A：住宅火險之保險金額係指保險公司於保險期間內，就所承保之住宅建築物因發生火災事故所致損失應負賠償責任的最高額度。 因此，如果被保險人希望獲得足額保障，於投保時，應以投保建築物之重置成本作為保險金額之計算基礎，而該重置成本之計算可參考產險公會製定之「臺灣地區住宅類建築造價參考表」或依實際造價估算住宅火災保險建築物之保險金額。 業主可於承保前確認自己待投保的標的是否有設定自負額或限額，及設定額度為多少，才能在理賠時估算自己能獲得的補償金額。 二、投保住宅火災及地震基本保險是各家銀行核准房屋貸款的必要條件之一，目的在保障其債權，以防免抵押品毀於祝融 而求償無門。 而貨款金額，通常包含土地、房屋二部份價值，土地不會因火災而消失。 但一般來說，投保住宅火災及地 震基本保險，其投保標的物僅包括住宅建築物及其內動產，不包括土地價值。
今天要談的住宅火險屬於「產險」類別中「火災保險」項目下的「住宅火災及地震基本保險」， 你可如下表，可以看到住宅火險在產險中的定位 目前，住火地震險算是強制性保險 (其實還沒有真的強制，但你不保銀行就不會貸款給你)。
火災保險理賠實務: 住宅火災保險的保障範圍、理賠內容
需要指出的是，火災保險只是歷史遺留下來的一種險別名稱，它在產生之初，因只承保陸上財產的火災危險而得名，但後來卻發展到了承保各種自然災害與意外事故，因此，就保險責任而言，火災保險早已超出了當初火災保險的範圍。 二、經合格評估人員評定或經建築師公會或結構、土木、大地等技師公會出具證明，鑑定為不堪居住必須拆除重建、或非經修復不適居住且其修復費用為危險事故發生時之重置成本百分之五十以上。 火災保險理賠實務2025 A：房屋所有人可以逕向經過主管機關核准經營住宅火災及地震基本保險的產物保險公司投保，或經由有執照的保險經紀人、保險代理人公司代為辦理。 產物保險公司名單請洽中華民國產物保險商業同業公會網站查詢。 火災保險理賠實務2025 這篇文章將帶你了解，火災險是什麼、承保與理賠方式，以及保額、保費的計算方式。
- 火災保險費一般相當於相應危險程度傳統財產保費的60%~70%。
- 在香港，申請抵押時，銀行需要火災保險 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）。
- 看到這裡，相信你對於住宅險應該有足夠的認識了，如果還有些疑問也別擔心，以下列出 3 個有關「住宅火險」的常見問答，讓你能更了解有關住宅火險的相關事項。
- 另外，樓齡愈大，保費也會愈高，因為樓宇殘舊，有機會不符合消防條例，承保的風險會較高，所以保險公司一般會設有樓齡限制，介乎40至50年樓齡以下。
- A：有關建築結構請依您房屋所有權狀上「主要建材」資料填寫。
一般來說，火險提供的保障範圍較廣，保費就會相對較高，個別機構會設有最低保費。 但市場先生提醒你，這只是參考值， 火災保險理賠實務2025 火災保險理賠實務 保險是很依據個案狀況判定保額與保費的商品， 火災保險理賠實務2025 若你和產險公司談完、試算過後不是這個金額或費用，也不用太過大驚小怪。
火災保險理賠實務: 火災保險的起源
裝潢費用的部分，則也從每坪 火災保險理賠實務 10,000~50,000 元，提高到每坪 10,000~60,000 元。 承保因罷工、集合游行以及治安當局為防止上述行為而採取的行動所造成的財產損失。 若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的家具和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。 所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。
前者只保障基本結構，即四面牆、天花、地下的保險；後者會還保障室內的財物等。 由於業主把物業抵押予銀行，銀行需確保一旦發生災害時抵押有足夠的賠償，最起碼就是物業的原貌仍存在，所以往往會要求買家在承造按揭時，需購買最基本的「火險」及「結構」保險。 火災保險理賠實務2025 一般來說，投保住宅火險的保費， 會依照你的房屋所在地點、使用狀況(自用或承租)、建造年份、 火災保險理賠實務2025 建築物樓層數、建築物本體建材 (鋼筋水泥/磚水泥/加強磚/鋼筋混凝土等)、 建築物屋頂建材、房屋面積和裝潢總價成本來做個別判定。
火災保險理賠實務: 住宅火災險一定要保嗎？住宅火險承保範圍、理賠、保費比較整理
任何從事商業行為，如餐廳、工廠、辦公室及批發店等等，只要是營利為目的之建築物就投保商業火災保險。 三、向造成損失的行為人求償：主要的目的，就是在於保障保險人將來的代位求償權。 火災保險理賠實務 因為保險人所代位行使的，仍然是被保險人的權利，在損失發生時，倘被保險人未立刻採取保全措施，保險人將來也無從行使代位求償權。
《火神的眼淚》劇中有角色因家中發生火災燒光了畢生積蓄，更造成家人需要久臥在床，無力承擔最終走上絕路。 火災保險理賠實務2025 住宅火災保險雖然無法防止火災發生，但每年花個幾千塊，可以分擔火災造成的百萬損失。 Q：屋齡30年的老房子，還能投保住宅火災及地震基本保險(居家綜合保險)嗎? A：投保住宅火災及地震基本保險(居家綜合保險)並沒有屋齡的限制，屋齡30年的老房子仍可投保。 PChome對於內容資料之正確性或合法性，或易安網相關網頁因全部或部分中斷、暫時無法使用、遲延、或造成任何資料內容（包括圖片、文字、數字、圖形）傳輸中斷、錯誤、缺漏、更新延誤或儲存上之錯誤，均不負任何責任。 屬於概括式，除於保單條款內不保事項外，皆為承保範圍，簡單說就像是純火險附加所有的附加險，保障最為齊全，但相對來說保費也較高。
火災保險理賠實務: 住宅火險常見問答QA
超額保險由於不符合損害填補原則，使被保險人有機會因保險事故之發生，獲得超過其損失的利益，故為保險法所禁止。 投保額則為重建物業的費用，會因應物業在續期前作出估值，當中可能涉及測量師估值，申請人可能需要自己支付。 另外，樓齡愈大，保費也會愈高，因為樓宇殘舊，有機會不符合消防條例，承保的風險會較高，所以保險公司一般會設有樓齡限制，介乎40至50年樓齡以下。 如果樓宇結構因意外受損，需要維修甚至重建，這個也是涉及火險。 2020 火災保險理賠實務 年開始調整成一般加強磚造或鋼筋混凝土造建築物各區每坪單價調漲約 18%、 磚、木、石及金屬構造每坪單價新臺幣 火災保險理賠實務 30,000 元；
火災保險理賠實務: 住宅火險推薦！
A2：住宅火災保險，住火與商火的判斷依據，是以該不動產內實際使用的性質為主，雖然對於王先生而言，出租房產給他人居住就是他的收入來源，但該不動產本質上仍是做為居住使用，故應投保住宅火災保險。 火災保險理賠實務 實際現金價值定義：指保險標的物在當時當地之實際市場現金價值，即以重建或重置所需金額扣除折舊之餘額。 所以，大部分人在投保住宅火險時，也會一併投保地震險，這兩個險種包在一起就是所謂的「住宅火災及地震基本保險」。 各種企業、團體及機關單位均可投保團體火災保險；所有的城鄉居民家庭和個人均可投保家庭財產保險。 二、惟發生地震基本保險承保之事故致有損失時，除臨時住宿費用外，其他應給付之保險金以60%為限，在抵押權人與被保險人債權債務範圍內，優先按抵押權順位清償抵押權人之抵押債權，並應直接給付予抵押權人。
火災保險理賠實務: 住宅火險「重置成本」怎麼計算？
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火災保險理賠實務: 銀行如何徵收火險
本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。 目前產險公司承保住宅火災險時，一份保單資料需同時印製至少二份的紙本保單，也就是說如果有 300 萬戶要辦理住宅火災險，產險公司就要印製 600 萬份的紙本保單，對於紙材的資源可說是相當耗費！ 雖然各家保險公司已經有提供被保險人可以選擇電子保單的選項，不過礙於銀行業的相關規範，產險公司依然需要提供紙本文件給銀行。 大部分的住宅火險保額計算方式，主要以「建築物重置成本」加上「建築物內動產」為主。
火災保險理賠實務: 保險Q&A
另外，租屋族方案通常也包含承租人責任險，當遇到火災波及他人遭到求償時，可以藉由承租人責任險來替你賠償。 火災保險理賠實務 修復事故造成房屋損毀的部分，依據建築物本體重建或修復所需要的費用來計算理賠金額，費用會依建築工法及當地物價有所不同，並不會計算房屋折舊費用。 透過以下的指引，包括理賠處理程序、注意事項與申請文件下載，您可以完全掌握處理意外事故時的順序與要點，如有任何問題，除了查閱各項Q&A外，明台的服務人員也能隨時為您提供必要協助。 新安東京海上產險副總經理呂文泉表示，住宅火災險提供火災時的意外保障，因為火災發生後，除了自宅的財務損失外，也可能波及左鄰右舍，衍生後續賠償問題，因此民眾最好能即早做好居家財產風險規劃，以應付突如其來的意外狀況。 火災保險理賠實務2025 如果房東本身有保住火險，
火災保險理賠實務: 房屋發生事故時，讓國泰來幫助你省心理賠
但你若想知道大部分人的保額、保費是多少， 可以參考金管會在 2019 年年底提供的數據， 金管會表示，目前全台約有 300 萬房屋投保有住宅火險， 平均約 300 萬元保額，一年保費約 735 元 ，看起來很便宜。
火災保險理賠實務: 火災保險的分類
投保人投保火災險時根據本身財產的危險程度，繳納相應的保費。 火災保險費一般相當於相應危險程度傳統財產保費的60%~70%。 四、準備理賠文件：損失發生之後，被保險人為了要求保險人填補自己所受的損害，必須要提出各種證據來證明自己的損失，這些證明文件，就叫做「理賠文件」。 如被保險人所投保的保險單，是採「列舉式」的危險，則被保險人還要證明損失原因是在承保的危險項目裡面。 要保人、被保險人或其他有保險利益請求權之人應於知悉保險事故發生後三十日內，或經保險人同意展延之期間內，自行負擔費用，提供賠償申請書及損失清單，或相關證明文件或證據，向保險人請求賠償。 A：以住宅房屋(建築物)投保住宅火災及地震基本保險時，其住宅建築物可以獲得地震基本保險之保障，但如果該建築物有全部或一部分供辦公、加工、製造或營業用而致使用性質變更者除外。
火災保險理賠實務: 附加利潤損失保險
每場住宅火災皆有可能為人身安全帶來風險，且會造成財務一定的損失。 近期火災意外頻傳，錢櫃林森店大火及高雄透天厝5死悲劇，讓民眾看得心驚膽顫，也對建築消防安全、火場逃生觀念更加重視，住宅火險因此成為近期詢問度大增的保險商品之一；至於購買住宅火險，有哪些需要留意之處？ 火險，顧名思義就是「火災保險」，就是保障了物業在一旦發生火警時，對樓宇的一些保障。 「火災保險」可再細分為「Fire Insurance」及「Property All Risk Insurance」兩大類，前者會設定一些保障範圍，在保障範圍以外的均不受理；後者則是全險保障，即除了在豁免條款不受理外，其他全部也會受理。 因此，「Property All Risk Insurance」的保費普遍會較「Fire Insurance」為高。
本文要介紹的「 住宅火險 」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。 由於在香港天災及火災機會低，故大家購買火險時也只是看重投保價格；而非側重於投保保障範圍而定。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。
火災保險理賠實務: 住宅火險試算建築物重置成本
有時候銀行會向按揭申請人提供保險折扣優惠，作為申請按揭計劃的優惠。 上表的產品每宗水災或非水災意外的墊底費多數在1,000元至3,000元起跳；山泥傾瀉意外的墊底費會較高﹐至少1萬元起。 火災保險理賠實務 部份計劃如大新保險的火險會用樓齡來決定墊底費的高低，樓宇愈新，墊底費愈低。
舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。 同一概念，套用在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 因此，大部分人在投保住宅火險時，也會一併投保地震險， 這兩個險種包在一起就是上圖中的所謂的「住宅火災及地震基本保險」， 有時不同保險公司還會將一些第三人責任險或其他險種一同納入為一個包裝。
應該有蠻多人不知道可以自己投保住宅火險，其實投保火險地震險很簡單，直接在網路上就可以完成試算與投保唷！ 在買房時，多數銀行在辦理房貸第一年會先幫你找好保險公司，直接投保住宅火險，這筆保費會跟著房貸一起扣款，不過銀行多數會選擇自己有合作的保險公司，因此保費上不一定是最優惠。 前幾年的高雄城中城及前陣子的台中興中街大火奪走了許多人的性命，根據內政部的消防署資料統計， 每年總火災數超過 2 萬件，在這些火災事故中，住宅火災又佔了近 3 成。