除了經濟及房地產政策轉向，疫情防控措施也在去年底進行調整，從管控到開放，但是市場表現不及預期，代理及客戶同時感染，嚴重影響市場正常運作，成交量不升反降。 所有政策及措施，實施的過程中，總需要磨合期，不可能有一針見血效果，特別是重大生態的重構，需要足夠的時間，才能看到明顯的效果。 黃補充，新買家經朋友介紹，早前透過利嘉閣真盤源平台搵區內心水單位，獲推介上址後立即相約睇樓；心儀單位間隔實用，外望開揚景，認為真盤源讓買家隨時隨地輕鬆搵盤，省時方便，議價後火速決定購入。 據悉，原業主1990年以約39.1萬元(未補地價)買入，持貨長達33年，轉手帳面獲利約296.9萬元，升值約7.6倍。
- 項目坐擁最優越位置，步行8分鐘即抵達全歐洲最繁忙大站之一Clapham Junction，可以話係喺正旺區，交通非常方便。
- 除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。
- 項目位處Kingston市中心區，可見萬事俱備，包羅萬有。
- 據了解，買家為換樓客，心儀單位清幽寧靜，間隔四正，位於高層，故睇樓數次後拍板入市。
- 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。
他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。 說到自住， 好多時都未必是1人居住， 往往好有機會是一家人居住， 尤其移民。 資料顯示， 項目1公里之內的學校都是不錯學校， ofseted評分全部都是「Good」和「Outstanding」， 在曼徹斯特而言是十分不錯。
各區樓價走勢: 樓市走勢2022｜料9月至11月跌幅達5.88%
每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。 屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。 此外，好美定區（My Dinh）為最新的核心商業區，發展迅速，猶如香港的中環，大家想投資河內住宅的話，可多留意美定區附近，或可看看越南物業代埋Vhome 網站，看看這些河內物業樓價大約多少錢。 河內樓市近年有明顯的加快上升趨勢，皆因越南經濟飛速發展，對外商而言，越南擁有關稅優勢，低廉勞動成本、相對便宜的土地增加投資競爭力、中美持續的貿易緊張局勢，導致更多跨國公司考慮將製造業遷址至越南。 由於工廠數量的增加，大量勞動力湧入兩大城市，帶動了胡志明市以及河內的樓盤租賃需求。 樓價至今出現「七連漲」，部分發展商頻頻加價，刺激買家入市腳步，導致「日光盤」再現。
- 然而利安環球今次揀選推售的樓盤只需要£11萬, 折合港幣大約126萬。
- 為應付通關後急增的北上買房需求，中原地產於香港的4個大灣區展銷廳已經重開，透過香港及內地龐大的網絡，展開線上、線下全方位推廣，包括組辦睇樓團北上了解內地城市實況、參觀樓盤、附近一帶的基建和配套等。
- 珊瑚有房灣區項目負責人劉華基指出，8月成交相較7月稍有回升，惟市場整體供貨仍在低位徘徊，主要因為接近9月，房企開始加快推售動作，縱觀而言，項目仍以降價走量為主。
- 中港兩地全面通關，加息步伐放慢及預算案減首置印花稅等消息刺激一二手成交，加上太古城樓價反彈明顯，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市步伐。
- 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。
- 『地產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。
- 今日公布的指數，有80%交易在上月25日至31日簽訂臨時買賣合約。
隨著Crossrail鐵路即將落成， 斯勞將會加快連接希斯路機場和倫敦主要商業區， 到時往返倫敦市、倫敦西區和金絲雀碼頭等地的時間隨時大大縮減至數分鐘， 變相引爆升值潛力。 The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。 由香港遠東發展打造的曼徹斯特Meadow Side鄰近全新創意時尚區域NOMA及Northern Quarter，另外鄰近曼徹斯特大學，適合學生及商務人士出租之選。 Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 更具有5⃣投資潛力。 以Kingston upon Thames在過去12個月為例，樓價增長了13.63%。
各區樓價走勢: 倫敦西北區優勢：
以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 各區樓價走勢 另外慧景軒在7月27日亦有一個42樓高層單位成交，實用面積為555呎，成交價為440萬元，平均實用面積呎價為7,919元。 大同新村最近在8月4日有一個2樓低層單位成交，實用面積為320呎，成交價為300萬元，平均實用面積呎價為9,375元。
繼中大學生事務處社會及公民參與組主任梁啟智博士製作的《港鐵沿線物業呎價圖》，TOPick 編輯亦比較18區的私人屋苑，讓大家一眼看懂最便宜樓盤的平均呎價。 各區樓價走勢2025 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.02點，創15周新高，按周升2.42%，升幅是2016年8月以來最大。 十大二手屋苑當中，多數屋苑睇樓量錄得下跌，跌幅由約7％至16%不等；至於二手放盤平均實用叫價亦多數下跌，跌幅較微，約為0.02%至不足2%。 各區樓價走勢 其中九龍區叫價變幅較為穩定，4個屋苑中有3個每呎實用叫價未錄得跌幅。 9月本港主要銀行調高最優惠利率，CVI再向下跌破10點水平，近6周持續處於谷底，同期CCL進一步跌穿170點。 估價指數CVI是銀行對樓市取態的調查，CCL乃樓市成交統計，兩者相關性高，從CVI可以推論CCL走勢。
各區樓價走勢: 河內樓價走勢影響因素2：河內基建快速發展交通大幅改善
由官方差餉物業估價署編製的私人住宅樓價指數，最新11月份報347點，按月升1.08%，屬於連續20個月上升，為有紀錄以來最長升浪，更連續13個月創歷史新高。 樓價未有止跌迹象，樓市辣招不撤難望反彈，市場普遍相信明年樓價仍會繼續下跌。 有業界認為，息率上升持續遏抑置業需求，即使恢復通關亦不代表資金會流入本港樓市，故預期2023年中小型住宅價格將再挫一成，政府應撤辣以穩定樓價走勢。 全國疫苗接種計劃推出後，英國新冠肺炎的感染個案開始下跌，買家親身視察樓盤的需求亦會與日俱增。 英國上下針對疫情所實施的措施信心大增，經濟重開在即，賣家因疫情而暫停的活動亦會恢復。 由於疫情受控，買家有更明確的計劃為置業打算，英國日後樓盤需求將會更大，而以上種種因素將為2021年樓市發展打好基石。
各區樓價走勢: 樓市走勢2022｜中原十大屋苑周末睇樓量（九龍區）
單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
各區樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜十大屋苑2月成交統計（港島區）
而Kingston區則是較優秀高等的區域，間接方便認識不同社交圈子的朋友和拓闊人脈。 現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。 日後隨著人流上升, 區內的經濟相信有進一步發展潛力。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 倫敦希思路機場三跑擴建計劃正式於2020年12月16日得到合法擴建批准, 繼而展開歷史性的擴展重建計劃。
各區樓價走勢: 九龍區
另外北愛爾蘭的貝爾法斯特，以及英格蘭曼徹斯特及伯明翰，樓價升幅分別為7.7%、7.4%及5.7%。 隨著珠海重點支持城市西拓發展，再加上市區地少價高，愈來愈多地產開發商湧入西區「搶地」。 各區樓價走勢2025 地價貴過樓價雖然不是甚麼稀奇事，但樓面地價高達每平方米19,050元的珠海新「單價地王」卻令人意想不到的誕生在金灣區。
各區樓價走勢: 樓市成交個案（4）鯉景灣746實呎3房套1220萬沽
在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。 分析估計，倫敦比去年同期需求下降的主因是基於英國大選結果於2019年12月公布後，2020年倫敦樓盤需求大幅上升，因此造成較大落差。 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 各區樓價走勢2025 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。
各區樓價走勢: 樓價指數｜CCL連升兩周後回軟 新界西樓價跑出 中原：走勢續反覆向升
公寓距離The Market House和商店、酒吧和餐廳都只有幾分鐘的步行距離，對居民來說都十分方便。 就以1小時駕駛時間為標準， 便有22所大學， 超過38萬學生。 當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。
各區樓價走勢: 中原「深圳購房節」宣傳及部署
該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。 如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。 事實上由2020年1月開始, 當地的火車站已進行重建, 明顯配合日後機場擴展的上升客運流量做好準備。 今年的香港受是中美貿易戰的外在影響，內部亦遇上社會運動，與1997年至2003年期間的情況類似。
各區樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜中原地產陳永傑：料樓價首季升5%
除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。 各區樓價走勢2025 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢? 舉個例子， 斯勞乘鐵路直達倫敦的站點是帕丁頓， 如果根據英國房地產網頁Foxton的調查顯示， 2020年斯勞平均樓價是帕丁頓樓價的20%， 但客觀整個倫敦樓價而言， 斯勞樓價都仍然是倫敦樓價的55%。 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。
租務方面，需求熾熱 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。 樓盤附近約10分鐘車程University of Birmingham 及 Birmingham City University，完全適合子女升學之用，學生租客需求亦相當大。 這個樓盤X1 Michigan Tower入場價只需28萬英鎊起。 河內MRT鐵路系統發展方面，為紓緩市中心擁擠的人口，越南政府共規劃了9條河內地鐵路線，到2021年為止，首2條位於河內的2A線及3號線已經啟用，令地鐵沿線的河內樓價更有升值空間。 過去正常時期，深圳一年的二手成交量應該在10萬套水平，按此計算，2022年只有正常的百分之二、三十。
根據美聯物業成交紀錄，新翠花園最近於7月28日有一個28樓高層單位成交，實用面積為537呎，成交價為500萬元，平均實用面積呎價為9,311元。 小編根據美聯物業網頁的現有樓盤資料，並以2015年6月最新的成交資料，在全港18區找出該區實用面積平均呎價最低的私人屋苑。 由於購買公屋或居屋需要持有綠表等資格，今次並不計算在內，只計算私人屋苑。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 2016年12月21日 – 香港樓價持續破頂，更連續6年被評為全球樓價最難負擔城市之首。 截至2016年9月，香港整體樓價指數按月上升了9.93%，其中港島區樓價下跌了4.03%、九龍區則上升了5.14%，新界及離島區樓價更急升了22.8%。