新地雷霆：絕非截擊行家樓盤 新地代理總經理陳漢麟表示，天璽． 天第3季推售 天璽．天2025 新地代理總經理胡致遠表示，天璽． 天第2期共提供584伙，即項目共提供1490伙。
海已獲批預售文件，料最快6月以招標形式推出；而天璽． 天璽．天 天璽．天 他預告，兩項目的定價均會參考同系九龍站天璽的成交。 他又指，選擇今日為兩盤命名，並非為截擊其他發展商，對兩盤有信心。 天璽是次推出單位包括第21座1區89樓A室、以及第21座3區78樓B室、80樓C、D室、81樓A、B、D室，7伙單位實用面積由1091至2983方呎，包括特色戶，戶型均由4房起。
天璽．天: 發展商 : 中國海外/恒基兆業/華懋/新世界/會德豐/帝國集控
由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One 天璽．天 Hyde Park。 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 馮秀炎又稱，集團尚有兩個大型項目規劃中，包括啟德全新住宅天璽． 天的基座商場，以及西九龍高鐵站商業項目的零售樓面，其中西九龍高鐵站項目，將設1.5公里長西九花園綠化徑，以行人天橋連接毗鄰西九文化區的西九龍藝術公園及佐敦社區，項目並設戶外綠化空間，預計2026年至2027年落成。
- 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。
- 隨着新地啟德兩項目命名，啟德區內以每方呎樓面地價計最高的四大新盤均陸續登場（見表），其中澐璟去年11月開售，成交呎價高見5.7萬元，創啟德跑道區最高紀錄。
- 天第1期，此亦是上月唯一批出的預售項目，上述項目涉及906伙，預計2025年6月落成。
- 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。
- 而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
- 香港W酒店總統套房位於38樓高層（E-WOW），佔地2,152方呎。
海，主打4房戶，1期256伙剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。 天璽．天2025 天璽．天 至於毗鄰港鐵啟德站的協調道10號項目，則命名為天璽． 兩盤各分2期發展，預計落成日期為2025年中至年底，距今介乎約26至32個月。 启德跑道区第4C区3号项目命名为天玺． 海[5]，位于九龙启德承丰道26号，2019年1月24日，天玺． 海所在的地皮新鸿基地产以112.6亿港元投得，由王董建筑师事务有限公司（英语：Wong Tung & Partners）设计，新辉城建工程有限公司承建。
天璽．天: 天璽 項目簡介
天，涉1,490伙，分兩期發展，第一、二期分別涉906伙及584伙，兩期同樣預計在2025年6月落成。 天璽．天 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。 天的樓書及示範單位已接近完成，預計下季推售。 總結今年上半年，地政總署共批出14份預售文件，涉及6,980個單位，較去年同期10,716伙，減少3,736伙或約35%。 Sing Yin（星宴）位於一樓的星宴餐廳，由中菜部總廚李秉康師傅主理，供應多款正宗廣東菜，包括特色點心、各款傳統美味及新鮮海鮮菜式，採用中國南方的傳統烹調方法。
大厦基座设有大型商场，同时根据地契条求，设置社区设施。 天玺II（Tower 20）为综合性建筑，1至38楼为香港W Hotel，合共设有393个房间，包括一间2,152平方呎的总统套房。 酒店于2008年8月末试业，并且在2009年1月19日正式开业。 酒店设施包括两间特式餐厅（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售卖W品牌产品的The Store及在76楼设有香港第二高的游泳池。 磚頭保值，近期市區豪宅屢錄高價成交個案，單位為天璽天鑽璽85樓B室，實用面積693平方呎，成交價5,178.36萬元，呎價74,724元。
天璽．天: 天璽 – 海鑽璽 – 樓盤 物業出售
同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。 此外，西面九龍城區另有賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇；西北面的黃大仙區亦有摩士公園(內設體育館、足球場、籃球場及泳池等)供公眾使用。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
因为楼层太高，每部分均设有独立住客大堂及住客升降机（由日立提供），以便更好地管理全层楼宇及确保各区各自的私稳，住户只能透过智能卡识别进入自己所住的专区及楼层。 天璽．天2025 住宅标准层由9伙至14伙不等，间隔由约400呎的1房单位至逾1,800呎4房单位。 【明報專訊】啟德新盤供應源源不絕，地政總署公布，上月再批出一份啟德新盤的預售樓花同意書，為新地（0016）旗下啟德天璽．
天璽．天: 項目圖片
天屬區內最高住宅，設有商場，住戶可經商場直落港鐵站。 項目的第一期佔906伙，標準戶型涵蓋開放式至四房間隔，預計今年第三季可獲批預售文件。 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。
天璽．天: 成交走勢
區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,凱旋門,漾日居,GRAND AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 天璽．天2025 82,000，年齡中位數為 天璽．天 42.2歲。 新地副董事總經理雷霆透露，「天璽．海」第1期已獲批預售樓花同意書，部署6月以招標形式推售，而「天璽．天」則尚待批預售。 他稱，兩個項目定價均會參考同系九龍站天璽的成交價。 本港新盤供應重地啟德區，一口氣有兩個新盤登場。 恒地(012)、中國海外(688)、華懋、帝國集團、新世界(017)及會德豐地產等多間發展商合作發展的啟德天瀧公布最新部署。
天璽．天: 天璽 – 海鑽璽 – 樓盤 物業出租
而在柯士甸道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 景觀方面，項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。 其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。 第20座為綜合性建築，當中2區「海鑽璽」(12至38樓)及1區(天鑽璽)（67至93樓）屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位，同樣設有獨立住客大堂及配置三至四部升降機。 当中39楼及65楼为庇护层，40楼及66楼为楼电层。
天璽．天: 天璽．天地皮251億投得 為「天價地王」
不論成交金額或呎價，均刷新項目2房單位一手成交紀錄，同時料為全港最貴的兩房單位。 不少富豪為了買到心頭好，不惜工本，天價入市。 其中位於九龍站上蓋項目天璽，最近售出1個高層海景2房單位，成交價超過半億元，呎價接近75,000元。 天璽．天2025 項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建5幢32至39層高商住物業，另設3至5層平台，總樓面面積約1,414,908平方呎。 天璽．天2025 天璽．天2025 當中住宅面積佔約1,062,599平方呎，餘下約352,309方呎面積則料作商場用途。 啟德第1F區1號地盤項目的地段屬新九龍內地段第6568號，地盤面積約178,209平方呎，可建樓面總面積1,415,412平方呎。
天璽．天: 天璽．天第1期906伙批預售 雷霆：最快下季推
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，天瀧今日開放示範單位予VIP預覽，將有逾1500名貴賓前往，並於周六對外界開放，最快下周公布銷售安排，以招標形式推售3及4房大單位不少於114伙，有信心造價可挑戰新高。 天璽．天 天璽．天 再有啟德新盤可供發售，地政總署公布，上月只批出一份預售樓花同意書，為新地（0016）旗下啟德天璽． 天第1期，涉及906伙，項目預計2025年6月落成。
天璽．天: 樓市資訊 香港置業
屬九龍站第6期項目的天璽，由2座樓高達270米的摩天大廈組成，現時仍為本港最高的住宅，並分有天鑽璽、海鑽璽、日鑽璽、月鑽璽及皇鑽璽，合共提供825伙，單位面積由435方呎至特色戶的3174方呎。 項目於2009年首度推售，發展商亦保留不少單位於2013年4月實施一手新例後再重新發售，自一手新例實施以來，天璽累積售出259伙，套現超過100億。 香港W酒店（W Hong Kong），是一所位於香港九龍油尖旺區的五星級酒店，於2008年1月末試業，於2008年8月8日正式開業。
天璽．天: 九龍站 熱門屋苑
50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天璽鄰近港鐵九龍站，由新鴻基地產和港鐵公司合作開發，是區內著名的豪宅項目，於2009年落成入伙。
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