。

小腿血液循環不好: 心臟疼痛都和手臂有關?

小腿的幫浦作用就是「流動力」的來源,藉由流動才能讓基礎設施發揮功效。 踮起時,請維持 10 秒鐘後再放鬆,腳跟踩回地面,重覆進行 8 次,每天可以做 3 組即可。 測試:在眼前伸出食指,然後手指慢慢往左右移動,只用眼睛盯著手指頭不要轉動,來回5次。 當手指停住時,看見1根手指頭為正常的,若有殘影出現就要注意。 測試1:大拇指壓在四隻手指內,用力握拳維持5秒,若掌心沒有變紅而是發白就要注意。

另外,復健科門診有特殊按摩手法幫助淋巴循環,但不建議民眾自己在家按摩,因為淋巴循環通路複雜,按錯了,反而可能使水分蓄積錯誤地方。 亞洲物理治療聯盟理事長簡文仁追加一道提醒,平時要多做深呼吸形成擴胸運動,能幫助上下腔靜脈的血液流回心臟,促進血液循環。 “腿血液循环不好,主要分为动脉血液循环不好和静脉血液循环不好。动脉血液循环不好主要是由于血管内出现血栓、狭窄或者斑块,引起外周动脉血液不畅,导致肢体的缺血性症状,如皮肤的颜色苍…

小腿血液循環不好: 健康學

在10月號044期中我們曾經向各位U友介紹過「萬里蟹」,不知道大家2015年2月10日 – 血液循環不良造成的原因及症狀有哪些? 小腿血液循環不好 那遇到氣血不好,所引起的這些頭昏頭暈的時候,該怎麼治療呢? 社團法人中華肌內效協會理事長暨國泰綜合醫院物理治療師簡文仁表示,民眾容易出現下肢水腫的問題,主要和現代人工作、生活型態偏靜態,長時間久坐、缺乏活動有關。 當人體活動量不足、腿部肌肉缺乏使用、肌耐力不足,便容易導致身體的血液、水分無法順利回流。 小腿血液循環不好2025 幾乎所有的鍛鍊方式都可以使心臟推動血液,血管中的血液快速推動血液能促進全身的循環。

小腿血液循環不好: 健康情報

吐氣,左腳腳跟抬離地面;吸氣,把左腳腳尖往自己的方向壓,注意,這時左腳的膝蓋後側或小腿都不可離開地面。 如此彎曲、伸展10次後,換另一隻腳重複相同動作。 利用生活中的空檔,如等公車 坐捷運時,身體站立時進行踮腳尖運動,記得和緩踮腳及落下,每回做10~15下。 連鎖速食店SUBWAY在台經營多年,不過相較販售漢堡、炸物種類多元的麥當勞、肯德基等速食店,主打健康路線的潛艇堡 SUBWAY,門市人潮似乎顯得較為冷清。 一名男網友就好奇,「明明價格也不算貴,以現在飛漲的物價物價來說也還好,為什麼生意始終不好呢?」文章曝光後,引起熱論。

重量訓練是增加血液循環到達四肢最有效的方法,同時也能增強肌肉! 小腿血液循環不好2025 沒有關係,即使是每天花20分鐘進行輕快的走路也能很容易的刺激循環系統的機能。 建議每日除了養成定時運動的習慣之外,也可以嘗試做一些舒緩的身體按摩。 不過糖尿病晚期的患者很難發現到血液循環不良的跡象,因為糖尿病會使神經線病變而減少四肢的知覺。

簡文仁提醒,抬腿的角度和時間因人的關節和肌肉能力而異,如果出現麻痛現象,一定要馬上動一動,等待神經和血液恢復運作。 陳易進指出,網路上謠傳抬腿得做到痲痹才算有效,是錯誤的觀念。 手術後組織沾黏,形成疤痕阻礙淋巴通道,或是乳癌病人切除乳房、拿掉腋下淋巴組織後,也可能造成淋巴水腫。 小腿血液循環不好2025 民生承安診所復健專科醫師陳易進指出,抬腿確實可能讓小腿圍看起來較纖細,不過只要下床地心引力恢復作用,15分鐘內,效果就消失了。

小腿血液循環不好: 血液循环不好怎么检查

末稍血液循環不良常見原因為抽菸、生活習慣太偏向靜態、本身罹患周邊動脈疾病的患者,除了調整生活型態、戒菸、飲食控制、藥物治療外,「運動」是一種經濟又有效的方式。 小腿血液循環不好2025 運動能增加血流、改善循環,培養定期運動習慣更可預防肥胖、調節血壓、控制血糖,進而預防心血管疾病。 假如下半身肌肉減少,血液循環差,卻又要把血泵到上半身,就會發生「頭熱足寒」的情況,亦即是上半身熱;下半身冷。 女士們經常坐於辦公室,又缺乏足夠運動,容易導致下半身的淋巴和血液循環不暢順,因而令hip位和雙腳出現肥腫難分的情況。

小腿血液循環不好: 血液循環不好的症狀

血液輸送速度較慢,氧氣在肌肉(和大腦)的流動也較慢。 以我們的生活環境來做比喻,血管及淋巴管就是道路及下水道等基礎設施,為了避免河流及下水道的水質腐壞、水道淤塞,必須保持水流暢通。 我們的身體雖然是「肉身」,但實際上是由大量水分構成的。 一般而言,愈年輕的身體,水分愈多,新生兒體內約有百分之八十的水分,隨著年齡增長,水分也相對減少,成年人大概是百分之六十左右。 取穴位:坐在椅子上,將腿繃直時,於膝蓋內側會出現明顯凹陷處,而凹陷上方隆起的肌肉頂端,就是血海穴。 請大家先回想一下,平常走路的時候,你的腳趾是否總是呈現圓弧狀?

小腿血液循環不好: 小腿血液循环不好的症状

如果是大脑缺血缺氧,可能出现记忆力下降、注意力不集中和思维紊乱。 也可以表现为肢体感觉障碍或者运动功能障碍,会出现头晕、头痛、恶心、呕… 血液循环对人体来说是非常重要的,如果血液循环出现问题,就会导致身体出现许多的疾病。 小腿血液循環不好2025 麻木和抽筋是血液循环不好的最初症状,可以在手足观察到…

通常,我们发现腿抽筋就会想到是缺钙,因而仿佛缺钙是导致腿抽筋的唯一病因。 小腿血液循環不好 小腿血液循環不好 但引起老人腿抽筋的原因很多,有相当一部分与腿部血液循环不良有关。 老年人多有动脉粥样硬化,使得血管变窄,因而供血不足、循环不畅的情况较为普遍。 久坐办公室的人双腿由于长时间不运动就会导致腿部血液不循环,这样腿部就容易水肿起来。 在这里我就为大家推荐一套六步办公室瘦腿操,简单易学,可以有效促进腿部的血液循环。 办公室瘦腿操属于一种运动,可以带动全身的血液循环。

但你知道血液循環不良可能對健康有許多負面的影響嗎? 小腿血液循環不好2025 小腿血液循環不好 只要多加留意身體發出的訊號,就能儘快治療這種疾病。 因為小腿扮演了身體的另一個重要角色──幫浦,藉由小腿的肌肉收縮將下半身血液送回心臟。

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未來粉嶺皇后山將興建兩所全新小學,以應付北區預計的公營小學學位需求,佔地約2800平方米,擬議工程範圍亦包括建造社區會堂暨社會福利設施 ,當中包括社區會堂、安老院舍、長者鄰舍中心、幼兒中心、綜合青少年服務中心等。 粉嶺山麗苑的交通是眾多屋苑中最為不便,由粉嶺地鐵站前往需要乘坐52B號小巴,小巴每25分鐘一班,上車後大約10分鐘車程,沿流水響道行駛至布格仔路口下車,再步行約8至10分鐘,可以最接近屋苑的F座。 居民若要到最近的聯和墟購買生活所需,坐小巴車程大約8分鐘。 山麗苑單位基本上向北和向南的單位都可看到山景,不過A、C、D、E座北面對開的小山坡,有原居民的祖墳,現時被規劃用作「住宅乙類」用途,未來如建樓會影響景觀。 另外,值得留意是,除了E和F座之外,其餘座數向東的單位,景觀均會被樓景遮擋。 F坐向東南單位中高層料會看到流水響、布吉仔一帶山景;而整體向北的中高層單位可看到軍地村和馬料水新村,享遼闊的鄉郊景觀。 今期居屋定價由116.69萬至489萬元不等,綠白表比例亦由50:50,改為40:60。 有長者一人申請者稱因地方偏遠,不希望居所與家人相距太遠,最後放棄選購。 房委會指,今日共邀請160名一人申請者揀樓,有75人到場,即超過一半申請者未有到場。 最終今日售出62伙單位,而明日則有210名一人申請者獲邀揀樓。 山麗苑相片:…

文藻外語大學科系分數2025詳細資料!(震驚真相)

而文藻外語大學則在國際化面向上,同樣擊敗多所知名國立大學與科大,外籍教師比例更高居全國第一,私校只要鎖定特色,就能創造獨一無二。 校方表示,文藻外大優質辦學於《遠見雜誌》「台灣最佳大學排行榜」中,文藻外語大學在「國際化程度前30強」(全國排名11),領先部分國立大學及技職大學,同時也擠進「技職大學前30強」(排名18)、「人文社科大學前30強」(排名29)。 第三十七條 學生某一科目除任課教師自定成績考核標準外,缺課時數(含事、病、公、喪、婚假、陪產假及曠課;不含分娩假及流產假)達該科目學期實際授課總時數二分之一者(不含期中考試週與期末考試週),該科目學期成績以零分計算。 第三十二條 各項成績經教師評定送交教務處註冊組(進修部教務組)後,即不得更改,但因核算、登錄或遺漏等而衍生之錯誤,另依「學期成績更正或補登要點」辦理。 惟各學期成績更正之申請,自成績單寄發日起至次學期開學後二週內為之。 第二十四條 學生肄業或休學期間,如有違反校規或其他不端情事者,應由學校按情節輕重,分別予以申誡、記過、定期察看、勒令休、退學,或開除學籍之處分。 第二十七條 本校課程授課時間每學期不得少於十八週,以每週授課一小時滿一學期者為一學分,實習或實驗以每週實作二至三小時滿一學期者為一學分。 文藻外語大學科系分數 文藻外語大學,簡稱文藻或文藻外大,是位於台灣高雄市的外國語文專門大學,由天主教聖吳甦樂女修會(英语:Ursulines)於1966年創辦,校名為紀念首位華籍主教羅文藻而命名[1]。 文學碩士的主要對象學生並非「本科已修讀該學科而想繼續深造」的人,而是「本科沒有修讀該學科,但卻對該學科有興趣的人」又或是「工作有進修需要的人」。 文藻外語大學科系分數 很多人出於興趣或是進修的需要而報讀「文學碩士」課程,大部分對該學科本身沒有太多認識。…

公司買樓印花稅15大好處2025!(持續更新)

買家印花稅(Buyer’s Stamp Duty,BSD)屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 目前只要是非香港永久居民,或是以公司名義購買物業,均需劃一支付15%印花稅。 但2023年的施政報告宣布實施樓市減辣措施,買家印花稅(BSD)由15%削減至7.5%。 根據稅務條例,只要「母公司」持有「母子公司」超過九成股權,就可以透過「注入資產」方式,把資產注入「母子公司」內,當中可以豁免所有稅項。 下一手買家,可以購入「公司股份」方式向「母子公司」買入資產。 如賣方同意代理成為獨家代理,並在放盤紙簽字,意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。 如物業在放售時由買家持有不足3年,便需繳付10%至20%的額外稅款,而法律上並沒有訂明是由買家或賣家支付,雙方都需負上相關法律責任,因此在訂立買賣合約時應厘清額外印花稅 SSD 由誰負責。 新修訂以第一份文書劃線,如在2023年2月22日早上11時前已簽首份買賣協議,都要按舊首置印花稅稅階繳交。…