中信房屋桃園大有加盟店店長侯寬淞表示，小檜溪以休閒住宅為訴求，僅有兩塊商業用地、一塊文教用地，其他都是綠地和住宅，主要機能都位在舊商圈，距離不遠，還算方便。 目前區內行情都已在4字頭以上，較多是換屋型產品，吸引不少原住在大有或車站舊商圈的住戶前來購買。 雖然重劃區內未規劃太多的商業機能，但緊鄰桃園車站商圈、大有大業路商圈和藝文特區，車程都只在10分鐘內可達，就近享有各項機能，而區內大地主麗寶集團，投入超過10年整合，不只有住宅推案，也持有區內其中一塊商業用地，未來也有機會興建商場，為區域增添商業機能。 重劃不久的桃園區小檜溪重劃區，因緊鄰桃園車站商圈、大有商圈，加上有南崁溪河畔景觀，吸引建商插旗推案，在舊商圈開發飽和之下，成為桃園區購屋新區塊，目前區內房價最高見6字頭，平均建案成交多落在40多萬，3字頭房價已難見。 小檜溪（青溪特區）位於春日路與三民路口，往南崁方向以春日路為中心，左右兩側為40公頃的重劃區，擁有大片公園與綠地，區域內的公園綠地涵蓋範圍大，其中有5座主題公園（觸動之森、音樂之林、小檜之心、香氛之園、繽紛之丘）提供民眾休閒運動。
近3年新潤、璞園、遠雄、東騰、國泰、亞昕、三本等實力建商，在小檜溪競相推案，開發率已超過90%，各大指標品牌建商系列推案也陸續邁入尾聲。 區內資深仲介店東指出，今年進入交屋潮，因區域房價逐年都有1-2成的漲幅，今年又在「遠雄夏沐」領軍下有多筆交易創5字頭新高，區內屋主惜售氣氛濃厚，未來釋出稀有下區域行情持續看俏。 小檜溪重劃區建案2025 小檜溪重劃區建案 學區青溪國小、青溪國中交通部分，開車可經春日路上國道1號南崁交流道，經永安路接大興西路可上國道2號，在春日路則有多班客運可到大台北各區，5分鐘車程可到桃園車站，未來還有捷運綠線經過。 正對水岸景觀角地，地理位置相當好，此案規劃均質4房，7棟建築均勻對稱，公設規劃豐富，並維持昭揚一貫的一條龍服務。
小檜溪重劃區建案: 全台空屋率排行 「林三淡」退位 桃園3區衝進前5名
和其他重劃區不同，這裡的生活機能已臻成熟，開車3~5分鐘，就到桃園站前與中正路商圈，同時有新光三越與遠東百貨非常熱鬧。 小檜溪重劃區建案 開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。 進到接待中心首先來到模型區與建材館，國泰建設蓋的房子近一甲子的時間，遍及在全台各地，業績跟成就自然不在話下，而且建設公司品牌向來都是以品質、售後服務好著稱。 小檜溪重劃區建案 結構工程部分，採用4000~6000Psi混泥土增強結構體，全棟採用高拉可焊接鋼筋SD420W，可耐震達五級地震；這次將原樓地板厚度15CM再增至20CM，降低樓上樓下冰冰蹦蹦傳來的噪音。
- 不過也因為離市區太近，春日路全線都屬於比較容易塞車的路段，而上交流道又必須走春日路，所以有可能得在市區塞上 30 分鐘左右，才能夠上高速公路，這是要特別留意的地方。
- 此外，為提升隔音品質，全室採用無甲醛綠建材「富麗纖維超耐磨卡扣地板」，廚房採用櫻花三機，衛浴採用日本TOTO品牌，以及錦鋐氣密窗，貼心細節為住戶打造一個高品質的居住環境。
- 此外，重劃區往北開車 10 分鐘有經國轉運站；往南開車 10 分鐘也有桃園火車站，無論是搭客運還是火車都相當的方便。
- 和其他重劃區不同，這裡的生活機能已臻成熟，開車3~5分鐘，就到桃園站前與中正路商圈，同時有新光三越與遠東百貨非常熱鬧。
- 因此為了加強杜絕工安意外，桃園市政府在 2023 年推動「營造3D安全網試辦計畫」，並以小檜溪重劃區作為首波試辦計畫區域，其中 3 個 D 分別代表不要有危險（Dangerless）、慎重（Discretion）及負起責任（Duty）。
目前小檜溪區內指標案「國泰川青」甫開案，即舉辦接待中心的傢俱義賣公益聯合活動，代銷業者便喊「這代表賣得很好，開案就要義賣傢俱！」開案僅1個月就銷售6成，且成交均價4字頭，已創區域新高。 此區仍在開發階段，預計這兩年社區陸續完工，期間會有不少施工噪音，而部分社區與臨棟距離較近，要注意採光面問題。 小檜溪以換屋的3~4房產品佔多數，因為有不少是豪宅建商，也有大坪數可選擇，而面河岸景觀的房價也開到6字頭，同時帶動周邊區域漲幅。 以目前區內最熱門的3房產品來看，含車位總價約在1800萬，4房含車位則在2000萬以上。
小檜溪重劃區建案: 桃園小檜溪重劃區建案: 相關
桃園小檜溪重劃區建案 「亞昕向陽」目前仍在施工，鄭文燦今赴建案接待中心觀看樣品屋，頻頻稱讚室內格局規劃棒，也感謝建商聯名贊助，刺激桃園經濟消費，帶動地方發展。 小檜溪重劃區 裡有兩塊商業用地（約 小檜溪重劃區建案 2.9 公頃），由國泰人壽和麗寶建設所持有，目前要做什麼用途還是未知數。 未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性，讓重劃區的房價維持在一定的水準。 小檜溪重劃區 鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、桃園車站…等多個既成商圈，被稱為最接近市區的重劃區，生活機能可與舊市區共用，又能享受重劃區新規劃的生活環境。
- 類別 電梯大樓坪數 66~80 坪車位規劃 平面式416個樓高 地上15層,地下3層棟戶規劃 1幢，7棟，194戶住家，16戶店面樓層規劃為7棟地上15層、地下3層建築，共有194戶住家、16戶店面，格局坪數規劃四房66、80坪。
- 桃園小檜溪重劃區建案 位處桃園市中心，鄰近中正藝文特區、桃園車站的站前商圈，生活機能可與舊市區共用，直接跳過重劃區機能發展暗黑期。
- 而太電重劃區目前政府用地也是居民引頸期待，重劃區內除規劃公有停車場可解決該區域居民長久以來的停車問題外，也設置該區域稀有的公園用地，提供附近居民足夠綠化空間，休憩放鬆好去處。
- 正對水岸景觀角地，地理位置相當好，此案規劃均質4房，7棟建築均勻對稱，公設規劃豐富，並維持昭揚一貫的一條龍服務。
- 以小檜溪重劃區第一件推出銷售的預售案「檜樂集」為例，邀請北台灣市場評價頗高的十大知名建築師之一，拓璞聯合建築師事務所負責建築與外觀設計規劃。
- 「合康檜邑」基地面積1293坪，樓高14層，總共236戶住家，12戶店面，主打二到四房產品。
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小檜溪重劃區建案: 桃園換屋產品真空 小檜溪無縫接軌成購屋熱區
目前小檜溪兩塊商業用地，由國泰人壽和麗寶建設所持有，未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性。 「合康檜邑」基地面積1293坪，樓高14層，總共236戶住家，12戶店面，主打二到四房產品。 小檜溪重劃區建案 小檜溪重劃區建案 規劃上最大亮點是戶戶配有VAF智慧空氣淨流系統，將醫院手術室規格的高等級的空氣品質導入居住空間，利用正負壓原理排出室內有害空氣，如甲醛、油煙、菸味等，再引進室外好空氣，透過不斷的循環維持室內新鮮空氣，公共空間則安裝SHARP空氣淨化系統。 小檜溪重劃區建案 此外，為提升隔音品質，全室採用無甲醛綠建材「富麗纖維超耐磨卡扣地板」，廚房採用櫻花三機，衛浴採用日本TOTO品牌，以及錦鋐氣密窗，貼心細節為住戶打造一個高品質的居住環境。
橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出，面對土地以及工料價格上漲，在建築規劃與室內裝修部分，會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。 何昭宏指出，若進一步分析容積率，小檜溪重劃區可達230％，反觀中路重劃區僅200％，而且前者有「增額容積」的開發獎勵項目，可向桃園市政府買進10％的容積獎勵，再加上有規模開發獎勵以及最高4成的容積移轉，整體開發效益都是小檜溪優於中路重劃區。 這個網站採用 小檜溪重劃區建案 小檜溪重劃區建案 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。
小檜溪重劃區建案: 優質經紀人 成為社區專家
桃園小檜溪重劃區建案 財經主播劉姿麟參觀完位處小檜溪重劃區的「福鄉心匯」表示，小檜溪兼顧了完善機能及未來潛力，她建議民眾在近期升息、打房政策的逆勢中，應避免投機型買房，選擇優質且基本面穩定的建案，「家」就是身心靈及資金最穩健的靠山。 桃園區的小檜溪重劃區，下半年公開的新建案有在地建商推出的「德友秀川」，由德友機構、三菱地所、岩田地崎投資興建，規劃2-3房26~46坪，不但在疫情期間開案，案場除了來電詢問外，也會限制每天來客量，整體成交表現不錯，開價40~44萬元/坪。 桃園市桃園區的小檜溪重劃區，隨疫情趨緩與宣布降級後，重劃區買氣也同步回穩，區內皆為預售產品，南崁溪景觀多為換屋型3-4房，靠春日路西側也有首購型2房可選擇，第三季進場建案開價飆上4字頭，重劃區近2年來整體成交價已有1成多的漲幅，928檔期有不少案子搭設接待中心。 國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出的首案「國泰川青」，基地 1343 坪，總銷 28 億元，由璞園團隊代銷，開價每坪 萬元，每坪均價成交在 40 萬元，兩戶頂樓戶更以每坪 45 萬元創區域高價。 桃園小檜溪重劃區有著水岸、綠地的愜意生活氛圍，又保有百貨商圈機能及交通便利性，吸引北台灣重視生活品質的購屋族目光，而當地罕見千坪大基地的「福鄉心匯」主打以人為本，規劃出良好的居住尺度，讓住戶完整享受最.. 在藝文特區開發趨近飽和後，緊鄰著市中心的小檜溪重劃區，挾著先天地理優勢及交通條件，一躍成為北桃園鑽石級的重劃區，近期不少指標大案躍上5字頭房價，儼然成為桃園市房價領頭羊。
小檜溪重劃區建案: 桃園小檜溪重劃區建案9大優點
小檜溪為桃園為自辦重劃區，「小檜溪重劃區 」已正式更名為「 青溪特區 」，除了緊鄰桃園舊市區，生活機能便利，相較於許多重劃區，直接跳過發展中的黑暗時期，再加上主要以水岸住宅作規劃、整體綠地覆蓋率高，環境清幽舒適，也可以說是桃園區最後一塊大型重劃區。 小檜溪重劃區佔地近40公頃，鄰近成熟的大有生活圈，至熱鬧的民生路、站前商圈也不遠，區內目前已有星巴克、麥當勞、DIY百貨，全聯也準備在春日路開業，加上有南崁溪旁，區內綠地公園多，環境質感逐漸成型。 台中七期指標豪宅一層2戶的「宝格」低樓層再現破億元交易，據實價揭露，11月4樓戶建物坪數147.09坪的毛胚屋，以總價1.06億元成交，拆算車位單價來到70.7萬元，比隔壁2019年出售帶裝潢的實品屋單坪高出4萬元，不過經查4樓2戶皆登記同一人，而買家為正新輪胎家族。 一名人妻表示，因為擔心老公經濟壓力太大，所以平時有幫忙負擔房貸等費用，沒想到對方卻認為這是「用錢砸人」，私底下抱怨說想要離婚，還和婆婆一起聯手設計她，就連她回娘家，婆婆還會傳訊息罵人，讓她相當崩潰。 萬坪朝陽公園第一排、捷運綠線G08站、飯店式花園泳池⋯⋯【亞昕一見】2-4房新日系見築，2021年與您正式相見。
小檜溪重劃區建案: 社區規劃
在大眾運輸方面，目前僅在春日路上設有兩個公車站點（春日路口和新檜溪橋），相信在未來建案不斷完工之後，也會有更多的公車線路來服務重劃區內的居民。 此外，重劃區往北開車 10 分鐘有經國轉運站；往南開車 10 分鐘也有桃園火車站，無論是搭客運還是火車都相當的方便。 小檜溪重劃區 內部主要被春日路貫穿（ 20 公尺寬的道路，雙向共計有 4 車道），聯外交通則是可以走國道 1 號南崁交流道，和市區的交通往來相當便利。
小檜溪重劃區建案: 「燒肉粽事件」大樓 房價創社區歷史次高
本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical 桃園小檜溪重劃區建案 Data、公開資訊觀測站等。 現今國內房價對於一般受薪民眾來說，仍算負擔頗大，因此能挑選到價格合理、環境宜人、生活機能佳等物件，是很令人開心的事。 以北台灣來說，台北市、新北市蛋黃區與市中心的房屋總價動輒千萬以上更讓人卻步，而桃園市整體房價相較雙北來說更親民，加上通勤到台北工作、上課的距離不遠，與雙北形成便利生活圈，對民眾來說頗具吸引力。
小檜溪重劃區建案: 房價真的沒跌！這4縣市年增率「雙位數」飆漲中
小檜溪重劃區就位在桃園三民路、春日路的交接處，開車族要連結南崁交流道相當近；通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站也都相當方便。 而且周遭機能方便，市場、百貨、電影院、總圖應有盡有，而且這個區塊相對乾淨，老桃園人大概都知道。 小檜溪重劃區建案2025 根據住展雜誌統計，今年北台灣上半年累計推案量走高至5652.32億元，比去年同期成長近3百億元、年增幅約5.5％，但桃園衰退約2％案量，不過，目前小檜溪新推案量能已經超越經國特區，成為建商新寵兒。 小檜溪重劃區建案 小檜溪重劃區建案 「國泰川青」專案經理花杰燊指出，該案6月下旬開案以來，已經銷售6成，開價的確較區域高出約3成，成交均價落在每坪40萬元，目前應是區域最高價，主因是買方對品牌認同，且國泰的粉絲客戶介紹，才會跑得很不錯。 他表示，目前這是國泰第一期，總銷金額28億元，第二期約25億元，預計9月、10月初開案。
小檜溪重劃區建案: 桃園小檜溪重劃區建案: 最新生活提案
雖說目前重劃區正在開發階段，不過公園綠地大部分都已經完工了，基地對面就是「香氛之園」、「小檜之心」，除了散步、曬毛小孩、兒童的玩樂設施當然不能少，步行1分鐘也有自行車步道，騎腳踏車算是滿安全的。 小檜溪重劃區建案2025 此次面對與郭旭原及黃惠美之大師合作，除了理念契合之外，彼此更激盪出火花，各自發揮最大長處與強項。 小檜溪重劃區建案2025 加上合輝建設在桃園累積不少粉絲群，也因此未正式公開現場已接獲數百組預約客詢問，市場反應熱絡。 小檜溪重劃區建案2025 老房子要出售若想獲得注意，房仲的文案就很重要，近期有不少屋況差的老房子，房仲不約而同都用「欠修理」來形容，果然抓住消費者目光，而且開價若在行情以內，專家表示殺價後的金額加上整建的費用，差不多就等於現在的開價，若房子骨架堪用仍可以吸引投資客目光。
小檜溪重劃區建案: 成交走勢
璞園建築團隊總經理張嘉生表示，目前房市多為自住客，少有投資客，因此要舉辦傢俱義賣讓實在很意外，也代表賣得很好，第一波拍賣會先集結5、6個案場，共上千件傢俱。 陳炳辰說，小檜溪重劃區土地價碼並不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等資產實力雄厚的知名建商插旗，眼下頻傳原物料上漲，區域房市持續增溫，也令小檜溪房價一漲不回頭。 至於到底適不適合入手小檜溪重劃區建案這個問題，筆者必須說，如果你喜歡居住的環境比較乾淨整齊、建案屋齡較低的那當然適合你，畢竟小檜溪重劃區擁有的就是在喧鬧城市中的那一分寧靜感。 但如果你是價格導向的買家，在生活機能、交通機能都差不多的情況下，或許可以考慮外圍一點的地區，或甚至不要買在小檜溪重劃區內。 在開發初期房價已來到了每坪 30 萬元，而 2021 年第三季進場的建案更開價飆上 4 字頭。
因此為了加強杜絕工安意外，桃園市政府在 2023 年推動「營造3D安全網試辦計畫」，並以小檜溪重劃區作為首波試辦計畫區域，其中 3 個 D 分別代表不要有危險（Dangerless）、慎重（Discretion）及負起責任（Duty）。 此外，由於過往營造產業最常發生的工安事件都與「墜落」有關，因此 3D安全網的建置，更希望可以將工安措施「從平面擴展至立體」，兼顧三維空間的安全。 「 小檜溪重劃區 」 ，全名為「 桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區 」，屬於民間的自辦重劃案，因為桃園小檜溪重劃區所在的行政區為「青溪里」，因此又可稱為「 青溪特區 」、「 桃園新東區 」。
小檜溪重劃區建案: 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站42萬
桃園明星級的小檜溪重劃區，在藝文特區開發飽和後，儼然已是桃園市房價的領頭羊，小檜溪去年房價已達4字頭，今年更有部份建案躍躍欲試將挑戰5字頭大關。 小檜溪重劃區目前已經有10多個建案，區內首案「檜樂集」，第二案為「遠雄青溪」接棒登場，其中，「遠雄青溪」每坪開價32至34萬元，而「國泰川青」每坪開價38至45萬元，基地面積1343坪，規劃40至58坪，目前開價已經較「遠雄青溪」高出3成。 本站元件所提供之金融資訊， 係供參考，不能做為投資交易之依據，所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 被稱為「桃園區最後重劃區」的小檜溪，憑藉水岸優勢，吸引不少換屋、首購買氣，近期實價更有「遠雄夏沐」與「三本大序」2個預售社區「破5字頭」，其中遠雄不僅今年成交全數站穩5字頭，最高單價更一舉破55萬元。
目前有國道2號大園交流道延伸至台61線的國2甲工程，還有月桃路拓寬工程，以及機場連外道進行中，未來從此區到桃園機場、青埔都很便利。 璟都建設董事長黃國明表示，此一園區可說是「被遺忘的重劃區」，客運園區和青埔特區同屬航空城計畫，早在十多年前就和青埔一起開發，但各界焦點放在青埔，此區乏人注意，他在桃園深耕多年，推出40案，逾5000戶住家，也是到去年才知道有此園區。 不少建商挾熱銷氣勢再推出二期系列新案，如國泰建設再推「國泰溪境」、遠雄建設再推「遠雄青晉」等，具有南崁溪水岸景觀東騰建設二期案，則規劃小檜溪最高的24樓建築；此外，首次進軍小檜溪的京澄，以及寶佳、麗寶、三本等建商，也都有新案伺機而動。 未來桃園火車站三鐵共構工程完工，將成為重大轉運站、促進軌道經濟發展，站前現有的購物中心及影城，提供全方位休閒娛樂；中正路商圈包含桃園觀光夜市，沿路有數不完的庶民小吃；小檜溪重劃區不僅生活機能完善，且擁有方正整齊的棋盤式街廓以及大面積公園和綠地，享受高品質居住環境。
小檜溪重劃區建案: 小檜溪重劃區建案
根據住展房屋網調查，目前小檜溪重劃區有「遠雄夏沐」，開價每坪達55萬，其面河景的水景戶開價更高達6字頭，其它準備公開的案子，也都有部分樓層或房型超過每坪50萬大關，區段行情大約高出桃園市平均房價25%。 小檜溪重劃區建案齊發，桃園品牌建商昭揚建築在此推出一期「昭揚天66、80坪均質4房，戶戶邊間大面採光，每坪均價36萬元，已售7成。 小檜溪重劃區建案 桃園市政府希望可以藉由學界的嶄新觀念，讓區域內各營造廠商自己組成「3D安全網」，希望所有利害關係人可以共同謹慎地打造安全的工地環境，在促進區域開發的同時，也可以進一步保障工人們的勞動安全、提升職業安全衛生文化。
小檜溪重劃區建案: 社區概況
而得標人未來如果要規劃該地成為住宅，須扣掉回饋給市府的土地，可銷售的面積為5243.8坪，由此推估當地房價約落在28～32萬之間。 而太電重劃區目前政府用地也是居民引頸期待，重劃區內除規劃公有停車場可解決該區域居民長久以來的停車問題外，也設置該區域稀有的公園用地，提供附近居民足夠綠化空間，休憩放鬆好去處。 有一句話，相信大家都不陌生：「所謂重劃區，都是先長草，再長機能。」這或許適用於其他重劃區，但桃園小檜溪肯定是例外。 憑藉著良好的區位條件，小檜溪重劃區吸引多家知名建商積極搶入，在開發初期房價已來到了每坪 30 萬元，而 2021 年第三季進場的建案更開價飆上 4 小檜溪重劃區建案 字頭。
小檜溪重劃區建案: 社區配置圖
目前小檜溪重劃區在中古屋的部分，春日路靠近桃園車站一帶，住宅每坪均價約 20 萬元左右，房價相對親民，以 3 房型為主力，屋齡多在 20 年上下，成交總價落在 600～1000 萬元之間。 「三本四季」位於桃園市桃園區春日路、青溪二路，由三麒建設股份有限公司三本建設投資興建，邦城營造股份有限公司營造，卓玲建築師事務所、大元建築工場建築設計，基地面積696.03坪、建蔽率26.78%、公設比34%。 樓層規劃地上19層，地下4層建築，共有144戶住家，5戶店面，坪數規劃二房22~25坪 、 小檜溪重劃區建案2025 三房36坪格局產品。 周邊環境，步行約11分鐘即可抵達學區青溪國小，距青溪國中約3~4分鐘車程，步行約8分…